ブランズ・ヴェリテ堺七道ってどうですか？

住之江出口は合流に難あり。
大阪市からは玉出出口から国道で行くことをお勧めします。

検討中ですが、既に住んでいる皆様、住人の質などはいかがでしょうか？

堺駅前にもう一棟建つ様です。ギャラリー工事始まってます。

住之江出口からの合流は無理くりに割り込んだら、スピード緩めて譲ってくれる車も多い。

>>352
私、個人の意見です。
何が良くて何が悪いのか、判断は人それぞれだと思いますが、普通だと思います。200人以上の人達が同じ建物に住んでる訳ですから自分と合う人、合わない人が居るのは当然。
敷地内で顔を会わせれば皆さん挨拶してくれますし、勿論自分からもします。
色々な書き込みがありますけど、一戸建て、マンション問わず人付き合いはある程度自分の努力だと思いますよ。
周辺環境にしても同じ事が言えると思います。イオンが出来ると便利になって嬉しいと思っている人も居れば周辺道路が混むのが嫌だと言う人も居てますからね。

問題は築年数が経過してから…ってとこでしょうか。
イオンはいいけど、北側の大型パチスロ店はちょっと・・・。

>>13
堺市駅で暴走族なんてみたことありませんが。10年間一度も。
本当に見てから言ってください。

ここの売りはイオンしかないの？
営業マンもイオンイオンってバカの一つ覚えみたいに。
物件自体めっちゃ売れ残ってるし、売れ残ってる割には値引き数%（一桁前半）やし
10年後の資産価値考えたら、おそらく半値近くになりそうやから、購入見送りした。
そのうち叩き売りになりそうやけど、

>>357
堺の治安や民度が低いことは否定できないと思いますが。

>>358 誰が見てもわかりやすい売りはイオンだけですね。ここからは個人的に 駅から程よい距離 難波まで電車ですぐ 駐車場100%で機械ではない（機械は年間メンテ数百万円 定期点検交換等で数千万 修繕積立金から支出）10年後の資産価値も大事ですが5年後の修繕積立金の大幅値上げ 大規模修繕の一時金の徴収の可能性も考えないといけないですよね。駐車場料金も良心的 余計な共用施設がない 浴室乾燥 床暖 食洗機 ペアガラス 洗面三面鏡 大型シューズボックス標準装備 懸念していた車の騒音も夕方ぐらいからは窓開けてても静か 日中はさすがにうるさいが窓閉めてれば静か 住人も普通 管理人さんコンシェルジュさん親切丁寧 パチンコ屋さんがデメリットではあります
渋滞もデメリットですが。 入居したての頃はこれら気になりましたが（神経質なもので..）不思議と今はそんなに気になりません。 とまあ色々書きましたが結局は自分が満足するか 財布の中身とも相談ですね。残念な書き込みも多数ありますが高い買い物ですので参考になれば幸いです。

結局、不満だから文句言いたいだけでしょうね？？
名前も偽りでどうとでもなりますから。
核心をつくのはいいですが、正しいか正しくないかの判断は人それぞれてすよ。
私はこのマンションで良かったと思いますよ？？
ど田舎の、車で10分かけて名も知れぬスーパー、バスは二時間に一本、電車は単線の一時間一本しかもディーゼル車、働く環境は工場だらけで日系人が多い土地柄、そんなところで育った私ですが結婚して人並みの町に住むことができたのてすから。
そんな土地、30年も住めますか？
ここの有り難みをもっとわかりましょうよ。
私は幸せですし、、営業マンにも感謝してますよ。

大阪は東京都違って、3500万で市内の結構いい場所に住めるからなぁ。。
大阪市が嫌なら豊中か吹田だな。南は堺市はかろうじて現状維持～やや下落。
それよりも住吉区近辺の衰退度、下落率がリアルに危険水域に入っている。

じっくり考えてみてください。近々、近隣でマンションギャラリーオープンするみたいです。

>>367今からだと住めるようになるのは2年後ぐらいでしょうか 住宅ローン減税も今なら年40万が10年間受けられるけどその時にはどうなってるのかな 銀行金利も今は最低金利だけどそろそろ上がるかもっていわれてるし 消費税はどうなるんだろう8%? 10%?

