物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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651
契約済みさん
641さん
建て替えが可決されることは周辺の方には知れ渡っていましたから、地権者としての権利を得るために諏訪団地を購入した方も多いです。
事実、建て替えが決定されてから旧諏訪団地の値が上がりました。
ところで、ここってそんなに荒れてますかね?もっとひどいところがたくさんありますが。
まあ、掲示板がそうであれ周りがいい方なら問題ないですね。
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653
入居済住民
ローソンは未だオープンしてませんが、
棚設置とか内装に入っているので、近日オープンになるかと思います。
オープンしたら便利になりますネ。
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654
引越前さん
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655
引越前さん
ブリリア多摩センターにも最初はローソンあったけど、しばらくしたら撤退してたけどね。こちらは続いてもらいたいけど、どうなるかね。
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657
契約済みさん
コンビニが飽和状態だし、住民優遇対策を考えないと、継続は難しいだろうね。
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658
入居前さん
逆じゃないの?
少々高くても利便性の為に住民が使ってあげないと撤退されちゃうんじゃないの?
そうやってあっちこっちのスーパーが潰れて団地の年寄りが買い物出来なくて困ってますってニュースに繋がってるんだと思う。
とはいってもコンビニで買い物なんて品揃えも値段もイマイチだからしたくはないけど…
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659
入居前さん
これからは街を自分達が造って維持していく時代ですよ。
気付いたらマンションと駅以外に何もないなんてこともありますからね。
行政とかは思ったより何も出来ませんよ。
地盤沈下しないように支えないとね。
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660
物件比較中さん
売却の地権者物件が多すぎますね、割引きも有るのかな?
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661
入居済みさん
少し残念に感じました。
すれ違う住人の何人かは、
こちらから挨拶をしなければ知らん顔です。
これが現代では当たり前の光景なのでしょうか!?
ローソンは着実に準備が進んでいます。
プライベートブランドもあるので、
期待大ですよ!
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662
引越前さん
>661さん
入居されているということは地権者さんですかね。
今住んでいる分譲中古マンションはほとんどがご高齢ですが
こちらから挨拶しないと返って来ないです。
挨拶は気持ち良いことなのでそれを何とも思いませんが。
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663
入居済みさん
挨拶ってどちらが先にするしないって話じゃないですよね。
いいじゃないですか、こちらから挨拶すれば。
関係者を装った営業の出入りに注意するよう張り紙が掲示されているので中には警戒される方もいらっしゃると思います。
自分の棟はこちらから挨拶すれば殆どの方が挨拶してくれています。
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664
入居前さん
>661
釣り臭が酷いなw
貴方から率先して大きな声で挨拶していればそのうち皆挨拶するようになりますよ。
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665
入居前さん
>661
今入居されている方々は地権者の方たちですよね。
661さんは入居前さんですか?
いずれにしても以前の諏訪団地でも皆さんが挨拶をされていなかったのでしょうか?
それとも今まで挨拶していた方たちが突然しなくなってしまったのでしょうか?
少し疑問の残る書き込みですね。
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666
入居前さん
ですね。
今は地権者さんしか住んでないので、>>661さんの書き込みは不自然です。
ところで、お湯ってどのくらいでお湯になりますか?
今住んでいるところは1分ぐらい待たないとお湯にならないのですが、
最新マンションならもっと早くなるかなと期待してます。
それとも給湯器との距離の問題だからあまり変わらないのでしょうか。
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667
契約済みさん
地権者と言っても、もともと諏訪団地に住んでいた方ばかりではないのです。
建て替えが決まってから、諏訪団地を購入し住まずに完成してから入居した方だっていますよ。
もちろん高く転売してる方も、賃貸に出す方も。結構若い方もそのようにしてる方がいます。
地権者が皆もとの諏訪団地の住民と思うのは大きな間違いです。
661さんのおっしゃっていることは何もおかしくはありません。
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668
引越前さん
怪しいフォローが入ってきたね。
661さんがすれ違った人は全員が転売物件の購入者か賃貸の人なの?
