埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その8

↑あんたはいつも誰と戦ってるの？
マジで見えないものが見えちゃってるみたいだから病院行けよ。

今初めて県民のHP見たけど、大事なところにはしっかりしたもの使っていて安い割にいい家作ってる気がするよ。
大手の名前ややり方だけ信用してぼったくられるよりは全然こっちのがいいわ。

インテリアコーディネーターはいますか？

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HP見た感じではICはいないと思う。
基本的に決められた外部・内部・設備の中から自分の好みでチョイスするのみ。

思うんだけど、よく考えて上手にチョイスすると県民でも個性的な家ができる気がする。

インテリアコーディネーターも、営業担当もいません。
担当設計士はいるけど、施主の希望に対して、出来るか出来ないか言うだけで、積極的な提案などはないので、自分がどんな家を建てたいのか、明確にすることが重要ですね。
事前勉強必須かと思います。

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それ！それが言いたかった。ありがと。
いろいろHM行くと営業さんが仮で設計して外観・間取り・部屋のイメージ作ってくれたりするじゃん。
あれたくさんやってイメージをしっかり固めてから県民行けばいいんじゃないかな。
ちょっとずるいけどね。

ハゲ同…

いきなり県民に行くのではなく、いろんな所でプランを作ってもらったり、見積りしてもらった方がいいと思います。
はっきり言って県民は不親切で、めんどくさい部分も多い。
手取り足取り世話してくれるわけじゃないからね。
それでもいいっていう人が、県民で建てればいいと思う。

>照明メーカーの無料コンサルも最大公約数的なプランだし。

こちらが条件とかイメージとかを出さなければ標準的なプラン以外はできないよ
新橋のパナは２回行ったけど、１回目は色々教えてくもらって、商品見て、カタログもらって、標準的なプランを作ってもらった
２回目は壁紙の色やパソコンや勉強机、寝室の頭の来る位置なんかを決めて、住宅雑誌の気に入った部屋の切り抜きも持って行った
そしたら１回目の標準的なプランからはガラッと違うプランになったよ

県民そのものもそうだけど、メーカーにお任せしますからお願いしますって言ったら標準的なものしか出来上がらない
どうやって自分たちの思い描いているイメージを相手に伝えるかがポイント
こういう時には絵とかスケッチの上手い人が羨ましいと思う
絵とかスケッチって一番簡単に確実に相手にイメージが伝わるからね

つまるとこ自分のしっかりとしたイメージプランがないとどこのメーカーに頼んだところで満足できる注文住宅は建たないということですね。
勉強になりました。

>>515
大手のHMに行ったほうが。資金もたくさん出してね。

>515
パナの明かりプランは無料だし、建築時にパナの製品を購入する等の条件もありませんからいくらでも変更が利きますよ
オーデリックやダイコーのカタログをもらって同等品に入れ替えることもできます（パナは高いので・・・）
ルイスポールセンなんかに入れ替えることもできます（これは自分で買ってきて施主支給しないダメかな）

ヤマギワの八重洲というか京橋というかのショールームはプランニングはやってくれないのでしょうか？

この辺は柔軟性と少々のあつかましさがないと県民で画一的でない家を建てるのは難しいです

自分で勉強してプランニングすればいいじゃない。家が建つまでには長い月日がかかるんだから。
それが面倒なら素直にプランナーの居るHMを選べばいいよ。

照明一つでもいろいろあるんだから、注文で本当に満足する家を建てるためにはやっぱりそれ相応の忍耐と努力が必要なんですね。
勉強になります。

インテリアコーディネーターなんていなくても、そこそこおおしゃれな家は建てることができると思います。
デザイナーズハウスみたいなものは、コーディネーターがいても県民共済では作れないし、そこまで明確なビジョンがある人はHMに行くべきです。
優秀な担当に当たれば、イメージにより近い家を作れると思いますよ。

近所の県民の家って、ただ外から見て言ってるだけなんでしょ。

自分の家について、何を一番重要視するかなんて、人それぞれなんだから、自分が気に入らないからってあれこれ言うのはどうかな。

世の中、見てくればかり気にする見栄っ張りばかりじゃないと思うけど(笑)

窓枠 ドアの枠 カウンターの色などおかしな組み合わせになっていても、誰も指摘してくれないでしょうね。設計さんも忙しいく余り気にせず、言われたまま決定しているみたいだし。余計な仕事はやらないじゃないでしょうか。

色の組み合わせなんか気にするのは最初の３ヶ月だけよ

積水やダイワといった大手ＨＭでもこちらで指定しなければ自社の得意とするメーカーの製品で固めてきます
地区とか時期とかによるのだと思うのですが標準の提案はオールパナとかオール東芝です
ヤマギワとかルイスポールセンなんてこちらから話しをしないと出てきません

