大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ・ヴェリテ堺七道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-25 12:55:41

ブランズ堺七道(平成20年竣工)に続く第二弾です。

売主:東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
売主:南海電気鉄道株式会社 http://www.nankai.co.jp/
売主:南海不動産株式会社 http://www.nankaifd.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社:株式会社東急コミュニティー http://www.tokyu-com.co.jp/ 販売代理:東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
販売代理:東急リバブル株式会社 関西支社 http://www.livable.co.jp/

ブランズ堺七道ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6709/
東急不動産のマンションってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は?その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/
マンションコミュニティ ブランズの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...
マンションコミュニティ ヴェリテの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%...
マンションコミュニティ 堺の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA

物件名 ブランズ・ヴェリテ堺七道
販売スケジュール 平成26年2月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年1月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1(地番)
交通 南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 202戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 64.92m2~105.24m2(予定)
バルコニー面積 10.71m2~40.04m2
敷地面積 7971.37m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上14階建て
建築確認番号 第ERI13037232号(平成25年8月30日付)
用途地域 工業地域
建物竣工 平成27年2月下旬予定
お引渡し 平成27年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 関西支店(売主)
国土交通大臣(14)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事(14)第3442号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東2-1-41
南海不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(3)第6144号(社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2-7-2
販売会社 東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
国土交通大臣(14)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
国土交通大臣(10)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル6階)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場/202台(別途来客用2台) 月額使用料:未定
●自転車置場/台数未定 月額使用料:未定
お問い合わせ先 「ブランズ・ヴェリテ堺七道」プロジェクト準備室
(TEL:0120-109-603)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00   定休日/ 毎週水曜日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※上記概要は2013年09月17日現在のものです。
※次回更新予定日は2013年09月26日です。

[スレ作成日時]2013-09-19 03:44:17

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ブランズ・ヴェリテ堺七道口コミ掲示板・評判

  1. 367 マンション住民さん 2015/06/16 09:22:17

    じっくり考えてみてください。近々、近隣でマンションギャラリーオープンするみたいです。

  2. 368 サラリーマンさん 2015/06/16 11:48:50

    よくわからん一人紙芝居でage宣伝するのはやめましょう。
    興味があれば行く人は黙って行きますわ。
    なければ、スレ自体にも来ない。

  3. 369 匿名 2015/06/16 12:06:15

    >>367今からだと住めるようになるのは2年後ぐらいでしょうか 住宅ローン減税も今なら年40万が10年間受けられるけどその時にはどうなってるのかな 銀行金利も今は最低金利だけどそろそろ上がるかもっていわれてるし 消費税はどうなるんだろう8%? 10%?

  4. 370 匿名 2015/06/16 13:49:53

    住宅ローン減税を月40万を10年受けられることは滅多にありません。よほど頭金なくて高い家を買い長期ローンを組む場合のみ恩恵に預かれますけどね。

    消費税2%上がってもマンションの場合上物額にしか消費税はかからないから精々50万ぐらいでしょう。

    金利もしばらく上がりそうもないですね。
    だから焦らず納得いくまで探すのも大事なことですよ。

  5. 371 匿名 2015/06/16 16:03:06

    月じゃありませんよ。年ですよ。
    書き間違えですよね。
    頭金あってもわざと最低限の頭金のみでしかも最長ローン組むんですよ。超最低金利だし。そうしないと減税の意味ないじゃないですか。うちはこうして金利より減税で返ってくるお金のほうが多いです。で10年後繰り上げ返済してローン期間を縮める。金利が上りそうな動向が見られればその時々に応じて繰上げなど考える。えっ みんなこうしてるんじゃないの?
    まぁ仰る通り消費税は大した問題ではないかもしれませんね。人それぞれですが。消費税の上乗せだけならね、、、。
    金利は 安部さんと日銀がチャチャッと操作すればたちまち上がるでしょう これは経済雑誌やらの情報をそのまま書いただけです。 金融経済のスペシャリストではないですから(笑)今は大抵の経済雑誌で金利は上がると謳ってますね。
    私もあなたの言う通り焦らず納得いくまで探すことは大事だと思います。

