横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-07 19:40:55

ラ青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円~6,980万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~123.25平米
総戸数: 90戸(管理人室1戸含む)
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円~5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池(引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定)

売主: 事業主:グローバル・エルシード
事業主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販 施工会社:大末建設株式会社
管理会社:(株)グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-18 13:08:50

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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 265 匿名さん

    今日、外観を見てきたけど、黒くて変じゃない?
    将来、売るときに困りそうだよ。

  2. 266 匿名さん

    感覚は人それぞれですね。私はモダンで格好いいと思いました。
    デザインは好みですが、立地が不便すぎて検討やめましたけどね。

  3. 267 匿名さん

    私もそう思いました。
    黒っぽい外観、すっごく和モダンなシックさがあります。
    見ればわかってしまう高級さですですね。

  4. 268 匿名さん

    奇抜なデザインと思います。
    でも奇抜なデザインは必ずあきます。
    洋服で考えると理解できるでしょう。
    それから、経年変化に耐えうるかですね。
    黒のフェンスが痛んだときに、どんな感じになるのでしょうか?
    実績のないものはリスクがありますよ。

  5. 269 匿名さん

    ファミリー向けマンションをデザインで買うのを決める人なんかいませんよ。広告上のデザインうんぬんは見込み客を誘導する手段なだけ。
    そこの地域に住みたい、予算内、駐車場確保、管理費が安い、こだわる事はこの4点くらいでしょう。
    壁は少し濃い色のほうが汚れが目立たなくて都合いいです。ただし施工が悪いとエフロが白く出てきます。

  6. 270 匿名さん

    将来、売ることを考えたら、建物は大事ですよ。
    なんといっても、大手の施工・販売の物件が無難です。
    変だデザイン、建物と思われたら、買い手はつきません。

  7. 271 匿名さん

    >265
    バス便だしね。

  8. 272 匿名さん

    > 予算内、駐車場確保、管理費が安い、こだわる事はこの4点くらいでしょう。 壁は少し濃い色のほうが汚れが目立たなくて都合いいです。
    団地探された方が良いのではないでしょうか。壁は少し濃い色のが多いと思います。ここは田園都市線で人気あるあざみ野の分譲マンションの掲示板ですよ。

  9. 273 匿名さん

    >272
    人気のないあざみ野の間違いです。

  10. 274 匿名さん

    〉271 , 272

    あざみ野?
    青葉台でしょ。頭大丈夫?

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  12. 275 匿名さん

    273、
    ここはあざみ野じゃないです。
    青葉台とあざみ野を間違えちゃだめです。笑

  13. 276 匿名さん

    272が間違えただけ。
    まあ、青葉台もあざみ野も人気がないことは確かだけど。

  14. 277 匿名さん

    中央林間に対してでさえ転出超過の青葉区

  15. 278 匿名さん

    青葉台もあざみ野も人気がないとかまだ混乱されてるみたいですが、この物件は青葉台物件です。検討版なんだから駅は間違えないでほしい。

  16. 280 匿名さん

    確かにデザインは優れてますね。
    青葉台にお似合いでお洒落です。

  17. 284 匿名さん

    2LDKからですが、専有面積が広いですね。金額はそれほど高くないですが。
    このエリアの駐車場の相場は知りませんが、月3000円からは安いのではないでしょうか。
    低層マンションは、やはり落ち着いた感じでいいです。
    和風モダンということですが、エントランス部分もオシャレですね。

  18. 286 匿名さん

    同じ青葉台でも、駅近のドレッセはとっくに売れている。
    鷺沼とかあざみ野とかも、売れ残りが1軒でもあると、その地域が人気がないと言いたい人がいるんですよね。
    駅から遠ければ、どこでも苦戦してますね。

  19. 287 匿名さん

    これだけ素敵なデザインならば駅から少しくらい歩くの苦にならないと思います。エントランスの豪華さに歩いてきた疲れが吹き飛ぶんじゃないですか。

  20. 289 匿名さん

    徒歩18分です。20分ではありません。
    現地まで一度歩かれてください。道は右手に桜台公園の緑の木々、気持ちがよろしくなります。

  21. 290 匿名さん

    このマンションと公園とはちょっと離れています。
    そして、少し先からだらだら坂道になりますね。
    休日の散歩ならまだしも毎日となると、とても歩く気がしません。
    ちなみに休日ならこのマンションに住まなくても、好きなところへ散歩できます。

    普通にバス便マンションでいいのではないですか。
    個人的には、バス通り沿いですし言うほど環境いいとは思わないですけどね。
    帰りのバス停はだらだら坂道手前で下りるか、マンション通り越した先で下りるかで、ちょっと面倒な感じです。

