パデシオン大津レイクビューってどうよ？

真偽のほどはわかりませんけど、参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75809/

全てのタイプで琵琶湖を眺められるのは魅力ですが、北西向きというのはどうなのでしょうか?
リゾートホテルなら文句無しですが、毎日暮らす場所とするには少し不安です。

びわ湖沿いは価値高いよ。
全国からお客さん来てるみたいです。
すでに7割ぐらい売れてました。

全国からお客さんが来ているということは、ここはリゾートマンションということでしょうか？

琵琶湖の近くというより
比叡山の麓と考えた場合、冬は寒いですよ！
かなり冷え込みます！
景色は飽きますが、寒さに身にしみます。
一度冬を体験したらわかります。
その上、北西向リビングって琵琶湖の向こうは比叡山？
夏仕様マンションですかね

大津のタワーも北側、レイクビューは人気だったし、ここも北向きは人気でしょう。
びわ湖ホール、なぎさ公園直近でプラウドの後はしばらくは出ないと思ってたし、パデでここに建つとははまさか思ってなかったのでびっくり。

通勤を考えると駅近だけど、余暇や買い物のことを考えるとこの立地、価格はコスパ的にはいいのでは。

言うほど寒くないから大丈夫ですよ。(笑)
本当に寒いのは、甲賀あたりの鈴鹿山麓沿いですね。

寒い寒くないの論議は所詮個人の感覚です。
滋賀に長く住んでる人には普通でも大阪などから
越してきた場合はどう感じるかですね。
私は15年前に越してきて、その時はGWまで暖房は片付けられなかったけど
今は真冬でも毛布なしで寝れます。ってくらい違います。
朝は暖房入れますが夜は大丈夫。うちは保温性が高いのかな。
リビングは西向きです。北側に大きな窓はなしです。
あとは地球温暖化とかも関係してるのかな。
慣れるか慣れないかは人次第。
ちなみに比叡下ろしの付近ではなく、草津在住です。
信楽方面は底冷えする寒さですね。

寒さはあまり考えていなかったですね。
今まで京都に住んでいますが底冷えが凄いです(笑)
それに比べたら滋賀は大丈夫だと考えていますから。

におの浜のマンションは、琵琶湖の眺望を優先すると［北西バルコニー］になってしまいますね。
逆に、陽あたりを優先すると、琵琶湖の湖畔のマンションでも、ほとんどの部屋で琵琶湖は見えないです。(古いマンションですが、ルネなどは琵琶湖側が共用廊下です)
南東北の三方角部屋が理想なのでしょうけれど、なかなかありませんね。

29さんが言うのわかる気がします。
私も遠方に越してきて８年が経過しますが、やっとこちらの気候にも慣れてきたって感じです。
最初はなかなか馴染めなかったんですけどね。
気候も昔とはかなり変化してきているようで、長年住んでいる人よりも順応しているかもしれません。
それに、マンションなので、寒いと言っても部屋の中は快適だと思います。

立地と設備などにばかりに目がいってしまって
寒さとかは全く考えてなかったです。
やはりみなさんのお話はためになります。

京都で考えると高いマンションが多いので
滋賀でマンション購入を考えています。

大津だと京都もすぐなので
いいなとこのあたりで探していました。

思っていたよりも価格帯が低くて、
なかなかいい物件だと思い検討中です。

大津まで何分？
真冬とか真夏にこの距離歩けますか？
京都まで玄関から何分かで決めるのでは？

売りたくて必死ですか？この距離なら他にもあるのに…

え？
歩く人たちばかりじゃないと思いますげと…
うちは京都までは殆どが車ですよ

35さんはもう少し広い目で見られたほうが…

13分ぐらい普通に歩ける距離でしょ。
環境とかびわ湖があるのでかなりありな場所だと思いました。

京阪島の関駅から電車乗って山科か膳所で乗り換えたら？

島の関からだと浜大津で乗り換えて、また山科で乗り換え？
結構大変じゃないですか？
大津駅まで13分って遠いですよ、毎日だと嫌になりそうですよね。
１戸建てならまだしも、マンションなんだから、ほかにいくらでも条件のいいところが見つかりますよ。

大変だと思うならなぜ書き込みしてまで愚痴を言うのでしょうね

検討する人間からしたらとっくに知ってますよ
距離のことは

よその業者さんと思われますよ

鬱陶しいだけですので。

たぶん、駅近を売りにしてるあそこの業者さんですね。
このマンションかなり売れ行きがいいので焦っておられるのでしょう。

なるほど。
分かるような気がします。

こんな立地はいらないけどね。

まぁ～かなり売れてるようだし。
いらないかたは静観してください。

ここの立地は、シャリエより良いと思います。
すぐ近くの島の関駅から京阪で膳所駅へ二駅、JRの膳所駅は新快速は停まらないですが、乗り換えは楽です。
琵琶湖沿いを歩いたり自転車での買い物や散策にも、気持ち良い安全な環境ですね。
問題は、陽あたりの悪い間取りでしょう。
Aタイプ以外は、子育てには向かないような気がします。

