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オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

匿名さん [更新日時] 2014-08-18 13:51:11
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オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[スレ作成日時]2013-09-18 22:17:14

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オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    114

    押し付けが半端ないな。なんか嫌な事でもあった？

  2. 123 匿名さん

    １２１

    押しつけではなく常識

  3. 124 匿名さん

    直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税。
    これを真っ向から批判してるよね。
    個人に支払う能力があろうと、遺産贈与の際の課税を防ぐ意味でもこの制度を使うことは今や常識なのだが。。

  4. 125 匿名さん

    そうそう、お金だけ残しておいてもし相続することになったら大きな課税が掛かる。それならば住宅購入時の非課税の枠を使って子供に贈与するのはいいことだと思うよ。それを甘えとかいってる>114みたいな人はどうなんだろうね。親があなたに贈与するほど資金力無かっただけだろうに。

  5. 126 匿名さん

    いまどき、親の資金援助無しで住宅購入する方が少数派ですか？

  6. 127 匿名さん

    そうだと思うけど。

  7. 128 匿名さん

    義兄夫婦は姑にエアコンしか買ってもらってなかったぞ!親をあてにしてるわけではないが資金援助してもらえるみなさんが羨ましいです。

  8. 129 匿名さん

    125

    良く読んだら？
    マンション購入の資金援助どうのじゃなくて、
    子育てするのに親のお金を当てにするなと言うことだよ。
    まー、125みたいな人は自己責任で子育て出来るか疑問だな。

  9. 130 匿名さん

    >129
    あなたの子供はまともには育たないだろうな。あなたが親じゃなくて良かったよ。あなたに子供がいないことを祈ります。

  10. 131 匿名さん

    申し訳ないが子供はとっくに成人。
    あなたより数段まともに育ったよ。

  12. 132 匿名さん

    子供が成人してる方ならここみたいな劣悪な環境でも問題ないですよね。

  13. 133 匿名さん

    >131
    まともだと思ってるのはあんただけだよ(笑)
    大体、あなたここのマンションの検討してるの？

  14. 134 匿名さん

    誰がここを買う？
    既に他を購入完済だよ。
    たまたま覗いてスレして悪かったな。
    退出するよ。

  15. 135 匿名さん

    確かに、親のお金を充てにし続けて子育てするとなると危険ですね。
    制度に関しては、親の脛をかじるのとは少し違う視点にもなるので、皆さん上手くやってください。
    お金を上手く回すことは、現実に生きる上では当然のことなので。
    ローンを長期化せずに済むので、その分の浮いたお金は子供に是非還元してあげくださいね。

  16. 136 匿名さん

    退出しなさい

  17. 137 匿名さん

    後々、134が子供の為に制度を利用して頭金を出してたら笑えるな。
    まあここまで言うんだから使うわけなし、援助も一切しないよね。

  18. 138 匿名さん

    たまたま覗いてスレとか、余計なお世話

  19. 139 匿名さん

    余計なお世話

  20. 141 匿名さん

    その通り！

  21. 142 匿名さん

    なんとまあ、よっぽど悔しいようだけど、検討には何の役にも立たない個人的ななじり合いは止めましょう。

  22. 143 匿名さん

    スレとレスの区別がつかない人がいる件

  23. 145 匿名さん

    オハナを買って安心生活しよーよ。

  24. 146 匿名さん

    まあ、まともな子供を育てられるような親は見る目があるから、こんなとこに住まないでしょ。

  25. 148 匿名さん

    ひでえなあ。うちは子供の事大事に育てて行きたいと思っているのに。どこに住むのよ。

  26. 149 匿名さん

    子育てを考えるなら、少し予算を上げて近くだと赤羽とかにしたほうがいい。東京の23区は子育て支援もいい。環境もここのような工業地域とは違うのでいいと思います。

  28. 150 匿名さん

    赤羽最悪じゃん、、

  29. 151 匿名さん

    それでもまだ赤羽の方がいいのでは？

  30. 152 匿名さん

    そんなに戸田って最悪なのですか？

  31. 153 匿名さん

    152さん
    戸田ということではなくて、北戸田で外環脇で工業地域だからでは？

  32. 154 匿名さん

    買う気の無い人間のネガレスばっか。何の意味もない。

  33. 155 匿名さん

    戸田市は地盤が悪くて水害に遭いやすいからハザードマップは確認しておいた方がいいと思います

  34. 156 匿名さん

    MR行けば配布しているよ。

  35. 157 匿名さん

    でも売れてるね

  36. 158 匿名さん

    OHANAを買えない人の僻みが凄いな。

  37. 159 購入検討中さん

    お金で買えないんじゃなく、他のマンション買っちゃったりしたとかが多そう。あとは、無理矢理諦める材料探してる人とか

  39. 161 匿名さん

    オハナの購入でポジな意見は安いこと以外は無いでしょ。

  40. 162 匿名さん

    戸田市は税金の使い方に無駄が無いとは良く聞くよね。
    道路もしっかりと整備されているし。
    川口市住人だけど、川口は駄目。交通量の多い道路の脇に遊歩道と人工の小川を作って年中手入れをしなければならなくしてるし、
    もともとそんなところに遊歩道を作っても小さい子を道路の横で遊ばせる人なんていないでしょ？
    そんなことばっかりで必要なところに金をかけない。
    それに比べれば戸田市はまともだろうね。

