マンション雑談「榊マンション研究所ってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-08-05 20:20:21

榊マンション研究所ってどうですか?
次スレ立てました

[スレ作成日時]2013-09-16 09:46:35

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榊マンション研究所ってどうですか? その2

  1. 921 住民板ユーザーさん1

    この人の有料レポート是非読んでみたいね 笑笑

  2. 922 ブログが

    なにを言いたいのかわからんのですが
    有料のレポートもあんな調子なんでしょうか?

  3. 923 匿名さん

    タワマン危機の記事、ヤフーニュースでトップにきてますね。
    さすが榊先生、切り口が鋭い!

  4. 924 住民板ユーザーさん

    糞の極み

  5. 925 匿名さん

    タワマンをネガるスリートップ。
    ・地震・大規模修繕・階数格差

    これらはここ数年言われ続けてきたが、未だ中古も賃貸もやはりタワマンの相場は一般マンションに比べ別格なんだよね。

    上記3つを理由に致命的なことが起きない限り多分この流れは変わらない。人間の本能がそうさせている。
    そして、上記3つを理由とした致命的な事故の確率は極めて低くやはりこの流れは変わらない。

  6. 926 マンション検討中さん

    このスレッドを読む前に榊淳司の資産価値レポート015を買いました。。。。バカでした。。。。
    内容ゼロです。調査力ゼロ。ネットで簡単に調べられることばっか。。。。

    特にシティテラス杉並方南町についての「レポート」(本当にレポートかな。。。)

    以下は一部の内容
    『オフィシャルページを開くと「Age of Discovery」というコンセプトが
    表示されています。 日本語だと「大航海時代」。直訳「発見の時代」。
    「大航海時代」といえば聞こえはいいのですが、要はヨーロッパ人が世界の
    隅々に出かけて、我々日本も含めた未知の土地を「発見」した、という意味。
    これって、日本人にとっては失礼な話ではないですか。
    我々はヨーロッパの連中に「発見」されたのですから。』

    このように、デベロッパーのコンセプトAge of Discovery」がどう失礼な話で、2ページも書かれていました。
    は?は?こんなどうでもいい話を、5000円で売ってんじゃねえよ。クソ野郎

    はい、私はバカでした。。。
    このスレッドを見た人、買うことは辞めてください。コミです。
    参考する価値はゼロです。

  7. 927 匿名さん

    まあこの手の商材は、文句を言うのは野暮というか、
    買って失敗するのも楽しみの1つと思うべきでは?
    自分は今までに2回自宅マンションの契約をしましたが、そのたびに読みたい誘惑に耐えました。
    いかにも…という販売方法なので、読まなくてもクオリティは分かります。
    でも、分かっていても読みたくなるんですよね。
    そこは先生の才覚なのだと思います。

  8. 928 マンション検討中さん

    >>926
    榊先生的生き方が、憧れ嫉妬の対象になる。
    今時代が求めてる秀逸な人材の一人だから。

  9. 929 通りがかりさん

    わかってないね。彼に情報を求めてはいけないよ。
    あの人の物の見方をレポートで確かめることに意味があると思う。
    億の買い物をするのにああいう知性は実に役立つ。外の誰がそういうことを教えてくれるのか。

  10. 930 匿名さん

    サイトに自分の書いた小説載っけてた時あったな。
    新人賞に応募して○○先生に褒められたとか書いていた。
    けっきょく小説としてレポート書いているんだろうね。
    根強いファンがいるのもそのせいだろう。

  11. 931 匿名さん

    レポート購入者の一人。
    本当に意味のない内容でした。

    ほか影響力あるマンションブロガーの方々は是非団結して榊を潰す運動をしてほしい。

    何の値打ちもないレポートに騙されるなと。

  12. 932 マンション検討中さん

    >>931 匿名さん
    それをやった某ブロガーが、街宣車事件になった気ガス

  13. 933 匿名さん

    >>926 マンション検討中さん

    私も内容薄くてびっくりしました。
    小学生の自由研究未満の考察。

  14. 934 匿名さん

     「榊マンション研究所」のことはよく知りませんが、悪評だらけですね。
     関東では、マンションション管理士等の評価は高いのでしょうか?