UNIQLOが土日混んでて売れるのと同じです。
パデシオンもユニクロマンションなので売れない方がおかしい。
当然、赤字になる価格設定ではないのだから
安いのにはそれなりの理由があります。
その理由が購入検討項目に入っていない方が買う。
パデシオンの看板なければいいのに
私はそこがネックです。マンション名に屋号付けるのは
高級マンションだけでいい。ユニクロマンションは
名前伏せてほしいものです。
ユニクロってタグ付いてないから

47さん
コスパよりブランド志向の方は向いてないと思いますので、対象から外されたほうがいいと思いますよ。
コンセプトやターゲットがそれぞれ会社ごとにあるでしょうから。

コストパフォーマンスの意味間違えてませんか？
安いからコストパフォーマンスがいい？違いますよね
高くてもコストパフォーマンスがよい物件もあります。
ブランド名にコストパフォーマンスを求めるのが間違っています。
買える層が違うだけです。
プア充が今のトレンドらしいです。デフレでユニクロが売れたように
マンションもユニクロマンションのほうが売れます。
だってプアなんだから、仕方ない。私はそれでいい。

パデシオンは人気あるよ。
実際に売れてます。
プラウドでも問題発覚してるし
ブランドとはなに？
ちなみに大津市は住所にマンション名入りません。

>51
マンション名入りませんではなくて、入れなくてもいいが正解。
登録の際に入れることは出来るはずです。

入れたくないマンション名？
パデシオンって響きはいいんですがねー
実際は・・・人気なのは安いからですよ
しかし、その安さが魅力です。
駅からの距離、立地などくすぐられるところに建てはる

今京都に住んでますがパデシオンは人気です。
やはり滋賀でもどんどん建ち、価格も含めて人気のようですね。

一時期は、あまり良い噂は聞かなかったんですが
いろいろあってか、本当に今は買いやすい物件が多いからか人気みたい。
ちゃんと対応していかないと生き残っていけないもんね。
買い手からすれば努力してもらえるというのかは安心してかえるので良いことです。

パデシオンってどうなんですか？インターネットで調べるとあまりいい話がでないんですが大丈夫でしょうか？

微妙な場所に安めで出すのがコンセプトかな

ここは住環境と景色が抜群に良さそうです。
買い物は少し歩かないと行けないが、びわ湖や小学校が近くて子育てに最適だと思いました。
JR迄も歩きましたが、許容範囲内でした。

59さん、実際歩いて駅まで何分でした？
私は大津駅まで約15分、駅から約12分
180cm男です。歩くスピードは人より早いです。
駅までの勾配がこの差かなと考えます。
ホームまでプラス2分みて朝は20分前には家出る感じですかね？
いま、自転車持っていないので自転車は試してません。
間取が浜大津の桜邸のタイプAがあればBESTなんですが
なかなか、理想の物件ないですね。
そのへんが安く出来てる理由なんやろうね。

車使う人は大津IC近いしシャリエ
JR通勤ならシャリエ
近辺の環境ならパデシオン
残念ながらユニハイムとサンメゾンはなし。

タイプEでした。ま、どっちでもいいか
ここにはない間取だし

５７様
同じこと迷っていました。
一時期は本当にいろいろとあったようです。

でも、今はそういうことを越えて評判は悪くないみたいです。
営業さんも親切ですから安心して契約出来ますよ。

桜邸のEタイプはめったに出てこない間取りでしたね
あれは理想的でした
横レスすいません

昨日モデルルームへ行きましたが盛況ですね。

もちろん、契約される方がどれくらいかはわかりませんが

価格もあるのでしょうけどパデシオンが人気というのはわかりました。

JRの駅がちょっと遠いですね。
自転車で行けば問題はないですが雨の日を考えると。。。
どこかで妥協はしないといけないので迷っています。

６５さん
本当にＪＲまで本当に遠いですね。
車で現地に行ってみたのですが、歩いて確かめるのもなぁと思って帰ってきました。
せめて１０分以内くらいの距離でないとしんどいかもという印象です。

大津駅周辺はまだマンションが建ちそうなので
もう少し待ってみても良いとは考えています。
６７さんのおっしゃられるように通勤・通学以外のメリットは少ないですが
住民が増えれば、また賑やかになるのではないかと少し期待しています。

駅にも近いですが、滋賀に住むにはやっぱりマイカーは手放せない。
その点このパデは駐車場が全戸分あるというところが良いです。
もう少し周辺のお店などが便利に変わっていくと嬉しいですけど
価格もお手頃なので文句ないですね。

この前、京都のパデシオンの前を通りました。
いろいろ掲示板で言われているから、どんなにひどいのかと思ったら、かなりきれいで驚きました。
今度ちょっと見に行ってみようかなと思っています。