埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その8

木材利用ポイントを即時交換した人いる？
申請してからどれくらいで県民から現金が振り込まれるんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

質問するときは敬語じゃないといけないのだったよな？

>>803
何故県民に電話して聞かない？

ただのスレへの話題提供だから。食いつくなよｗ

マスターはどうした

県民のアフターすげー悪いんだけど。

建てて一年目で不具合箇所直すよう依頼してるのに「調整します」
といってから一向に連絡も業者もこねーよ。

ご愁傷様

>>808
うちと同じだｗ
FAXで不具合箇所を報告すると、折り返し電話で「確認に伺います」とは言うんだけど
それっきり･･･で、半年以上放置

まぁ、忙しいのは分かるんだけどさ

半年放置されて平気な大したことない不具合なんだな

半年かよ。
うちはFAXしてから３ヶ月だ。
忙しいなら監督増やせよ。

お前ら、言い方が悪いんじゃね。俺んちはすぐ
やってくれたぞ。

１年過ぎたら監督からアフターサービスの部署に引き継がれるけど
このアフターサービスの部署は４人しかいないらしいからね。気長に待てー

１年過ぎたら監督に直接電話したらダメ？

1年過ぎてもアフターへの引き継ぎ説明なかったから普通に監督に連絡してるよ

引渡し時に説明があると思うんだけどな
もうそんな昔のことは覚えてないか

県民は、悪くないけど、

どこのHMもそうだけど大工しだいだな。

ただ県民は木完検査がないから、
大工にかんしては他のHMよりはるかに手を抜いている。

木完＝機関？

木完検査だけでなく、基礎配筋検査、構造体検査も何も検査がありません。

ん？フラナガン？？

本当に検査なくても住みごこちいいからいいや

大手HMと中堅の業者のアフターメンテを経験しましたが、
県民もそこそこ頑張ってると思うよ。
比較論だけど県民はそんなに悪くないと思うけど。

>>862
反応がないと云うことはアフターメンテに関して、どこの業者も同じ
レベルと受け取っていいのか？

>大手HMと中堅の業者のアフターメンテを経験しましたが、
>県民もそこそこ頑張ってると思うよ。
>比較論だけど県民はそんなに悪くないと思うけど。

頑張ってる？
客を何ヶ月も放置しておいて頑張ってる？

結局さ、大量の新規契約の債務を履行することを最優先して
アフターなんて契約外の小さい問題は後回しなんでしょ？

間違い。

アフターなんて契約外
　　↓
アフター契約内でした。契約書に書いてある。

瑕疵担保責任。
１年以内のアフターについて契約内。

まあ小さな問題だからいいか。
安く建てたし。構造的な問題じゃないし。

返事がないってことはアフター１年のつもりはないと考えればいいのかな？
直してもらえるまで付き合ってもらえるってことかな？
それなら逆にいい部分でもあるね。ありがたいわ。

北本市の住民投票の結果は？教えて。

反対75%くらい
投票率60%越えた

ありがとう。

トピ内に住宅ローンに関する詳しい話題がなく苦労して情報収集に追われました。決済を早めてほしいという仲介業者に焦らされたせいもありますが、なんとか決めました。今後ローンで悩む人の参考になればと、書き残させていただきます。
農地転用が必要で調整区域の土地です。フラットで組みたかったのですが都市銀行では調整区域に手を出さない事が多く、また、県民共済住宅では建築請負契約書をつなぎ融資の土地決済時に添付できないということがネックとなります。結果的にSBIと楽天銀行が選択肢に残りました。他の手数料が安いものは建築業者と提携を組まなければならないとのことで無理でした。
大した内容ではないかもしれませんが、少しでもお役にたてれば…

