購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

騒音、特にないよ。
そりゃ無音ではないけど。

賃貸マンションがめちゃくちゃうるさいもんだから、分譲もどうせ似たようなものだろうと予測して
言うのはやめなさいな。

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>687
ここだけじゃなくて、騒音板もあなたは荒らしているのですね。
いいかげんにしてくれませんか。

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
戸建て派自慢の物件！！！！！

これのどこが良いのか理解できません？
安くて広ければコストが良いと感じる人は、広さだけはあるような
ボロボロのわけ有り賃貸アパートにでも住んで喜んでいれば良いと思う。

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＞692
あなたは人としての思いやりが必要ですよ。

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>685
セキュリティの費用はいくらくらいですか？
家のマンションは２４ｈ警備で、管理費に含まれてます。

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分譲でも隣の家のピアノとか煩いじゃん。
ミニ戸なら、なおさらじゃない？
要は隣に住む人次第だよね。

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>>691
＞新築マンションを思わせるラグジュアリー感抜群の住まい♪

これが何度読んでも笑える。

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しかも横の家と隙間なくベトーッとくっついてて
行き止まりの路地の向こうの擁壁上にはボロい賃貸アパートがそびえている…

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たかだか数百万～千万程度の差でコストがどうのこうの、戸建が有利だ、マンションが良いだなんて生産性のないやり取りをしている暇あったら稼いできたら？

検討に検討を重ねて、成人の人間が下した決断に対して、具体例をあげて優位性を示せ、示せなければ負けだって…（笑）
一般化できる問題しか世の中になければ、面白くもないし、貧富の差もなくなってる。

中部地区在住、年収950万/36歳、妻（年収600万/27歳）、子供0歳、4LDK中古マンション住まい。
立地、通勤、学区、コストパフォーマンス、セキュリティーや騒音を含む住環境、QOL、全て満足しています。

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>698
あなたの仰る通りです。
ここに来ている人は大半が普通の家に住んでいる。
ただ、他方攻撃でストレスを解消したりやり取りを楽しんでいるだけです。
突き詰めてしまえば誠にくだらないスレですが、それでも存在意義があるのです。

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>697
ボロい賃貸アパートのそばって住みたくないよね。どういう人が住んでるか気になるし。土地探しの時には古いアパートの近くの物件は見送ったよ。

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そのくらいの収入だと、一千万って、大きくない？

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>>691
では、教えてあげます。まず資産価値。東京23区、世田谷です。
下高井戸は世田谷線の始発で京王線の駅で言うと各駅と快速が止まる普通の駅です。
隣が井の頭線と乗り継げる明大前なので新宿、渋谷、下北沢、吉祥寺、府中、八王子、三軒茶屋など電車の便は非常に良いです。
そこから徒歩5分。商店街も大きくスーパーやコンビニなどとても充実した街です。また、すぐ横に甲州街道が通っており、首都高新宿線「永福」、「高井戸」高速入口のすぐ側で中央高速も直結です。ほかにも環7環8が直ぐ近くで東名「用賀」も直ぐ近くです。
新宿、渋谷あたりなら自転車でも15分程度の立地です。
ココに、第一種低層住宅地に駐車場付で広い3LDKの家が建てられる土地約88平米ですから。恐らく土地代が3700万程度でしょうけど、どんなに下がっても3000万は切らないでしょう。
次に住み心地。
二階バルコニーで二階風呂。さらにキッチンの真後ろに風呂。これは炊事と洗濯、風呂掃除まで一度にできる間取りです。
普段はリビングにいるでしょうし階段もあまり気にならないと思います。
主寝室が8.1畳で大きいクローゼットもある。キングサイズとシングルのベッドを置いて家族4人で寝ることもできるし、お気に入りの家具、調度品をディスプレイしたりもできます。しかも南向き。子供が一人なら一階の北側を書斎にすることも客間にもできます。三階は子供の部屋。子供だけのフロアーがあるとおもちゃとかリビングに置くことも無く掃除も楽で広々します。
設備は標準仕様のマンションと同じか少し良い程度ですね。吹き抜けは写真で見るより実物を見た方がはるかに立派です。ここに3階の部屋の窓があるとか面白い演出だと思います。
3階建ては構造計算と防火対策が必要なので準防火使用か何かだと思います。
耐火使用の外張りに断熱材も多くなり石膏ボードも厚いものになるので防音と断熱は良いレベルだと思います。

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>698

それだけ稼ぎがあっても、子育てのひとつも理解できてないんですね。
4LDKあっても子供はひとり。子供部屋がいるようになるのも先の話。それよりいまは夜泣きが近所の迷惑にならないように気を使うことや、子供が歩き始めたらドタバタ走って下階に響かせないように暮らすことのほうが問題なんですよ。
まあ、他人に迷惑をかけて気にしない人種なら、そのお住まいで満足なんでしょうね。
逆に、あなたがいま満足なさっている、ということは、、、推して知るべしですね。

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＞703
夜泣きや、子供のドタバタ程度で響くの？
一戸建てってそんなに防音悪いの？？

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>702
建物はせいぜい1500万円程度でしょ。

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>702
リビングからキッチン方向を撮った写真を見ると階段が間取り図と違ってるように見えるんだけど。。。

