榊マンション研究所ってどうですか？ その２

本当のことを書いて何が悪いのだろうか？

建設前から立て直しになると分かっているマンションを買うというのが理解できないんです。

戸建ては１０年過ぎたら土地の値段しか残りませんよ

販売再開した晴海フラッグも、順当な売れ行きですね。
榊御大の苦戦して廃墟化するかのような予想は、またしても完全に外れました。

現在のマーケット事情を無視して、「俺は湾岸が嫌いだ！だから売れるはずがないムッキー」ってだけの私怨粘着レビューですからね。

テストを真面目に受けて零点を取るのが難しいように、自称「マンション評論のプロ」でありながら、御大レベルで完全に予想を外し続ける方が極めて難しいと思うのですが、いかがでしょうか？

>>1364 匿名さん

賢察です。嘘つきとは本当のことを交えつつ大半を嘘で埋めること。榊氏の意見の中にも少しだけ正しいことがあるのですが大半が間違っている。まあプロではなく単にバカと言うことなのでしょうか。その点共産主義を標榜しないと言う日本共産党のようなものなのではないでしょうか。

少し前「絶対に飲み会を断らない女」がちょっと話題になりましたが、榊大センセーのコピーは「絶対に予想が当たらない男」でどうでしょうか？

榊氏の悪口を言ってるのは湾岸タワマン族でしょうか。

あながち彼の言うことも外れてないようですね。

>>1366 匿名さん

そもそもこの人予測なんてしていませんよ。この人は典型的な貧困ビジネスを生業にしているのでしょう。ヒトは自分が聞きたいことを聞きたいと思います。実需で湾岸買う（買える）のは年収２０００万円以上かそれに準じるパワー・カップルでしょう。その人たちはマジョリティーではありません。マジョリティーなのはそれ以外です。ならばマスコミもマスに好かれることを事実とは間違っていることを承知の上でもそれを利用するでしょう。それはしょうがない。マス・メディアは正義の味方ではありません。

この人まだ活動されてるの？
オリンピック後に暴落するとかおっしゃってた方ですよね？
流石に出てこれないんじゃないでしょうか。

>>1369
はい、このとおり活動中です

>タワマンに住んでいる人々というのはやはり「嫌われる要素」を備えているような気がします。
見栄っ張りでブランド好き。物欲が旺盛でパリピ。それでいて形而上のお話が苦手、という連中。
まあ、「下世話な人々」と言っていいいカテゴリー。
分かりやすい価値観しか受け入れない人々ですね。知性や教養とは距離感があります。
英語を喋ることがカッコいいと思っているけど、何を喋るかについては無頓着だったりします。
車の見栄えやどこナンバーかにはこだわるけど、メカニック自体にはあまり興味のない人々。
そういうのが典型的なタワマン族でしょう。
マンションの場合、見た目のカッコよさや仕様をやけに気にするのがタワマン好きですね。
住友不動産は１階のエントランスロビーを一流ホテルみたいに設えますが、住戸内はチープ。
フロントには美人のコンシェルジェを配置します。でも、販売が終わるとむさくるしいオッサンに交代。
そういうチープな仕掛けに騙されるのがタワマン好き。デベロッパーはそういうところを見抜いています。
だからタワマンのモデルルームにやってきたおバカさんたちへの接客も、実に細やかなマニュアルで対応。
困ったことにタワマン好きはまあまあの知能があります。まあ、見栄を張る程度、というレベルではありますが。
彼らには盛大に見栄を張らせます。ヨイショ！それで契約してくれれば安いものですよ

>>1370 匿名さん

うーん・・・榊二世さん・・・あなたの様な人がいるから日本経済もこの体たらく。
よりよくなろうと思わない世界＝昔の価値観に縛られる＝昭和の成功が今の悲惨な日本を作っている・・・。でも大丈夫、日本もこの30年低迷していましたが、若い人の中から新たな考えや正しい資本主義に従った行動を起こすヒトが多くなってきています。あなたの様にネガティブ思考の人たちがいなくなれば日本の経済も再生していくでしょう。

なんか、ヤフーでも叩かれてるみたいですね。
昔は人気あったのに、残念。
昔は凄かったのに、どうしてこうなっちゃったんでしょう。

>>1371
年を取って頭が固くなったためか、勘違いしているようだけど
１３７０は「榊ブログ」からの引用ですよ
榊二世ではなく、榊本人が元気に活動を続けているということです

