東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-24 13:54:35

Tomihisa Cross Comfort Towerに入居予定の皆様と情報交換を希望しています。
共用設備や管理費など、色々と意見を交換したいと思います。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主・販売代理:野村不動産三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス阪急不動産
施工会社:戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
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【物件情報を追加しました 2013.9.24 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-22 22:27:04

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 983 匿名さん

    >982
    聞いたのに聞いてないと騒ぎ出しそうとか思われちゃったのかな。残念。
    全体とは別で行って頂いたので抜けてしまっている部分があるのは仕方が無いと思っています。
    その点考慮して情報収集しているので、多少の伝え漏れで騒ぎませんよ。安心して下さい。
    受けなかったという事実だけを書いただけです。
    こちらで漏れた情報を頂けたので、非常に有り難いです。

  2. 984 匿名さん

    正確に言うと、引き渡しの2週間後からリフォーム可能となります。これはリフォームの告知を周辺住民に2週間掲示しないといけないためです。なので、引き渡しから2週間以上後の引越しであれば同時も可能です。
    ダウンライトは半日に渡って天井にドリルで穴を開けることになるので、上の階の住民に確実に迷惑かけるため、告知したほうが良いと思います。引越し初日から 上の階の人との関係を悪くするとイゴコチ悪くなりそうです。

  3. 985 匿名さん

    >984
    凄く分かり易く有難うございます。
    鍵の引き渡しから2週間後だと引っ越し等の規制が入って業者さんが入れない懸念はありますが、
    後は管理組合との相談になるという感じですかね。
    とても有益な情報、有難うございました。

  4. 986 匿名さん

    半日、では
    自分の引越エレベータ利用時間からは間に合わなくなりますよね。

  5. 987 匿名さん

    >984さん、
    「引き渡しの2週間後からリフォーム可能となります。これはリフォームの告知を周辺住民に2週間掲示しないといけないためです。」

    どこにその規定があるんですか?教えてください。管理規約には見つかりませんでした。

  6. 988 匿名さん

    合同重説か合同契約会でそう聞きました。
    管理規約では確認していません。

  7. 989 入居予定さん

    988さん、
    私は一次初日一発目の重説でしたが、その旨は聞いていませんでした。いっそのことテープでもいいから同内容の説明して欲しいですね‥

  8. 990 匿名さん

    私988は2次の最後の会です。この会はこの会で説明漏れがあるのかもしれませんが、この点については丁寧に説明されていました。989さんは最初の最初で、私は現時点の最後の最後なので、個別に問い合わせのあった内容を随時反映させていってるのかもしれませんね。

  9. 991 匿名さん

    私も初日一発目でした。989さんに同感です。
    規約に無いことを一部の人にしか言わないのはイカンでしょう。

  10. 992 匿名さん

    とにかく疑問があったら営業に聞けば?
    逆に、重要事項でないことを重説時に説明する義務もないんじゃないの?
    990さんの言うとおり、回を増すごとに質問事項を反映させてるんでしょう。
    親切じゃないですか。

  11. 993 匿名さん

    ちなみに2次の中間ですが、リフォームの話は聞きました。
    2週間かどうかは覚えていません。
    流して聞いていたので。
    管理事項に載っていないことは、全て聞きましょう。
    私はいろいろ聞いています。

  12. 994 入居予定さん

    えーっ。こっちから聞かなきゃいけないの?
    新たに決まったことなら売主から共有するべきじゃ?

  13. 995 匿名さん

    994さんに賛成。
    新たに決まって何が載っていないか、自体が分からない。

  14. 996 匿名さん

    新たに決まったかどうかはしらないけど、重説ってあとで問題が出た時にデベが責任逃れできるような事項を説明する。
    リフォームはオプション的事項で、全員がするわけではない。
    だから重要事項ではない。
    そういうオプション的なことを全て管理規約に載せるのは不可能。

    ここでなんでも売主の責任にする人は、自主性がなさすぎ。
    聞いていない=自分の責任ではない、ではないです。

  15. 997 匿名さん

    でも売主は、990さんいわく後からの人には「丁寧に」説明したのですよね。
    「重要事項」ではなく「管理規約にも載っていない」のに。
    責任を言う前に、差別ですね。

  16. 998 匿名さん

    ちょっと考えてみたら、リフォームの件は管理規約集に載せるべき案件ですね。
    管理組合に許可がいるのですから。
    これはデベの漏れかもしれません。

  17. 999 匿名さん

    996=998です。
    この件に関しては、意見を変えました。

  18. 1000 匿名さん

    住民板もPart2を迎えます。
    張り切って行きましょう。
    誰かスレ立てて。やり方がわかんない。

  19. 1001 契約済みさん

    これで良いのか不明ですが
    スレッド立てました

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/

  20. 1002 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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