横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 青葉区
  7. 桂台
  8. 青葉台駅
  9. ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3
匿名さん [更新日時] 2014-08-07 19:40:55

ラ青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円~6,980万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~123.25平米
総戸数: 90戸(管理人室1戸含む)
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円~5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池(引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定)

売主: 事業主:グローバル・エルシード
事業主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販 施工会社:大末建設株式会社
管理会社:(株)グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-18 13:08:50

[PR] 周辺の物件
リーフィアタワー海老名クロノスコート
アージョ府中

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 502 匿名さん

    見た目を良くするだけがデザインでは無いはずです。あえてそうしないポリシーを持ったデザインなのでしょう。

  2. 503 匿名さん

    見た目がよくないことを認めるんだ…

  3. 504 匿名さん

    「侘び寂び」でしょう!

  4. 505 匿名さん

    見た目も悪いけど場所の方がもっと・・・。

  5. 506 匿名さん

    貯水地は水琴窟の模したもの、人工地盤の植栽は盆栽のイメージかな?

  6. 508 793

    90戸中22戸販売中みたいなのであと2割ほど、かなり売れてますね。
    竣工前に完売するかも?

  7. 509 匿名さん

    >>508
    いや、全く売れてないでしょう。
    売れ残りが目立たないように、小出しの販売をしているだけ。
    販売業者の常とう手段だよ。

  8. 510 匿名さん

    マンションはいっぺんに売り出ししませんから。
    小出しにしないと売れ残り感が顕著になりますし、人気の無い部屋が全く売れずに残ってしまいますから。
    マンション販売の常識です。
    なので現在の販売が22戸と出ているのであればその3倍は残っているとみていいでしょう。
    ってことはほとんど売れていない現実が…
    ゴーストマンションになりそうですね。

  9. 511 匿名さん

    現地モデルルームはいつからオープンになるのでしょうか?

  10. 513 匿名さん

    >512
    現地見たらそうは思わないと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランシエラ横浜瀬谷
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  12. 514 匿名さん

    大体朝7時位の田園都市線の混雑度はどんな感じでしょうか?
    鷺沼に住んでいる友人がいてすごいラッシュで電車を見送る事も
    あると聞いた事があったものでどうなのかなと思いまして。青葉台駅
    位ならなだ電車に乗れないという事はないのでしょうか?通勤は毎日の
    事なのでね。一番気になる所です。

  13. 515 匿名さん

    住居環境は、この豪華マンションで決定ですが、通勤環境は残念ですが最低ランクと考えるべきです。

  14. 517 匿名さん

    間違いなく、ほとんど売れ残るでしょうから、500万以上の値下げは必至でしょう。

  15. 518 匿名さん

    青葉台が人気ないのは、もはや常識だよね。
    完売はもう無理だな。
    いまどき遊水池にマンションを立てること自体が無茶だったんだろう。

  16. 521 匿名さん

    おまけにバス便ですからね。

  17. 522 匿名さん

    質問になりますが、遊水池の清掃、修繕、管理の負担はコルティーレの住民が負担するのですか?

  18. 524 匿名さん

    自分たちで清掃などを行えば、外部委託費用の一部削減は可能となります。

  19. 526 匿名さん

    要するにこの物件の管理費には遊水池の管理が加算されていて豪華マンションの名にふさわしく管理費が高いと言うことですね。

  20. 528 匿名さん

    徒歩18分も罰ゲームです。

  21. 529 匿名さん

    本来であれば手が届くはずのないデザィナーズ豪華マンションがこの価格で提供されるのですからどこかに我慢が必要と言うことですね。

  22. 530 匿名さん

    >529
    釣り?

  23. 533 匿名さん

    洋服じゃあないんだから、デザイナーズマンションより
    大手ブランドのマンションの方が資産価値は明らかに高いだろう。
    変わったデザインは必ず、飽きるからね。
    そのときは、見向きもされなくなるだろう。
    要するに、このマンションの売りは全く無いと思うよ。
    中古でも大手ブランドの駅近のマンションを選ぶべきだろうね。

  24. 534 匿名さん

    みなさーん。おはようございます。デザインマンションの建つ桂台にもさわやかな朝が来ました。今日一日頑張りましょう!