>>1373 匿名さん

能力がなくてやる気がない人は無害です。一番の問題は能力がなくてやる気のある人。榊さんが元気に活動を続けることの問題点はこの一点に尽きます。

>>1373 匿名さん

あなた「著作権」って言葉ご存じかしら？
そんな長文まるごと転載して、榊爺が本気で発信者情報開示請求したらどうするの？
裁判費用だけでも馬鹿にならないわよ。

>榊爺が本気で発信者情報開示請求したらどうするの？

そんなバカなことを
と一笑に付すのが普通ですが
アンチへの反撃に右翼の街宣車を頼もうかなという人だから
まじでやりかねない

けどのらえもんよりYouTubeの再生数多くない？

流石にそれはない。

さくら事務所の長嶋さんとか、代官山に住めるくらいには儲かってる。
のらえもん先生やマンマニ先生も新しいビジネスを立ち上げ儲かってる。

だいぶん差が付いてしまいましたね。応援してます。さすがにもうちょっと良いところに住みたいもんですね。頑張って。

このゲテモノバカがまたネットで意味不明な東京の不動産価格暴落論を展開しています。それを信じて貧乏な人は貧乏なままに（相対的には更に貧乏に・・・）格差拡大広がるばかり・・・。ただ「貧乏人相哀れむ芸」で何とか生活できる日本・・・ある意味住みやすい国です。

>>1380 匿名さん

その通りですね。
榊氏は日本の普通の人たちの事しか知らない。バブル崩壊後日本人の個人金融資産は600兆円増えました。日本のＧＤＰは1/3に日本は世界の中でかなり安い国になっています。バブル時に日本が海外資産を買いあさったのと同じ現象が起こっているだけです。そして日本の個人資産の600兆円の増額は主に富裕層の資産積み上げです。富の偏在化に関して榊氏は全く分かっていません。所詮昭和の「終わった人」、それを取り上げるのも終わったマスメディア。こんなバカの話を聞く前に皆さん自分の頭で考えましょう。

>>1381
下層を這いずり回ってる人に、富裕層を想像してみろと言っても
それは無理だ

>>1382 匿名さん

その通りです。ただ下層を這いずり回っていながら、その下層の人たちに意味ないコメントをネットで拡散・・・バカなマスメディアを利用して。
練馬のマンション大暴落の由。もちろん東京都心以外に将来はないでしょう・・・でも大暴落とはこれ如何に。　あまりのバカさ加減にびっくりです。　貧すれば鈍する・・・日本のマスメディアの見識が問われています。

「住宅ジャーナリストが警鐘…「板橋区」「練馬区」のマンション価格暴落か」
https://gentosha-go.com/articles/-/39386

この記事、ヤフーにも転載されて話題ですね（悪い意味でｗ）。
湾岸タワマン攻撃マンをやめて、練馬板橋ディスりマンに商売替えなさったご様子。
この人の湾岸暴落説を真に受けて内陸の練馬にマンション買った人もいるだろうに。
湾岸の暴落予想と同じで練馬板橋の将来も当たらないだろうけど。

それにしても「2050年頃には」って本人生きてない前提で言いたい放題だね。こういう還暦にはなりたくないものだ。

>>1384 匿名さん

御意です。この人の頭の悪さは有名です。この人算数が出来ないひと。この人の論拠は常に一つのファクター（要素）だけ。練馬が何故暴落するか？この人によると土地があふれるばかりに放出されるから由。今時練馬にそもそもマンションが建ちますか？？？　この昭和男の頭悪すぎです。ご愁傷様と言うしかありません。

匿名で批判ですか。ご苦労様です。

最近のブログ記事を読むと心配になってくる。
榊先生には常に独特の視点で独特の理論を振り回していて欲しいのに、ここにきて学歴マウンティングやら私立文系の海呼ばわりやら、あさっての方向へ話が飛んでいるのが気になって仕方ない。

最近、熱海のことをちょこっとお話しになりますね。

榊先生の御高説
>今の貨幣価値で言うと、築25年の70㎡3LDKが1500万円程度で買えるようになるのが練馬区だ。低所得者や単純労働に勤しむ外国人が住むエリアに変貌する予感がする。