  6. 372 匿名 2015/06/16 22:16:50

    書き間違えです。

    ローンは借入額に応じて手数料?が変わってくるので頭金あるなら出した方が得です。十万単位でかわります。

    ただそのぶんを投資運用できるならそれでもよいでしょう。

  7. 373 匿名さん 2015/06/17 00:57:03

    繰り上げ返済すれば最終的に短縮した期間に応じて保証料の一部がもどりますよー

  8. 375 匿名さん 2015/06/18 05:40:13

    なぜここを選択したんですか?
    イオンができるまではここがイマイチなのは最初からわかっていたはず。

  9. 376 匿名さん 2015/06/18 09:36:39

    タイミングが合ったのでしょうね。自分達にあった条件も。大阪市内の便利なところも買えなくはなかったですが貯金も余裕のある生活もしたかったですし。私はこの場所のことは地名しか知らなかったので契約後のネガレスに少々絶句しましたよ(笑)特にこの場所じゃないと嫌っていうこだわりはなかったですので 。イオンはまだ出来てないおかげでこの周辺の道とかお店とか新しい発見もたくさん出来て逆に良かったなと思っています。イオン目的ではなかったので今特に不便は感じていません。後数ヶ月でオープンなので今のうちに抜け道や美味しいお店やお得なお店を探そうと思います

  10. 377 匿名 2015/06/18 14:12:13

    >>373
    それでも頭金はあるならある程度いれといた方が得ですよ。保証料がバカにならないんですよ。ローン減税はあくまでも頭金のない人を救済しようという策でお金がある人は頭金を増やします。
    あと金利は当面は上がりませんよ。消費税あげてからでしょう。

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  12. 378 375 2015/06/19 10:27:06

    あれ374に聞いたのに消されてるわ。

    嵐らしの人だからすぐ消されますね。

  13. 379 匿名さん 2015/06/19 14:05:40

    ここの車の運転マナー最悪…。
    軽自動車とミニバンはやばい。
    軽自動車が左折しようとしているのが待てず、無理やりミニバンがスピード落とさず追い越し車線に車線変更してきよる。
    あと日中からフラフラ運転。

  14. 380 匿名さん 2015/07/15 02:38:29

    駐車場100%で平置きになっているところは魅力があります。
    提供公園もありますからお子さんがいらっしゃる方はちょっと遊ばせる場所が近くにあるのはうれしいですね。
    キッズルームがあればよかったなと思いましたが、そういった施設はあるのでしょうか?

  15. 381 匿名 2015/07/16 15:17:41

    >>380
    キッズルームはありませんね。それにかわるような施設もありません。あるのは有料のゲストルームと洗車スペースだけです。

  16. 382 マンション住民さん 2015/07/20 08:02:10

    ベランダでバーベキューする輩居てる。マジ、**の集まり
    堺駅前に新棟建設予定あり。入居予定が急がない方は検討されては?

  17. 383 匿名さん 2015/07/20 10:22:14

    なかなか値引きしませんね〜

  18. 384 匿名さん 2015/08/13 14:25:25

    住戸数が200戸超えるとやはり大型マンションという規模になってきますね。
    共用施設は、庭がメインでキッズルームなどはないんですね。
    これは、維持費がかかりそうですが。
    そのわりに管理費が安いですけど、住戸数が多いからでしょうか。

  19. 385 匿名さん 2015/08/15 02:55:34

    ただ、大型は色んな人が入居してきますよね。
    良くも悪くも。

  20. 386 匿名さん 2015/08/20 01:55:24

    この規模だったら室内キッズルームがあればよかったのにと思います
    公園があるのはいいですが、雨の日や炎天下の日などは外では遊べませんから天候が関係なく遊べる室内施設があるとうれしかったかな。
    あと、スタディールームや図書館などもあったら、学生がいる親御さんはうれしいですよね

  21. 387 マンション住人 2015/08/20 03:33:05

    堺市ではそんな希望に合う物件はありません。

  22. 388 マンション住民さん 2015/09/04 04:11:27

    あるでしょ。ビックカーサが

  23. 389 匿名さん 2015/09/04 14:41:05

    ビッグカーサは高かったからなあ

  24. 390 匿名さん 2015/09/04 16:44:00

    高速道路、夕方帰りは空いているのはいいが、あおってくるカローラとかプリウスとか勘弁してほしい((+_+))
    追い越し車線あいてるやん・・。

  25. 391 名無し 2015/09/04 23:34:04

    >>390
    それが、当マンションの検討スレと何か関係が?誤爆?