     当地では、実力の無いマンションション管理士は評価されません。

     どんな立派なことを言っても、排他的なことをしては、マンションのためになりません。

  15. 935 匿名さん

    榊大先生もしぶといよね。ISP細胞でどうのこうのした何ちゃって医師の看護士のおっさんを彷彿とさせる生き様にはシビれる人も少なくないはず。

  16. 936 匿名さん

    レポート読んで無意味と感じるのは、先生と感覚が合わないだけなのでは、、、
    まぁ、あの先生が使うニュアンスで「感覚が私と合わない」という意味ですが。

  17. 937 匿名さん

     感覚があっても、実力が疑われるマンション管理士に、値打ちはありません。

  18. 938 匿名さん

    世の中には自分で情報を集めることができない人も多いので、必要悪だと思います。
    実際にレポートを買ってしまった人(=レポートの評判に関する情報を集められなかった人)もいるわけですから。

  19. 939 匿名さん

    インターネット情報の検証の方が良いかな? でも専門家だし?

  20. 940 匿名さん

    内容が無いよう。

  21. 941 通りがかりさん

    何年も前から暴落暴落言ってる気がする。
    暴落記事の雑誌見ると、大体この人の記事だし、高くなりすぎた都心のマンション価格を下げたくて、騒いでるように思える。
    地震予知と一緒。毎日地震起きると言ってれば、いつかは当たる。毎日マンション暴落言ってれば、いつか当たるかもね。

  22. 942 匿名さん

    2012年ごろから暴落暴落騒いでますからね。
    それを信じた人は悲惨でしたねー。

  23. 943 名無しさん

    >>942 匿名さん
    引くに引けなくなったのかね、たまに記事目にするけど、なんか切ない

  24. 944 匿名さん

    最近はツイッターでも話題になってますね。

    1. 最近はツイッターでも話題になってますね。
  25. 945 匿名さん

    これも。

    1. これも。
  26. 946 匿名さん

    こんな人までコメントされてます。

    1. こんな人までコメントされてます。
  27. 947 匿名さん

    全く参考にならない。

  28. 948 匿名さん

    のらえもんは、湾岸だけ語ってればいい。郊外や横浜やら千葉方面は語ってもらいたくないね。わかってないから。
    読んだ人が誤解する。
    書きたいならしっかり歩いてもっと勉強してほしいね。
    野球で言えば球場行かずにごちゃごちゃ話してる桑田や江川と同じ。

  29. 949 匿名さん

    >>948 匿名さん

    例えばどのあたりの記述でしょうか?

  30. 950 匿名さん

    郊外や横浜やら千葉方面だと、マンションマニア先生(星先生)がいいと思う。
    てか、星先生の専門領域。

  31. 951 匿名さん

    某デベの人間です。
    はっきりいうと、この方はレインズを分析し判断している人。
    元麻布、南麻布などの新築物件になると、インナーでクローズ販売をしている。
    中古もPM麻布霞町やPM南麻布なんか、レインズなんか出てこないが、誰にも知らないところで取引されている。
    こんなこと、実際現場にいる人間じゃないとわからない。
    例えばこんな記事を目にした。
    「新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。分かりやすい例を挙げてみよう。東京都港区元麻布で販売が続いている、とある新築の超高級マンションは、1戸約157平方メートルで5億1800万円。坪単価にすると約1086万円。目の玉が飛び出るような高値だ。
    ※おそらくスミフのグランドヒルズ元麻布だと思われる。竣工後も販売しているが、スミフの売り方であり在庫ではない
    一方、同じ港区元麻布エリアで過去1年に売買された中古マンションを調べてみると、同番地の築17年・121平方メートルは1億9300万円、坪単価525万円。隣番地の築10年・112平方メートルは1億7200万円、坪単価504万円。坪単価で比較すると新築の約半分だ。
    もう笑いしかでない。笑
    以上

  32. 952 マンション検討中さん

    榊先生の情報はともかくメディアプロモーション能力は素晴らしいです。
    週刊誌が喜ぶ尖った意見を言い、両論併記が基本のテレビでは現状否定派の急先鋒の役割を演じる。嫌われようと馬鹿にされようと自分に求められる役割をしっかり果たすプロだと思います。