  25. 535 匿名さん

    頑張るのはここじゃなくてモデルルームでやってね。あっ、客がいないから頑張ろうにも頑張れないのか。

  26. 536 匿名さん

    ただの冷やかしが、さも営業が書き込んでるっぽくふざけて投稿しているのに対して、熱くなって意見しているここ最近…
    そろそろふざけるのはやめにしなよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    リビオ宮崎台レジデンス
  28. 538 匿名さん

    モデルルーム内を営業なしで自由に見学できる内覧会があると知り興味があったのですが、それには予約が必要なんですね。
    当然ながら予約のフォームには氏名以外にメールアドレスと電話番号が必須なので、後から営業の電話がかかってくる?と考えると躊躇してしまいます。モデルルームに気軽に足を運べるいい企画だと思いますが、現地でアンケートなどもあったりするのでしょうか。

  29. 539 匿名さん

    >537
    ここを買いたいと思う人はなかなかいないからね。

  30. 540 匿名さん

    やはり遊水池の条件だと不利なのかな。デベは大手でないし。
    まだ日数あるから状況を見守りましょう。

  31. 542 匿名さん

    あの排水音の音はすごいよね。
    ここによく住むよって感じ。

  32. 543 周辺住民さん

    あの水の音ってなんとかできないのかな、土木工事で。遊水地への流入音だと思うので、水がソフトランディングするようにすればいいのではないのでしょうか?追加工事になるけど。
    坂下のピンクマンションの時みたいにしばらく近隣ともめそう。

  33. 544 匿名さん

    遊水池が溢れたらこのマンションが真っ先に浸水するね。
    その際補償はどうするんだろう。自己責任?

  34. 547 ご近所さん

    水の音は気づいたことないですが本当ですか?
    豪雨であれば遊水池なので仕方ないですが。
    上をふさいでも落ち葉は若干入ってしまうかもしれません。臭いが少々心配。
    完成を楽しみにしています。

  35. 548 周辺住民さん

    マンション前で営業さんがいっぱい居ましたな!

  36. 550 匿名さん

    >549
    たくさん売れ残ってるから買ってあげたら?

  37. 555 購入検討中さん

    ではどこがおすすめですか?

  38. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
  39. 556 匿名さん

    公式サイトに、もうすぐ竣工、とありました
    工事って早いんですね
    完売も間もなくなのでしょう

  40. 558 周辺住民さん

    おかげさまで完敗間近です。

  41. 559 検討中さん

    この板はネガ・ポジどちらが本当なのか分からないですね。

  42. 560 住まいに詳しい人

    >555
    横浜の海側がおすすめです。

  43. 561 検討中さん

    新杉田ですか?磯子ですか?本牧ですか?桜木町ですか?新子安ですか?鶴見ですか?

  44. 562 住まいに詳しい人

    >561
    全部です。

  45. 563 匿名さん

    横浜市青葉区で徴収した税収を海側の開発につぎ込んでいるから青葉区に住むのは損。

  46. 564 匿名さん

    >563
    同感です。

  47. 565 地元民さん

    昔から言われていることですね。

  48. 566 匿名さん

    でももう海側開発も終り、同じ世帯年収の人を呼びこむことができたから、今から海側に住むのもどうかと思う。
    青葉区を検討する人に、海側は魅力ない。
    それだったら世田谷など都心の方でしょ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ウエリス相模大野
    ユニハイム町田
  50. 568 匿名さん

    竣工までまだ1か月あります
    営業さんには頑張って販売してもらいましょう
    遊水池という条件は厳しかったかな
    運も味方してくれますよ

  51. 569 元購入検討中さん

    >>568
    もう運に頼るしかないよね。

  52. 572 匿名さん

    中身のすばらしさを引き出すための演出であることに気づいて欲しいですよね。

  53. 573 入居済みさん

    >>572
    中身を演出したが為に外観にかける資金がなくなってしまいました。

  54. 575 匿名さん

    年配者が買ってくれるかもね。戸建での生活がしんどくなると、売ったお金で新築マンションを買うんです。
    そういう人って不動産の知識は皆無で、資金だけはたっぷりあるから、若い営業に親切に説明されたら買う気になってしまうもの。遊水池なんて関係なし。
    バス停が近いのは駅徒歩10分よりも便利でしょ。

  55. 577 匿名さん

    なんか、センスのないデザインだね。
    階段やマンションの外観を見てると、公団かアパートって感じがするよ。
    おまけに遊水池の上なんて、最悪だよ。


  56. 579 匿名さん

    何処かのテレビ番組で、残念なマンションとして取り上げられそう。

  57. 581 匿名さん

    >579
    同感です。
    こんなの買う物好きいるんですかね?