住宅ローン減税を月40万を１０年受けられることは滅多にありません。よほど頭金なくて高い家を買い長期ローンを組む場合のみ恩恵に預かれますけどね。

消費税２％上がってもマンションの場合上物額にしか消費税はかからないから精々５０万ぐらいでしょう。

金利もしばらく上がりそうもないですね。
だから焦らず納得いくまで探すのも大事なことですよ。

月じゃありませんよ。年ですよ。
書き間違えですよね。
頭金あってもわざと最低限の頭金のみでしかも最長ローン組むんですよ。超最低金利だし。そうしないと減税の意味ないじゃないですか。うちはこうして金利より減税で返ってくるお金のほうが多いです。で10年後繰り上げ返済してローン期間を縮める。金利が上りそうな動向が見られればその時々に応じて繰上げなど考える。えっ みんなこうしてるんじゃないの？
まぁ仰る通り消費税は大した問題ではないかもしれませんね。人それぞれですが。消費税の上乗せだけならね、、、。
金利は 安部さんと日銀がチャチャッと操作すればたちまち上がるでしょう これは経済雑誌やらの情報をそのまま書いただけです。 金融経済のスペシャリストではないですから（笑）今は大抵の経済雑誌で金利は上がると謳ってますね。
私もあなたの言う通り焦らず納得いくまで探すことは大事だと思います。

書き間違えです。

ローンは借入額に応じて手数料？が変わってくるので頭金あるなら出した方が得です。十万単位でかわります。

ただそのぶんを投資運用できるならそれでもよいでしょう。

繰り上げ返済すれば最終的に短縮した期間に応じて保証料の一部がもどりますよー

なぜここを選択したんですか？
イオンができるまではここがイマイチなのは最初からわかっていたはず。

タイミングが合ったのでしょうね。自分達にあった条件も。大阪市内の便利なところも買えなくはなかったですが貯金も余裕のある生活もしたかったですし。私はこの場所のことは地名しか知らなかったので契約後のネガレスに少々絶句しましたよ（笑）特にこの場所じゃないと嫌っていうこだわりはなかったですので 。イオンはまだ出来てないおかげでこの周辺の道とかお店とか新しい発見もたくさん出来て逆に良かったなと思っています。イオン目的ではなかったので今特に不便は感じていません。後数ヶ月でオープンなので今のうちに抜け道や美味しいお店やお得なお店を探そうと思います

＞＞373
それでも頭金はあるならある程度いれといた方が得ですよ。保証料がバカにならないんですよ。ローン減税はあくまでも頭金のない人を救済しようという策でお金がある人は頭金を増やします。
あと金利は当面は上がりませんよ。消費税あげてからでしょう。

あれ374に聞いたのに消されてるわ。

嵐らしの人だからすぐ消されますね。

ここの車の運転マナー最悪…。
軽自動車とミニバンはやばい。
軽自動車が左折しようとしているのが待てず、無理やりミニバンがスピード落とさず追い越し車線に車線変更してきよる。
あと日中からフラフラ運転。

駐車場１００%で平置きになっているところは魅力があります。
提供公園もありますからお子さんがいらっしゃる方はちょっと遊ばせる場所が近くにあるのはうれしいですね。
キッズルームがあればよかったなと思いましたが、そういった施設はあるのでしょうか？

>>380
キッズルームはありませんね。それにかわるような施設もありません。あるのは有料のゲストルームと洗車スペースだけです。

ベランダでバーベキューする輩居てる。マジ、＊＊の集まり
堺駅前に新棟建設予定あり。入居予定が急がない方は検討されては？

なかなか値引きしませんね〜

住戸数が200戸超えるとやはり大型マンションという規模になってきますね。
共用施設は、庭がメインでキッズルームなどはないんですね。
これは、維持費がかかりそうですが。
そのわりに管理費が安いですけど、住戸数が多いからでしょうか。

ただ、大型は色んな人が入居してきますよね。
良くも悪くも。

この規模だったら室内キッズルームがあればよかったのにと思います
公園があるのはいいですが、雨の日や炎天下の日などは外では遊べませんから天候が関係なく遊べる室内施設があるとうれしかったかな。
あと、スタディールームや図書館などもあったら、学生がいる親御さんはうれしいですよね

堺市ではそんな希望に合う物件はありません。

あるでしょ。ビックカーサが

ビッグカーサは高かったからなあ

高速道路、夕方帰りは空いているのはいいが、あおってくるカローラとかプリウスとか勘弁してほしい((+_+))
追い越し車線あいてるやん・・。

>>390
それが、当マンションの検討スレと何か関係が？誤爆？

カーサは一応完売した。ここはいつ完売御礼ならなるか？

イオンができたらうれるんちゃうかな。

守口の大日みたいになれればいいがね。

イオンが近くにできるのはうれしいですね
毎日の買い物もしやすそうですし、子供がいる場合は遊ぶ場所があっていいんじゃないかなと思います。
残っている部屋は少しなので、じっくり考えている時間はあまりないのが残念ですが

爆安価格で完売。間違いない。

値上がりしてるらしいけど？

396様、値上がりしていますか?
以前の価格帯は変わらないように思ったのですが、違うのでしょうか。
売れ行きは順調なようですし、このままいけば売れ残ることはなさそうだと思います。

環境劣悪。大阪市内行きなはれ

大阪市内は落差ありすぎるからなあ 良い場所は軒並み高い 他は場所が悪い所かマンションクオリティが低い

ここはマンションクオリティ高いですか？