物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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621
入居前さん
>620
614ではありませんが一言
住民同士のコミュニケーションを高めることと資産価値が高まるというが結びつくかどうかは受け手の価値観の問題だと思いますが…
住民同士のコミュニケーションが活発なマンションを望まないひともいますから。
人それぞれいろんな価値観があります。
押し付けがましいと取られますよ。
勘違いしないで欲しいけど決して620の意見を否定するわけではありません。
多分多くの人はそう考えるのでしょう。
でも614みたいな考えの方もいます。
簡単に否定するのもどうかと思いますよ。
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622
入居前さん
>>337でコミュニケーションと資産価値の事例が出てましたよ。
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624
入居前さん
コミュニケーションはある程度は必要だと思います。
挨拶するだけでも、顔は覚えるので
最低限、住民同士挨拶はちゃんと出来るマンションだと良いなと、個人的には思っております。
ただ、コミュニケーションは良いことですが、
女性にありがちな、仲良しグループを作ること、
更に誰かをターゲットにして、その人を標的にし
結束するようなコミュニケーションをとることは
くれぐれも注意して頂きたいですね。
グループ以外挨拶しないとか。
近くのマンションでは、2園の幼稚園バスがきてますが、
お互い挨拶もしないような光景を見て、かなり残念に思いました。
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625
もうすぐ住民
コミュニケーション、そのあたりの塩梅も、
以前この地に住まわれていた方々が、うまくやられてきたからこそ、
これだけの立替えに辿り着いたのではないでしょうか。
何分、ずっと希薄な近隣との付き合いだったので、
学べる点はたくさんあるような気がして、
そのあたりも期待しています。
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626
引越前さん
コミュニケーションをおしゃべりと勘違いしている人がいるみたいです。
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627
入居前さん
引き渡しの日は車で行って自分の駐車場に停めても良いのでしょうか?
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628
入居済みさん
>627さん
大丈夫でしたよ。
ただし自家用車から荷物を運搬する時はエントランス近くに横付けが出来ず自分の駐車場からになるので、キャリーがあると楽だと思います。
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629
入居前さん
アドバイスありがとうございます。
それでは掃除用具など諸々持っていきたいと思います。
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630
入居前さん
モデルルーム(駅前の建物+看板)は、いつ完全撤去されるのかな?
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631
入居済みさん
どさくさに紛れて営業がきます。営業に注意するような張り紙はあちこちにしてありますが、引っ越しのため、
一部の時間はオートロックが開放されていたりします。
事前の予約なく営業にくることはまずありませんので疑ってください。
私のところはお風呂の点検だとかでカビ防止のなんちゃらを薦められ両親が危うく
契約するところでした。
警戒はしていても、腕章や社員証のような巧妙な小道具を身につけていたりするので
これから入居される方、色々な業者さんが出入りしていますがくれぐれもご注意下さい。
嘘かどうか分かりませんが、隣も契約したとか周りはほとんど契約しているなどと言ってくるそうです。
特にお年寄りの方などは注意してあげてください。
入居して数日になりますが、景観もよく素敵なマンションですよ!
まだまだ寂しいですが、今後が楽しみです!
小さなお子さまが遊べるような人工の水場、また大きなお子様が遊べるような場所もあります。
ドッグランは少し思ったより小さく感じました。大きな芝生の空間を想像していましたが、
木陰のような小さな仕切られた空間です。
個人的には多摩センターのパルテノン多摩の公園は広くておすすめですよ!