  22. 291 匿名さん

    そうですね。
    ちょっと坂になって丘の上のマンションという趣きですね。低層でデザイン良いマンションだと思います。休日はこどもの国方面でしょうか、寺家方面でしょうか、散歩楽しみな場所だと思います。

  23. 292 匿名さん

    完成までにせめて半分は売れて欲しいです。
    空き部屋ばかりだとかっこがつかないです。

  24. 294 匿名さん

    ディスポーザがあればいいのですが。
    せっかくエントランスや中庭など共用部分が立派でも、廊下やエレベータに生ゴミの汁がたれます。
    新築なので室内には生ゴミを何日も置きたくないですし。

  25. 295 匿名さん

    >292

    格好つかないだけでなく、未入居が多くて駐車場稼働率が管理計画での想定を大幅に下回ると、管理組合の収支にも影響があるって実害があるよ。

  26. 296 匿名さん

    >294

    ディスポーザーつけると浄化槽を設置しなくてはならない。戸数が少ないとその一戸当りの維持費の負担が大きくなる。ディスポーザーありが条件ならもっと大規模の物件を検討しないと。

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  28. 297 匿名さん

    ディスポーザーほしいなら団地みたいな大型ファミリーマンションに行けばよい。いまどきディスポほしいって。

  29. 298 匿名さん

    デザインって、人それぞれで受け止め方がだいぶ違うようですね。
    黒くて、さっぱりのデザインと思ったけど、良いデザインと思ってる人も
    いるみたいなので。

  30. 299 匿名さん

    さくらのハーバー君でしょ。真に受けちゃダメ。

  31. 300 匿名さん

    隣のマンションは戸数50だけど、ディスポーザあるよ

  32. 301 匿名さん

    デザインってデザイン知ってる人とデザイン知らない人それぞれで受け止め方がだいぶ違うようです。黒くて、さっぱりのデザインと思ってるのはデザインを知らない人かもしれません。和モダンという日本の奥ゆかしさを表現したデザインは玄人受けでデザイン知らない人からは批判されるかもしれません。

  33. 303 匿名さん

    >301

    懐かしい。やっぱ、ハーバー君だ。

    ここでさくらしても無駄だってまだ分からないみたいだけど。結果がでちゃったのに。

  34. 304 匿名さん

    つまりデザイナーのためのデザインという訳ですね。
    こんな住宅地では生活の中での機能性をもって美を成す事こそが大事だと思いますが話題性も含めて地域で無用に目立たないと良いですね。

  35. 305 匿名さん

    和モダンのコンセプトで外壁は茶色にしました。
    青葉台に相応しい気品と風格ではないでしょうか。
    ディスポザーがなければゴミ捨て場に行く回数は確かに増えます。
    でもそれによってゴミ置場で入居者さん同士が会う機会が増えコミュがとれますよね。
    まさにキヅナですね。

  36. 306 匿名さん

    ディスポーザー無しで24時間ゴミ出し可だと、夏場はにおうでしょ。住民同士あっても足早に立ち去るだけ。

  37. 307 匿名さん

    >和モダンのコンセプトで外壁は茶色にしました。

    関係者ってことだね。

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  39. 308 匿名さん

    関係者ではないです。
    このマンションを検討しているお客さんです。
    ゴミ捨て場は管理人さんがしっかり清掃してくれますし生ごみはポリバケツに入れてフタをするから大丈夫です。

  40. 309 匿名さん

    デザインは一般の人の視点で判断しないとね。
    極めて少数派のデザイナーの視点で良くても、買うのは多数派の一般の人だから、
    多数派に評価されなければ、(売るときの)資産価値は小さくなるよ。

  41. 310 匿名さん

    一般の視点でよければ一級建築士はいりません。近所のおっさん設計のマンションですか。その土地の位置、形状、風向き、日当り、周りの風景、すべてを配慮してデザインするのがプロです。資産価値を担保するのは近所のおっさんの仕事ではなく、ここのマンションのようなプロのデザイナーです。

  42. 311 匿名さん

    〉308

    ゴミはポリバケツで出すのですか?

