ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part3

デベの評判悪いみたいだけど、大京を母体とした孫会社か。モラル欠如はDNAかな。

やり口が一緒ならモデルルーム行ったら大変なことになっちゃうね

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営業のさくら真に受けたら悲惨でしょ。自分の目で見る以前に連絡先教えちゃったら大変かも。
電話攻撃で有名でしょ大京系は。さらに知らずに行ってしまったら・・・。怖っ。

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だから…

なんでもないただの冷やかしが、営業っぽい感じでふざけて載せてるのにまんまとほかの人が営業だと思って熱くなってるってだけの話。

実際に営業がこんなところに載せるわけないだろ？


でもこのマンション、実際に見に行ってびっくり！
あまりにも安っぽすぎる。
茶色のガラスはベランダなら我慢できるが通路までやることはなかったな。
あれでかなり安っぽくなった。
公団のほうが豪華な造りだぞ？
隣のマンションや向かいのマンションの引き立て役になっちゃってる。
あー、センスがないって致命的だ。
本当に一流デザイナーが設計したのか？
予算がないから仕方がないのか？
いやいや、遊水地という格安の土地の上に建てたわけだろ？
それであの高めの価格設定。
当然ゴージャスな造りになるはずなのになぜあんなにしちゃった？？
あれじゃ絶対に売れないな。
売れたら奇跡だよ。

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>実際に見に行って

でも、コメントは実際に見に行かなくとも分かることばかり。

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桜の木ってマンションには不向きで、たいていのデベロッパは避けます。
広告上はとても美しいので宣伝効果だけ。
公園や校庭と違いマンションの地面は工事して作ったとても狭い空間。しかもここは完全な人口地盤。
桜の根は長くて横にも伸びるから周囲の路面を壊します。ずっと枯れないで育ってくれればの話ですが。
生育不良は避けられず、何年かすると花が少なくなると思います。
しかも桜は周囲を汚すので、特に池とは相性悪いですよ。管理スタッフに毎日しっかり掃除してもらいましょう。

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>488さん
そうなんですか。桜は日本を象徴する花ですし、春の訪れを告げてくれるものなので
誰もに喜ばれるかと思えば避けられている花なんですね。
しかしここの桜はわざわざ植栽してあるんですかね？
既存樹であればまだわかりますが、わざわざ山桜を植栽したのかしら。

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賛否両論にはなっているが投稿が多い多彩な話題が切れない非常に興味深い物件です。

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しかしなんで道路に面しているところのフェンスをネットにしちゃったんだろう。
ちゃんとしたフェンスを作る予算がなかったのか？
自転車置き場が丸見えだ。
デザイナーズマンションを売りにしているんなら生活感のある自転車を外から丸見えにしちゃまずいだろ。
きれいな自転車だけ並んでいればまだしも、当然汚い自転車や子供の三輪車なんかも置くだろう。
見栄え悪くないか？
そこまで計算できなかったのか？
それでこれくらいの雨でも排水音はすごいな。
近所迷惑にならないか心配なレベルだぞ？
駐車場もなんだか水はけが悪いみたいで水たまりができている。
外から丸見えだからよくわかる。
いいのだろうか…
はたして完売できるのか？
心配だ…

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子供の自転車とか三輪車って置き場所ないんだよね。だから、玄関前に置く人がでてきて問題になる。

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デザイン重視でそういうところは想定外。まあ、そのデザインも・・・。ご愁傷様。

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急に現実に引き戻された感じがする。
豪華マンションは、どこに行ってしまった？

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遊水池の人工地盤に桜の木を植えるの？
長くはもたないかもね。
デザイナーのエド鈴木さんは見た目だけでなく造園の基礎も抑えておいたほうがよいですよ、長く住む前提でデザインされてるんでしょうし。

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どんな、著名なデザイナーでも失敗や試行錯誤はあると思うな。

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植栽は、日比谷花壇じゃないのかな？

いずれにしても総合的な設計ができていないようですな。

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見た目を良くするだけがデザインでは無いはずです。あえてそうしないポリシーを持ったデザインなのでしょう。

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見た目がよくないことを認めるんだ…

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「侘び寂び」でしょう！

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見た目も悪いけど場所の方がもっと・・・。

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貯水地は水琴窟の模したもの、人工地盤の植栽は盆栽のイメージかな？

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90戸中22戸販売中みたいなのであと2割ほど、かなり売れてますね。
竣工前に完売するかも？

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>>508
いや、全く売れてないでしょう。
売れ残りが目立たないように、小出しの販売をしているだけ。
販売業者の常とう手段だよ。

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マンションはいっぺんに売り出ししませんから。
小出しにしないと売れ残り感が顕著になりますし、人気の無い部屋が全く売れずに残ってしまいますから。
マンション販売の常識です。
なので現在の販売が２２戸と出ているのであればその３倍は残っているとみていいでしょう。
ってことはほとんど売れていない現実が…
ゴーストマンションになりそうですね。

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現地モデルルームはいつからオープンになるのでしょうか？

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>512
現地見たらそうは思わないと思います。

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大体朝７時位の田園都市線の混雑度はどんな感じでしょうか？
鷺沼に住んでいる友人がいてすごいラッシュで電車を見送る事も
あると聞いた事があったものでどうなのかなと思いまして。青葉台駅
位ならなだ電車に乗れないという事はないのでしょうか？通勤は毎日の
事なのでね。一番気になる所です。