  41. 163 匿名

    海抜何メートルですか？
    この前、日銀工場付近を歩いたのですが、電信柱にここは浸水２ｍ、波の絵の看板がありました。
    昔から、水の出るとこは、買っちゃいけないと・・・

  42. 164 匿名さん

    海抜12mだから問題ないよ。

  43. 165 匿名さん

    ＞163
    これだけ売れてんのに、今更ネガして何の意味があるの？ここが買えなくて悔しい気持ちは何となく伝わってくるけど。

  44. 166 匿名さん

    戸田市で一番海抜が高い所でも4m
    市のホームページに書いてある
    http://www.city.toda.saitama.jp/5/4648.html

  45. 167 匿名さん

    戸田市が水浸しになるのは荒川が氾濫した時だと思いますが、海抜何mって関係あるんでしょうか？

  46. 170 匿名さん

    >167
    荒川が氾濫しなくても、台風で大雨の時にも浸水被害は起こるよ
    道路が冠水したり、1階のエントランスや駐車場の車が水浸しになるとか
    http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/haza-do-jyouhouA3.pdf

    MRでも災害マップ配ってるぐらいなら、それだけ危険な地域ということでしょ
    群馬大学の防災研究センターで調査してるみたいだし
    http://dsel.ce.gunma-u.ac.jp/toda_ws/cont-10.html

  47. 171 匿名さん

    内水と外水の違い知ってるか？

  48. 172 匿名さん

    買って後悔すんなよ！

  50. 173 匿名さん

    ＞165
    これだけ売れてんのに...
    は？
    売れてたらおｋ？
    幸せな人だね！orz

  51. 174 匿名さん

    173、はっきり書いてくれないと何言いたいんだか？売れない物件に興味があるなら他いけば。

  52. 175 匿名さん

    ＞170
    何にも解ってないね。いくら匿名だからといっても、もっと学んだ方が良いよ。

  53. 176 匿名さん

    確かに、今になってもネガが多いですね。やはり僻み妬みで書き込んでいるのかな？だとしたらもう効果が薄いので、別の物件でストレス発散した方が良いと思います。

  54. 177 匿名さん

    北戸田に住むと友人を家に招待できなくなりますね。

  55. 178 周辺住民さん

    京都だってあんなに氾濫したし北戸田が浸水したとしたら周辺だって浸水するのでは？蕨だって都内の板橋区、北区だってするでしょ、自分が勤めてる会社は有楽町ですけど荒川決壊したら１メートルくらいは水没するおそれがあるそうです。もしそうだとしたら銀座も東京駅周辺地下街だって危ないですよね・・・

  56. 180 匿名さん

    MRを見て一発で気に入ったあとに空き部屋を確認したら買いたい住戸は売り切れてた。先に空き住戸を確認すれば良かったと後悔して帰ってきた。ホント残念で仕方がないけど、あんなに売れているとは。別の物件を例にしたのが悪かったようだ。

  57. 181 匿名さん

    意味不明なネガが続いてるけど、いい物件は売れるよ。

  58. 182 匿名さん

    グランシンフォニアの方がよかったかな？

  59. 183 匿名さん

    年収って今の話？将来の話？
    20年後に10年後に800万になるってこと？

  61. 184 匿名

    いい物件って、なにが？どこが？
    排ガス、騒音、異臭、低地、工業地帯・・・
    埼京線は、風に弱いし。
    どんだけ高架になってんの？
    イオンがあれば、全部許せるんだ？
    A棟南側は、単層ガラス。今時。
    ワイドリビングタイプは、４枚サッシの真ん中に柱。へ？
    扉は、張物ｗ
    びっくり。

  62. 185 匿名さん

    ＞184、よっぽど気に入らないことがあったようですね。
    ここが良ければもっとストレス発散してください。それで気が晴れるなら、お安い御用です。

  63. 186 契約済みさん

    本日契約完了！自分なりにいい物件買えて満足です！

  64. 187 匿名さん

    >186
    おつかれ！妥協ばかりだったと思うけど、とりあえず形だけでもマイホーム手に入って良かった。
    周りから激安マンションとか、北戸田かよ、って言われてばかにされると思うけど気にしないようにね。
    無理だと思うけど、頑張ってお幸せに！

