東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-24 13:54:35

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主・販売代理:野村不動産三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス阪急不動産
施工会社:戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
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【物件情報を追加しました 2013.9.24 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-22 22:27:04

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名

    夜景は暮らし始めれば、ほとんど気にならない(見ない)です

    現在住んでいるタワマンがそうです。
    高層階のメリットって結局自己満足なんですよ。
    人それぞれの考えで本人が満足すればいいのでは?

  2. 602 入居予定さん

    597です.
    昨夜は失礼しました.
    自分がよく行く高層階では見事に部屋から夜景が見られ,自分も高層階を買って楽しみにしていたのに.ここでは高層階でも夜景は見えないコメントが続いていたので,高さや広さや何が原因だろうかと疑問に思いました.
    いろんな条件にもよるのでしょうし,オーダーメイドのため手付け金2割も払っていますから,もう慌てず騒がす,引き渡しを楽しみに待つことにします.
    お騒がせしてすみませんでした.

  3. 603 匿名

    曇りガラス ミラーガラス 夜景があまり見えないってことですね

    パンフやHPに、居室からの夜景写真が一枚もないのはそのためなんですね

  4. 604 契約済みさん

    スカイラウンジは夜景がきれいに見えるイメージ画像になっていますね
    ということは、ダイレクトウインドウがある部屋なら、部屋の中から夜景が見えるハズですよね

  5. 605 匿名さん

    イメージは所詮イメージですから。
    大体、夜景しか気にしてない人が多いですが、昼間の眺望も重要です。

  6. 606 匿名さん

    昼夜の眺望を考えるなら、南西角部屋!
    でも高くて手が出ません
    それに昼間はほぼ家にいないから、せめて夜景がいい西をかんがえました

  7. 607 匿名さん

    新国立競技場ドーム屋根の明かりを正面に見るなら、南東角部屋!。
    スカイツリーの夜景もオマケ。

  8. 608 匿名さん

    603さん、曇りガラス ミラーガラス 夜景があまり見えないってことですね
    604さん、ダイレクトウインドウがある部屋なら、部屋の中から夜景が見えるハズですよね

    バルコニーのガラスがなんであろうと、ダイレクトウィンドウだろうと、夜は室内の明かりが窓ガラスに反射して、夜景は殆ど見えないのが普通ではないでしょうか。スカイラウンジも同じです。

    597さんが仰るように、工夫してお金をかければ室内の明かりが反射しないようにすることは出来るかもしれません。私は今タワマンの高層階でダイレクトウィンドウの部屋(照明はダウンライトのみ)に住んでいますが、夜景が見たくなった時は部屋の明かり消して窓に貼りついて眺めています。

  9. 609 匿名さん

    花火なんかを見るときもそうですものね。
    うちも部屋明かりを消して眺めています。

  10. 610 匿名さん

    角部屋契約しましたが、調光次第で夜景見えませんか?
    夜もソファに座って夜景見たいですからね。

  11. 611 匿名さん

    立って見下ろすならまだしも、ソファに座ってはかなり厳しいですよ。だって、ソファは普通は窓から離れているから目線が下に行かないですよ。

  12. 612 匿名さん

    外から丸見え覚悟必要ですよ。武蔵小杉のマンション群夜部屋の中まで丸見えですよ。

  13. 613 匿名さん

    見えないと悲観しておられる方が多いですが、実際には少し工夫をすれば見えます。
    ダウンライトやシーリングを灯したら見えなくなるのは事実です。
    自室の光源の1次反射が、夜景の光量よりも強いと見えなくなるんだと思います。
    夜空に浮かぶ星と同じで、部屋が真っ暗だと弱い光まで全て見え、ダイヤモンドのような輝きになります。
    シーリングライトは太陽が出てる日中みたいなイメージですかね。

    なので、自前で用意した窓に直接光源の当たらない、かつ光量調節の出来る間接照明を使えば
    普通にリラックスタイムも過ごせますし綺麗と言えるレベルの夜景も見えます。

    ソファに腰掛けながらバーのようなライティングの部屋でゆっくりお酒を飲むのはなかなか気持ちいいですよ。
    ただここはそういった楽しみ方が出来るのは角部屋の方だけなのがもったいな過ぎますね。

  14. 614 匿名さん

    >613さん
    610です。
    ダウンライトにしました。調光で薄暗くしても夜景は見えないのでしょうか?

  15. 615 匿名

    部屋の電気を消せば、曇りガラス越しに夜景が見えるか・・・

    夜景のためにわざわざ電気消したりとかしないですよね
    寝るときは眺め良さそうですよね

  16. 616 匿名さん

    西新宿の夜景が似たような距離から見えるところに現在住んでいますが、普通に照明つけていてもそれなりに見えますよ。もちろん部屋の明かりが暗ければ暗いほどきれいに見えますので、調光できるに越したことはないですが。暗くしたくないのであれば、建具は濃色のほうがガラスに反射しづらく夜景を邪魔しません。

    照明を完全に消しても曇りガラス越しにはまったく見えませんので、角部屋以外はソファからはたぶんほとんど見えないと思います。見上げる感じになる低階層であれば、イスからは見えるでしょう。

    そんな私がトミクロで選んだのは東側ですので、まぁそんなものです。遊びに来た友人の受けは良いですが。

  17. 617 匿名さん

    建具の反射、なんてのもありましたね。
    でも壁クロスは白ですから、反射しそうですが。

  18. 618 匿名さん

    >616
    角部屋にして良かった〜

  19. 619 匿名

    高層階 = 眺めがよく見渡せる というのが一般的だと思っていました
    曇りガラスとは・・・
    ちょいと残念です

  20. 620 匿名さん

    619さん
    バルコニーがないイレクトウィンドゥでないとダメですよ。ここなら角住戸くらいかな?

  21. by 管理担当

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