ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part3

スレはひどく荒れていますが、工事現場は平穏みたい。
特殊な現場なのに見物人もあまり来ないです。
マンション完成後は、グローバルハートの管理人さんにも大いに頑張っていただきましょう。
売主や居住者の期待が大きいだろうから、ここの仕事は結構きついでしょうね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

バス便の物件だよ？議論する価値ある？

ここはバス便が苦なら諦めましょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

グローバルハートが遊水池の清掃までするんですか？

距離のわりにはバス代が高すぎますかね。昼間に駅に出るときは歩いてもよし。
バス停が近いし本数が非常に多いから、この物件はかなり便利なほうだと思いますよ。
駅前に買えるなら一番いいです。

一駅ぐらい歩く私からすると別に遠くない物件なんですけどやっぱり天気の心配が生活の中で付き纏いますよねえ・・あと季節も。毎日自由自在に好きなところへという生活は駅に近いから実現できることで、ここに住むからには生活の仕方をあらかじめ考えておいたほうがいいのだろうと思いました。天気予報とにらめっこの季節もありますよね、汗。お買い物はある程度まとめてになるかな。

今年の夏の猛暑のときに２０分も歩いたら熱中症で命の危険も。

冬もね。

冬って何だ？
桂台ってそんなに寒いのか？

桂台までの道中、これと言ったものも無いしね。
典型的な関東郊外の街並み。

>130
寒い冬に２０分も歩けるっておしんみたいな人ですね。

>132
何が言いたい？全く面白くない。

このバス便買う人いるの？

>132

20分も歩けない人なんだね

桂台以前の話です

>40
毎日行き帰りで40分も歩くからね。

＞１３６

おしんを生で見ていた世代には４０分歩くのが困難な物件ですね

>137
どの世代もそんな物好きいないよ。

ここは売れてるのでしょうか？
建物の完成はずっと先ではありますが。

売れてないでしょ、というか売れる要因がなくて売れない要因はいっぱいある。

売れてますよ。
低所得者向けに戸数売る販売の仕方ではないですが、
それなりに進んでますね。
家も、このマンションいいなぁ〜って思ってます。
買い換え検討中

どこがいいのでしょうか？
マンション専有部についてのコメントが全くないのが残念です。

場所も仕様もどこも良い所がないです。

青葉台としては比較的低所得者が購入する物件でしょうね、ここ。

>146
築古の中古マンションとか賃貸に住んでいる方がもっとだよ。

低所得者じゃ購入できないような価格設定だと思いますが…

152さん

そうならば
まずは駅周辺水没崩壊しますよ

画像は無いの？

わざわざライトを点けてくれているから夜でもバッチリ見える（笑）

今日の夜も確認しに行きます。

＞161
以前は雨水が排水と自然蒸発を合わせてＨＰにあるように５０時間程度だったけど、今は建屋がある(池に蓋をしたようなもの)ので５０時間では無くならないはずです。ちゃんとそこら辺を検証(計算)してＨＰに載せないと嘘になりますね。

そんなにたまってるの？


雨が降る度そんなになるんじゃなー

フルローンで買う人何割ぐらいでしょうか？

私は、フルローンで購入しました。

営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

＞営業の方に聞いたら１期は、ここを購入した方の大半はフルローンだと言ってました。

大半の母数はいくつだろうか？

普通はフルローンなんかにはしないでしょ？

フルローンなんて破綻予備軍。破綻して管理費･修繕積立金滞納されたら大変。
分譲マンションって住民同士運命共同体。

水ははけたの？

もう次の台風が来てるね。関東に向かってはないみたいだけど前線を刺激してまた大雨ってことも。

フルローンの人は、頭金を用意する余裕がないのか、月々の返済に余裕があるので頭金を出
したくないのどちらだろうか？

住宅ローン減税で戻ってくるのが１％だから、金利が１％より低い状況なら、頭金にするより
フルローンにした方が特になるケースがある。
年収低ければ、住宅ローン減税の恩恵が少ないので問題外ですが。

金利が低くてもローン組んだら手数料やなんやらで持ち出しになる。ローンは少ないほうがいいわけだから、フルローンの人って頭金も用意できない人。手付金すら用意できない人に売りつけるなんて、危険。

貯水池だったところに柱だの基礎だの色々なものを作ってるから当然池の容積が少なくなっている。にも関わらず５０時間以上も水がはけないのは排水口に何か詰まってるとか色々なトラブルが考えられる。
早急に対策を立てないと大変なことになるぞ！