>837さん
むむ、変動0.7いけました？

>>837
偉い！

県民提携ローンの人は武蔵野銀行が一番安いですよね

ろうきんですね。

入居してから半年が過ぎようとしてます。
不具合箇所が大小合わせて５か所程有り、少しずつ補修及び
交換をして頂きました。

少し対応が遅いですけど、確実に対処していただき満足してます。

補修の大の内容はなんでしょうか？

>>843って県民の人？

悪い噂が広まらないようにと思って書いちゃったのかな？

ですね

徐々に受注件数が減っているようですね。
竣工まで最短で１年とか言われたら考えますよね。

はい、県民の回し者です。

新年早々ご苦労さまです

暇人ですね

>>844
個人が特定されやすいので、具体的な箇所までは書きづらいのでは？

>>851

843を特定できるのは県民だけでしょ。
ほかの人は843を特定できないよ。

県民に特定されたからって何かあるの？

>>851も県民の人と思われるような。。。

県民ショー万歳

852みたいに妄想が飛躍する人もいるから誰にも特定されないに限るだろ
県民内部にだって残念な人はいるかもしれないからね

私は県民さんの家が大好きです

入居2カ月。子供が木の部分にボールペンで落書きしました
誰か消し方知りませんか？

”木の部分”がどこなのかわかりませんが、
インクが染み込んでしまうような場所であればほぼ無理だと思います。
そうでなければ、とりあえず
メラミンスポンジ又は消しゴムで擦るのがよろしいかと。
塗装品の場合は目立たないところを擦って、
色落ちしないことを確認してからにしましょう。

>>857
油かお酢を染み込ませてみてください。

２階風呂にしたのですが、１階の水道使うと２階の風呂ですごい音するんです。音が、気になってしまって。

やすりで削っちゃえばいいよ。

>861
排水管の通気口が風呂場近くにあるんじゃないの？
聞いてみたら？

電気式床暖房だけど、電気料金がバカ高くなるね。１０月の電気料金と
比べて１２月は約３倍だね。
一部を石油ストーブに切り替え、せめて１０月の倍位に抑えたいです。

石油ストーブの方が安いの？

価格はこれから比較して見ないと。それと石油ストーブの温かさはいいね。

県民で建てられた方は家具ってどこで買ってますか？
やっぱり県民ですか？

島忠とかで買いましたが

県民経由で、飛騨のきつつきの家具を購入しました。かなりの値引きで、大塚家具でも、そこまでは引けないとハッキリ言われたので気に入ればお得だと思います。飛騨の家具は島忠ホームズなどでも取り扱いがあります。

石油ストーブの暖かさいいよね。

子どもが大きくなったら石油ストーブにしたいなー。

石油ストーブって臭いが……

高気密で石油ストーブ、ファンヒーターは使えますか？

灯油を入れる手間はあるけど、石油ストーブの炎の色が良いね。
ファンヒーターは少し臭うので、旧型タイプが良いのでは。

>873
換気しながら使えばいいのでは？


それより高気密か。。。

ちゃんと気密なってますよね？県民さん？
どこにシート貼るんでしたっけ？

なんか施工中教えてあげたような気がしたけど（笑

え、気密測定してるでしょ？測定してなければ高気密とは言えないよ。

OP満載の家って引きますか？

え？測定するの？
ウチは測定してないよ。

なのに高気密って言っちゃうの？県民さん。

いつ県民が高気密だなんて言ったんだよ

高気密じゃないのですか？それじゃもしかして高断熱でもない？

そんなに気になるんなら県民に聞いたら？
電話一本入れれば済むだけの話でしょ。

それを言っちゃぁこのスレ成り立たないっしょ

あれ、パンフレットにも高気密とも高断熱とも書いてないや。。。


ってことは。。あれ、県民って性能はそんなでもない？

>>883にとっての高気密高断熱って何？
高気密高断熱住宅なんてさ、基準がないんだから惑わされないほうがいいよ。

高気密高断熱を謳う多くのＨＭが次世代省エネルギー基準を境界にしている事を考えれば、
長期優良住宅に対応している県民の家も高気密高断熱という事になるんだろうけど
それを謳わないところが県民らしいところじゃないかな。

このスレで何度も出ているけど、県民の家は「値段の割に」高スペックなの。
それと県民は断熱には少し気を使っているけど、気密については全然気にしてないよ。

885の言うことが結構適切かも。。
施工中見ててもそんな感じだった。
断熱には　す・こ・し　気使って
気密は全然気にしてない。

そういうレベルなんだね。県民は。それでも値段が安いから。
みんな買うわけだ。

確かに物はいいものもを使っていると思います。ただそれを扱う職人のレベルがねー。これだけの棟数があると職人の力量の差がはっきり出るでしょう。

気密よりも通気を重視するのが昔からの日本の家だからな。
冬よりも夏に重きを置けってことだよ。特に埼玉は。

あなたの言う夏場に重きをおいた通気って？

普通の木造住宅なら隙間だらけだから下手に気密性を上げなければ通気は十分だ。
日除けだけ工夫すれば夏を快適に過ごせる。埼玉で家づくりするなら夏のことだけ考えるべき。
わざわざ断熱ガラスにしたりトップライト付けるのは愚の骨頂。

