榊マンション研究所ってどうですか？ その２

>>737

悔しい？
そんな事思ってないよ。
武蔵野台地で新潟地震を体験していない世代が言う妄想。

>>737 って榊？

すっかり有名人ですね。
「マンションといえば榊」
業界の合言葉になっています。

立地を語らせたらこの人の右に出る者はいない。
ほぼすべての新築マンションの現地確認をしているのは榊氏だけだから。

モデルルームだけを見て、物件のよしあしを決めちゃう人は
榊氏のレポートをちゃんと読んだほうがいい。

>>743

わざとはぐらかしているな。
バリ島の災害の懸念はどうした？

立地といっても東京人から見ると都内で北区とか変な所を勧める。
京都の田舎者が何がわかるってものか？

これモデルルームもにてないし、
現地にも足は運んでませんよ。
本人がそう書いてたもの。

GoogleMAPで検索（笑）

今時はGooglemapのストリートビューを使えばわかりますよ。
嫉妬は恥だと理解していますか？

>>745

それ、見た。
特に京都の市街地などでのネタ。

で、 >>746は本物の榊が返すような言葉かな？

一向にバリ島の災害リスクを無視しているし。

やっぱり匿名掲示板で情報として反論に屈してしまうとスレ主旨離脱をする知見の足りなすぎる人物は不動産業者だったんだな。

バリ島の災害リスクはどうなったんだよ？

榊は不動産業界を荒らしている荒くれ者とみられているのではないのか？
galとは地震動で加速度を表す単位の事。
地震計もこの加速度で計測している。
ところが震度5、震度5、を連呼する知見の低い液状化宣伝マンの不動産業者？に反感をもっうたからだ。
1000がlの世界、どんなものか、想像出来るか？

>>748

お前はこのeマンションの利用規約を良く読んだか？
このeマンションを攻撃していた榊の記述を見たぞ。

常に削除がありますと言っといて、自分のブログは削除しませんと宣誓しておいて例の消費者に対する肖像、職業の個人情報を暴露していた。

削除しないと言っていながら実際は削除している。

>>751

と、言うことで個人情報保護法が全くわかっていないレベルが低すぎるとわかりますね。

個人情報は何も民間人の個人だけではない。
企業から預かった機密データも個人情報。

バリ島の災害リスクはどうなんだ？

バリ島の災害のリスクはわからないけど、Sの個人情報の管理というか扱い方かまあまりに酷いので、彼のブログを見ていると、そこに一番のリスクがあるような気がする。
内容はともかく、買うこと自体にリスクを感じざるを得ないのは残念なことだ。

>>754

バリ島の災害リスクは、隣のスマトラ島が近年度々巨大地震に襲われているだけに、アグン山の噴火のリスクも含めて巨大地震には要注意のような所。
日本で言う南海トラフ沿岸に不動産投資を勧めるような物。

スマトラ、NZ、東北地方太平洋沖地震、と環太平洋火山帯は要注意。

太平洋沿岸で安心なのは豪州しかない。

今度、マンション買うのですが丁度そこを記事にしてるこの方のレポートあったので買おうとしてましたがここの評判見ると買わないほうがいいみたいですね…

Mたんとのやりとりが支離滅裂。
意気投合ではなく、教えられているな。

買うか買わないかは自己責任ですよ。

>>買うか買わないかは自己責任ですよ。

それ言ったら何の価値もないレポートの結論に達する。

有明、足立区、新浦安

嫉妬三兄弟　だんご！

榊は埼玉より千葉県が嫌いなようだ。

TX沿線もかなり難癖つけていたから、茨城も嫌いだろう。

そう考えるのは田舎者の証。

>それ言ったら何の価値もないレポートの結論に達する。

俺、そこまでハッキリ言ってないから。マジで。

買うだけの価値があるかどうかは買わないとわからない、
結果例え価値がないと買った人が思っても、
そんなもんですよですんでしまうのが、
情報商材商法のうまいところ。
私も買ったことはないから中身はしらないけどね。
Sさんの個人情報の取り扱い方を見るととてもその勇気はでないな。

>>763

だから、榊本人が『当てずっぽう』と言っているんだろう。

連呼しているエンドユーザーって何だ？

賃貸住宅かよ？
それとも投資目的購入では、エンドユーザーなんて使うか？

>>765

都合の悪い真実？
この世から手抜き施工が完全に無くなるか？

土建屋やゼネコンがグルになるってことは知っているな？
政府の号令の下で突貫工事をしたインフラですらそうだろう。

大規模公共工事の談合すら消える事は殆どない。
そう言うネタを出せない榊がどこが先生？

2014年8月14日のブログで榊氏は

>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ！」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。

と書いています。

エンドユーザーのためではなくスポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを堂々と認めているのです。