>>1389 匿名さん

あなたの予感には興味ありません。ある程度の知識と知性があるのならあなたのがサポートするという「ご高説」の論拠をお教え下さい。うーん・・・なんで日本人がこんなに頭悪くなっちゃんただろう？？？　しっかりしてください。

1390へ
私は榊じゃないよ、そんなこともわからないの？頭悪そう

>>1391

横から失礼します。1990さんの文章を普通に読むとあなたを榊さんと思っているわけではありません。何故あなたが榊さんの「ご高説」を引用しているのか、あなたは榊さんの「ご高説」を支持しているのか？もしそうなら何故支持しているのかと言う「榊」ではないあなたに質問しているのではないかと思いますが・・・。

引用者である1389さんが榊さんの論拠を提示しなければならない義務はありませんよ。
1390さんの「あなたの予感には興味ありません」というレスは1389さんの「低所得者や単純労働に勤しむ外国人が住むエリアに変貌する予感がする」という部分を受けてのものなので、
・1389さんを榊本人と間違えた
・「低所得者や～変貌する予感がする」を1389さん自身の意見（予感）だと読み違えた
のどちらかでしょう。

>>1393 通りがかりさん

なるほど私には全く新しい識見です。

何の関係もなく何の意見もなく、そして何の興味もない他人の「意見」を示すことに何の意味があるか私には全く意味不明。

人生いろいろ・・・。ただ、そんな日本人がどんどん増えてるの？？？

1389の意見よりあなたの意見を聞きたくなりました。もちろんガン無視大いに結構です。

榊くんの学歴詐称、経歴詐称があると思います。
昔から結構変わったきた。

榊の学歴・経歴などどうでもよい

プーチン政権の崩壊は、数週間後から数年後だそうです

最近はさすがに湾岸タワマン暴落を言わなくなり、武蔵小杉等郊外はそのうち暴落
みたいにトーンダウンしてます

御大の嫌いなどっかの国みたいに、前提条件無限変更＋期限無限延長にしていいのなら、
誰でも全ての予言が的中する生き神様になれますね

>>1397 マンション検討中さん
最近見てなかったけど、ついに諦めたのね。。湾岸暴落論。。
暴落するといってたら1.5倍に。。
YouTubeにアンチコメントがつかないのが不思議よね。。w

うーん・・・情けない不潔感たっぷりのおっさん・・・確かにアンチコメントがつかないのは確かに不思議。　まあ日本自体が不思議な国になり下がっているのでしょうがないのかも・・・。

好きの反対は無関心。

最近さすがに記名記事を見かけませんね
ヤフーに転載されても、この人の記事は「暴落芸人まだやってるの？」みたいなおちょくりコメントばかりでしたから
動画にアンチコメントが付かないのは、「飽きられてからかう価値すらなくなった」からかと

「過去のバブルと同じく暴落暴落～」で煽ってきましたが、過去と違い現在の東京都心の不動産は海外マネーの影響を受ける金融商品であり、それ以外の複数要因からも中長期で極端な暴落はまずないと、若干の不動産知識と普通の知能がある人は皆知ってますからね

この人もさすがにその辺は理解していて宗旨替えしたいのでしょうが、「都心のタワマンはローリスクな資産です」とは今更言えないですよね（笑）

自称読書家で頭がいいので、「君子豹変す」の意味は分かってるはずですが

>>1401 匿名さん

飽きられたというより政治的偏りが原因じゃないかな。

べつにマンションブロガーが政治を語ってもそれ自体はいいと思うんだ。
でもそれが明らかに客観性を欠いてたり歪んでたりすると、そういう人が語るマンション市況とか経済見通しとかは信憑性がなくなるんだよね。
ネットニュースサイトも書き手の極端な偏りは嫌う傾向があるし。