多摩は、永山の他にも多摩センター、南大沢などゆったりしている遊びスポットが多いですよ。
洗練されてオシャレ、ではないですが落ち着いていてあたたかい町ですのでぜひ楽しみに来てくださいね♪
はじめは年齢層の高さに驚くかもしれません。笑
公園でベビーカーが多く見られるのも近い未来かしら。
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632
ユウスケ
近くにあるグルメシティは夜の8時を過ぎると
惣菜や弁当類が半額になりますょ
ここは24時間営業ですょ
サントクは高級食材が豊富ですょ
co-opは広くて綺麗な店内が魅力的ですょ
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635
ユウスケ
個人的には長谷工マンションよりも、
東京建物ブリリアの方がデザイン的にも、
機能的にも評価をしていますぅ。
これから次世代のハイテクマンションが次々と誕生すると予想されますが、
ブリリア多摩ニュータウンは、
10年後も時代の先端に位置すると思いますね。
諏訪団地の11階からの引っ越しでしたが、
同じ階数でも高さが違いますね。
造りはまるで異次元ですね。
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636
引越前さん
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637
契約済みさん
今回建て替えた諏訪団地でなく、周りの諏訪団地には11階以上の建物がありますよ。
それにしても最上階なんて羨ましいです。
まもなく入居ですね。
いろんなお考えの方がいるでしょうが、同じマンションの住民として最低限のコミュニケーションというか、気遣いや思いやりは皆さんが持っていてくれるといいなと思います。
こちらは入居する世代の幅が広く、お年を召した方もたくさんいらっしゃいます。
オートロック、宅配ボックスなど慣れないシステムに戸惑って困っていらっしゃる方を見かけることもあると思います。
そういう時は知らんぷりして通り過ぎるのではなく、声をかけるなどの思いやりは持っていてほしいものです。
このマンションを売り出す時に配られたパンフレットにありました。
テーマは「永続」「共生」「環境」です。
「共生」これは特に建て替え物件というほかのマンションとは違う特徴があるからこそのテーマだと感じました。
皆さんでいいマンションにしていきましょう。
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641
引越前さん
>637さん
今は地権者さんの入居時期ですが
周りの諏訪団地の方が地権者さんとして入居しているということですか?
混乱してきました...
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642
入居前さん
建替中の仮住まいとして住んでるってことでしょう
まぁ限りなく再販しようとしてる業者の書き込みくさいけどね。
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643
引越前さん
匿名の掲示板なので誰でも書き込めます。
個々での見極めが必要ですね。
個人的にはここで他の施工会社と比べて褒め称えたり、
小文字を使ったりする表現はつっ込まれる原因に繋がるので避けていただきたいです。
実際住民になる方は常識がある方でありますように。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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645
入居前さん
ところでゲストハウスとかって中見せてもらえたりしますかね?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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646
契約済みさん
ゲストハウスはみせてもらえないみたいです。
自分は先行抽選でゲストハウス宿泊があたったので楽しみです♪
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647
入居済みさん
「何も問題のない良いマンション」をアピールしたい方がいるようですね。
マイナス面を改善していくのが本当の良いマンションですが。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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648
入居前さん
>>647
そんなことないですよ。
表現が過激、極端だとだめだと思いますが
理路整然と、こういうケースもあります、とか
こんな場合があります、とか説明すれば、
問題ないはずです。
ただ、ほんとにウォッチされてますし、
不動産転売もあるので、部外者が多く見ているということを意識する必要はあります。
自分の書き込みは1000人ぐらいの人の前でも発言できる内容か
書き込む前にチェックするといいかもしれないですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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649
入居前さん
まぁ運営的には変な発言残しておくとデベロッパーとかから怒られちゃうし仕方ない部分もあると思うけどね。
あくまでマンション屋さんがやってるサービスですから
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650
入居前さん
こんばんは。
来月引越しです。待ち遠しいです。
市外から引越しなのですが、
ローソンはもう開店しているんでしょうか。
あと、生協の配達への対応方針について何かご存知でしょうか。
受け入れる方向なのでしょうか。
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651
契約済みさん
641さん
建て替えが可決されることは周辺の方には知れ渡っていましたから、地権者としての権利を得るために諏訪団地を購入した方も多いです。
事実、建て替えが決定されてから旧諏訪団地の値が上がりました。
ところで、ここってそんなに荒れてますかね?もっとひどいところがたくさんありますが。
まあ、掲示板がそうであれ周りがいい方なら問題ないですね。
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653
入居済住民
ローソンは未だオープンしてませんが、
棚設置とか内装に入っているので、近日オープンになるかと思います。
オープンしたら便利になりますネ。
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654
引越前さん
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655
引越前さん
ブリリア多摩センターにも最初はローソンあったけど、しばらくしたら撤退してたけどね。こちらは続いてもらいたいけど、どうなるかね。
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657
契約済みさん
コンビニが飽和状態だし、住民優遇対策を考えないと、継続は難しいだろうね。
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658
入居前さん
逆じゃないの?
少々高くても利便性の為に住民が使ってあげないと撤退されちゃうんじゃないの?
そうやってあっちこっちのスーパーが潰れて団地の年寄りが買い物出来なくて困ってますってニュースに繋がってるんだと思う。
とはいってもコンビニで買い物なんて品揃えも値段もイマイチだからしたくはないけど…
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659
入居前さん
これからは街を自分達が造って維持していく時代ですよ。
気付いたらマンションと駅以外に何もないなんてこともありますからね。
行政とかは思ったより何も出来ませんよ。
地盤沈下しないように支えないとね。
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660
物件比較中さん
売却の地権者物件が多すぎますね、割引きも有るのかな?