  26. 392 近隣住民 2015/09/05 10:15:54

    カーサは一応完売した。ここはいつ完売御礼ならなるか?

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  28. 393 匿名さん 2015/09/06 06:20:17

    イオンができたらうれるんちゃうかな。

    守口の大日みたいになれればいいがね。

  29. 394 匿名さん 2015/10/02 05:03:51

    イオンが近くにできるのはうれしいですね
    毎日の買い物もしやすそうですし、子供がいる場合は遊ぶ場所があっていいんじゃないかなと思います。
    残っている部屋は少しなので、じっくり考えている時間はあまりないのが残念ですが

  30. 395 匿名さん 2015/10/02 07:40:39

    爆安価格で完売。間違いない。

  31. 396 匿名さん 2015/10/02 09:42:35

    値上がりしてるらしいけど?

  32. 397 匿名さん 2015/10/05 00:01:07

    396様、値上がりしていますか?
    以前の価格帯は変わらないように思ったのですが、違うのでしょうか。
    売れ行きは順調なようですし、このままいけば売れ残ることはなさそうだと思います。

  33. 398 マンション住民さん 2015/10/10 00:57:50

    環境劣悪。大阪市内行きなはれ

  34. 399 匿名さん 2015/10/11 04:03:04

    大阪市内は落差ありすぎるからなあ 良い場所は軒並み高い 他は場所が悪い所かマンションクオリティが低い

  35. 400 匿名さん 2015/10/11 08:47:09

    ここはマンションクオリティ高いですか?

  36. 403 マンション住民さん 2015/10/24 06:26:46

    イオンで周辺、大渋滞で環境悪化するでしょう。
    モールができてる所、鳳、北花田周辺はどうなってるか知ってる方はわかるでしょ?

  37. 404 マンション住民さん 2015/10/24 15:14:49

    モールごときの渋滞ぐらいで環境悪化なんて言ってたら、都会なんて住めないよ。

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  39. 405 匿名さん 2015/10/26 06:48:09

    イオンの渋滞も休日の夕方ぐらいじゃないでしょうか。
    平日はそこまで車で大渋滞するようなイメージもないような。
    大バーゲンとかするともしかしたら変わる可能性もあるのかもしれませんけれども…。
    生活に大きく関わるほどの大渋滞はイオンだけのせいで起きるというわけではなく、
    起きたとしても他の要因が絡むのでは?例えば事故とか。

  40. 406 匿名さん 2015/11/11 06:29:31

    イオンができればガラッと生活が便利になりそうです
    徒歩で行くことができるのはうれしいでしょうし、マンション自体の価値も上がってきそうですね
    イオンはいろいろな店が入っているので、ここで買い物は十分できるというのはうれしいなと思います。

  41. 407 マンション住民さん 2015/11/11 11:46:45

    大阪市市内の方が良いですよ。

  42. 409 匿名さん 2015/12/23 20:42:08

    イオンモール堺鉄砲町のことですよね?2016年3月開店のようです。

    個人的にはエキスポシティ(万博公園近くのイオン)がめっちゃ気になってます!
    行かれた方はいますか?

    冬休みは混むんだろうなーと思いつつ、午前中なら駐車場にもとめられるかもとか思ってます。

    「ニフレル」が気になってるんですけど、2歳児にはまだ早いですかね?
    水族館と科学館が一緒になった施設なのかな。

  43. 410 匿名さん 2015/12/24 01:11:56

    まだ販売しているの?