完全デベ側についちゃうS氏とか独自の計算式で信者を集めるO氏とかマンション評論家もいろいろだけど、榊氏はこれからどうするんだろう・・・
　

>マンション業界の秘密 ２０２５年までに「不動産大暴落予測」は当たるか 〝リーマン・ショック以上〟のマイナス要因

榊先生、久方ぶりに大気炎
プーチンみたいに現実を見ない大妄想なのですが

>>1395
>>1395 匿名さん
あなたを批判しているのではありませんが、それなら根拠を出して頂きたいと思います。
そうでないかぎりただの悪口です。

個人的には榊は異常に自己愛の強い自己愛人格障害っぽいタイプ（私は精神科医でもないし決めつける気は欠片もない）ので「詐称やっていてもおかしくはない」とは思います。

でも過去の著書にはなかった学歴が新しい著書で勝手に付け加えられてでもいない限り、その手の悪口に意味はありません。

>>1399 匿名さん
＞情けない不潔感たっぷりのおっさん

それなんだよね。私があんなガマガエルみたいな顔をしていたらYOUTUBEに顔なんて絶対晒せない。
異常なレベルで自己愛が強いとしか思えない。

再生数とコメントに関しては知らんけど、再生に関してはちょっと見てあの顔に苦痛で途中で見なくなる人が多そう。そんな人は当然アンチコメントすらしない。
（私も含めて）嫌いな奴はみにもいかないからやはりアンチコメントはしない。
あと彼の自己愛の異常な強さから考えると、必死で消しているとは思う。

まあ御意だわな―。

3日YouTube更新していませんね、少し心配です。

>>1403 匿名さん

マンション投資の鉄則

榊の逆張！

この人10年以上イイトコロ無しだよね。頑張ってほしいが、なんか何時も同じこと言ってるイメージ。

いえいえ10年以上全ての予想を外し続けてきた実績で、川口浩探検隊・東スポの「NASAの地下で宇宙人を捕獲している」的な記事のように、ギャグメーカーとしての権威が確立されてきましたので、中途半端にまともな事を言うより実りは多かったと思われます。

10年前の自分にささやきたい。

榊の記事は全部読め！　そして其の真反対の行動をとれと！！
なら、お前は10年後には大金持ちになっているよと。

この人選挙とかに立候補しないのかなあ。
主張強いし向いてると思うのだけど。

人に好かれない話し方だから無理でしょう。

外人の本に、日本の選挙は茶番という趣旨のことが書いているよ

区議会選挙とかに出たら良いのに。
N党辺りから出たら当選しそう。

出版社から要請があれば（つまりお金を貰えたら）、その意向通りの原稿を書くと公言している人を、信じられますか？

選挙出てほしいなあ。

本人、YouTubeで中国の銀行の話題の途中、日本の銀行で潰れた話聞いたことないと言っていたけど、日本振興銀行のこと知らないんだな。

選挙出たら当選しそう。

急に選挙推しが出てきたけど、この人が選挙に向いてると思うのってその人含むごく少数派ではないか。

れいわみたいに極論でもシンプルに力強く言い切れれば、いわゆる情弱が少しは引っかかるけど、この人は見た目も押しも今一の地味なオッサンだし、話の内容はヲタ臭いしで、泡沫候補としても活躍できる要素が見受けられない。

彼もやりたいと思ってるだろうし、チャレンジしてほしい。

榊さん、昨日珍しく対談式でYouTubeをやってたけど、何か新しいビジネスでもやろうとしているのかな？

晴海フラッグの抽選、高倍率のウチに終了しました。

信頼と実績の榊ブランドで、苦戦・売れないコメントがついた時点で完売確実につきデベも一安心なところ、更に予想以上の人気であったようですね。

>>1423 ご近所さん

ウケる。

このような話もあるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/16226/

>>1423 ご近所さん

晴海フラッグに限らず、この方、この10年近く言ったことが当たった試ししがない。

のらえもん先生とかマンマニ先生が出てきてから、さっぱりですね。だんだんとメディアにも出なくなって時代が変わった感があります。

>>1425 匿名さん

その記事けっきょくは「のらは榊が嫌い」ってだけのような・・・

　

好き嫌いの話はされてないですね。

YouTubeしばらくお休みですね、心配です。

>>1430 匿名さん

今は見られますがBAN解除されたんですかね？

はい。サブチャンネルをご覧ください。

以下のように書かれていましたが、彼はyuu
チューブだと認識してるのですかね。ちょっと引いてしまいます。


今はyuuチューブから与えられた「休暇」の最中。

>>1433 匿名さん

取材や記事を含めて、いい加減。

榊さん、最近YouTubeやってなくない？寂しいよ。

結構主張する人だし、そろそろ政界に進出してほしい。

>>1436 匿名さん

主張はするけど、ことごとく外れるので、応援する人が少ない？

センセーここにきて開き直ったのか、タワマンディスり怒濤の連投ですね。

内容自体はこれまでの主張の焼き直しで新鮮味はありませんが、改めて並べられると反ワクチン陰謀論者レベルで読むに耐えません。が、センセーがアイデンティティを回復したのは大歓迎なので、暴落ネタも再開して欲しいものです。