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661
入居済みさん
少し残念に感じました。
すれ違う住人の何人かは、
こちらから挨拶をしなければ知らん顔です。
これが現代では当たり前の光景なのでしょうか!?
ローソンは着実に準備が進んでいます。
プライベートブランドもあるので、
期待大ですよ!
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662
引越前さん
>661さん
入居されているということは地権者さんですかね。
今住んでいる分譲中古マンションはほとんどがご高齢ですが
こちらから挨拶しないと返って来ないです。
挨拶は気持ち良いことなのでそれを何とも思いませんが。
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663
入居済みさん
挨拶ってどちらが先にするしないって話じゃないですよね。
いいじゃないですか、こちらから挨拶すれば。
関係者を装った営業の出入りに注意するよう張り紙が掲示されているので中には警戒される方もいらっしゃると思います。
自分の棟はこちらから挨拶すれば殆どの方が挨拶してくれています。
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664
入居前さん
>661
釣り臭が酷いなw
貴方から率先して大きな声で挨拶していればそのうち皆挨拶するようになりますよ。
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665
入居前さん
>661
今入居されている方々は地権者の方たちですよね。
661さんは入居前さんですか?
いずれにしても以前の諏訪団地でも皆さんが挨拶をされていなかったのでしょうか?
それとも今まで挨拶していた方たちが突然しなくなってしまったのでしょうか?
少し疑問の残る書き込みですね。
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666
入居前さん
ですね。
今は地権者さんしか住んでないので、>>661さんの書き込みは不自然です。
ところで、お湯ってどのくらいでお湯になりますか?
今住んでいるところは1分ぐらい待たないとお湯にならないのですが、
最新マンションならもっと早くなるかなと期待してます。
それとも給湯器との距離の問題だからあまり変わらないのでしょうか。
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667
契約済みさん
地権者と言っても、もともと諏訪団地に住んでいた方ばかりではないのです。
建て替えが決まってから、諏訪団地を購入し住まずに完成してから入居した方だっていますよ。
もちろん高く転売してる方も、賃貸に出す方も。結構若い方もそのようにしてる方がいます。
地権者が皆もとの諏訪団地の住民と思うのは大きな間違いです。
661さんのおっしゃっていることは何もおかしくはありません。
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668
引越前さん
怪しいフォローが入ってきたね。
661さんがすれ違った人は全員が転売物件の購入者か賃貸の人なの?
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669
入居前さん
>667
権利を持って新しく入ってくること自体はおかしくないけど、カキコミの内容はおかしいでしょ。
662さん、663さんが言うとおり自分から挨拶してれば何の問題もないでしょ。
自分から挨拶しないと挨拶が来ないなんて言うか?普通。
流れ的には荒らしと見る方が自然です。
またこのスレッドは契約者専用ですから地権者は書き込むなとは言わないが、カキコミに配慮が足りないと思いますよ。
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670
入居前さん
挨拶の後先を気にするのって上下関係がある時に限られると思います。
常識のある方は上下構わず率先して挨拶されます。
「現代では〜」なんて書き方からしてそれなりの年齢の方が自分より若い人間をさして言っているのでしょうが、地権者であろうとなかろうと同じ住民に上下などありません。
661はご自身が上だと勘違いした恥ずかしい発言だと認識した方がいいですよ。
個人的には荒らしだと思いますが667のようにおかしくないと思う方も居られるようなので荒らしとしてではなくレスしました。
ただでさえ高齢化の進んだ団地住民と上手くやっていけるか皆が浮き足立ってるタイミングですからもし地権者の方であれば少し発言には気を付けられたらいかがでしょうか?
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672
入居前さん
山を散策するときを思い出しましょう。山では年齢関係なく皆挨拶します。
気持ちが清々しくなって、足取りも軽くなりますよね。
元から居られる方も、新たに入居する方も、若い人も、年長の方も、
ここでの毎日がそうなればいいですね。
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673
入居前さん
>672
私は違う意見です。
もちろんみんなが挨拶して気持ち良くなんて理想ですけど
多分これだけの世帯のマンションですから挨拶する人もしない人もいると思います。
しない人に遭遇した時に661みたいに騒がないで受け入れる余裕のあるコミュニティを目指して欲しいと思います。
地権者にも建替に当たって思い描いていた未来像があるのは分かりますが押し付けにならないとありがたいです。
毎回荒れますけど必要最低限の関わりでいたいと思う住民もいます。
ちなみに私が挨拶をしないという意味ではありません。
仮にしない人がいてもそういうものとして受け入れて欲しいということです。
個人的には山登りもしません。
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674
入居前さん
パークハウスの抽選も終わったみたいだからもうしばらくは荒らされないで済むかな?