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669
入居前さん
>667
権利を持って新しく入ってくること自体はおかしくないけど、カキコミの内容はおかしいでしょ。
662さん、663さんが言うとおり自分から挨拶してれば何の問題もないでしょ。
自分から挨拶しないと挨拶が来ないなんて言うか?普通。
流れ的には荒らしと見る方が自然です。
またこのスレッドは契約者専用ですから地権者は書き込むなとは言わないが、カキコミに配慮が足りないと思いますよ。
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670
入居前さん
挨拶の後先を気にするのって上下関係がある時に限られると思います。
常識のある方は上下構わず率先して挨拶されます。
「現代では〜」なんて書き方からしてそれなりの年齢の方が自分より若い人間をさして言っているのでしょうが、地権者であろうとなかろうと同じ住民に上下などありません。
661はご自身が上だと勘違いした恥ずかしい発言だと認識した方がいいですよ。
個人的には荒らしだと思いますが667のようにおかしくないと思う方も居られるようなので荒らしとしてではなくレスしました。
ただでさえ高齢化の進んだ団地住民と上手くやっていけるか皆が浮き足立ってるタイミングですからもし地権者の方であれば少し発言には気を付けられたらいかがでしょうか?
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672
入居前さん
山を散策するときを思い出しましょう。山では年齢関係なく皆挨拶します。
気持ちが清々しくなって、足取りも軽くなりますよね。
元から居られる方も、新たに入居する方も、若い人も、年長の方も、
ここでの毎日がそうなればいいですね。
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673
入居前さん
>672
私は違う意見です。
もちろんみんなが挨拶して気持ち良くなんて理想ですけど
多分これだけの世帯のマンションですから挨拶する人もしない人もいると思います。
しない人に遭遇した時に661みたいに騒がないで受け入れる余裕のあるコミュニティを目指して欲しいと思います。
地権者にも建替に当たって思い描いていた未来像があるのは分かりますが押し付けにならないとありがたいです。
毎回荒れますけど必要最低限の関わりでいたいと思う住民もいます。
ちなみに私が挨拶をしないという意味ではありません。
仮にしない人がいてもそういうものとして受け入れて欲しいということです。
個人的には山登りもしません。
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674
入居前さん
パークハウスの抽選も終わったみたいだからもうしばらくは荒らされないで済むかな?
>666さん
まだ未入居なのでお湯になるまでの時間は答えられませんが1分はさすがにあり得ないでしょうw
もしそんなに時間が掛かるなら不具合のレベルです。
いま賃貸に住んでますがそれでも数秒です。
給湯器との距離云々いうならそれは設計ミスと言っていいレベルです。
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675
入居前さん
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676
引越前さん
会った人の中で、たかが数人挨拶をしなかったというだけで騒ぎたてるのはどうかと思うがな。
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677
契約済みさん
667です
すいません、挨拶云々のことは全く考えていませんでした。
地権者=元住民という考えの上で、661さんの発言は不自然だという話題になっていたので、そこについて意見しただけです。
権利を買ったという人本当に結構いますから。
挨拶についてはどちらからしてもいいと思いますが、こちらが挨拶しないと知らんぷりというのはやはりさびしいと感じます。
でも、自分は率先して挨拶をしていきます。
それでいいと思います。
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678
入居済みさん
674さん
荒らしにこないでしょう。
あそことは種類が違うので。
団地とマンションという違いが。
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679
入居前さん
678さん
種類とか関係ないみたいですよ。
あっちは売りたいし、こっちも再販があるしでそれぞれいろんな思惑が交錯してるみたいですw
当初思ったほどの価格差もないし。
仕様が分からないから何とも言えませんが3400とか3600とかの数字だから客層は被ってると思うよ。
いまHPみたら1期即完じゃなかったみたいですね。
1期でこれだと相当苦戦しそうですね。
スレ違いなのでこれぐらいにしときます。
すみません。
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680
入居済みさん
看板?案内図?に団地通路って文字が・・団地ってのをアピールしないで・・・
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684
引越前さん
はいはいはいはい。
それぞれの考えでいいんじゃないですか?
