匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 19:40:55
ラ青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/
所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)
地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）
売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート
こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-09-18 13:08:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸（管理人室1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年06月下旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード
[事業主]勝総合開発株式会社
[販売代理]株式会社グローバル住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
デベの評判悪いみたいだけど、大京を母体とした孫会社か。モラル欠如はDNAかな。
やり口が一緒ならモデルルーム行ったら大変なことになっちゃうね
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483
匿名さん
営業のさくら真に受けたら悲惨でしょ。自分の目で見る以前に連絡先教えちゃったら大変かも。
電話攻撃で有名でしょ大京系は。さらに知らずに行ってしまったら・・・。怖っ。
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484
匿名さん
だから…
なんでもないただの冷やかしが、営業っぽい感じでふざけて載せてるのにまんまとほかの人が営業だと思って熱くなってるってだけの話。
実際に営業がこんなところに載せるわけないだろ？
でもこのマンション、実際に見に行ってびっくり！
あまりにも安っぽすぎる。
茶色のガラスはベランダなら我慢できるが通路までやることはなかったな。
あれでかなり安っぽくなった。
公団のほうが豪華な造りだぞ？
隣のマンションや向かいのマンションの引き立て役になっちゃってる。
あー、センスがないって致命的だ。
本当に一流デザイナーが設計したのか？
予算がないから仕方がないのか？
いやいや、遊水地という格安の土地の上に建てたわけだろ？
それであの高めの価格設定。
当然ゴージャスな造りになるはずなのになぜあんなにしちゃった？？
あれじゃ絶対に売れないな。
売れたら奇跡だよ。
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485
匿名さん
>実際に見に行って
でも、コメントは実際に見に行かなくとも分かることばかり。
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488
匿名さん
桜の木ってマンションには不向きで、たいていのデベロッパは避けます。
広告上はとても美しいので宣伝効果だけ。
公園や校庭と違いマンションの地面は工事して作ったとても狭い空間。しかもここは完全な人口地盤。
桜の根は長くて横にも伸びるから周囲の路面を壊します。ずっと枯れないで育ってくれればの話ですが。
生育不良は避けられず、何年かすると花が少なくなると思います。
しかも桜は周囲を汚すので、特に池とは相性悪いですよ。管理スタッフに毎日しっかり掃除してもらいましょう。
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490
匿名さん
>488さん
そうなんですか。桜は日本を象徴する花ですし、春の訪れを告げてくれるものなので
誰もに喜ばれるかと思えば避けられている花なんですね。
しかしここの桜はわざわざ植栽してあるんですかね？
既存樹であればまだわかりますが、わざわざ山桜を植栽したのかしら。
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492
匿名さん
賛否両論にはなっているが投稿が多い多彩な話題が切れない非常に興味深い物件です。
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493
匿名さん
しかしなんで道路に面しているところのフェンスをネットにしちゃったんだろう。
ちゃんとしたフェンスを作る予算がなかったのか？
自転車置き場が丸見えだ。
デザイナーズマンションを売りにしているんなら生活感のある自転車を外から丸見えにしちゃまずいだろ。
きれいな自転車だけ並んでいればまだしも、当然汚い自転車や子供の三輪車なんかも置くだろう。
見栄え悪くないか？
そこまで計算できなかったのか？
それでこれくらいの雨でも排水音はすごいな。
近所迷惑にならないか心配なレベルだぞ？
駐車場もなんだか水はけが悪いみたいで水たまりができている。
外から丸見えだからよくわかる。
いいのだろうか…
はたして完売できるのか？
心配だ…
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494
匿名さん
子供の自転車とか三輪車って置き場所ないんだよね。だから、玄関前に置く人がでてきて問題になる。
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495
匿名さん
デザイン重視でそういうところは想定外。まあ、そのデザインも・・・。ご愁傷様。
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496
匿名
急に現実に引き戻された感じがする。
豪華マンションは、どこに行ってしまった？
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497
匿名さん
遊水池の人工地盤に桜の木を植えるの？
長くはもたないかもね。
デザイナーのエド鈴木さんは見た目だけでなく造園の基礎も抑えておいたほうがよいですよ、長く住む前提でデザインされてるんでしょうし。
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499
匿名さん
どんな、著名なデザイナーでも失敗や試行錯誤はあると思うな。
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500
匿名さん
植栽は、日比谷花壇じゃないのかな？
いずれにしても総合的な設計ができていないようですな。
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502
匿名さん
見た目を良くするだけがデザインでは無いはずです。あえてそうしないポリシーを持ったデザインなのでしょう。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
貯水地は水琴窟の模したもの、人工地盤の植栽は盆栽のイメージかな？
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508
793
90戸中22戸販売中みたいなのであと2割ほど、かなり売れてますね。
竣工前に完売するかも？
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509
匿名さん
>>508
いや、全く売れてないでしょう。
売れ残りが目立たないように、小出しの販売をしているだけ。
販売業者の常とう手段だよ。
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510
匿名さん
マンションはいっぺんに売り出ししませんから。
小出しにしないと売れ残り感が顕著になりますし、人気の無い部屋が全く売れずに残ってしまいますから。
マンション販売の常識です。
なので現在の販売が２２戸と出ているのであればその３倍は残っているとみていいでしょう。
ってことはほとんど売れていない現実が…
ゴーストマンションになりそうですね。
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511
匿名さん
現地モデルルームはいつからオープンになるのでしょうか？
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513
匿名さん
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514
匿名さん
大体朝７時位の田園都市線の混雑度はどんな感じでしょうか？
鷺沼に住んでいる友人がいてすごいラッシュで電車を見送る事も
あると聞いた事があったものでどうなのかなと思いまして。青葉台駅
位ならなだ電車に乗れないという事はないのでしょうか？通勤は毎日の
事なのでね。一番気になる所です。
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515
匿名さん
住居環境は、この豪華マンションで決定ですが、通勤環境は残念ですが最低ランクと考えるべきです。
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517
匿名さん
間違いなく、ほとんど売れ残るでしょうから、500万以上の値下げは必至でしょう。
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518
匿名さん
青葉台が人気ないのは、もはや常識だよね。
完売はもう無理だな。
いまどき遊水池にマンションを立てること自体が無茶だったんだろう。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
質問になりますが、遊水池の清掃、修繕、管理の負担はコルティーレの住民が負担するのですか？
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524
匿名さん
自分たちで清掃などを行えば、外部委託費用の一部削減は可能となります。
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526
匿名さん
要するにこの物件の管理費には遊水池の管理が加算されていて豪華マンションの名にふさわしく管理費が高いと言うことですね。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
本来であれば手が届くはずのないデザィナーズ豪華マンションがこの価格で提供されるのですからどこかに我慢が必要と言うことですね。
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530
匿名さん
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