トップライトは使い方次第でしょ。
南に付けたら夏場の日射は大問題だろうけど。
断熱ガラスは夏の冷房効率アップにも繋がる気がするけど、違うのかな？

>890
ここ最近のレスは冬場のことばかりですが、気密性能は夏の冷房にも大きく影響するじゃないですか？エアコン使わないなら関係ありませんがね。

>>892
冷気は下に、暖気は上に
ですよ。

>>892
トップライトで部屋が明るくなるってことは北側でも十分に日差しが入るってこと。
内部を暖めさせないことが最大の暑さ対策だよ。
ガラスの話は標準の遮熱ガラスをわざわざ断熱ガラスに変更するのが愚なのよ。

>>893
中途半端な気密はデメリットしか無いよ。県民共済の施工で効果を期待できる気密性能まで上げるのは無理。

日本で気密性って重要なのかね？
天下の積水ハウスも隙間だらけで寒い家だよ？

>895
中途半端な気密性能とは実測値でどのくらいですか？

中途半端な気密ってのは数値上じゃなくて例えば部屋ごとの気密差が大きい状態だよ。

トップライトは基本的にはやらない方がいいんじゃないかな
光が入らないような立地ならok。熱効率は悪いよ、光取りが目的
積水はブランドとデザインで売ってるんじゃないか

我が家の２階（南側）の部屋だけど、朝でも約＋１５°Ｃ、昼間は２０°Ｃ以下にはなりません。
もちろん暖房を使わない状態で、晴れの日ですが。
建て替える前の家と比べ天と地程の差があります。これが気密性が良いと言うことなのでは？

900さん、それは県民の家ですか？県民を検討しているので教えて下さい。

もちろん、県民です。でも、どこのメーカーでも最近はこの位、温かいですよ。

↑ということはこの真冬に昼間の20℃を朝まで損失-5℃ですんでいることになります。無暖房で日没から翌朝までおよそ12時間………ただただ唖然です。県民で？
シーズン中ほとんどの日で暖房必要ないですね。
同じ県民でも真逆のレスつきましたか。

>>900
う、うそだろ？
暖房なしで？？

逆に夏が心配。

二世帯で一階ではガンガン暖房を使ってるとかじゃないの。

仕様はわからないけど、ありえないでしょ。

>>200 追伸
暖房を入れる時間帯は夕方から２３時頃まで２７℃に設定してます。暖房の余熱と
体温で朝方も１５℃が保持されるのかもしれません。昼間は暖房を入れてません。
失礼しました。