縁があって住むことになる物件ですから。
どこも住めば都だと思いましょうよ。
どちらもまだ入居さえしてない状況ですよ。
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685
入居前さん
>>674さん反応ありがとうございまます。
えー、今までこれが普通と思ってました(笑)
ちなみにその前の賃貸アパートはもっと早かったです。
マンションになってベランダと水栓が遠くなったからかなと
思ってました。
さくっとお湯になるならかなり嬉しいです。
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686
入居済みさん
>663です。
自分は地権者と新たに入居される方の差はなく、
同じブリリア多摩ニュータウン居住者と思っていたので引っ越しの状況なども書き込んでしまっていました。
>669さんの書込みを見て契約者専用スレッドに地権者は該当せずと知りました。
申し訳ございませんでした。
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687
引越前さん
今、実際にすんでいる人は旧住民と権利を買った人の二種類いるってことですかね?イメージだけど、前者は分かるけど後者はなんとなくアレだね。
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688
入居前さん
賢いですよね。
知ってたら買ったなぁ。早く入居できたし。
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689
引越前さん
-
690
入居前さん
諏訪団地は建て替え前は中古でいくらぐらいだったんでしょうか?
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691
引越前さん
管理費と固定資産税で年間30万円。10年持っていたとして300万円の出費。これ以上の利益が出ていたとは思えないけどなあ。
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692
入居前さん
>686 さん、
元から住んでた方が書き込んではいけないなんて規定は無いはずです。地域の情報を沢山お持ちでしょうから、いろいろ教えてください。また、先行して入居されているので、引越しの時の注意点など、教えて頂けると助かります。
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693
入居前さん
地権者の住居を買った人ってそんなに多いのですか?ブリリアの販売価格に比べて安く買えたのでしょうか?気になるなあ。
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694
入居前さん
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695
入居前さん
694です
アンカーミスです。
>691に対してでした
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696
入居前さん
賢いとかではなく、多摩に住んでたら
建替決まった話は流れてくるので
考える人はある程度いましたよ。
でも建替決まったのは3年?4年?前とかなので、
10年も待ってる人はさすがにいないと思います。
でもちゃんと住んでくれるなら全然いいですけどね。
投資だけのために買った人、そこから買う人は残念だなーとは思います。
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697
入居前さん
ベランダに自転車を置くのってルール違反ですよね?
普段使わない自転車ならいいのですか?(つまりエレベーターに頻繁に乗せない)
細かいことかもしれませんが、どなたか教えてください。
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698
引越前さん
>697さん
ここで以前に共用部分だから三輪車もベランダに置いちゃダメって
レスありましたからきっと叩かれてしまいますよ...
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699
入居前さん
>>697さんは年1回ならいいけど、年12回ならだめ
というような境界線があると思って質問してるということでしょうか。
そういう質問をここでしちゃうことが不思議です。
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700
入居前さん
駐輪場なんて大した金額じゃないんだから契約すればいいだろうに。
誰かの賛同を得たら、それを大義名分に置くつもりなのかね?
世の中には本当に色んな人がいるもんだ。
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701
契約済みさん
健康作りの為のウォーキングは、
緑豊かなよこやまの道がお勧めです。
若葉台から南大沢方面へと続く自然遊歩道です。
トイレも所々に設置されています。
まだまだ紅葉も楽しめます。
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702
契約済みさん
オプションやら家具、家電のお買い物で、400万!マンション買うのは金かかる。
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705
匿名
>701 さん、
よこやまの道、私もたまにゆっくりとジョギングしています。北に折れて鶴見川の水源あたりの散策もいいですね。
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706
入居前さん
鍵の引き渡しが近づいてきましたね♪
いろいろな書き込みがありますが入居が楽しみです♪
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707
契約済みさん
本当にもうすぐですね。楽しみでたまりません。
早く自分の部屋に入りたいです。
内覧会はありましたが、オプションで頼んだものがまだついていなかったので、そんな仕上がりになっているのか楽しみです!
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708
入居前さん
>No.697さん
今年のニュースで、マンションのベランダに自転車を置いていたら
強風で飛んで少し離れた電線に引っかかっていたというニュースがありましたよ。
ベランダが共用部分であることと、この恐ろしい可能性も考えて、やめておいたほうがいいと思います。
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709
引越前さん
ベランダにガーデンチェアなど置く予定の方はいらっしゃいますか?