  65. 191 契約済みさん

    久々にここをのぞきましたが、相変わらずネガってますねえ。
    しかし184はこの物件のこと詳しいね。なんか笑える。

  66. 192 匿名さん

    新築マンションをカエルだけ幸せだよ、世の中には買えない人がいるんだから。

  67. 194 匿名さん

    確かに、ネガっているのは買えない人か売れない物件の営業だからね。

  68. 195 不動産購入勉強中さん

    ここ数年で、一番盛りがって人気な戸田のマンションだね。売主が野村なのと、価格が妥当で、戸田市内の再開発が一番期待出来るところなんだろうなあ。ネガがこんだけ張り付いてチェックしてるのが、面白くてしょうがないね！

  69. 196 ご近所

    イオンに映画館が出来れば・・・
    なんて話は、ムリだった。
    用途地域の用途制限、建築基準法で
    工業地域には、映画館は建てられないのだ。
    ざんねん！

  70. 197 匿名さん

    ゲオかTSUTAYA…

  71. 199 匿名さん

    売主は長谷工アーベスト。
    野村はプラウド。全然違うよ。
    モデルルームを二つ見比べてみな。

  72. 200 匿名さん

    ちなみに営業マンも長谷工アーベスト。
    名刺を良く見ましょう。

  73. 202 匿名さん

    戸田公園・S社の建物そんなにいいかかなぁ。戸境壁や床はここと大差なく最低水準の構造だし、配棟計画にいたってはまさにデべの利益優先って感じですよね。

  74. 203 匿名さん

    他の物件買おうが買うまいが関係ないだろ。

  75. 204 匿名さん

    ここの周辺ってゴムの焼けるような臭いしますか？

  76. 205 匿名さん

    しませんよ。

  77. 206 匿名さん

    >>199

    199さん、あなたは、売買契約関係の書類を見ていないか、正しく理解していないようですね。

    「売主」は、野村不動産株式会社です。

    株式会社長谷工アーベスと野村不動産アーバンネット株式会社は、「販売代理」です。

  78. 207 匿名さん

    なんで長谷工アーベストが販売代理なの？
    野村のマンションだったら、
    普通野村がやるんじゃないの？
    他社でやるより、自社でやるほうが良いはずなのに。

  79. 208 匿名さん

    >>207

    ２０７さん、社会的に根の深い問題だと思いますよ。
    スレッドの趣旨から外れてしまいますが、一言書かせてもらいます。

    今、派遣社員が多いのは、正規雇用社員を採用して業務をさせるより、会社としてコストが抑えられるからです。

    長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネットに販売委託したほうが、野村不動産としては、コストが安く済むんですよ。
    そして、長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネットも自社社員で販売業務を行っているのではなく、多くは派遣社員に業務をさせていると思います。

    また、一般常識ですが、施工も株式会社長谷工コーポレーションとなっていますが、実際に建築にあたっているのは、下請け、孫請けの業者です。

  80. 209 匿名さん

    子供じゃないんだから知ってますよ(￣+￣’’)

  81. 210 匿名さん

    >>209

    208です。
    209さん、ごもっともです。
    でも、207さんの書き込みを読んで『子供だから知らないんだと(￣+￣’’)』と、思ってしまったもので・・・

    もう、この件は、これで終わりということで、お願いします。

  82. 211 匿名さん

    ここ天井の高さいくつ？

  83. 212 匿名さん

    ここの周辺は常に何かの臭いが漂ってるように感じるのは気のせいなのかな？

  84. 213 匿名さん

    気のせいでしょ

  85. 215 匿名さん

    >>211

    基本１・2階は2600mm、３から６階は2550mm、7から10階は、2500mm。
    但し、下がり天井が多数あるので、資料を取り寄せてご自身で確認してください。

  86. 216 匿名さん

    >>211

    基本１・2階は2600mm、３から６階は2550mm、７から10階は2500mmですが、下がり天井が多数あるので、資料を取り寄せてご自身で確認してください。

  87. 217 物件比較中さん

    直床だから普通の数値ということ？

  88. 218 匿名さん

    残り60きったみたいですね！竣工までに完売してほしいです！

  89. 219 匿名さん

    217さん
    直床、2400mmじゃあないだけ、いいんじゃあないですか？

  90. 220 匿名さん

    >218、残り60きったみたいですね
    先月の販売状況報告では170戸程度で、今月16日の報告では200戸の契約・要望が目標となっていましたが、既に220戸程度まで伸びているんですか。この調子だと2週間後の次回報告時には240戸あたりいきそうな勢いですね。年内完売もありではないでしょうか。

  91. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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