夏は風の通り道なのか、耐えようと思えば耐えられる体感温度です。

>>900でした。すみません。

900さん。設定温度２７度ということですが、暖房器具はなんですか？エアコンですか？

>907
その話だと今度は逆に高気密高断熱の住宅ではないということになりましたね。
むしろ性能は低いかと・・。
熱損失が大きすぎます。

いずれにしてもだいぶ話盛られましたね。

23時に27度あったらそりゃ朝は15度くらい余裕だろ。
むしろ20度くらいあって普通かな。
>>907は寒がりみたいだから寝る前に24時間換気を切るといいよ。

２４時間換気を冬場ずっと切っておくと
何かデメリットってありますか？
無知なので教えてください。

空気が汚れます。と言うかなぜオフにするのでしょうか？ メリットはないと思います。断熱気密が正しく施工され計画換気がなされていれば常にオンで全く問題ありません。

県民の２４時間換気システムは弱と強がありますが、
どちらでつけておくのがいいのでしょうか？

24時間換気は「強」での運転が基本。
でも世界的に見ても24時間換気を義務化してる国なんて稀よ。
本当は必要ないものなのかもね。

>>916
え？弱が基本でしょ。

> ２４時間換気を冬場ずっと切っておくと
なぜ切ろうとするのですか？
寒いとかが理由ですか？

２時間で家中の暖気がスッキリ排出されるからな。寒さ対策だろうね。

おそらくそうだろうね。
やっぱり24時間換気は全熱交換器使った方がいいよ。

全熱交換器は湿気も再利用するから夏にはジメジメが加速すると聞くけど
実際のところはどうなんだろうね。

>>917
説明書くらい読めよ

↑説明書なくしたから教えてください。

あれ？うちは24時間換気、切っちゃいましたよ。のどが痛いし、電気代はもったいないしで。担当の監督の実家も県民で建てたらしいけど、24時間換気は切っちゃってるって言ってたなぁ。

要するに寒い。

冬は24時間換気つけてると寒いんですかねー？換気なんて、自分で窓開けたりすれば済みますからね。無駄な設備だと思います。

>>922
あなたもね。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/product_data/je13408_0002_es-8300dc_t...
5ページ目

>>927
それ全熱交換のマニュアルじゃん。標準品の三種の話だろうが。
時系列の概念がないのか？

要するに、２４時間換気を冬は切っておけば、
暖かく、特に問題はないということでいいのでしょうか？
監督さんの実家もスイッチ切っているということですし・・・。

そうです！ちょっと室内の空気がよどんでて、空気の入れ換えしたいなーと思えば、自分で窓開けて換気すればいいだけの事。ちょっと前までは、みんなそうしてたはずです。24時間換気なんて、なかったですからね。

気密の高い住宅が増えてハウスシックになる可能性があるから、24h換気を法で定めてるんじゃなかったっけ？
ハウスシック、化学物質過敏症の心配がなければ24h換気が回さなくていいんじゃない？
気になる人は最初の何年かは回した方がいいかと。

県民は高断熱高気密ではないから大丈夫なのでしょうね。
高高で計画換気が正しくされてれば24時間換気を切らなくても寒くなりません。
暖房つけても寒いと感じ換気を切ろうと
思うのはそういうことなのでしょう。

最近のレス読むと県民寒いとよく分かります。
高高より寒いのはしょうがないですね。

寒いと感じるのは個人差あるからな
ウチは寒くないよ

↑暖房をつけてても寒いとは誰も言っていないようだけど？
暖房を切ってからの室温低下対策として換気を切るって話だよ。
高高とか計画換気とか関係無いよね。

うーんそうかな。冬は切りたくなるんでしょ？なぜか？
思いっきり高高関係ある内容じゃね？
熱損失は多そうに読めたけどねー。

間違いない言えるのは県民は高気密ではないってこと。

換気という行為に気密も断熱も関係ないよね。
どんな建物でも換気しないほうが暖かさが持続する。だから換気を止める。
これだけのことだろ？

やっぱ全熱交換機入れておけばよかったかなー

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/dannetu-04.htm
＞　断熱をし、室温が快適に保たれるからと言って、換気をしないと室内に二酸化酸素や水蒸気がどんどん溜まります。

http://www.ads-network.co.jp/zairyo-kouji/S01-02.htm
よく高断熱や次世代省エネルギーをクリア。と謳いながら、第三種換気－１のシステムを平気で付けている建築会社も存在しています。

リンク連投失礼。

県民ハウスに住み始めて１年が経ちました。
アイシネン施工しましたが、冬の１階はめちゃめちゃ寒いです。
２階、３階（小屋裏）へ行くにつれて暖かくなりますが・・・。
特に朝は外にいるような感覚。
県民は床下に断熱材入れさせてくれないからこうなると思いませんか？
ＯＰで床下断熱やればこんなに寒くないでしょ。
県民で建てた皆さん、どうですか？

基礎断熱はされてますよね？
アイシネンは断熱性能は高くないですが気密はとりやすいですよね。漏れなく正しく全体に施行することが絶対ですが・・・上も下も。

↑基礎断熱ってＯＰですか？
初めて聞いたので、ＯＰならしていないと思います。
アイシネン施工したのにこんなに１階が寒いとは思いませんでした

第１種より３種がいいかわからんよ。
俺は３種を選択した。それに二時間で部屋の空気がいれかわるけど
温度もそっくり変わる訳じゃないからね。部屋の隅の温度が低くな
った空気がいれかわると想像するよ。

