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入居済みさん
[更新日時] 2014-09-22 17:56:20
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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211
住民さんB
ワンカップを引っ掛けてから部屋に戻りたいので、酒類販売大賛成。
コンサルはダメでしょ。業界1位というのは理由にならない。2,3位の方が良い条件を出すことが多い。
そもそも成功報酬込みで数千万円を払うのに、比較無しは言語道断。ほとんど人の金だと思って、気楽に考えすぎ。
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212
マンション住民さん
フィットネスルームにトレーニングマシンが入りましたね!
回数券買いました。
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213
住民さんB
へー、そうなんですか?
全く使ったことは無いのですが、誰のお金で買ったんですかね? フィットネス有志かな?
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214
マンション住民さん
文句ばっかり言ってる人、自分が理事やってみれば?
大変さ分かるんじゃない?
こんなに一生懸命やってくれるマンションの理事ってなかなかいないと思いますよ。
まあ、なるだけで何も出来なきゃ意味ないですが…
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215
住民さんB
あまりにテンプレートな物言いで、反論する価値もないですが。
文句?を言うことと、理事をやることと、過去大変だったから今後も大変かどうかは、いずれも何の論理関係が無いです。
そして、もちろん、理事をやることと、個々人の能力も関係無いです。理事は持ち回り選任ですよね。
もう少しで結構なので、有意義な発言をしてください。
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218
入居済みさん
このマンションはすごく住み心地がいいです!
引っ越して来て良かったです!
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219
匿名
たしかに概ね住みここち良いです。
理事、コンシェルズ、清掃、管理人、警備の方々、そして居住されている方々のお陰でもあります。有難うございます。
されど出された議案にすべて何でも賛成というのとは違うと思います。
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220
入居済みさん
住み心地いいけど、音が響くね。
ここって二重床で二重天井じゃなかった?
それにしては響きすぎでしょ?
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221
マンション住民さん
確かに上階の足音が凄まじいです。タワマンはこんな感じですか?
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222
匿名
音に関して、どの範囲までが許容範囲かわからないですが、幸い上階や隣接住戸に恵まれているようで、あまり気になることはないです。
さすがにドタドタ走られたりすると響き聞こえてくることはあります。
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223
マンション住民さん
晴海の方に、客船が泊まっていますね、何処からの船でしょうか?
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224
マンション住民さん
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225
匿名
晴海埠頭って今は寂しい感じですよね。
選手村やマンション等の開発とインフラ整備で、変貌の過程を感じるのも楽しみです。
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226
マンション住民さん
確かに寂しいですよね。オリンピックに向かって、どんどん変わっていくのでしょうけど。
それでも、今日みたいに大きな船があったりして楽しい景色の日もあるので、嬉しいです。
前に軍艦?というか、自衛隊か海上保安庁の船が停泊していました。
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227
匿名
晴海と言えば、クロノレジデンスが白を基調に凛として立ち上がりそれだけでも風景が変わってきました。
更に周辺に幾つかマンション等が建設され、人が行き交うと雰囲気も違ってきますね。
それはプラウドが出来て変化したように。
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228
働くママさん
私も、カフェ使用したことないです。
でも、延長はいいけどアルコール販売は反対します。
相見積もりなき、コンサル契約にも反対します。
みなさん、お金払うことに無頓着すぎませんか?
600世帯もいて自分の払ってるお金って意識が希薄になりがちだけど。自分の払ってるお金ですよ。
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229
匿名
年間、億単位の使い途。各世帯でみても、万単位の支出ですから軽視できませんね。
私もカフェの時間帯延長は、賛成なんですが、アルコールは、いただけない。
理事さん達も、良くしようと考えられて議案を出してくれているとは思いますが、事前説明会などを行ったうえで採決を取るとかしないのは、そうしたくない何かあるのかな?
疑心暗鬼になると、理事の方の解任権についても、勘ぐりたくなるのは、私だけかな。(取りこし苦労なら良いけど)
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230
入居済みさん
>221さん
我が家は両隣のガキのドタドタ走りが気になります。
苦情を言ってもいいのでしょうか?いろいろ考えると、何も言えなくなります。
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231
契約済みさん
業界一位でも、相見積もりを複数者から取らせて、その上で価格交渉をさらに進める中で決めるってのが普通ですよね。
反対に決まってます。
理事がコンサルから裏でお金もらうようなことはないと思うけど、そのようなことが起きないような仕組みをあらかじめ作っておくことも重要ですよね。
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232
マンション住民さん
今日も地震あったみたいですね。入居初めて体験しました。ずっと部屋にいたのですが、エレベータとまったりしましたか?アナウンスはなかったようですが。
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233
住民さんA
うちは上層ですが、テレビの横の写真立てが倒れました。結構長い揺れでしたよね。少し怖かったです。
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234
匿名
*臨時総会
半数以上の反対者がいてくれるだろうか。
前出ですが、総会が有効に開催された時点で、全議案、可決状態になっているのかな。
*昨日の地震
低層に入る階数ですが、地震だなという感じの揺れでした。マンション内で特にアナウンスはなかったと思います。
先週の方が、震度が示す通り”1つ分感じ方が強かったです。
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235
住民さんB
> 前出ですが、総会が有効に開催された時点で、全議案、可決状態になっているのかな。
その可能性は大ですね。勝負は正式付議された時点で終わっています。
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236
匿名
株主総会などで見かけるシャンシャン総会になっちゃうのか、
政治じゃないけど与党は、野党の意見を7割汲み取ってくらいの度量を持ってくれるといいけど。
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237
入居済みさん
何のお伺いもなく、一時的とはいえ、アルコール販売をしていましたよね。
あれってどうなんだろう。大事なことなのに。
なし崩し的に始めちゃえ、としようとしたとは思いたくないですが。
理事のみなさん、すごく頑張ってくださっているのは感謝していますが、アルコール販売をしてほしいというのは、一体何人からの意見なのか知りたいです。
一部の飲んべえに言いきられて、可決になるのは困るので総会に出席したいけど、仕事でいけません…もちろん反対の書類は提出しましたが。
反対派の方、頑張って反対してきて下さい!