モデルルームにあったのでこれは禁止ではないですよね。
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710
契約済みさん
ベランダの柵の高さを越えなければ、問題ありませんよ。
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711
入居前さん
すでに自転車をベランダに置いている人がいるんですよ・・・
708さんのニュースのような事故があるなら、周りの住民に迷惑がかかるしやめてほしいですね。
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712
契約済みさん
一昨日、散歩がてらマンションの前を歩いてきました。
洗濯物を干している家がたくさんあって、もうこんなに入居しているんだなとうらやましくなりました。
丘と森のあいだにある公園でも子供たちがたくさん遊んでいました。
建て替え前は閑散としていましたが、すっかりにぎやかになっていました。
自分も早く仲間入りしたいものです。
自分は引っ越しまであと1週間ちょっと。待ち遠しいです。
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713
入居前さん
いよいよ引渡しですね。
意外と書類が多くて午前中いっぱい掛けてやっと用意おわりました。
明日楽しみです。
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714
入居前さん
>713さん
えっ!?そんなに書類ってありました?
チェック表で確認はしましたが、ちょっと心配になってきました。
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715
入居前さん
書類けっこうありますよね。
うちは引っ越しが年末に近く、なかなかご挨拶に伺えないので申し訳ないです。
早め入居の皆様、どうぞ宜しくお願いいたします。
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716
713
>714さん
すいません。
ウチは通常の書類に加え、駐車場と駐輪場契約書があって
更に役所の転入手続きとクルマの購入手続きと全部まとめてやるつもりなんで書類が多いです。
明日は役所とエアコン工事で忙しくなりそうです。
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717
入居前さん
転入(転居)届は実際に住んでからがいいと思うのだけど・・・。
自分は今住んでるマンションの売却損を確定申告するので手続きには万全を期してます。
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718
入居前さん
すみません。正確には売買契約成立日以降に転入(転居)届を出すということでした。
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719
713
ん?
717は何が言いたいの?
転入の届出のタイミングなんか人それぞれなんだが…
アドバイスくれてんのかなんか分からんがウチは賃貸なんだが…
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720
匿名
免許証、クレジットカード、などなど住所変更がめんどうです。郵便は登録すれば転送してくれるのですが、ヤマト便はだめなのかな?
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721
入居前さん
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722
契約済みさん
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723
入居前さん
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724
契約済みさん
うちも自分で買いました。何がついていて、何を買わなきゃいけないのかが私もわかりません。
引越し中ですかね?うらやましいです。頑張ってください!
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725
引越前さん
分配器なんて要りますか?
各部屋にマルチメディアコンセントで分かれてませんでしたっけ?
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726
契約済みさん
マルチメディアコンセントの先はどこに繋がっているのか。
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727
引越前さん
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728
引越前さん
今日鍵の引き渡しがされた♪
東建さんよりワインのお土産♪
さすがの気配り♪
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729
入居前さん
本日、引渡しでした。
これから引渡しの方もいらっしゃいましたら参考に。
お土産でワインのフルボトルを頂けるので
女性やお年寄りだけで持ち帰るご予定の方は
荷物持ちを連れて行かれるか車でおいでになった方がいいかもしれません。
持ち帰る書類だけでも結構な重さでしたので腕が疲れました。
今思うと帰りにマンションに置いてくればよかったかも・・・
でもおいしそうなワインでしたよ!
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730
契約済みさん
引き渡しはわざわざ夫婦で仕事休まなくても、ひとりでも問題ない内容でした。
スタッフがたくさんいたしとてもスムーズでした。
私は荷物は部屋に置いてきました。
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731
契約済みさん
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732
入居済みさん
ワイン、話していましたね。
でもどこで配布してたんでしょう?
ギャラリーでは配ってなさそうでした。
手提げ袋の中ですか?
みおとしたかなー
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733
引越前さん
あんな重たいモノ渡されて気付かないとか…
本当に契約したの?
