便利な立地のベルドゥムール海老名ルミナスってどうなのか情報交換しませんか〜
全戸南向きでハイサッシなので、光がいっぱい取り入れることができるかな。
所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1431番1（地番）
交通：小田急線「海老名」駅 徒歩6分・相模鉄道「海老名」駅 徒歩6分・JR相模線「海老名」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：60.64㎡～71.61㎡
売主：リベレステ 株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション 株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス 株式会社
総戸数：56戸
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2013.11.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-17 21:20:04
67さん、ありがとうございました。
一番狭い部屋でも3000万弱…やっぱり高く感じます。
レーベンの方は1期2期合わせて
2,798万円〜4,438万円
広さを考えると少し高いようですね。
とは言え、立地が良いので売れるでしょう。
掲示板では散々叩かれていますが。
レーベン契約しちゃったけど、どうしても比較したくて一昨日モデルルーム見に行ってきました。
すでに9戸売れて、2戸検討中になっていました。
価格帯はＡタイプ71平米の7階が4,070万で1階上がる度に100万UPの設定になっている印象でした。
Bタイプは狭すぎたので検討せず、C,D,Eタイプ66平米の7階付近が3,200～3,500万くらいで
やはり1階上がる度に100万UPな感じです。
6階以下で3,000万弱の部屋もありました。
日当たり信仰が強いので、こっちの方が良かったら乗り換えようかと思っていましたが、
そこまでの魅力は感じませんでした。
まず玄関が狭い。そして収納が少ない。衣類のカラーボックスがウォークインクローゼットにしか
入らない。
天井が低い。窓は大きいけど、リビングに圧迫感がある。
ここを見てリビングは縦型より横型の方が落ち着くと思いました。
ファミリー向けとPRあり、いい間取りだと考えていましたが、
実際見てみると投資用マンションと言った方がしっくりきます。
社宅補助で住むファミリーを狙った賃貸物件な印象を受けました。
レーベン私も見学しました
あそこも玄関狭かったですね。
オプションで広げてたり、子供部屋の柱がやたらでてたり
窓ガラスは単板、食洗機もオプション
結局モデルルームの間取りにすると、結構な額いくので見送りました
レーベン買ったのを自分で慰めるるためのスレじゃなく
ここはﾍﾞﾙﾄﾞｩﾑｰﾙを検討するためのｽﾚなので
そろそろ他物件の話はやめませんか？
レーベン買った人は南側建物で塞がれてるの
わかってて買ってるんでしょうし。。
狭い割には高い
ここは南側にマンションが建設され何年後かに南側がふさがれる。
私も見学してきました。
まず狭くてファミリー向けではないので見送りました。
収納も少ない、バルコニー狭い、仕様も賃貸マンションみたいでした。
意味のない南むき
上層階以外は日当たりが悪い
(現地を確認するとよくわかります。下層階は冬場ほぼ日陰です。)
リビング、バルコニーから見えるのはライオンズマンションの廊下…
http://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10180530891.html
本当にダイア建設って倒産した会社なんですね。
ここに販売を委託するリベレステってどうなんだ？？？
狭いし設備も良くない。
周りにマンションが建ちすぎている。
これだったら西口のマンション待ったほうがいいと思いました。
とにかく狭い
ファミリー向けではないですね。
なんで、こここんな荒れてるん？
別にそんな悪い感じの部屋じゃなかったですが
西口は低地だし、ららぽは良いかもだが
住居として地元民は普通選ばんだろ
西口と東口に高低差があるとは驚いた。
気にするレベルではない話。
だけど小田急と相模線のあいだがツインタワーのマンションになるという未来予想図に従っての西口開発だからあの殺風景な渡り廊下が今のままならそんなに高くならないと思いますけど。
そうですね
相模川の洪水で床下浸水のリスク考えないで
土地勘なくて駅近で選ぶ人は気にしないでしょう
海老名が東口に主要施設あるのは、
そういったリスク考えられてですが
再開発の生まれ変わった姿見て新しく来る人には良いでしょうね
私は海老名に地縁があるわけではないので（たまたま沿線が勤務地）
東と西の違いについては全然知らなかったです。
地元の方は東を選ばれるのですか。
駅までここまで近い事と、広さの割には安いのではないか？という点、
生活も便利な点でこちらは良いんじゃないのかなとは感じております。
あの西口が低地というコメントは相手にしないでください。
県西部の液状化ハザードマップではきれいに一丁目と三丁目でリスクレベルが変わってますが危険なのはもちろん三丁目がある側です。
つまり東口を出て南西側にあたるエリアが弱い。
液状化、洪水エリアについては
将来のリスクという点は大事な部分なので、既に市役所で確認しておりますので
お気遣い頂かなくても大丈夫です。
西口は駅手前まで、ハザードマップのエリア該当してましたが
中央三丁目は問題ありませんでした。
もう一点気になったのは
子供を学校通わせるとき、東口だと高台の方にある海老名小学校でしたが
西口だと相模川すぐ隣の有鹿小学校で、床上浸水のエリアでした。
万が一の事もありますので、やはり安心できる東口が良いです
。
下記が参考になります
↓
市役所の洪水・内水ハザードマップ
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1334568098644/in...
海老名市の小学校・中学校の学区
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1195539391289/
西口駅前エリアの学校は
有鹿小学校・海西中学校ですので
大人の腰まで浸かる程度の浸水の危険がある場所です。
子育てするにおいて
東口と西口どちらが安心かは、
常識的に考えても東口じゃないでしょうか
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