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住居環境は、この豪華マンションで決定ですが、通勤環境は残念ですが最低ランクと考えるべきです。

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間違いなく、ほとんど売れ残るでしょうから、500万以上の値下げは必至でしょう。

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青葉台が人気ないのは、もはや常識だよね。
完売はもう無理だな。
いまどき遊水池にマンションを立てること自体が無茶だったんだろう。

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おまけにバス便ですからね。

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質問になりますが、遊水池の清掃、修繕、管理の負担はコルティーレの住民が負担するのですか？

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自分たちで清掃などを行えば、外部委託費用の一部削減は可能となります。

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要するにこの物件の管理費には遊水池の管理が加算されていて豪華マンションの名にふさわしく管理費が高いと言うことですね。

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徒歩18分も罰ゲームです。

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本来であれば手が届くはずのないデザィナーズ豪華マンションがこの価格で提供されるのですからどこかに我慢が必要と言うことですね。

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>529
釣り？

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洋服じゃあないんだから、デザイナーズマンションより
大手ブランドのマンションの方が資産価値は明らかに高いだろう。
変わったデザインは必ず、飽きるからね。
そのときは、見向きもされなくなるだろう。
要するに、このマンションの売りは全く無いと思うよ。
中古でも大手ブランドの駅近のマンションを選ぶべきだろうね。

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みなさーん。おはようございます。デザインマンションの建つ桂台にもさわやかな朝が来ました。今日一日頑張りましょう！

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頑張るのはここじゃなくてモデルルームでやってね。あっ、客がいないから頑張ろうにも頑張れないのか。

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ただの冷やかしが、さも営業が書き込んでるっぽくふざけて投稿しているのに対して、熱くなって意見しているここ最近…
そろそろふざけるのはやめにしなよ。

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モデルルーム内を営業なしで自由に見学できる内覧会があると知り興味があったのですが、それには予約が必要なんですね。
当然ながら予約のフォームには氏名以外にメールアドレスと電話番号が必須なので、後から営業の電話がかかってくる？と考えると躊躇してしまいます。モデルルームに気軽に足を運べるいい企画だと思いますが、現地でアンケートなどもあったりするのでしょうか。

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>537
ここを買いたいと思う人はなかなかいないからね。

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やはり遊水池の条件だと不利なのかな。デベは大手でないし。
まだ日数あるから状況を見守りましょう。

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あの排水音の音はすごいよね。
ここによく住むよって感じ。

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あの水の音ってなんとかできないのかな、土木工事で。遊水地への流入音だと思うので、水がソフトランディングするようにすればいいのではないのでしょうか？追加工事になるけど。
坂下のピンクマンションの時みたいにしばらく近隣ともめそう。

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遊水池が溢れたらこのマンションが真っ先に浸水するね。
その際補償はどうするんだろう。自己責任？

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水の音は気づいたことないですが本当ですか？
豪雨であれば遊水池なので仕方ないですが。
上をふさいでも落ち葉は若干入ってしまうかもしれません。臭いが少々心配。
完成を楽しみにしています。

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マンション前で営業さんがいっぱい居ましたな！

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>549
たくさん売れ残ってるから買ってあげたら？

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ではどこがおすすめですか？

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公式サイトに、もうすぐ竣工、とありました
工事って早いんですね
完売も間もなくなのでしょう

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おかげさまで完敗間近です。

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この板はネガ・ポジどちらが本当なのか分からないですね。

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>555
横浜の海側がおすすめです。

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新杉田ですか？磯子ですか？本牧ですか？桜木町ですか？新子安ですか？鶴見ですか？

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>561
全部です。

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横浜市は青葉区で徴収した税収を海側の開発につぎ込んでいるから青葉区に住むのは損。

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>563
同感です。

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昔から言われていることですね。

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でももう海側開発も終り、同じ世帯年収の人を呼びこむことができたから、今から海側に住むのもどうかと思う。
青葉区を検討する人に、海側は魅力ない。
それだったら世田谷など都心の方でしょ。

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竣工までまだ１か月あります
営業さんには頑張って販売してもらいましょう
遊水池という条件は厳しかったかな
運も味方してくれますよ

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>>568
もう運に頼るしかないよね。

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中身のすばらしさを引き出すための演出であることに気づいて欲しいですよね。

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>>572
中身を演出したが為に外観にかける資金がなくなってしまいました。

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年配者が買ってくれるかもね。戸建での生活がしんどくなると、売ったお金で新築マンションを買うんです。
そういう人って不動産の知識は皆無で、資金だけはたっぷりあるから、若い営業に親切に説明されたら買う気になってしまうもの。遊水池なんて関係なし。
バス停が近いのは駅徒歩１０分よりも便利でしょ。

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なんか、センスのないデザインだね。
階段やマンションの外観を見てると、公団かアパートって感じがするよ。
おまけに遊水池の上なんて、最悪だよ。

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何処かのテレビ番組で、残念なマンションとして取り上げられそう。

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