プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

中古が出ていますね。

ここの住人で、パークタワー東雲に移りたいと思ったことありますか？
今更ながら免震がいいなって思ったのと、共用施設のコンセプトがいいなと思いました。

私も思ってます。でも今売りにだすと仮住まいが必要になってしまいますよね。売れたらの話しですが。

同じエリアに立つマンションで、建築年と価格帯が比較的近く、自分にない「免震」と「豊富な共有施設」が目を惹きつけますよね。全ての面でプラウドが上ということもないけれど、そこそこ満足しています。

静かさ　　・・・晴海通りから１歩はいった場所だからこそ（他キャナルコートや豊洲のタワーも一歩入ったところですね）
屋上庭園　・・・気分転換に活用してますけど、気持ち良い
共有施設　・・・半年経過してくると気持ちも落ち着き、沢山なくて良いかと（1階のカフェの時間帯は延長して欲しいですが）
イオン至近・・暮らす上で、やはり助かる
バス利用　・・・本数限られますけど駐車場のチョイ先のバス停kから東京駅、門前仲町に行ける。（特に朝、助かります）

＋管理組合・・・理事長と各理事の推進力とバランス感覚で安心と快適が、感じられます

不満点は住民のマナーだけです。

管理組合が良いですね。理事長ならびに皆さん、頑張ってくれています。
私の不満は、共用施設です。共働きで家に全然いないので、使わないです。子供いますが、キッズルールでさえ、使いません。ふフィットネス、ゴルフレンジに至っては廃止でもいいとおもっています。共用施設は管理費を食います。受益者負担で、使用料を値上げしたらいいのでは。

住人のマナー、そんなに悪いですか？エレベーターでも皆さん挨拶されたり、自然と会話があったり、暖かい印象受けますけどね。単身者の人とかには逆にそういう関わりは面倒なのかな？

マナー悪いですよ、とくに子供！さんざん話題になってますよね？

そうですね。
1階は遊び場じゃないって事を理解してないよね。三輪車乗り回したり、カフェで騒いだり。
その親も同じ。

1階のカフェやエントランス内のマナーついて、もう少し厳しく注意喚起する必要があるのかもしれませんね。
”上質の時間”を過ごせるようにマナー良くしてもらえる雰囲気も大切かもしれない。

＞４４
免震はいいと思いますよ。
地震はなめちゃいけません。youtubeで耐震の部屋の様子を実験で再現している映像を見てみましょう。
私はそれを見るたびに気を引き締めなおしています。
想像を絶するくらい悲惨です。マジでやばい。
そして、ここのマンションはそれが起こり得ます。

耐震なのでそれだけが唯一心配。

住人の皆さん、家具の固定など、地震対策はちゃんと行いましょう。

プラウドのギャラリーに最初に訪れたとき”免震じゃいないんだーと”心で呟いたのを思いだしました。
これについては、ご承知の通り、敷地と建物の高さ等から大林組の設計計算では、”免震”による減衰効果は、それほど望めないということで、”耐震＋バンドルチューブ構造＋強度な柱コンクリート”ということで納得して今に至ります。

4月より入居し、何度か地震も発生しておりますが、震度の強さだけでなく、揺れ方によって体感は違ってくるな～というのが感想です。

望めなかったのは
制震、による減衰効果だったと思いますよ。
大林組は素晴らしい制震技術を持っているのですが。

地震とか恐くないわ～。低層階だし。共有施設は高層階と同じように使えるしお得～。

駐車場とマンションを直結にして欲しいな。

駐車場との行き来で、雨のときなど感じるのは、洒落た屋根を着けてもらえると助かるな。

んなもんつけたら、トラック入れんじゃーん。大幅に変更しないと変な感じになりそー