大津京ステーションプレイスって、どうですか？

219は大覚の社員でしょうね。

西大津の駅を毎日通る者として、あのマンション立地はありえません。
後からマンションの間（サーパスと自社マンション）に建てるデベの姿勢を疑います。
プライバシーはないは、日当たりは悪いはで、駅に近いなんて関係
ありません。賃貸ならいいと思いますよ。けど、分譲なら価値観違うでしょ。

しかし、琵琶湖眺望がよくてもびわこ虫や蜘蛛に悩ませられるし、におの浜や山の
中腹なら地震のことを考えるし、電車の本数が少ないとか止まるとかで、結構他府県
にないことで悩みますね。

数年前はそれでも価格が安かったので、価値があったんですけどね。
では、このへんで。

１つ２２１さんに質問ですが…
地震は大津京よりもにおの浜の方がひどいんですか？
どちらも湖岸沿いは埋め立て地だし同じだと思ってたんですが

211です
この掲示板を知らないうちに契約しました
デベではありません
まさか私までデベって言われるなんて思ってもいませんでした
肯定的な意見を書く人はみんなデベですか？？

うちが契約したのは４ヵ月ほど前でした
その時の契約数は数件だったと思います
商談中もありました
次、９月に見に行った時は60件ほど契約済でした
215さんが夏に半数近く
うちが９月に約60件
158さんが１０月に70件
だとしたらつじつま合います
かなり好調でびっくりですが…

ここには契約者どうしの情報交換を楽しみに見ているのですが…
検討中の方もあまり参考にできないのではないでしょうか？
このマンションを良しとするかどうかは個人の価値観で判断するしかないですね

あと、ここは賃貸にも結構出るのではないか？と思います
私は仕方ないと思っていますが。
あまり話題にならないので、みなさんがどう考えられてるのか知りたいです
どうでもいいことなのでしょうか？

とりあえず、契約者にとっては購入検討中さんなどの方がデベに見えます
気をつけてくださいね

223です
212さんへ
Eタイプをお勧めした訳ですが
私にとっては対面キッチンでないほうがいいと思ってです
個人個人の価値観の違いがありますから…
後ろにカウンターを置いて…って収納たっぷりが私の理想です
私がEにしなかったのはもう少し広いタイプにしたというだけです
いろいろなマンションのいろいろな間取りを検討して
自分の納得できる判断をしてくださいね

西大津に住んでるから、ありえないとは契約者に対してとても失礼な話ですね。西大津に住んでますけど、ここにしました。 私達なりに考えて出した結論です。
いいと思ってますよ、本当に。安いし。
先週、色決めしてきましたが、私達夫婦以外にもたしか４組は来られてました。 たまたま重なっただけかもしれませんが。

221です。
におの浜は比較的近年に埋め立てられたということから、地震の際の液状化現象が
心配ということ、また、山の中腹は琵琶湖西岸活断層帯が近くを縦断しているという
ことから心配と書きました。

ま、日本全国どこでも一緒のような気がしますので、あまり意味がないかもしれません
が、杭の長さがあまりに長いのは逆にちょっと心配かな。

私見ですが、しっかりしたデベ（財政面、社員の教育面など）が建てたマンションには
それなりのポリシーがありますので、そのポリシーが自分にあっているかどうか判断すれば
購入への近道となると思います。

大覚営業さんに質問
1.なぜ正式にモデルルームがオープンしないのか?。いつオープンするのか?。
2.値引きはいつ終わる?。
3.ステーションAタイプ西側(京阪線路沿い)に何が立つ?。

このスレ立ち上げ直しましょうよ！今のままじゃ真剣悩んでるのに参考にならない…

契約者さんと前向きに検討中さんだけの前向きなスレにしたい

もちろんデベは入ってくるなよ！

いいですね。そうしましょ。
「大津京ステーションプレイスはどうですか？（契約者・検討中の方限定）」を起ち上げます。
前向きな意見交換しましょう！！

なんか良く判らないけど．．．．．．．．
この板はなんになるの?

関係ないが、レアールの中古出過ぎ　まだ2年で８つぐらいでてるし・・

聞いたところによると、
社員さんも１人、２人でなく、
何人も購入されているそうです。
それを聞いて安心できました。

同じ会社さんで前に建てた隣のマンションも
買った時より高く売れてる事もあるそうです。

理由はやはり駅すぐだからだそうです。

買った後の管理会社さんも同じ会社さんがされるとのことで、
なにかと安心で１番いい買い物だったと思ってます。

さらに住宅ローン減税が過去最高になるらしいので、
もう大満足ですよ。

社員の人だとどのくらいの値引きなんでしょう？
社宅の代わり？

住宅ローン減税が過去最高になるのは、6000万円借金した人です。
そんな高い部屋もあるのでしょうか？

２３２はデベ丸出し、今時新築時より高く売れたなんて有り得ませんね〜

ありえます。先月、隣の○ーパスから中古物件が出ていましたが、新築当時の価格より３０万値上がりしてましたよ。びっくりですよね。

やばいですよ。工期が遅れそうです。
レアールが反撃に出そうですよ。くわばらくわばら。おーおこわ。

事情が良く分からないんですが、
レアールが反撃ってどういうことですか？

今の段階が遅いかどうかは詳しくないので分かりませんが
毎日のように見ているのに全然進んでない気がします
本当に建つのかな？なんて思ってみたり…

サーパス西大津　平均1800万円にあわせてくるのかな？
おそらく2000万円はいかない価格帯になるだろうし、サーパス
も中々売らないマンションなので、このマンションも人気
になりそうですね。
やはり、駅近というのが魅力なんでしょうね。。
予約も入っているようですね。

毎日、近くを通ります。
工事をする人は、いるようですが全然進んでいませんね。

京阪で３つめの「浜大津ブランズ」はすごい勢いで立ち上がっています。

ステーションプレイス、本当に建てる意欲あるのかなぁ？