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>702
設備は標準仕様のマンションより良い？
例えばどこが？
私には安普請にしか見えない。
床や天井は二重？
スラブ厚何ミリ？
ガラスは？

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＞７０２
所謂ミニ戸？駐車場の上に部屋がせりだしていて、
圧迫感あるし、3階建てで不便そう。
仕様も立地も何一つ、家のマンションより良いところないよ。
一戸建てさんにとって、この価格でこの立地、仕様なら満足なんですかね。
（ただし、価格は家のマンションの方が1割ほど高いです。）

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>707
木造だよ(笑)

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>>702
だからさ、こういうよく分からない工務店が建てたような建売は、
光熱費なんか安くなるわけないと思うんだよ。
大吹き抜けなんか造っちゃってるし。軸組工法で高断熱高気密住宅にはほど遠いでしょう。

立地重視だとこういう住宅になるわけで、
ここで光熱費の内訳さらしてるような人はそうじゃないでしょう？
きっと立地は多少妥協してて、でも太陽光を乗せたり構造にお金かけてエコ住宅にしているわけでしょう。

結局、マンションはそういう点でハズレがないんだよね。平均点は必ずクリアしている。
立地も構造や設備面も妥協しなくていい。集合住宅がどうしても嫌ならしょうがないけど。
だから庶民に人気があるんじゃないの？

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＞702
あらゆる窓、小さくないですか？
リビングも暗そう。

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でも7000万円も出したってこの程度の家しか買えないって可哀想だよね。
立地を妥協するか、妥協出来なければマンションにすればいいのにって思う。

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>711
いや。リビングは充分明るいでしょう。吹き抜けの窓なんか大きすぎで冬寒いよ。
だいたいマンションなんかもっと窓少ないし。(笑)

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自分のマンションと比べて、窓が小さくてびっくりしました。

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縦長のリビングで窓があの大きさだと、暗いでしょうね。
マンションでも嫌われる田の字のリビングに似てます。

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>715
東西にも窓があるんだが。
マンションさんは間取り図が読めないんだね(笑)

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そんなことより安普請。

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＞７１６
どれも小さからダメだよ。
暗いし、まったく、開放感がない。

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>686
あなたは情報を出したんですか？

>戸建は光熱費がマンションより高いことぐらい認めては

って書いてたらどれぐらい安いんだろうって思われてもしょうがないですね。実際あまり変わらなかったし。

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ネット代、セキュリティ代考えれば、管理費でおつり来るよ。
しかも、２４ｈ対応の警備なんて、一戸建てさんやってないんじゃないの。
せいぜい、何かあったら、近くからALSOKが来るぐらい。
一戸建てを真面に管理したら、かなりランニングコスト、マンションより高いんじゃない？

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>719
あのな、人に情報を要求するならまず自分からだろ。
あとからならいくらでも辻褄を合わせられる。
実際変わらない？
太陽光の設備に投資してるだろ。
それは無視か？

ちなみに、私はマンションで情報を提供したうちの一人だよ。

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首都圏版ができてから、ついていけない地方居住者が残ったのか？
チマチマと細かな費用にこだわる貧乏自慢スレになってる。

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719
その傲慢な態度、上から目線、あり得ません

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開き直っちゃった。ランニングコストにこだわってたの一戸建て派なんだけどね。

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両者ほとんど共通性のない別物でそれぞれにメリット、デメリットがあります。
決定的違いはマンションは共有物であること。
少し離れて、あれが私の家です、と指差す時のその意味が違う。

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マンションは自分の「家」とは言わない。
自分の部屋とか区画。

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>720
光熱費の差額で管理費くらい出るって言ってたのに、いつの間にかネット代やセキュリティ代までいれてるし(笑)

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>718
採光としては充分でしょう。
開放感が無いというのは同意。

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>727
ネットもセキュリティもなしの生活？
なら、理解できる。そんな生活、私は無理だけど。

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＞728
窓小さいと、採光もだめだよ。

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マンションはエレベーターが大変。
車使用も不便だし、カビ臭いから嫌です。

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かび臭いのは、一戸建て1階の北部屋だよ。
ほぼ１００％

階段より、エレベータの方がましですね。
使う頻度が、まったく違うし。

車使用が不便っていうのは、意味がよくわからない。
同じ価格ならマンションの方が立地が良いので、
車不要な場合が多いけどね。

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>730
じゃあどのくらいの大きさの窓が必要か説明して下さい。

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>729
話の流れが分かってないね(笑)
ところでセキュリティ無しの生活が無理って、外出のときもボディーガードと一緒なの？(笑)

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感覚だけど、面積2倍あれば、そこそこ明るくなるんじゃないかな。

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＞７３４
ネットも、セキュリティもなしの生活ね。
了解。

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>721
辻褄あわせなんかしてないよ。
でも先にマンションが光熱費が明らかに安いと言い切ったのはマンションさんだよね。
本当はその時点で根拠のある数字を出すべきではないのかな。
マンションで数字を出した一人って一人しか出してないよね。戸建は2人出してるけど。
ちなみに太陽光設置代って家の代金に含まれてるから関係ないよ。

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＞737
その含まれている代金を、まず、回収しないとね。

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