>666さん
まだ未入居なのでお湯になるまでの時間は答えられませんが1分はさすがにあり得ないでしょうw
もしそんなに時間が掛かるなら不具合のレベルです。
いま賃貸に住んでますがそれでも数秒です。
給湯器との距離云々いうならそれは設計ミスと言っていいレベルです。
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675
入居前さん
-
-
676
引越前さん
会った人の中で、たかが数人挨拶をしなかったというだけで騒ぎたてるのはどうかと思うがな。
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677
契約済みさん
667です
すいません、挨拶云々のことは全く考えていませんでした。
地権者=元住民という考えの上で、661さんの発言は不自然だという話題になっていたので、そこについて意見しただけです。
権利を買ったという人本当に結構いますから。
挨拶についてはどちらからしてもいいと思いますが、こちらが挨拶しないと知らんぷりというのはやはりさびしいと感じます。
でも、自分は率先して挨拶をしていきます。
それでいいと思います。
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678
入居済みさん
674さん
荒らしにこないでしょう。
あそことは種類が違うので。
団地とマンションという違いが。
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679
入居前さん
678さん
種類とか関係ないみたいですよ。
あっちは売りたいし、こっちも再販があるしでそれぞれいろんな思惑が交錯してるみたいですw
当初思ったほどの価格差もないし。
仕様が分からないから何とも言えませんが3400とか3600とかの数字だから客層は被ってると思うよ。
いまHPみたら1期即完じゃなかったみたいですね。
1期でこれだと相当苦戦しそうですね。
スレ違いなのでこれぐらいにしときます。
すみません。
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680
入居済みさん
看板?案内図?に団地通路って文字が・・団地ってのをアピールしないで・・・
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684
引越前さん
はいはいはいはい。
それぞれの考えでいいんじゃないですか?
縁があって住むことになる物件ですから。
どこも住めば都だと思いましょうよ。
どちらもまだ入居さえしてない状況ですよ。
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685
入居前さん
>>674さん反応ありがとうございまます。
えー、今までこれが普通と思ってました(笑)
ちなみにその前の賃貸アパートはもっと早かったです。
マンションになってベランダと水栓が遠くなったからかなと
思ってました。
さくっとお湯になるならかなり嬉しいです。
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686
入居済みさん
>663です。
自分は地権者と新たに入居される方の差はなく、
同じブリリア多摩ニュータウン居住者と思っていたので引っ越しの状況なども書き込んでしまっていました。
>669さんの書込みを見て契約者専用スレッドに地権者は該当せずと知りました。
申し訳ございませんでした。
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687
引越前さん
今、実際にすんでいる人は旧住民と権利を買った人の二種類いるってことですかね?イメージだけど、前者は分かるけど後者はなんとなくアレだね。
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688
入居前さん
賢いですよね。
知ってたら買ったなぁ。早く入居できたし。
-
-
689
引越前さん
-
690
入居前さん
諏訪団地は建て替え前は中古でいくらぐらいだったんでしょうか?
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691
引越前さん
管理費と固定資産税で年間30万円。10年持っていたとして300万円の出費。これ以上の利益が出ていたとは思えないけどなあ。
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692
入居前さん
>686 さん、
元から住んでた方が書き込んではいけないなんて規定は無いはずです。地域の情報を沢山お持ちでしょうから、いろいろ教えてください。また、先行して入居されているので、引越しの時の注意点など、教えて頂けると助かります。
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693
入居前さん
地権者の住居を買った人ってそんなに多いのですか?ブリリアの販売価格に比べて安く買えたのでしょうか?気になるなあ。
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694
入居前さん
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695
入居前さん
694です
アンカーミスです。
>691に対してでした
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696
入居前さん
賢いとかではなく、多摩に住んでたら
建替決まった話は流れてくるので
考える人はある程度いましたよ。
でも建替決まったのは3年?4年?前とかなので、
10年も待ってる人はさすがにいないと思います。
でもちゃんと住んでくれるなら全然いいですけどね。
投資だけのために買った人、そこから買う人は残念だなーとは思います。
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697
入居前さん
ベランダに自転車を置くのってルール違反ですよね?