もしかしてインテリアコーディネーターをエスパーと勘違いしていませんか？
インテリアコーディネーターでも自社が通常に取り扱っていない商品の情報は疎いですよ

ﾏｽﾀｰさんの意見も一理あります。
家を建てるとき　大工さんや監督より　設計士の技量が一番重要らしいです。

県民は　その一番重要な設計士の技量が・・・・・・

ｵﾌﾟｼｮﾝにお金をかけるよりも　設計士にお金をかけるというのも　一つの案だと思います。

>>530
この人、よく人の批判ばっかりしてるのに、自分の情報出すなんてめずらしい。
いいことだ。

>窓の並びがチグハグだったり、
チグハグだとなにがだめですか？機能的に必要な場所に必要な窓をつけることを重視する場合もありますよね？

>有り得ない外壁の色の組み合わせだったり・・・
有り得ないと思うのはあなたの価値観であって別に施主がいいと思ってやってるんだからいいのでは？

>俺は内装、外装、間取り等々プロに頼んだけどね
結局、ご自身は建築に関してご存知ないということですかね？


>大手HMより4割近く安いんだから施主はこういうところに金かければいいだろ
確かに３０万くらいならかける価値はあるかもしれません。デザインだけでなく、
例えば第三者機関による施工検査とか。

>間取りやデザインをプロに依頼する人＝建築のこと何も知らない人・・・・・だってさ

はっきりとした回答がないということは建築について知らないということでいいですか？

入居してもうすぐ１年になります

県民は１年目点検とかありますか？

↑ありません。

県民マスター様は…

マスター様はしょうもない♪
うましか〜！！♪

県民には、検査 点検は着工から引き渡し後までいっさいないですね。

じゃあ注文と違ってたり、手抜き工事があっても

客が指摘しない限りそのままってことですね。

もし、いきなりIDが表示されたら　プッ
思っただけでも吹き出しそう。

そんなのが楽しいのか？

暗いねぇ

検査点検が一切ないって、どこ情報？

県民がって言うより、日本って国がそんな甘いわけないでしょ。
どこで建てても、ちゃんと検査してるはずですよ。

悪意をもって、すり抜ける業者はいるかもしれないけど。

担当者に確認したらどうでしょう？どの段階で何の検査を行なった。しっかり行なっていたら書類等があるのではないでしょうか。

大手の引き渡し検査は引渡し要領書又は検査項目書（チェックシートのようなもの）に沿って
各部のチェックを施工主の立会いの下で行う。
しかし県民の場合は口頭で了解の元、引渡書にサインをした。

書類的にはいい加減と思いながら、施工状況も確認もしてたし、コスパも良いし
簡略化してるのかと思い、快く前向きにサインをした。

結果は１年経過しようとしているが、問題なくすごしている。

１億円超？高すぎる退職金減額へ…埼玉県民共済

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20131018-OYT1T00525.htm

余裕があるなら組合員に還元しなさい。

ベランダに通風小窓やスリットを付けて通気性を良くしたいのですが標準仕様で可能でしょうか。

>>557
できるよ。

退職金が妥当かどうか言うつもりはないが、県民でもこれだけ出せるのだから
一般の保険会社はすごく、儲かる商売と思う。

妥当としても、それを受けとる(求める？)神経が分からない。
自分達の扱っている共済の理念を、胸を張って言えるの？
役員はしっかり利益追求してるんだねね！
ここで話題にすることじゃないけどね。

>>557
標準仕様では出来ないと思うよ。
というか通風小窓を県民共済は推奨していないらしい。

標準では無理だ。オプションならok

建前も終わり、窓など取り付けている最中に
ここに小窓（５０㎝角程）を取り付けてほしいと追加依頼したところ
以外にもOKをもらいました。

感謝、感激。

入居済みの方や県民以外で建てられた方やこれからの方にお聞きしたいのですが、火災保険は県民共済でしょうか？また他の会社でしょうか。
皆様が思うそれぞれのメリットデメリットを教えて頂けませんでしょうか。
宜しくお願いします。

火災保険、うちは旦那の会社が提携してる保険会社です。団体割引効くからとか、そういうことだったと思うけど。

以前は、ローン組んでる銀行で入らされることも多かったけど、今はそういうのはあまりないみたいですね。

１１月下旬から１２月上旬にかけて建築に着工、引っ越し先を探しはじめなくてはなりません。
建築現場へは皆さんどのぐらいの頻度で足を運ばれましたか？
毎日行くにこしたことはないと思いますが。
重要なチエックポイントや時期等も教えて頂きたいです。

>>566
うちは夏場の着工で陽が長かったから毎日仕事帰りに見に行ってた。
18時過ぎには大工も帰るし自由に見れるから気が楽だったよ。
基礎の配筋や壁の中みたいに工程が進むと見られなくなる部分は出来るだけ写真に残しておいた。
上棟後の１週間と石膏ボードの工程には頻繁に行ったほうがいいかも。
窓の位置や照明の配線を出す場所などの細かい相談をされることが多かったから。

基礎の上に土台をのせる当日は見に行った方がいいと思います。ボルトが変な所に来ている場合があります。でもこの時だと手遅れかもしれないですが。

建てたときに傾いてることは避けたいので基礎工事と上棟辺りは見ておいた方がいいかもしれませんね。
それとどれくらいの傾きは許容範囲なのか品確法知っておくといいかもしれません。

