匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 19:40:55
ラ青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/
所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円~6,980万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~123.25平米
総戸数: 90戸(管理人室1戸含む)
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円~5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)
地目: 調整池(引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定)
売主: 事業主:グローバル・エルシード
事業主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:(株)グローバル・ハート
こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-09-18 13:08:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(管理人室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード [事業主]勝総合開発株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
>421
逆です。
かなり人気がないの間違いです。
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423
匿名さん
そうなんですか。
この掲示板見てますと他の物件に比べ人気あるようです。マンションの現物やモデルルームの影響が大きいみたいですね。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
人気じゃないです。「思い入れ」「あこがれ」「感動」のような感じ。
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426
匿名さん
確かに憧れるマンションですね。でも手が届かないというわけではなく頑張れば買える高級なマンションだと思います。手に届きそうな感動ですか。だから皆さんここで褒めたり熱くなるのですね。
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427
匿名さん
どこをどうとっても高級マンションの要素ないですよね?
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428
匿名さん
なんだか応援したくなる魔力のマンションです。沼にめり込んだイメージ!
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429
購入検討中さん
このマンションの購入を真剣に検討している者です。
もし一連の書き込みが特定の方によるものだったら、
その方にお願いがあります。
1度私と会って色々お話を聞かせて頂けないでしょうか?
貴方は、このマンションに関するメリット、デメリットを
的確に把握しておられるように思えます。
1度お話を伺って、マンション購入の参考にさせて頂ければ
と思っておりますが、いかがでしょうか?
GWのどこかで、青葉台のカフェ等でどうでしょうか?
お仕事がお休みの、平日とかのほうが宜しいですかね?
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430
ご近所さん
>429
真剣に考えているなら、早く見に行って販売スタッフの方に聞いた方が早いと思います。
売れ残っているし、値引きしてくれるんじゃないでしょうか。
善は急げ、Go!Go!
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431
物件比較中さん
>428
>沼にめり込んだイメージ!
泥沼ね。遊水池の上だけに。
泥沼にめり込んだマンションのイメージよく分かります。
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432
物件比較中さん
>429
桂台のMRで働いているはずだから直接行ってみれば。
C棟の1階をお勧めしてくるはずだからさ。
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433
購入検討中さん
429です。
MRには既に行ってきました。
が、当然ながら営業は良いことしか言いません。
なので、一人芝居されている方に直接お話を伺って
検討の参考にさせて頂こうかと。
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434
匿名さん
MR行っても決められないらしいよ、一人芝居さん。
相談に乗ってあげて。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
429さん、
メリットは、青葉台の駅力、中庭パテオなどの環境、周辺環境、マンションデザイン、内装などたくさんあると思います。
デメリットはデザインです。つまり、有名建築デザイナーの作品ですから一般のファミリーマンションにしか住んだことない方には良さがまったくわからないことだと思います。あと高級マンションの部類に入りますから人の妬みはあるかもしれません。
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438
匿名さん
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439
物件比較中さん
デメリットは
・遊水池の上なので悪臭と雨水の流れ込む音がうるさい可能性がある。
・駅から徒歩20分弱。
>437
臭いものには蓋をせず情報は正確に伝えましょう。
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440
物件比較中さん
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441
匿名さん
遊水池の上のデメリットには湿気ってのもある。住宅に湿気は大敵。
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442
匿名さん
遊水池の上なので悪臭と雨水の流れ込む音、湿気ですか。それって20年前の話しでしょうか。すみません。いまの建築技術ではそんなの問題どころか話題にもなりませんよ。
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443
匿名さん
あれっ、以前の遊水池Q&Aには湿気は避けられないって書いてあったけど。
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444
匿名さん
みなさーん、お仕事や家事ご苦労様でした。今日も明日の我が家を夢見て床に着きます。おやすみなさい。
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445
物件比較中さん
明日も営業がんばってください。
C棟1階売れるといいですね。
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446
物件探し中さん