アイシネンは賭けだよね。
施工で差がかなりでる。
高い金払ってそんな危ない橋は渡りたくない。

話の流れを変えてしまって、すいません。地盤改良の事なんですけど、鋼管杭より、MS工法のほうがうちは安く済むと言われたんですが、MS工法っていうのは信用出来るものですかね？ほとんどの方が鋼管杭で施工してると思うんですけど。無名なMS工法も、安心出来ますか？

あなたが不安なら不安なんじゃない？
プロがススメてるんだから大丈夫でしょ

はぁ、そんなどぉしようもないこと言われても・・・

いやいや、そりゃプロ以外は「どうしようもないこと」でしょうよ。

絶対安心できますよ！！

これでいい？

いやいや、しょうがないですね。じゃあ、はっきり言いますね。あなたみたいなどぉしようもない返事は必要ないです。ここまで言わないと分からないってのは、どぉしようもないですね。

この人どういう回答が欲しいんだろ？

確かに>>948の回答はどうしようもないなｗ知らないなら黙ってスルーしておけばいいのに。
MS工法は土木の世界では古くから使われてきた工法だから無名ってわけじゃないよ。
特に埼玉県での実績は多いから業者も慣れてるね。
ただ、鋼管杭みたいに支持層で支える工法じゃないから広い範囲の沈下が起きたら傾くよ。
まぁ地域全体が液状化の可能性があるような場所じゃなければ問題ないと思う。

953さん、あなたの様な有意義な回答を求めてました。そうなんですかー。よく分かりました。答えていただき、ありがとうございます！感謝感激です！

浦和も海だったから、県南、県東あたりは不当沈下の心配があります。
ご質問の心配は的中するかもしれません。
ご用心

一応その土地に合ったやり方、で施工するので、問題ないですよ。

浦和ですが、ベタ基礎でＯＫでした。
大丈夫かな？
ちなみに、うちもアイシネンですが、
今朝の６時３０分の１階室内温度は１０度でした。
寒ーかったです。

アイシネンでＯＰで基礎断熱をいれる？　
うちも浦和でアイシネン採用ですが、基礎断熱のことは聞いていませんが・・・
そんなに寒いのですね。

県民は基礎パッキンなので(--;)
朝10℃は寒いですね。

熱源がなければ寒くて当然だよね。断熱材が発熱するわけじゃないんだから。
グラスウールより気密が高いのは間違いないんだから壁以外からの熱損失が原因でしょ。たぶん窓。

積水でも寒いから24時間換気切ってる人がいるよ。
冬は寒いのは当たり前では？
うちは床暖房つけたけど使ってない。
キッチンはコルクマットとエアコンで快適だし、気密気密って言ってる人はどういう家に住みたいのか聞いてみたいな。

車に例えたら、プリウス買ってレクサスより良くないって騒いでる様なもんでしょ。

ちなみにうちはアイシネンで、基礎断熱はしてないよ。20年後はどうかわからないけど今は満足してる。


あまり期待するのもどうかと思うけど、マンションから引っ越しとかじゃなければ、県民でも気にならないレベルの家が建つと思う。

勿論、同じ価格で建つなら俺も一条で建てるよ。つまらない揚げ足取りはしないでね。

957です。
県民で建てたので、最初から高望みはしていません。
でも、１階も冬の寒さに少々驚いています。
２階は朝６：３０で１５度ありました。
皆さんの家もこんなもんでしょうか？

そんなもんですね

前日の暖房温度と暖房を切った時間によって違ってきますが？

957です。１階は寝るだけの寝室なので２４時間暖房は入れていません。
２階はリビングで午前１時くらいに暖房を切ってます。

床下の断熱材まわりに隙間できてたりしてない？
どういう施工がいい施工状態なのかメーカーに聞いてごらん。


担当の監督によって使う材料とかメーカーが違うから参考になるかどうかわからないけど。。
床下断熱：
ダウ化工株式会社
ネダレスパタパタ
http://www.dowkakoh.co.jp/product/nedapata.html

暖房をまったく使わない1階の部屋で朝の室温が10度って普通だろ。
それで寒さに驚いてますとか逆に驚きだわ。
２階リビングも吹付断熱も何の勉強もせずに採用したんだろ。