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238
匿名
4月の船出~舵取り良く船長さん、はじめ操舵室のクルーの方々は、うまく舵取りしてもらっているなと感じてたんですけど。
< 霧が立ち込めてきて行く先不安>
*フットネス新規マシン→無償?or買った?
*カフェのアルコール提供→経緯?風紀心配
*AVルーム→飲酒ok?節度保ち難く必要?
*理事解任権→庶民的な人が切られちゃう?
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239
入居済みさん
管理費を使い込むダメマンションになるか、堅実で突発時の対応も万全な秀逸マンションになるか、まさに分岐点です。
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240
匿名
↑派手さはないけど、コストパフォーマンスに優れた秀逸なレジデンスになりたいですね。
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241
住民さんA
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242
匿名
なんだか怖いですね。
セカンドオピニオンを更にサードオピニオンで監査してもらわないといけないかも。
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243
入居済みさん
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244
匿名さん
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245
匿名
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246
住民さんA
誰かが言っていたような気がしますが、コンサルに食いつぶされ、酔っ払いにロビーを占拠されたダメマンションの出来上がりです。
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247
マンション住民さん
コンサルは必要だと思う。
依頼するにあたって、有名な会社でも仕事のできない人が担当になると困るね
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248
マンション住民さん
追加、どの会社に依頼しても、仕事出来ない人が担当になったら困ります。
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249
入居済みさん
・アルコール販売⇒反対です。前に出ている通り、個室のラウンジとロビー一体型の本マンションとをごっちゃにしないでほしい。静かに勉強とかパソコンとかしてる人にとってマイナス。
・カフェ延長⇒実はこれも反対。延長しても利用者もそんなに増えない。お金の無駄。
・コンサル⇒相見積をとるかとらないかにあたって大事な判断基準は調査に要する時間だと思う。すぐに発注しないと間に合わないのだったら相見積をとらないという判断もありえるが、そうでないなら取るべき。金額のことをいう人がいるが、理事会としては大きい額で承認をもらっておいて、そこからネゴるのだろうから心配は無用。今回の懸念は本当にSJSでいいのかという点のみ。ただ、コンサルを使おうという話は大歓迎。提案してくれてありがとうという感想です。
これ以外はOKかな。理事の選任についてはそもそも最長2年しかできないし、なんか問題があれば住民の1/5で見直しができるんだから大丈夫だと思う。それよりもやる気のない人、みんなが変と思っている人を切れることの方が組織として合理的。
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250
匿名さん
249さんに賛成です。
私も同じような考えです。非常に的を得ています。
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251
マンション住民さん
勉強やパソコンは基本的に自分の家でやったら?共有スペースはあてにしないで。
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252
住民さんA
毎日帰ってくるたびに、ロビーの惨状を見てガッカリずる自分が見えそうです。
週末はコンパ気分の学生で溢れるでしょうね。有明のマンションもそうなりつつある、と聞きました。
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253
匿名さん
>251
空いてるスペースで勉強、PCぐらいしたっていいのではないでしょうか。誰かに迷惑をかけるわけでもないので。
むしろ大声でのおしゃべり、子供の放置プレイ等の方が気になる。
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254
住民さんA
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255
マンション住民さん
突然のコンサル採用議案。経緯がまったくわかりません。
管理会社に問題があるなら、まずはそこから議論すべきだと思います。
個人的には不満はありませんが。
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256
入居済みさん
>255
ちゃんと議案読もうよ。それでわからないなら読解力不足。周りの人にでも教えてもらってください。
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257
住民さんA
>256
それは全然違います。255さんがおっしゃているのは、総会にかける前に説明会や討論会などが必要だ、と言っているのです。
読解力の問題は、むしろあなたです。
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258
匿名住民
>理事の選任についてはそもそも最長2年しかできないし、なんか問題があれば住民の1/5で見直しができるんだから大丈夫だと思う。
住民の1/5でできるのは総会を臨時に招集することだけです。
議案通りに可決されれば、総会で理事を選任することも解任することもできなくなります。理事会に対する監視機能を、自ら放棄することと一緒です。
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259
匿名
会社の役員会とは違い、緊急動議でその場で議案にもできないから、実質ハードル高い。
1/5って聞こえ方は、低く感じるけど、120世帯の署名集めるのって結構大変じゃないですかね、
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260
住民さんA
まさにそれが問題です。意思決定機関である総会が、執行機関である理事会メンバーを選べなくなるのです。
せめて理事選任解任ルールが明確であれば、救いもあるのですが。
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