考えて内容が正確かどうかもさることながら、更にそれに対してこのようなスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない情報資料を有料で買えと言われても正直な話躊躇せざるを得ません。

彼の情報自体の質を問う声は多々ありますが、それ以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられないのではないでしょうか。
自分で本心を書いていないといっているのですから、エンドユーザーは何を信じて良いやら。もうお手上げです。

>>769
>296（←PCモードで見れます）が投稿した榊ブログの魚拓にもありますが、のらえもん氏との件は榊氏自身が顧客個人情報を「その手の輩」に渡し、のらえもん氏を脅迫した件に関与したことを自ら認め、反省し謝罪すると言っていますよ。
その後、榊氏自身は「個人名は個人情報ではない」などといったあり得ない弁解をしていたようですが。
結局は榊ブログの該当部を削除してうやむやにしたことがわかります。

はるぶー氏の件も榊氏側がはるぶー氏の個人情報を掲載した榊ブログを根こそぎ削除する形で決着していますよね。顔写真や住所や本名、マンション名や部屋番号といった他人の個人情報を晒して悪口ばかり書いていましたから、削除して当然の内容ではありましたが。

自分の情報商材を酷評されてカッとなる気持ちもわからなくはらないのですが、だからといってムキになって一般人相手にあんなことをしでかすようでは、私個人的には積極的に情報商材に手を出したいとは思えないです。
中身の良し悪し以前の話として。

こないだの昼のＴＢＳを見ていたが
榊さんから気品の高さをうかがい知れた。
決してでしゃばることなく、聞かれたことに淡々とお答えする姿
育ちの良さだよな。

隣の元銀行マンのような知ったかぶりもせずに
ふられるまで、じっと我慢。
ふと何かを発しようとしたが、そこは息を飲み込んで司会進行を
妨げることはしない。

礼儀正しさ、マイルドな雰囲気、エンドユーザー側に立った的確な指摘
とっても上品な榊さんのＶＴＲを見ると心が洗われた気がするよ。

http://www.sakakiatsushi.こむ/?p=10106
"2年前に「月島駅徒歩1分」で売り出されたキャピタルゲートは
坪単価340万円だったと記憶しています。
「お前ら徒歩12分のくせに徒歩1分よりも高く売るんかい！」の世界。
2年前の常識を完全に逸脱しています。
だったら駅徒歩1分の「勝どきビュータワー」を買っておけ、となります。
---
豊洲のスカイズという、私に言わせれば坪単価150万円の
実力しかないはずのマンションが250万円超で販売されて、
最初はグズっていたのにオリンピックバブルでスピード完売。
毎日駅まで12分も、あんな無機質な街を歩かなければいけません。"

http://ask.fm/Tokyo_of_Tokyo/answer/124834345305
"タワーマンションの価値の源泉は何かと考えてみますと、１：シンボル性、２：規模のメリット、そして３：眺望です。「湾岸の」タワーマンションは、この三者の中で眺望が一番高く評価されます。
---
単に駅近だけでは地域のステータスとはならず、もう少し別の尺度からの評価も必要です。「駅近 is 正義」は普遍的原則ではなく、湾岸地域ミクロでみると当てはまりません。単純に「あのマンションは駅遠だから」という書き込みを見てしまうと、それしか評価軸が無いのかと失笑してしまいますね。"

皮肉www

榊先生は湾岸の値上がりをあてずっぽうで読み外した実績もあるからなあ。
新浦安で値下がりといっても、せいぜいリーマン直前の無理な値付けの野村が
地震での被害も大きく一時期は大きく下げていた程度で、隣の三井なんかは
いくらも下がってないよね。彼成約価格チェックくらいはしないのだろうか。
やらないと相場感が磨けないと思うんだけどな

のらえもんはただの屁理屈だろ。

先生のストレートな表現のほうがピンと来るね。

しかし・・・
東洋ゴムの社員たちのお詫び行脚のシーンときたら
ああゆうのを奴隷君って言うんだろうな。

プロ気取りだがのらえも所詮サラリーマンだからな。
この道で食べていきたかったら、会社員から足洗うべきだろうね。

最近のTweetには怨念と焦りが

のらえもん氏は湾岸を探している人にお得度の高い部屋探しの方法を
ブログで、購読者には無償で
榊氏は特に湾岸に限らず、買わない理由を探している人への理由を
情報商材を売って有償で
提供して収入を得ているわけで、まったく購読者層はかぶっていないと
思うんだけど、なんであんなにお互いに敵視するのだろう。

のらえもんはサラリーマン止めればいいとか必死な人、
今朝のＳさんツイートとシンクロしてるね、コンビ打ち？自作自演？
新著の宣伝までしちゃうとか必死過ぎでしょwwwww

不動産業界のゴーストバスター