  33. 953 周辺住民さん

    業界の外から自分の意見を強く言える榊先生みたいな人は必要だと思うんだよね。
    素人は業界に都合のいい情報に騙されがちだから。
    当否は各自が判断すればいい。
    不動産業界やタワマンをディスりまくってるからアンチも多いけど、言ってることの7割は間違っていないと思うよ。

  34. 954 評判気になるさん

    2015年に新築タワマン買った後にこの人のコラムの影響を受け、来る暴落、っていうか局地バブルの終焉に怯えて、2017年の竣工前に焦って売り払って、賃貸に戻った。

    その後一向に暴落せず、むしろ高くなる一方で、今、引越しを検討しているが中古ですら同じ予算で同じ場所では買えなくなってしまった。自己責任とはいえ売ったことを心底後悔している。

  35. 955 匿名さん

    >>954
    「頭と尻尾はくれてやれ」という投資格言、ご存じない?

  36. 956 買い替え検討中さん

    自分の言葉に責任ないエセ評論家

  37. 957 マンコミュファンさん

    文章は過激ですが、実際にお会いした榊さんは、そんな感じではなかったですね。
    どちらがホントの榊さんかは、何とも言えませんが。

    今はマンション評論家という立場ですが、元はマンション関係の広告代理店社長兼コピーライター。
    さらにいえば、元々は小説家志望の青年。

    ひょっとすると、今の仕事は不本意という思いと、
    食うために始めた仕事がかなりウケてるなという思いが、
    半々じゃないかと勝手に推測しています。

  38. 958 匿名さん

    これって自作自演?

    なんか、いきなりべた褒めばかりに。。。
    のらえもん先生や星先生、長嶋先生などのブログと比べると、どうしても感想文にしかみえないのだが。。。

  39. 959 検討板ユーザーさん

    有料情報なんて買うやつは馬鹿。
    こんなおっさんに人生委ねてどうする。
    過去の検証してみ。
    この人と逆のことすると成功するから。

  40. 960 匿名さん

    コーキングなんて言ってる時点でトーシロ
    シーリングだよシーリング。

  41. 961 匿名さん

    最近は不動産といえば長嶋先生って流れだね。もしくは、はるぶー先生やマンマニ先生が主流になってきた。

    長島さん達が断った案件だけが流れてきてるから、こんなふうになってしまってるのかも。

  42. 962 マンコミュファンさん

    基本的に榊さんはマンションのことを『必要悪』くらいに考えてる。
    よほどの利便性なり、魅力がないと、意味がない代物というスタンス。
    郊外や多少駅から離れても、家族と大きな家で暮らしたいと考える人には、相容れないでしょうね。

  43. 963 通りがかりさん

    当の本人はまさかマンション住まいなんかじゃありませんよね?みなさんの書き込みの方がよっぽど参考になります。

  44. 964 匿名さん

    ただ、けつえもんや、マンマニも鵜呑みにしちゃあかん。
    自分で決める。、

  45. 965 匿名さん

    この人の論評も数ある意見のひとつと見れば面白いと思う。

    ただ政治や国際関係に言及するのは違うと思う。
    そこらへんの見方はなんとなく底が浅く感じるし。

  46. 966 匿名さん

    富裕層向けに表参道、代官山を推しているのが意外な感じですね。

    個人的には表参道、代官山は共に観光客が増えすぎて、富裕層が逃げ出しているのでは?と思っていました。

  47. 967 検討中

    榊さんが以前述べていた通リ、越谷レイクタウンや流山おおたかの森、柏の葉と
    いった新興住宅街のマンションの売れ行きに陰りが出てきているようです。
    中古、新築ともにこのエリアでは相当ダボついてきています。
    予想以上に速い勢いでマンション価格が下落してきています。

  48. 968 匿名さん

    マンション価格上がってません?

  49. 969 マンション検討中さん

    次の標的は、幕張。
    マンマ○の狙い撃ちかな。

  50. 970 匿名さん

    最近は全部外してますし、のらえもん先生やマンマニ先生の方が人気あるみたいですね。
    どうしちゃったんでしょう。。。
    昔は凄かったのになあ。。。

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