  58. 582 検討中さん

    ネガな投書が多いようですが、この物件は周辺環境、雰囲気、買い物など捨てがたいものがあるような気がします。どなたか背中を押して頂けるような意見があればお願いしたいです。

  59. 583 匿名さん

    >582

    自分が良いと思ったら、どうぞ買ってください。
    他人の意見ほどあてにならないものはないです。

  60. [PR] 周辺の物件
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
  61. 584 匿名さん

    583さんに賛成
    自分の目でしっかりマンションを見ることですね。
    周辺環境、雰囲気、買い物など捨てがたいものがあるというご意見は参考になります。

  62. 585 検討中さん

    今日の夜家族会議を緊急招集し重要議題を採決しようと思います。(議員は2名しかいないから万一票が割れたら強い方に従うしかない)

  63. 586 匿名さん

    585さん、
    頑張ってください。
    でもこのマンションで票が割れる家族でしたら先ずは物件見る目を養うことから始められたらと思います。デベロッパーの評判や地味モダンなデザインや駅からの環境の良さはそれほどある物件出はないと思います。

  64. 587 物件比較中さん

    >>585
    なんたってエドワード鈴木の作品ですからね。
    誰が何とほざいたってエドの作品です。
    あのエドですよ。

  65. 588 検討中さん

    皆様申し訳ありません。絶対権力の大蔵大臣の虫の居所がよろしくなく他の物件も含め改めて仕切り直しになってしまいました。どうも大蔵大臣は港北ニュータウンの方がお気に入りのようです。

  66. 589 匿名さん

    エドワード鈴木さんって誰?
    知らん。マンションの資産価値向上や維持費削減に関係するの?

  67. 590 物件比較中さん

    >>589
    えっ、あのエドさんをご存知ない?
    ウィキペディアでエドワード鈴木と入れたら出てくる人ですよ。
    ここ買えばウィキペディアベースで住まいを語る権利を手に入れられます。

  68. 591 周辺住民さん

    エド・はるみかウド鈴木か知らんが、一流のデザインとは思えないね。素人目ですが。
    デザインのわかる同業デザイナーに営業をかけたらよいのでは?
    ウィキペディアベースで住まいを語る権利を駅から離れた遊水池の上の素人受けしないマンションじゃねぇ・・・。

  69. 592 物件比較中さん

    たぶん素人には理解し得ない何かがあるんだと思いますよ。
    ただアメリカが長い方なので高温多湿に加えゲリラ豪雨が日常化してる日本の現状をデベが伝えていたかは不明ですが。

  70. 593 匿名さん

    マンションの資産価値は、売るときに再認識されるからね。
    駅からバス便で、遊水池の上で、外観が変な物件となると
    (中古ならなおさら)買い手どころか見学に来る人もいないだろう。
    エドがデザインしたなんて、なんの力にもならないと思うよ。

  71. 594 匿名さん

    デザイナーエドさん調べました。すごい人ですね。世界デザイナーが引き受けるマンションって自信作だと思います。中古でも資産価値は上がると思います。桂台の丘に世界デザイナーが魅力を感じたのかもしれません。このくらいの方はお金だけでは引き受けません。営業さんに聞いてみたいです。

  72. 595 検討中さん

    道理で、周囲から浮き出るような個性のあるデザインなんですね。納得しました。

  73. 596 周辺住民さん

    一流(?)のデザインを限られた予算内で施工したからボロがでてあのレベルに落ち着いたんじゃない?

  74. 597 匿名さん

    一流デザイナー = 目立つデザイン と思っているんですね(笑)
    一流デザイナーだからこそ抑えた色な和風モダンな建物にしてるのですよ。ルーパの意匠はデザインわかる人見たら唸りますね。

  75. 598 検討中さん

    一流のデザイナーは限られた予算の中で最善のパフォーマンスをするって言いますものね。
    裏返しで、現状が最善とすると相当予算が苦しかったと言うことになるのでしょうね。

  76. 599 匿名さん

    マンションの資産価値を考えたら、青葉区の他の分譲中マンションと比べて全敗かな。
    ・駅からの距離
    ・土地の価値
    ・大手分譲かどうか
    ・外観

  77. 600 匿名さん

    遊水池でバス便というハンディーを有名デザイナーの名前で乗り切れるかな。、
    年内にほぼ完売できてれば、売主の勝利だと思いますよ。
    土地取得価格が安いなら、資金余力はたっぷり。
    三鷹の物件も即売れたし経営はまずまずでしょう。

  78. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
ミオカステーロ高津諏訪

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル小田急相模原
リビオ宮崎台レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル国立II
スポンサードリンク
リビオ宮崎台レジデンス

[PR] 周辺の物件

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