追記
政治家立候補ネタを引っ張ってる人は、外してるのに早く気づきましょう。

>>1438 匿名さん
江戸川区にある築30年の木造住宅よりはタワマンの方が良くないか？タワマンをディスっている内容も大半の板マンや戸建に当てはまるし。

そこに先生が住んでるの？中央区かと思ってた。庶民的なんやね。

ヨーロッパでは高層住宅が健康に悪いって禁止されてるって話題またやってますね。
ちょっと調べたら高層住宅とは5階建ての建物だってこと分かるのにね。
タワーマンションどころかマンション自体が否定されてるのを理解してないのかな。

>>1426 匿名さん

おかげで、この方の言ってることの反対の行動をとると、大儲けできます。
反面教師みたいなものですね！

YouTube見ているといくつかパターンがあって、それを順繰りに回している様に見えますね。ああ今日はこのネタか、この前も言ってたなみたいな。

今日は日本の空き家の話をされてましたが、自宅の話はされていませんでした。

>>1443 匿名さん

さすがに武蔵小杉・湾岸エリアのディスり、タワマン暴落説だけでは、話も尽きて来たのでは？

江戸川区に住まれてるんですね。庶民的。

本日のYouTube「敗戦後のロシアから北方領土を取り返すシュミレーションを考える時が来た。」だって。

ウケる（笑）

ウケる（笑）

ご本人の株は、かなり前から暴落してましたがついに、書籍も大没落！？

セミナーの予約が少ないらしくて困ってるみたい。参加してあげようよ。

むしろこれだけ外しまくって、まだ予約する人がいるのが不思議。

昔のギャンブル小説で、絶対に当たらない競輪の予想屋が、逆の信頼感で他の人の10倍価格でも客が付いている話あったけどその類か。

>>1453 ご近所さん

逆張り必勝法(笑)

>>1454 eマンションさん

相変わらずのバカ丸出し榊氏・・・金利が上がるから不動産が下がるとか・・・。
二つの論点：
１．インフレを止めるために金利を上げる
２．今の日本の財政ファイナンス下で金利を上げられるか

特に２．の視点がとても大切です。財政ファイナンスで１０００兆円以上の国債を発行している日本で１％の金利上昇は１０年物の長期国債は１０％の暴落を意味します。財政ファイナンスを続けざるを得ない日本では更に１００兆円の補填国債の発行と今後の国債発行費用の増大につながります。何よりそうなれば日銀の債務超過＝ハイパー・インフレしか出口がなくなります。日本の金利が上がれば不動産は下落するのではなく、ハイパー・インフレに備えて上昇するということ。榊はバカだがそのバカを使ってバカな日本人に情報を売るマスメディア・・・うーん・・・こんな日本に誰がした？

ただの文句が多い老害な人です。

>>1455 さん

御大はあまり頭が良くないので、もっと解りやすく解説してあげて下さい(笑)

湾岸地下鉄の構想が発表されましたね。

センセーがいくら感情的にディスっても、これで湾岸タワマンの不動産価格はより盤石になり、晴海フラッグを買った人は勝ち組確定ですね。

センセーの予想が外れるのは、「温暖化で今年の夏も暑い」くらいの季節の挨拶レベルで、話題にする価値すらなくなってきました（笑）

>>1455 匿名さん

３年前、晴海フラッグは全く売れず、かなり売れ残ると公言していましが（ベイズでも似たような発言）、つい最近のYouTubeで、抽選で盛り上がってないと、未だに発言しています（泣）

この方は、過去自分で言って来たことはすべて忘れ、湾岸をはじめ人気のマンション、特にタワマンをけなす、または暴落する話しか、理解不能なようですから、どんなにわかりやすく説明しても無駄ですね。
暴落論以外は、客観的に物事の判断ができないようです。

いや暴落論が一番、客観性に欠けてるでしょ。

タワマンは俺が嫌いだから暴落する、せねばらないというのが根拠？ですもん。