ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part3

昨日、今日と朝の通勤時に見ましたが、水がたまってる状態なんて見えなかったです。

まあ、私は、ここの物件を購入するわけではない、ただの隣のマンション住人ですので、
水がたまってようが、いまいが、どちらでもいいんですが、、、

誰も写真アップしない。某物件で施工ミスがあったときも、傷が見える見えないでやり取りがあったけど、すぐに写真が出て決着した。

私もこの物件には疑問を持ってますが、27さんのような言い訳は
見苦しく思います。事実ではないことを主張するようでは、批判する側の
私たちにとっても迷惑でもあります。

ほんとにグズグズと誹謗を続ける暇人て実在するんですね。
遊水池なんだから、雨が降れば水がたまるの当たり前、ここは高台だからこの下の低い土地に水があふれないように
一時的にためるのが役目。ここが浸水なんてことはあり得ない。ここは他の低い土地の浸水被害を守っているんです。
しかも、この前の台風での大雨も問題なく処理してくれています。
要するに、一時的にでも水がたまるのが嫌な人は住まなければいいし、気にならなければ他の条件を鑑みて気に入れば、購入できる人が住めばいいだけ。

水が見えたとか騒いでいる人がなんだかかわいそうに思えてきた。きっとたまっていたんでしょう、なぜなら雨をためるための設備を有しているから。ただ大勢に影響ないようですよ。全くの想定内です。未曾有の豪雨などでの浸水や氾濫を心配しているのならば、本当にこの高台物件に被害が出るようならば、この坂下から青葉台駅前まで完全に水没ですよ。

そんなことはきっと起きないでしょうけどね。

水があるの確認しました。
隙間からようやく見えました。
台風から一週間経つのにまだあるんですね。

先週、台風で土台から流されていたのに、1週間で随分、挽回。

こんな手抜きの突貫工事は心配。

今、話題になってる、水の件ですが、やっぱり水がたまってると、湿気とか臭いとか、問題になりますよね？
湿気対策は説明を受けましたが臭いについては明確な説明がありませんでした。

本当のところどうなんでしょうか？

住んでみるまでわからないよね。
そんなリスクは冒せないけど。笑

63さん。
そうですよね。
リスクが高いですよね。
実際、水がずっとあると臭いは出ますよね。

臭いは個人差があるからね。

桂台ガーデンやあざみ野の三規庭にいって臭いをかいでみるとかしかないんじゃないですか？
上が飲食店だからそっちの臭いがすると思いますが、どちらも下全部遊水池ですよね。

私個人はまったく気になりませんでした。（遊水池の開口にたってみましたが）
営業さんも実際に遊水地の中に入ったらいしいですよ。

桂台ガーデンは飲食店も含む店舗を作るために臭いや湿気対策として周囲はほぼすべて開口部分にしたと聞いてます。

だけどこの物件は開口部が殆ど無いようなので心配してるんです。

かなりの量の雨でも水がつくことがないとしても、そこの土地は遊水池なんですよね。
生涯暮らしていく住宅の地面としては特殊すぎますが、リスクを十分に理解して購入されるならどうぞ。
維持費、湿気、臭いだけでなく、条件が特殊なだけに売主のアフターサービスが特に重要だと思います。

写真強要さんが排除されてスッキリしましたね。
やれやれ。

だって営業でしょ？
それか契約者か。
都合の悪いことには徹底して潰しにくる。
仮に証拠写真を載せたって合成だのなんだの騒ぐわけでしょ？
無視に限るんじゃない？

荒らしが物件の営業って終わってるな。

> 仮に証拠写真を載せたって合成だのなんだの騒ぐわけでしょ？
写真あれば騒ぐことはないと思います。
写真も載せられないから荒れるばかり。

また削除されるのに懲りないね。

許してあげて。
削除されるまでの間だから。

27消したのは良いが俺まで消すな

旧遊水池Q&Aには、湿気と臭いの対策はするけど、問題が起きない保証はないって正直に
書いてあったんだけど修正してその内容は削除。

ｓ

76さん
画像ありがとうございます。
でもこの画像はかなり前のものですね。
写真で見て左上で型枠作ってますがちょうどあの下あたりに台風の後数日間かなりの水がたまってました。
この写真は工程からみても明らかに台風前のものです。
しかも画像のアングルは工事敷地内に入らないと撮れないですよ。
もしかして営業さんですか？
これでハッキリばれちゃったね 笑

76って隣のマンションからズームで撮った写真じゃない？
そうじゃないとやはりアングルから言って普通では撮れないんじゃないかな。

画像のアングルの高さからいってちょうど工事車両の出入口から工事敷地内に入って１０メートルあたりのところから撮った感じなんだよね。
隣のマンションから撮るとしたら一階の端の住人が撮る以外出来ないはず。
だからやっぱり工事関係者が撮ったとしか言いようがないね。

>81
なるほど〜。
ということはマンション関係者しか撮れない写真の可能性が大きいね。
もしそうだとしたらこの掲示板の規約違反をしてるってことになるね。

＞78
＞81
＞82

そうですね。あきらかな規約違反です。
画像載せろ！って大騒ぎしていざ自分で載せた写真で墓穴を掘った感じ。
もっと地道にティッシュ配ったり風船配ったり真面目に営業してください（笑）