普段使わない自転車ならいいのですか?(つまりエレベーターに頻繁に乗せない)
細かいことかもしれませんが、どなたか教えてください。
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698
引越前さん
>697さん
ここで以前に共用部分だから三輪車もベランダに置いちゃダメって
レスありましたからきっと叩かれてしまいますよ...
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699
入居前さん
>>697さんは年1回ならいいけど、年12回ならだめ
というような境界線があると思って質問してるということでしょうか。
そういう質問をここでしちゃうことが不思議です。
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700
入居前さん
駐輪場なんて大した金額じゃないんだから契約すればいいだろうに。
誰かの賛同を得たら、それを大義名分に置くつもりなのかね?
世の中には本当に色んな人がいるもんだ。
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701
契約済みさん
健康作りの為のウォーキングは、
緑豊かなよこやまの道がお勧めです。
若葉台から南大沢方面へと続く自然遊歩道です。
トイレも所々に設置されています。
まだまだ紅葉も楽しめます。
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702
契約済みさん
オプションやら家具、家電のお買い物で、400万!マンション買うのは金かかる。
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705
匿名
>701 さん、
よこやまの道、私もたまにゆっくりとジョギングしています。北に折れて鶴見川の水源あたりの散策もいいですね。
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706
入居前さん
鍵の引き渡しが近づいてきましたね♪
いろいろな書き込みがありますが入居が楽しみです♪
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707
契約済みさん
本当にもうすぐですね。楽しみでたまりません。
早く自分の部屋に入りたいです。
内覧会はありましたが、オプションで頼んだものがまだついていなかったので、そんな仕上がりになっているのか楽しみです!
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708
入居前さん
>No.697さん
今年のニュースで、マンションのベランダに自転車を置いていたら
強風で飛んで少し離れた電線に引っかかっていたというニュースがありましたよ。
ベランダが共用部分であることと、この恐ろしい可能性も考えて、やめておいたほうがいいと思います。
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709
引越前さん
ベランダにガーデンチェアなど置く予定の方はいらっしゃいますか?
モデルルームにあったのでこれは禁止ではないですよね。
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710
契約済みさん
ベランダの柵の高さを越えなければ、問題ありませんよ。
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711
入居前さん
すでに自転車をベランダに置いている人がいるんですよ・・・
708さんのニュースのような事故があるなら、周りの住民に迷惑がかかるしやめてほしいですね。
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712
契約済みさん
一昨日、散歩がてらマンションの前を歩いてきました。
洗濯物を干している家がたくさんあって、もうこんなに入居しているんだなとうらやましくなりました。
丘と森のあいだにある公園でも子供たちがたくさん遊んでいました。
建て替え前は閑散としていましたが、すっかりにぎやかになっていました。
自分も早く仲間入りしたいものです。
自分は引っ越しまであと1週間ちょっと。待ち遠しいです。
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713
入居前さん
いよいよ引渡しですね。
意外と書類が多くて午前中いっぱい掛けてやっと用意おわりました。
明日楽しみです。
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714
入居前さん
>713さん
えっ!?そんなに書類ってありました?
チェック表で確認はしましたが、ちょっと心配になってきました。
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715
入居前さん
書類けっこうありますよね。
うちは引っ越しが年末に近く、なかなかご挨拶に伺えないので申し訳ないです。
早め入居の皆様、どうぞ宜しくお願いいたします。
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716
713
>714さん
すいません。
ウチは通常の書類に加え、駐車場と駐輪場契約書があって
更に役所の転入手続きとクルマの購入手続きと全部まとめてやるつもりなんで書類が多いです。
明日は役所とエアコン工事で忙しくなりそうです。
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717
入居前さん
転入(転居)届は実際に住んでからがいいと思うのだけど・・・。
自分は今住んでるマンションの売却損を確定申告するので手続きには万全を期してます。
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718
入居前さん
すみません。正確には売買契約成立日以降に転入(転居)届を出すということでした。
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719
713
ん?
717は何が言いたいの?
転入の届出のタイミングなんか人それぞれなんだが…
アドバイスくれてんのかなんか分からんがウチは賃貸なんだが…
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720
匿名
免許証、クレジットカード、などなど住所変更がめんどうです。郵便は登録すれば転送してくれるのですが、ヤマト便はだめなのかな?
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