  43. 312 匿名さん

    デザインが売りなのに、一般の人にはそのよさが分からないから売れないって事でファイナルアンサー。

  44. 314 ビギナーさん

    ここの辺は、地形の起伏も激しいですかねぇ。
    高速道路から眺めていると、そんなところが目に付きますので。

    建物の名前は「ラ・」なんて付いてて、オシャレな雰囲気に思ってしまいます。
    でもこの物件のHPで、モデルルームの様子を見ると綺麗なもんですね。

  45. 316 周辺住民さん

    >302
    これ同意です。覆いが取れるまではどれほどラグジュアリーなものが出来るのかと思って期待していたのですが、
    そもそもあれはガラスでしょうか? 外から観たところプラスチック製かな??という印象です。安っぽい
    下に向かって曇りが濃くなるグラデーションをかけたほうがライトアップした時もやわらかな光になって良いと思いますが……

    あと階段部の金属製手すりの色味が明るすぎて、これも安っぽく見えました
    建物自体の外観はいいとしてあそこは建物よりもっと黒に近い焦げ茶でコントラストを出すべきだと思います
    格好いい建物があると散歩してて気持ちいいので塗替えの時に是非検討して欲しいですねえ
    ちなみにこの周辺のサラリーマンは健康志向な方が割りと多いので、朝6時頃に出て40分以上かけて駅に向かう方も居ますよ
    20分くらいだと営業職でもない限りいい運動になりますから、ぜひ歩いて通勤なさると良いですよ
    朝はバス、5,6分に一本来ますからいつでもリタイアできますし笑

    ところで、このグローバル・エルシード社って資本金多すぎませんか? なのに新宿NSビルってどういうこと??
    って思って調べたらこのスレがあったので書き込ませてもらいました。○価関係のとこなんですかね?

  46. 317 匿名さん

    生ゴミにポリバケツは絶対に必要です。
    ベランダの茶色のプラスチックですが火事の時にガラスだとブチ破れないですからね。デザインと機能性を併せ持たせました。
    私は買おうと思ってます。
    まだ沢山部屋がありますから今なら選び放題ですよ。
    お好きな部屋を選んでください。
    一緒にオシャレで優雅なコルティレー生活をエンジョイしましょう。

  47. 318 購入検討中さん

    >>316
    CMが創○タレントだからそうかなって思ってたがそうなんだ??

  48. 319 匿名さん

    >317

    ポリバケツにこだわり持ってますね。是非買ってください。

    >ベランダの茶色のプラスチックですが火事の時にガラスだとブチ破れないですからね。デザインと機能性を併せ持たせました。

    貴方が設計したのでしょうか? ひょっとして鈴木さんですか?

    >一緒にオシャレで優雅なコルティレー生活をエンジョイしましょう。

    「コルティーレ」 じゃないの?

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  50. 320 匿名さん

    >>317
    時々、発言されていますけど、とても違和感がありますよ。
    そろそろ、立場を明かして、コメントされた方が
    良いのではないですか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  51. 322 匿名さん

    すっごく盛り上がってますね、この掲示板。
    人気マンションの特徴ですね。デザインに批判あっても、サンクタスの方がいいと言われる方の意見ですからあまり説得力が。。いろいろ批判あっても結局売れてしまうんではないですか。青葉台のこの環境と外観ですから。急がないといけないかもしれません。

  52. 325 匿名さん

    コルティレーは人気がありますね。
    今、購入検討してます。
    池の前の一階の部屋が狙い目かと思ってます。
    まだ空きが沢山あります。
    チャンスですね!

  53. 326 匿名さん

    年内には完売するでしょう。
    遊水池+バスだから売主は覚悟のうえ。
    同時販売の三鷹の物件はすんなり売れたから、会社としてはしばらくは安泰かな。
    三鷹のは隣がゴミ焼却場跡地で駅遠。でもハンディーものともせず人気物件。贅沢にもシャトルバスがある。

  54. 327 住まいに詳しい人

    >年内には完売するでしょう。

    それはあまりにも楽観的すぎる考えです。
    立地の悪さを考慮すると完売まで最低3年は、かかると思います。

  55. 328 匿名さん

    青葉台は中央林間より人気ないもんね。

  56. 330 匿名さん

    有名デザイナーのマンションは多くなりましたね。
    でも名前を借りてるようなものだと思います。
    マンションは奇抜なデザインにはできず、めいっぱいの容積率、低コスト、必要強度や建築基準を満たすべく、過去の設計データを参照して建物のデザインを決めるのでしょう。
    デザイナーが考えるのは外装の配色、エントランス付近の装飾くらいでは。維持に手間がかかるデザインは却下されます。

  57. 331 匿名さん

    > デザイナーが考えるのは外装の配色、エントランス付近の装飾くらいでは。維持に手間がかかるデザインは却下されます。
    やはりシックな茶系、独特のコントラストは有名デザイナーの仕業でしたか。維持に大変な奇抜なデザインではなく管理費を抑える工夫もされてるのは安心しました。前向きに検討したいと思います。

  58. 332 匿名さん

    331さん。
    そうなんです。
    限られた条件の中であの素晴らしいデザインです。
    買いだと思います。
    C棟がオススメです。
    一流デザイナーの中庭が堪能できます。

