福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

高級住宅地が将来も高級住宅地かどうかわからないから不安
青葉でさえ過疎化が始まっているのが予想外

青葉とか元々高級とは思えないけどね。

校区の良さと閑静さで人気があるからでは？

青葉は利便性がね。
最寄りは土井だし。
浄水はいいと思いますが高いし土地がない。

百道みたいに建て替えとかあればいいけど
浄水に建て替えするほど老朽化したマンションはないよね。

東なら青葉より新宮の杜の宮のほうが利便性は上なのでいいと思う。

車さえあれば青葉は福岡のインターにも都市高速入口にも空港にも近く、
住みよいですよ。
青葉が過疎化しているということですが、付近の空き地にはどんどん家が建っています。
九州初出店のコメダ珈琲店も近く､いつも賑わっています。

高速近いことを強調する人がたまにいるけど、
車を持ってるからといって、日常に高速を使う人はごく一部だよね。
市内通勤だと高速なんてあっても無意味だしね。

青葉は利便性も乏しい上に公共施設もほとんどないから。市内にこだわらなければ新宮のほうが生活はしやすそうだ。

最近、新宮のスレが上がってきてるから見てみたら、なんか住んでる人が異様に新宮推しで異様でした。
学区のスレなどにもちょい推しするコメントあったし、上の書き込みもその一部な気がしてならない。

青葉は照葉のように振興住宅地オンリーの学区が魅力だったりするので、学区の広い郡部とは求めるものが違うと思いますよ。
ちなみに利便性求めるなら青葉も新宮でもなく、市内の他場所を探します。

コメダは客層が悪いからパス！完全に田舎者ウケする業態。
しかも、珈琲もスイーツもデリもレベル低くて高い。

新宮はどうですか？

今後、開発が加速してかなり充実した街になるんじゃないでしょうか？

鹿児島本線沿いで商業施設も充実しており、期待できると思います。

戸建てなら新宮でもいいと思う

駅前といっても鈍行だけ、郊外型商業施設に囲まれて…。
今は販売中物件があって、一生懸命アピールしてるが、売り終わったら埋没しちゃうエリアだと思います。

最近の売れ行きを見ても、供給過剰。
新築で売れないエリアは、後々、中古、賃貸でも苦労します。

コメダは青葉らへんにもできたの？八田しかしらない。そして八田と青葉は別物

新宮は郡部なので資産価値を今後も保てるか怪しい。
新宮の中古のお値段は千早に及ばないし・・・

千早の初期物件はプレミアついてるからなあ
武蔵小杉みないな夢の世界だ

戸建てなら新宮でもありだと思う。
市内の環境のいいところで230㎡超は厳しいが、新宮ならいくつもある。

新宮は永住希望ならいいけど資産価値の維持が難しいだろうね｡

所詮、新宮だからね。糟屋郡のトップでいいんじゃない。

東では千早の次が新宮ってとこかな。
市内でも東区で鹿児島本線上にないところよりは新宮が上ってことでしょう。

実際は名島のマンションとか完売するんですよね。
ここのスレなんかほとんど書込みないけど。
所詮、新宮は郡部で供給過多気味ですよ。
コンプレックスある分、声だけデカい。
この掲示板に執着してる人は多いみたいね。

あと、これだけは間違いでない。
パークシティの掲示板のレベルの低さは異常。

名島の駅前マンションはかなり安かったですよ
市内なのにこんなもんか？てくらい

名島は利便性がイマイチなので
天神，博多方面へ通勤する場合の交通手段が限られてしまいそう｡
もしかしてお値段がお手頃な理由？

そういえばパークシティの掲示板住民にレベルの低い人が居るね｡
よほど知識に関するコンプレックスが強いんだろう。

名島のマンション裏手の住宅地は坪40万もするんですけどね

坪40万もするの？郡部の安いところより環境劣るのにね。

>674
>676
レベルを競いあっても仕方あるまい。みなさん仲良く情報提供しましょう。

新宮は糟屋郡のトップで間違いない。、
それ以上でも以下でもない。
市内と比べないでほしいね。

市内と迷っている人多いと思いますよ。

照葉か新宮中央かで迷っております。

安く抑えたきゃ新宮。
ケチりたくないなら市内。
照葉はまた違う選択肢。
今は六本松が熱いんじゃない？
そのうち箱崎の九大跡地が再開発されると狙い目になりそう。

箱崎は学区がどうなんだか。学区に関しては千早や新宮のほうが断然上でしょう。

東は千早、香椎、和白、青葉、照葉、松島と、多々良川を渡った地区が良いとされてますが、箱崎も将来変わってくれば東は面白くなりそう。

福岡中心地
下がりは絶対しない

千早が開発されて中古にプレミアついたけど近隣にある香椎の再開発はどうでしょうか？
校区は悪くないものの駅前の道路工事が終わって,どんな開発をされるのか興味津々です。

六本松はMJRだから冴えないね。

ＭＪＲがどんな物件を出してくるか楽しみだ

万才町のような7000万超えのようなプレミアをお願いしたい。

六本松は良いとこだけど、高級マンションを求めるところではないと思う。
それでも5000万クラスはしそうだけど。

689
7000万クラスでプレミアなんて冗談ですか？

冗談ではないでしょう。

>7000万クラスでプレミアなんて冗談ですか？

十分プレミアですよ。
７０００万のお家と言ったら豪邸だよ。
あなたの周りにいますか？いないでしょ。

七隈線、期待してますが天神南から六本松までですかね。今後期待できそうなのは。

照葉の戸建ては7千万が普通

照葉にお住まいですか？
いいですね。

残念ながら貧乏人なので千早にお住まいです

七隈線も薬院大通までは現状でもいい雰囲気。延伸したら更に価値がアップしそう。
六本松も利便性、環境、再開発で期待できると思う。

桜坂が何となく暗い雰囲気で躊躇する。
学校も私学(特に女子)には恵まれているが、公立は遠そうだし、
意外と別府がお値頃感で人気が出るような気がする。

別府は壺70万もするよ

693
普通にいますけど。あなたの周りにいないだけでしょう。