【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

120さん
どうも有難うございます！
3割ってすごいですね…（汗）
うちも入居後に工務店にお願いしようかと思います。

うちも入居後リフォームを検討しています。

リビングと洋室の間の壁を撤去したいんですよね。
その場合、フローリングはどうしたらいいのか心配してます。
壁の下ってフローリングないですよね・・・。

ここのフローリングっ本建物のために特注してる、とか営業さんに聞いた記憶があるので
壁を撤去した部分だけ違う色のフローリングになってしまうんじゃないかと。

図面と配電図さえあればダウンライトも入居後の方が安くできますよ。
ダウンライトのグレードも色々選べるし。

こないだ見積りを取ったら8灯調光付きで10万円切るくらいでした。

しかもモデルルームのダウンライト見ました？？
なんか調光の幅が小さくてしょぼくないですか？

間仕切壁、クオリティブックに載っている間仕切壁の収め方をみると、取るのは難しい気がします。

122さん
前に入居後に壁をなくすことはできるのか営業さんに聞いたことがありましたが、フローリングを全部変える必要がでてくるので逆にお金がかかる、ようなことをいわれました。
あのフローリングって特注だったんですね。

オプションは後から個人的にお願いしたほうが断然安いようです
棚など内装も国産品にこだわってほしかったですよね

リビングと洋室の間の壁を可動間仕切りにするためゾーンオーダー相談中です
１２２さんたちの言うように後からリフォームで可動間仕切り検討中の方，いますか？
価格と仕上がりを考えてどちらがいいでしょうね
多分，ゾーンオーダーで頼むと，エントリーフィーの19.4万を含めると60万円くらいです．
アドバイスお願いします．

123さん
わたしもモデルルームのダウンライト、「なにこれおもちゃみたい！笑」って思いました！
築10年の我が家のダウンライトの方が遥かに高級感あります。

コスト削減で仕様が相当低いんでしょうね。
あんなの付けられたらたまったもんじゃないので我が家も後で付けることにします。

築10年だとLEDではないのでは？

129さん
電球だけ二年間にLEDに変えましたよ。

検討板に出ていた，ペットに関して地権者特権があることで，
サインした重説を確認すると21頁(3)非分譲住戸について④に，

従前権利者及び従前居住者が，本建物の引き渡しを受ける以前から
飼育するペットについては…当該ペット一代限り，犬・猫の体高制限，
合計数量を2頭とする制限については適用しません

って書いてあるんですよ
今回購入する私たちは，今飼っているペットでも制限を受けるのに，
地権者は大きな犬でも，猫3匹でも問題ないってことです．
地権者は特別で，新規購入者は制限を受けるという差別みたいなことを
堂々と規則にしちゃうって，みなさん，おかしいと思いませんか．

割高オプションはお金がある人とか面倒臭いから入居前にという人でいいんじゃないですか？
入居後に皆さんやりましょう！

＞131
まったく同感です。地権者は特権階級ですよと言ってるのに等しいですね。犬種も洋犬ばかりで、限定されている感じがあります。ミックスはどうなるんでしょうか？
柴犬はダメなんでしょうか？かなり揉めそうな予感がします！

地権者だけ今飼っているペットなら無制限って、
どうして自分たちは特別って考えて、それを重説でおしつけちゃうんでしょうね
私個人はペットが苦手ですけれども今回購入した人たちだって、今飼っているペットはOK
にして、そのかわりペットが苦手だったり、アレルギーの方に対しても、配慮した
マナーをまもって共存できるように、お互い注意すればいいと思います。

地権者の特権なんて管理組合で奪い取ればよいのでしょ
大事なのは理事選びでは？

地権者のいるマンションではよくあることです。
飯田橋の某マンションは、地権者が作った会社が管理会社になってますし、
最初の組合総会で地権者の代表者が壇上で
「後からいらした方達…」と挨拶したそうです。

管理組合の理事会
地権者が過半数にならないようにしましょう！

入居後工事の音が出るリフォームをする場合、理事会に申請して最低でも上下左右（場合によっては斜めも）の住居全部に許可を得てからでないといけないため、許可されない場合はリフォームできないので注意が必要です。

ご近所がリフォームするのを許可しない人っているのかしら？

躯体をいじらなければ、通常工事許可出ますよ
勝手に工事されて、柱や電気系統になどに異常が出たら困るので許可が必要なだけですよ

理事会は新規購入者で立候補する人は少なさそうですよね。
地権者多数派で、色々決めていかれる気がします。