ところでこのマンション本当はどのくらい売れているのですか?90戸中60戸ぐらいですか?ひょっとして話題のC棟1階は売れ残っているため営業の方が勧めているのでないのですか?教えて頂きたくお願いします。
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447
ご近所さん
もうすぐゴールデンウィーク。このチャンスに一気に販売していただきたいものです。
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448
匿名さん
長期休暇って、行楽や帰省で出かけちゃう人が多いから、販売チャンスではないんだよね。分かってるくせに。
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449
匿名さん
>446
残戸数はトップシークレット。この段階でいっぱい残ってるってのが露見したら、皆、引いちゃうでしょ。
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451
検討中さん
この物件は、「すごく良い」「そうでない」と言う意見がはっきりしていて、本当のところは自分の判断しかないと言うことですね。
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452
匿名さん
いろいろな声があるのも注目浴びるマンションだからでしょう。面白いのはモデルルームとか現地見た方は必ず褒めてることですね。今日の青葉台、雨上がりの新緑きれいですよ。検討される方は見に行かれたらいかがでしょう。
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453
匿名さん
モデルルーム駅から遠いんだから交通費ぐらい出せばいいのに。せこい会社。
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454
匿名さん
モデルルーム少し遠いかもしれません。でも行く価値あるというのが行かれた方の意見です。高級分譲マンションを買う決断するのにタクシー代けちってどうしますか。
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455
匿名さん
高級の定義って人それぞれだけど、設備・仕様として、これくらいのものが無いとね。
無垢板のフローリングもしくは高級カーペット
壁はクロスではなく板張り
全室ビルトインエアコン
熱交換式の24時間換気
天然石の廊下
天然石の浴槽、浴室床、壁
強制給排気のレンジフード
洗面室はダブルボウル
エレベーターは2戸1。3戸1でも許す。
駐車場は雨に濡れない地下。
サッシはLOW-E
ここって明らかに違うでしょ。
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456
匿名さん
トイレがタンクレスで独立手洗いは高級でなくても当たり前。ここってタンクの上の手洗いでしょ。チープ。
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457
匿名さん
高級物件買う人がタクシーですか。運転手付きの自家用車じゃないんだ。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
>価値あるというのが行かれた方の意見です
事実かどうかは別として、そういった意見を聞くことのできる立場って売る側の人間。
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460
匿名さん
長津田のタワマンでもこれくらいはあった。
リビングのビルトインエアコン
熱交換式の24時間換気
強制給排気のレンジフード
駐車場は雨に濡れない地下。
サッシはLOW-E
あと、プレミアム住戸は 天然石の浴槽、浴室床、壁だった。
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461
匿名さん
ちょっと待ってください。
誰か、勝手に高級マンションにすり替えてませんか?
モデルルームが豪華で、豪華マンションと言っていたはずです。
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462
匿名さん
オプション満載のリフォームショウルームってやつね。
そろそろ現地モデルルームの時期でしょ。棟内モデルルームだとやはり厚化粧かもしれないけど、実際の部屋見せてもらえばスッピンが分かる。幻滅だったりして。
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463
匿名さん
大型レンジ、食洗機、ワイドバス、大理石廊下、24時間換気、それがあれば高級マンションですか。そんなのは張りぼてマンションです。高級マンションとは立地、環境、デザイン、設備、管理人、総てがそろったのが高級マンションです。私を含めモデルルーム行かれた方々の評判を聞くとこのマンションは高級マンションだと思います。長津田のマンションとの比較はお願いですからやめていただきけますか。ここは青葉区の桂台アドレスです。
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464
匿名さん
立地:駅から遠いバス便
環境:遊水池の上
設備:高級とはいえない普通レベル
全然揃ってないじゃない。
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465
匿名さん
エアコンで言えば隠蔽配管でもないよね。あっ、そいったことは某デザイナーさん知らないのかな。
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466
匿名さん
>563
食洗機とか言ってないのに。
高級といえば、ミーレ、ジーマテックあたりかな。程遠いのがついていてもあとから交換する手間が増えるだけ。
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467
匿名さん
コンシェルジュサービスもないしね。マンションに帰ってきたときに人がいるのといないのでは印象が全然違う。
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468
匿名さん
建物や設備自体はごく一般的なレベルの物件ですね。
ディスポーザもないし。
でも駅前タワーのような物件と違って、居住者の結束が強くなりそうな気がします。
ここは特殊な維持管理ありますので、大事なことですよ。
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469
匿名さん
>居住者の結束が強くなりそうな気がします
分譲マンションって入居後はお隣さん同士運命共同体なんだけど、入居するまではお隣さんがどんな人かも分からない賭けなんだよね。その辺って確認する方法ないのかな。
遊水池の維持管理の件で結束するってのはどうなんだろう。管理費として管理会社にお金払ってお終いだったりして。本当は住民が主体になって方針とか決めて、作業だけ管理会社に依頼ってのが筋なんだけど。
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470
匿名さん
この物件なら、お隣に住まわれている方にお会いしたうえで購入を検討できそうですね。入居済みだったらですが。
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471
匿名さん
引渡はまだだよ。売れ残り感が強いから勘違いしたのかな。
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