ローンの保証金とかあるんだからローンが得するなんて事はないですよ（笑）

普通のサラリーマンだけど、金融資産が8000万あるので、現金で買いました。

>177
親からの相続ですか？

親のすねかじりかw

情けない…。

そんなに持っていて何故このマンション？

給料低いんでしょう。

177です。
お詫びします。買ったのは他のマンションです。
親の相続はありません。
給料は1000万程です。
地道に貯蓄しました。
家族持ちです。

この前の台風の雨水が全然無くなっていないところにこの雨ですでに満タンになってます。

また、台風来るみたいだし。直撃したらあふれる？

>182
歳はいくつでしょうか？

こんなややこしそうな物件はパスだね。池の上に建ってるなんて有り得ない。

１８８

ねえ。ここ昔から調整池なんだからさあ。
もしそうなら、前はむき出しだったんだから今よりももっとうるさかったんじゃない？
当然苦情が出て対処されてるでしょうよ。
言いがかりもいい加減にしたら？

しかし、調整池になにか不具合が起きた場合、修理はやはりマンション住民なんだろうか？
お気の毒に。

遊水池上のマンションなら青葉台だけでも、いくつも建ってるみたいですが…。

例えば、榎が丘のサンクタス(隣のサンクタスじゃない)や、ブランズ青葉台とか、他にもいくつかありますが、何か問題が、起きているのでしょうか？

それは住んでる人しかわからない。
別に口外する必要もないし、問題あっても言わないでしょうよ。
資産価値落ちちゃうから。

でも、懸念事項ではあるでしょう？
今まで例がないから問題ないですか？
原発問題とおんなじ思考回路ですね。
もし今後調整池に問題起きた場合、どの程度住民に責任がかかるのか、
リスク管理した方がいいと思いますけど。

昔は池が剥き出しだったけど音は響かなかったよ。

何故、今、音が響いているかというとコンクリで囲んだ箱に水が流れ込んでいるために音がコンクリの壁に共鳴してるからです。
下水管の中の音みたい。って言っても普通の人はそういうのを聴く機会がないか…
まあ雨が降った時に聴きに行けばわかるよ。

駅までは多少距離がありますね。でも周辺の環境がとても気に入っています。
小学校も徒歩７分と割と近いですしね。最近子供の登校時の事故が多いので登下校など
心配なのですが、こちらは登校班などで一緒に学校へ行くのでしょうか？
こどもの国まで３キロないのですね。夏はプールもあるし、イベントもよくやっているし
近いと今以上にお世話になりそうです。

>189
構って君なんだからスルーしましょう

１９４
こどもの国ってけっこう入園料取られますよね。
びっくりした。

>196
こどもの国って謳ってるわりには
大人が入園料払うのはのはわかりますが
幼児までも払うのは・・・

じゃあいいじゃん。

＞１９８
TVの音が聞こえなくなるくらいうるさいのかな？？
又は外で雨が降っている程度の音なら良いが
毎回聞こえなくなるくらいうるさいなら耐えられん

今週末は台風がダブルで直撃するかも。脅威。

>203
近所の方ですか？

駅まではバスと自転車を利用するならバスが多いですか？

遊水池の臭いが少々気になります。今までは露出してたから問題ないでしょうけど、工事によりほぼ密閉状態となり、日光もあたらないから、数年後にはどうなってしまうのでしょうか？巨大な換気装置が必要になるかも。
すごい立地条件ですね。

>205
確かに。

臭いはそんなに気にならないけどやっぱり音ですよね。ごーっっていう。
雨が降っていないのにあんな音が聞こえるって事はもしかしたら雨水管から来ている音なのかも。
そうだとしたら対策の立てようがない。
大変だな。

みんな適当に言ってるけど、

実際のところ何もしらない人たちですね。

音も別にしませんが、聴診器でも床にあててるの？
臭いも別にしませんし。

何も知らないのに悪口ばかり記載するのは、他の遊水池マンションに住んでいる方々に
迷惑です。

自信があるなら匿名ではなく実名で話せばいいんじゃないんですか！！

結局のところこの手の物件は業者の信頼性ですよね。
青田売りして突貫工事で支払い浮かせてばかりの会社だととてもじゃないが出来上がりを見るまでは契約する気にはならない。

やっと天気が回復しました。今年の秋は雨が多いです。風が強くなくてよかった。
どこの現場も同じとは思いますが、雨で工事は遅れてないかな？
マンション早く完売するといいですね。

相変わらず水が引かない。
それはもう驚かないけどやっぱり音がすごい。
あの音は何なの？

貴方の耳鳴り

２０８
ここは匿名掲示板ですからねえ…。
あなた実名晒したらどうです？
自信がありそうなので。
できれば住んでるマンション名もお願いします。

実際に建築現場に行けばわかることだから。

音と臭い。
確かにあるからビックリします。

排水の音は気が付いたことないです。工事の音だけです。
臭いは年数か経過してみないことにはわからないと思います。古くなった落ち葉の臭いくらいなのかな。
湿気が多いとカビやコケが生えるから、換気を良くしないとね。

Ｂ棟の方から覗いてみるとわかるよ。
音がすごいってことが。

完成してから音がなるか教えてよ
完成もしてないし、完成するかわからんが
近所の方ならいつでも見れるっしょ

また
近所の人で家の中にいてもその音は聞こえる？

２１７
いつもの近所をふらついてる人だよね
コメごくろーさん