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734
入居済みさん
ワインなので辞退しました。
美味しいようですが、安い分類なのと重いので自己判断で。
鍵の受渡時の印象ですが、想像以上に年配の方が多いなと感じました。
今週末は団地に引っ越してくる方も多そうですね。
早く賑やかになってもらいたいものです。
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735
入居済みさん
入居したのでイーマンションの回線速度を計測したところ、下り約20Mbps、上り約6Mbpsでした。
入居者が増えて来ると、もう少し遅くなるかな。
フレッツ契約された方がいれば、教えて頂きたいです。
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736
ユウスケ
ローソンは12月3日にオープンの予定です。
野菜や果物も販売するらしいです。
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737
入居前さん
引き渡しが終わり、マンションに最低限の荷物いれてきました。
人も多かったですが、私は子供連れファミリーの方によく会いました。
皆さん挨拶してくれたり、向こうからしてくれたので
嬉しかったです。
引っ越しは結構先ですが楽しみです!
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738
2丁目
自宅はフレッツ光で価格.comのスピードテストで測定したら下り50.4Mbps,上り32.4Mbpsでした。
最初イーマンションも検討しましたが安すぎるのでちょっと不安でしたので今まで使用していたフレッツ光を継続使用しています。
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739
入居済みさん
私も回線スピード実施してみました(イーマンション)
今時間で下り94M、上り53Mです なぜか爆早ですw
あと質問なのですが、玄関にあるスイッチで一つわからないのがあります
玄関のダウンライトスイッチの所にスイッチがふたつ
ひとつは廊下のスイッチ、もうひとつはなんでしょうか?
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740
入居済みさん
739さん
玄関のライトではないですか?
普段は自動で使わないですが、手動にしたときに使うとか?
それとも、玄関外のライトですか?
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741
739
>>740
返信ありがとうございます
位置的に玄関付近だとは思いますが、
玄関外の玄関灯も反応なしですし(暗くなると点灯します)
玄関内直上の明かりはダウンライトですので、それ専用のスイッチもあります。
(この自動ダウンライトスイッチをOFFにしてから、そのスイッチを触っても反応なし)
廊下には廊下用の専用スイッチもあります。
部屋は3LDKの横長リビングタイプです。
ん~何も反応しない
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742
引越前さん
C棟にライフアドバイザーとかっていうのが居るよ。
なんでも丁寧に教えてくれます。
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743
引越前さん
引渡し後に結構大きな傷が見つかっちゃいました…
直してくれるかなぁ
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744
入居済みさん
>741さん
下駄箱の奥にコンセントがありませんか?
そこのスイッチだと思います。
うちも3日くらい、どこのスイッチか悩みました。
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745
739
>>744
ありがとうございます~♪
そこのスイッチでした 確認できました~
ほんとありがとうございました
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746
引越前さん
内覧会の時は気にならなかったのですが、
ドアの風圧が強くないですか?
鍵が掛かったままかなと思うくらいで、エイヤ!と気合入れないと
開かないです。
今はいいけど、年とって力弱くなったら大丈夫かなと。
うちだけかなぁ。
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747
入居済みさん
Bフレッツを契約した人は、モデムは情報分電盤の蓋を開けたまま、外置きですか?
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748
入居前さん
746さん
確か内覧会の時に、何処かの24h換気を回していて、部屋の換気口を閉じていると玄関が開きにくくなると言われました。キッチンでもはなくてお風呂の換気扇だったような…。
まだ引っ越してないのでよくわかってないのですが、換気扇回しっぱを止めて外出してみてください。私は鍵もらってかれ何回か行ってますが、そんなに力入れなくても開きました。換気扇も換気口も何もしてません。
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749
引越前さん
748さん、746です。
ありがとうございます!
確かにお風呂の換気扇だけ回して、他の通気口は開けてないです。
今日も荷物運び入れる予定なので、やってみます。
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750
入居済みさん
先ほどローソンのプレオープンに行って来ましたが混んでました。
お弁当が50円引きなどされていましたよ。
あと携帯の電波ですがSoftBankの入りが悪いです。
auやdocomoを使ってる方はいかがでしたか?
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