  59. 333 匿名さん

    >まだ空きが沢山ある今

    やっぱ遊水池の上は売れないっすか。

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  61. 334 匿名さん

    施工がしっかりしていれば遊水池は気になりません。このデザインの良さは自慢できるマンションだと感じます。青葉台は急行も止まりますし、センスの良い店が多いと思います。実際、良い部屋は決まるの早そうですね。

  62. 335 匿名さん

    早そうって、いつから販売してるの?そろそろ完成在庫になるでしょ。

  63. 337 匿名さん

    333さん。
    購入検討者はとても多いです。
    皆さん魅力的な部屋が多いために迷ってるようです。うちはこのマンションに決めました。素晴らしいデザインに周辺の環境の良さなどに魅力を感じます。
    また営業の皆さんが親切で優しい対応をしてくれるのも嬉しいです。
    あとは部屋をどこにするか。
    魅力的な部屋が多いので選ぶのに困ります。これは贅沢な悩みですね。

  64. 338 匿名さん

    部屋は鈴木さん関係ないよね。

  65. 340 匿名さん

    モデルルームはどのマンションも素敵です。
    そういう空間ですから。

  66. 341 匿名さん

    初めてのモデルルームだから、仕方ないでしょう。
    オプションだらけで豪華になっていたりするしね。
    他の物件を見ると考えが変わってしまうので、他を見る前に契約に持って行くのが営業さんの腕です。

  67. 343 匿名さん

    確かにモデルルームだから実際よりも綺麗に見えるのかもしれませんがそれを差し引いてもさすがデザイナーズマンションだと思えます。
    照明、フローリング、クロス、収納、、、
    夢のようなマンションです。
    私は迷わずに買いです。
    皆さんも一度モデルルームに行ってみてください。
    そして早めに契約してください。
    部屋が選べるのは今だけですよ。
    すぐに売れてしまうと思います。

  68. 344 匿名さん

    > 皆さんも一度モデルルームに行ってみてください。

    いや皆さん現地やモデルルーム行かない方がいいです。
    絶対にはまりますよ。マンションの外観、さすがにプロの仕業です。薄茶系のシックな落ち着いた高級感。モデルルームもいろいろなマンション見ましたが一段抜けています。奥方はモデルルームから出ませんでした。(泣)

  69. 346 匿名さん

    はまりましたよ。
    我々はモデルルームのエントランスの茶系と白のコーディネート、上から下からのライトニングのセンスの良いこと、気持ち鷲摑みにされましたね。
    確かにC棟、それも一階ですか、お眼鏡が高いです。狙いですよね。

  70. 348 匿名さん

    346さん。
    ご意見ありがとうございます。
    本当にその通りだと思います。
    オススメなのでC棟の1Fで契約してください。
    私も一緒に契約します。

  71. 349 匿名さん

    青葉台のもっと駅近のいい場所に今後マンション計画はないのでしょうか?
    もうマンション建てられそうな場所は残ってないですかね?

  72. 350 匿名さん

    駅近なら雑居ビル内の賃貸マンションなら出てくるのではないでしょうか。丘の上のシックなこれ程の素敵マンションは二度と無理です。

  73. 352 匿名さん

    確かに青葉台に新築マンションの話は聞きませんね、最近。

  74. 355 ご近所さん

    で、売れてるの?

  75. 356 匿名さん

    一人芝居であれ、くさい芝居であれ、これ程のマンション作ったんだったら名芝居じゃないですか。青葉台の丘の上の瀟洒なマンション、知り合いや友人にご自慢したくなるマンションだと思います。

  76. 357 匿名さん

    ないない。
    本気で言ってないよね。
    ちっともデザインよくないよ。
    コストけちりすぎだし。

  77. 358 匿名さん

    >357

    相手にするだけ時間の無駄だよ。

  78. 360 匿名さん

    >355
    この物件にその話はタブーです。

  79. 361 匿名さん

    >358
    ここは359みたいな人を相手にして楽しむ場所なんですよ。
    他に特に語ることもないんで。
    でも、こういうところに新規情報(他のマンション情報など)がスポットで入ることがあるんでね。
    たまーに見に来るわけです。

  80. 363 匿名さん

    362さん、
    本気で言われてますか。
    古いギャグは受けませんよ。
    デザインの良さについてはこの掲示板でもほとんどの方が認めています。環境の良さもしかりです。駅からの距離が少しあるものの公園を通る道すがらはかえって好ましいと言われる方も多いです。駅近の騒音まみれの小規模マンションをとるか環境に恵まれたハイグレードなマンションとるかの考え方の違いかと思います。

  81. 364 匿名さん

    駅近の小規模マンションはとっくに完売してるけどね。
    相手してもらえてうれしいようで何より。

  82. by 管理担当

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3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