墓穴掘るとは
でも何故営業ならわかるのを貼るのかな？？
釣りですか？

頭が悪いだけでしょ。

釣りかな？
でもあの写真は撮れないでしょ。

契約者かもね。現地見学会とかで撮った写真かも。尋常じゃないくらい水のたまりに反応してたし。後悔してるのかな。

>86
はい。

あの画像からわかったが
外から見るには２F以上の高さぐらいじゃないと見れないのかな？
では何故他の人たちは見れるのかな？

周りの住民だから？

しかしここの営業も暇だね
こんなところで必死に相手しないでも良いのに
もう少しましな画像下さい

ホームページで臭いに関してのQ&Aをなんで削除しちゃったのかな。

＞88

普通に見れますよ。
もともと遊水池の時からあるネットフェンスをそのまま使ってて中が見えないようにカバーをつけてますが所々そのカバーをつけてないところがあってそこから工事の様子や水のたまり具合が見れるんです。もちろん工事出入口からも工事の様子が見れます。
このマンションは緩やかな傾斜地に建てようとしてますからあの写真のように坂の上から下を見ると周りの建物と比べて全体的に高くなってるように感じるのかもしれないですね。

>90

成る程、納得しました。
あれは蓋をした後って事ですよね？？
まさかあれが遊水池部分？？

>76
さん教えてくださいね。

＞91
人工地盤ですね。
遊水池は水深４メートルあり、あの下にあるわけです。人工地盤の型枠を作るために遊水池に約４メートルの足場を組んでましたが台風の後にその足場が完全に水没してました。
あの写真はクレーンと工事用のアプローチが奥(A棟のところ)にありますよね？この前の台風以前の写真という証拠です。

ん？
誰が台風後の画像と言ってたかな？
あの画像だけでお暇な方のコメばかりでしたね

あれは営業に言えばもらえるし
その画像を携帯で撮っただけですよ

しかも営業って・・笑
知ってる人ならあの画像は知ってますね
他にもありますよ


聞いてもいないのに
詳しい工程段階がわかってる方がいますが
ここの営業か工事業者関係者ですか？
又は近所の暇な方ですよね？

そんなことよりまた台風が来てるぞ！
水掻きの用意をしておいた方がいいぞ！
また現場報告されちゃうぞ！

足場が組まれており下のほうまではよく見えないですが、高台で風通しが非常に良いためか変な臭いは全然無いです。
よほどの雨が続けば水が少し入り、想定どおりに排水されるだけのことだと思います。

根気よく見れば足場の間から底を目視できるかと思います。
気になる人は現地へお越しください。

>102

今は大丈夫でも風が抜けないレイアウトだから建物ができると分からないよ。

一人何役もやらないでください。
この画像は昨日慌てて撮ってきたものだな。


雨が降って水がたまるのは当たり前。だって悲しいかな遊水池なんだから。これからもずっと池なんだから。
問題なのは排水機能。
この前の台風後は100時間以上排水されなかったようだが。
ホームページには計算上５０うん時間ではけるとかなんとか載ってるが…

勝つ？
そうしたいのは105さんだけ

こんなところでしかコメ書けないのだから
花を持たせましょう

購入者も可哀想に
遊水池以前に近隣住民の質が酷いって
桂台は所詮そんなところ

＞108
勝ち負けなんてこっちからすればどうでもいいことです。それよりも105さんの書かれた排水機能に対する答えはどうなんですか？
写真載せてもらってもわからないですよ。

>>109さん
契約者で排水機能について
本当に気になるならここの営業に聞いてみたらどうですか？

また近所の方で検討者であれば
水が見える画像を５日間毎日撮って
それを持って本当に大丈夫ですかって
モデルルームに駆け込んで営業にでも聞いてみてください。
遊水池からすぐ近くでしょ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

足場がじゃまで、内部も暗いので、中に水がついても水までは写真には写らないと思います。
大雨が降ったら、ここに行ってご自身の目で確かめるしかないですね。
すごい工事です。地下要塞といった感じですが、工事が進むにつれ地下部分が見えなくなって違和感がなくなるのでしょう。

雨水が貯まってると指摘され写真を貼れと大騒ぎし自分で貼った写真で墓穴を掘り日本語の理解が足りないことを露呈し逆ギレしてる営業の物件って事がよくわかったぞ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

スレはひどく荒れていますが、工事現場は平穏みたい。
特殊な現場なのに見物人もあまり来ないです。
マンション完成後は、グローバルハートの管理人さんにも大いに頑張っていただきましょう。
売主や居住者の期待が大きいだろうから、ここの仕事は結構きついでしょうね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

バス便の物件だよ？議論する価値ある？

ここはバス便が苦なら諦めましょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

グローバルハートが遊水池の清掃までするんですか？

距離のわりにはバス代が高すぎますかね。昼間に駅に出るときは歩いてもよし。
バス停が近いし本数が非常に多いから、この物件はかなり便利なほうだと思いますよ。
駅前に買えるなら一番いいです。

一駅ぐらい歩く私からすると別に遠くない物件なんですけどやっぱり天気の心配が生活の中で付き纏いますよねえ・・あと季節も。毎日自由自在に好きなところへという生活は駅に近いから実現できることで、ここに住むからには生活の仕方をあらかじめ考えておいたほうがいいのだろうと思いました。天気予報とにらめっこの季節もありますよね、汗。お買い物はある程度まとめてになるかな。