ネダレスパタパタのサイトでⅣ地区の
スタイロフォーム30mmは少ない気がするなぁ～
もっと厚くしてくれるようにお願いしようかな。
床が冷えても仕方ない気がする

県民の電気式の床暖房、リビングの８割にやったんだけど、暖まらないです。暖かいのは、床表面だけで空気まで暖まりません。ホットカーペットみたいな感じでしかないです。メインの暖房器具としては、使えませんね。

床暖房で空気暖められたら、熱くて床に立てないですよ！

だけど、ガス式のお湯がホースを通る床暖房は、部屋まで暖まるんですよね？暖房器具は床暖だけで充分なんでしょ？ちがいますか？

≫971
ガス温水床暖房でも室温はさほど上がらないですよ。
でも足元あったかで暖房としては充分です。
ホットカーペットとは大違いです。

電気式だと、それが充分じゃないんですよねー。はぁ、ガス温水式にしておけばよかった。

床暖房で部屋を暖められるわけないじゃん
バカだねぇ

一般的に床の5分の4以上に床暖房を敷設しないと空間を暖められるほどの暖房性能は発揮できないと言われているけど
十分な面積に敷設したの？LDKの空間でリビングだけに設置しても全然足りないよ。
それと暖められた床板が空気を温めるのだから、電気式でもガス温水式でも関係ないね。

昨年竣工、気密断熱については標準仕様です。
タイル外壁、太陽光あり、県北地域です。

25帖LDK全面にヒートポンプ式温水床暖を敷設、
今のところLDKについては薄着でも快適そのものです。

あらら？色んな意見があって、わからないです。結局、ガス温水式と電気式では暖まり方が違うんですか？どっちでも変わらないんですか？

>>977
どうぞ
http://www.yukadanbou-kaiteki.com/yukadanbou_comparing/difference/comf...

リンナイのサイトだってことを前提にみなきゃね。

サイトを見ると、やはり温水式は他の暖房器具がいらないぐらい暖まるみたいですね。だけど指摘されてるように、リンナイのサイトなんですね。自社の製品を悪く言う訳ないわけで・・・結局、よくわからないもんなのかな？

コロナのヒートポンプ式床暖、1F LDKの25畳くらいの部屋。床暖設置面積、詳しく計算していなですが、6割くらいでしょうか。ほんわりとした温かさが保たれます。「こたつ」から脱却しました。寒いなと思ったらエアコン補助で大丈夫です。気になる電気代は10月請求が約1万円、1月請求が約3万円。共働き、平日は家にいません。朝夕夜と土日祝日に主に使用します。ランニングコスト、高いかな～。県民施行です。

なんだかんだで、エアコン+加湿器のみが一番安かったりして。

>>980

あえて不利な点には触れない、ってことでは？

あえて？？自社製品の宣伝なんだから、ふつうに、当然ながら不利な点については言わないのでは？

電気式はとにかく電気料金が高い。
概算だが面積が６畳（一日８時間使用）として、月料金は２万円程ＵＰすると思う。

暖かさなんて体感しないとわかんないでしょ。

メーカーとか住宅展示場とかでやってるとこに体感しに行ってみたら？

体験場の周囲環境がいろいろ違うからそのへんは考慮して考えないといけないけど。

温水はガスでなくてもできるよ。

うちは蓄熱暖房と床暖房(電気式)いれたけど、
床暖房だけ使うよりも蓄熱暖房だけ使う方が暖かいし電気代も安い。
蓄熱暖房をつけておけば床も冷えないし、正直床暖房は必要なかった。

県民共済で、蓄熱暖房なんてやってくれるんですか？

やってくれる

ちなみに蓄熱しきは深夜電力で稼働するから
オール電化の家なら電気代は大したことない。

いや、大したことない

25畳サイズを100%蓄熱で一日300円以下だよ。
この程度の暖房費をケチるなら毛布でもかぶってな。

そうそう、毛布でも被ってろ！

25畳サイズで一日300円以下なら安いよ。
電気式床暖房なら５倍程のランニングコストが必要かと。

けど、県民は電気式しか推奨してくれなかったな～。

300円×30日=9000円

これをどう感じるかだね。

今さらオール電化にする家ってあるんだね。