仕上がったとき残念な気持ちにならないように。
不安なら第三者機関いれた方がいいと思います。ただ、いろんな第三者機関いますのでご注意を。
ちなみにうちは第三者いれました。

いわゆる施主検査の事ですよね。
まずは、基礎工事なら、設定GLの基準
確認、地縄張り、ヤリカタ、ネギリ、ステCON、墨出し、基礎配筋、アンカーボルトSET、型枠、基礎CON打設、養生など、設備は、サヤ抜きスリーブ埋設に浄化槽、雨水桝、上下水配管、エコキュートあたり？庭や門柱等の電気配線、建て方まえだけでも、色々ありますが、
見えなくなる前に、段取り良く、職人の手を止めない様に、手際よく検査しましょうね。GL基準確認や配筋検査、基礎CON打設時のバイブと養生あたり？でOKだと思いますがね、アンカーボルトのズレは、土台から外れてなければ数十ミリのズレは、全く問題ないですからね。ハッキリ言ったら、職人はやり直しさせられるのが、何よりイヤなので、その道のプロだから、検査が通るかダメかは、一番職人が知ってるんですよね。図面のチェックさえキッチリ出来てれば、施主の検査は簡易的で大丈夫ですよ。まぁ、でもマイホームだから気になるのは、当たり前だし、分かりますよ。

県民は止めたほうが無難。

ほぇ～。

安く建てたいなら県民 。良いもの建てたいならHM。

ネガティブキャンペーン、始まっちゃいました？

>571
どこぞやのHM営業だね。県民を否定するなんてありえへん。

昨日行ったら企画住宅を始めたみたいで 注文住宅より安くなると言ってました
今月中に申し込みしても着工は再来年の１月だそうです
完成は４ヶ月以上みて下さいと言われて
なので再来年の５月に完成です
ちなみに先月だけで一年分の注文有ったみたいです
あれだけの装備が付いて坪単価31.8万円は安すぎだし保障も10年付いているし 木材利用ポイントとすまい給付金も貰えるので良いのですが
やはり再来年の春完成で悩んでます

え！？
私はH26.10には完成できると言われましたよ

嘘つきネガキャンが時々あらわれます

577さんは何処の窓口でしたか。
もしかして熊谷ですか。
私は熊谷の窓口で先週注文住宅契約しました。
着工はH26.9で完成はH27.1です。
もし熊谷なら一週間で、私含めてまた契約が増えたのですね。

>>576
いや、職員は客減らしたい側やろw

ってか儲かってんだから職員増やせよ。

>>577
すごいのぅ。ただ、その反動が怖いずら。

脱衣場とトイレの床をウッドワンのオプションにした人使用感を教えてください。
床にカビがはえたとかありますか？

我が家は、全ての床が無垢床です。
ただ、さすがにお風呂はＴＯＴＯの床。

企画住宅は残念な間取りが多かったように思います。
制震ダンパーをどうしても入れたくて、間取りにこだわりがなければ、価格的にはかなりお得なんでしょうね。

規格？

ごめんなさい。
間違えました。
規格です。

＞＞585
オプションって、居室の標準の床って事？

うちは洗面所トイレは、標準の白いプラタイルみたいなのですけど、白すぎて汚れは目立つが、掃除はめちゃしやすいですよ。ひんやり感が、ちょっと強め。

>>591
そうです。統一性をとりたくて採用したいです。
ウレタン塗装してあるなら大丈夫かなと思いまして。

塗装がしてあっても汚れが染みそうでやだなぁ。
感触はいいかもしれないけど。

標準の床は、結構傷が付きやすいですよね。引っ越して２週間目に、冷凍の肉を落としたら、ボッコリへこんで、悲しくなりました(泣)

傷付いた所から、水が染みそうな気がします。

標準の床っても数種類あるね。
自分の時は、
ダイケンとセンエイとウッドワンだった。
それぞれサンプルを取り寄せて比較した結果、
ダイケンのものにしたよ。
少々の衝撃でもへこまないし、傷もつかない。
これから床材を検討される方は、
サンプル取り寄せて比較する事をお勧めします。

ただ建具との兼ね合いもあるからね。
建具と床材のメーカーは、同じにした方が、見映えがいいように思います。
特にウッドワンはパイン系で黄色味が強い。

色の選択は洋服で考えてみたらいいよ。
上下が全くの同色コーディネートは見映えが良いかい？
同色でも変じゃないけど、せめて濃淡でメリハリをつけるよね、洋服なら。

洋服ならね。
これは家だからさ。

完成時に洗面所の床はほとんど傷がついてるよ。補修できないから建主が気づかないなければそのまま引渡しになるでしょうね。

わが家は標準の床が二部屋と、オプションの床が約９０万円の追加で洋間、階段等で設置されています。
外観、使い勝手を比較してますが、結局は標準で良かったのではないかと。