  44. 411 匿名さん 2015/12/25 05:21:06

    エキスポシティはららぽーとです。

  45. 412 匿名さん 2015/12/25 07:05:44

    七道は駅としてはマイナーでイメージもいまひとつだけど、難波から普通電車で帰ることができる。混み混みの急行に乗って泉大津、岸和田、貝塚、泉佐野あたりまで帰らないといけない立場からすると、夕方でも比較的空いている普通電車で帰宅できるのは羨ましい。

  46. 413 マンション住民さん 2016/01/01 14:28:13

    まだ完売じゃないの?資産価値落ちだね

  47. 414 匿名さん 2016/01/04 02:38:13

    私もニフレルが気になって調べてみましたが、ミニ動物園プラス水族館プラス科学館のような施設なのでしょうか。
    カフェも併設されていて休憩できそうですし、子供を連れて行ったら大喜びしそうです。
    できたばかりですが、将来はワークショップや体験教室なども開催されるといいと思います。

  48. 415 マンション住民さん 2016/01/05 21:49:52

    関係無い話は、他でやってくれ

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  50. 416 匿名さん 2016/01/05 23:26:18

    ちくあさで平米30万円が相場。この価格は新築といえども?

  51. 417 匿名さん 2016/01/21 16:30:14

    イオンは雨の日と週末が重なると駐車場渋滞ができやすいですね。
    映画館などが併設されていたりする場合は。
    でも、あると便利です。
    遅くまで営業していますから。

  52. 418 匿名さん 2016/01/22 03:26:12

    完成からもうすぐ一年になるけど値引きしたりするのかな?
    もうすでにしてるのかな?
    イオン開店まで様子見の人もいてそう。

  53. 419 マンション住民さん 2016/02/06 00:58:18

    まだまだ残ってる。価格が場所のわりに高い。

  54. 420 匿名さん 2016/02/06 09:49:45

    戸建て買えるよな。

  55. 421 マンション住民さん 2016/02/12 12:11:26

    まだ残ってる=地域的に適正な分譲価格ではないから売れてない。

  56. 422 匿名さん 2016/02/13 19:10:15

    同じ時期ぐらいに販売された堺市内のマンションに比べ、標準でひととおりの住宅設備付いてるにも関わらず近隣よりもリーズナブルだと思っていたのですが。416さんは不動産関係の方でしょうか⁇同じ平米でも階数によって価格は違いますが、これは何階の価格なのでしょうか?

  57. 423 不動産購入勉強中さん 2016/02/14 22:14:18

    東急にしては安めな印象だと思う。不動産価値に重きを置くか住みで考えるかで話は違ってくるかな。立地よくて即完売したが住んでみたら…とか住民専用スレ文句だらけな物件多々見るし、適正だとしても設備装備が充実してなくてオプションつけたらトータルの出費が高くつく所もある。立地居住環境ステータスを考えているなら近所ならば今、浜寺公園物件出てるけどね。

  58. 424 匿名さん 2016/02/16 05:50:52

    高い安いっていうのは純粋に他と比べられないと思います。
    他の方も書かれていますが、設備仕様のグレード。そもそも何がついているのかにもよるし。
    そういう条件を揃えた時に始めてわかることが出てくるのではないかしら、と。
    でもそういう条件を揃えるのが難しいといえば難しいんですけど(^-^;

  59. 425 匿名さん 2016/06/11 13:51:39

    完売です。AEONがオープンしてからの引き合いの勢いがかなりだったらしく…欲しい所は売れちゃってましたからね〜
    おつかれさまでした。

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  61. 426 匿名さん 2016/06/24 11:20:22

    個人的には、吹田、豊中あたりの駅徒歩10分以上の物件を買うよりは、ここを買ったほうが生活は楽かと思います。

  62. 427 JFT 2016/06/25 03:55:41

    もう終わった物件や

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    3,698万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3980万円~6490万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル天王寺

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    4980万円・5930万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    56.3m2・64.79m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3878万円~6798万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.60m²~78.00m²

    総戸数 40戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    44.11m²~109.39m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6790万円~1億2990万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.05m2~90.01m2

    総戸数 97戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,548万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,898万円~3,568万円

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3598万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

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    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3800万円台・4400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3798万円~5728万円

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

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    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

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    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