【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

長期金利低下、住宅ローン低下していますね。
この調子で12月まで上昇しないでほしいです。

入居が済み、快適な生活が始まりました。
ただ、入居の際に引越し業者に荷物を傷つけられてしまいました。
業者及び担当者の当たり外れがあると思いますが、これから入居される方は荷物を養生、梱包の仕方、傷等チェックする事をお勧めします。

ベランダも部屋の中も専有部分だから喫煙は当然OKですが。

バルコニーは共用スペースですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

家は子供がまだ小さいので煙草の受動喫煙だけはさせたくないですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

火災保険でバルコニーに補償を付ける特約が
あるのですが、共用部なので被災は管理組合で
保険で賄われますか？

規約を読むとラウンジやスタディサロン(ルーム？)は飲食と喫煙は禁止と書いてありましたが
バルコニーやテラス、専用庭は臭気の文字はありましたが喫煙とははっきり書いてなかったと思います。
規約を変えることは大変だと思いますが禁止にすれば吸わなくなるのではないでしょうか。
個人的にはお水も飲めないスタディサロンで集中して勉強できるのかなと思い、そちらの方が気になりました。

５９２さんに全面的に同意いたします。
５９２さんの意見に反論される方がいるなんて、入居後のこの先が思いやられます・・・。

しかし同じマンションに住もうというのに、
仲良くやっていこうと思わないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

鍵の引き渡しまで2週間ほどですね。入居が待ち遠しいです。
皆さん、鍵が引き渡された後、お部屋にはいりますか？？
わたしは引越しまでまだ日数があるのですが、トイレットペーパーや照明など入居後にすぐに必要になるものを持っていこうかと思っています。
入居してすぐ必要なものってどんなものがあるでしょうか？
トイレットペーパー、ティッシュ、照明くらいしか思いつかないのですが・・
何か思いついたら教えて下さい。
おっちょこちょいな私は、きっと行ってみてから「これも必要だった！」となりそうな気がします。

>610さん
ネットの匿名の掲示板ですからね。
実際に面と向かえばこんな言い方をしない方がほとんどだと思います。
荒れるのが楽しくてレスしてる住民でない方もいると思うし。
熱くなるのは疲れるので「また言ってるな」程度で良いと思います。

毎日毎日、入居が待ち遠しくて仕方ないです！

>611さん
うちは照明をつけるのに背が届かないので脚立を持って行きました。
あと引越し業者のサービスにもよりますが床に直接ダンボールを置かれたくない方はなにか敷くものがあるといいかもしれません。
ハサミとビニールひもを直ぐ出せる所に用意しておくとバラしたダンボールを次々にまとめて行けるので楽だと思います。

生涯で一番高い買い物をしたのですから、
近所付き合いは程々にしたいです。
あまりプライバシーには立ち入らないで欲しいです。
挨拶程度にして頂きたいです。
これ経験からです。
深入りしてもあまり実入りはないと思います。
一触即発の乱暴者さんはどこの地域にもいるといると思います。

>611さん
ゴミ袋、指定なので用意してあると安心かと思います。

ローソンが出来るのは便利で嬉しい反面、
不安や心配もあります。

24時間営業なので、
深夜のヤング達の溜まり場にならなければいいのですが。
朝まで賑やかな会話をされたら眠れません。
特に週末は心配です。
急に入居間近になってから不安になり始めました。

611です。
みなさん、ありがとうございます。
脚立にはさみ、ビニールのひも、ごみ袋・・・確かに！
とても参考になりました。それらのものは必ず引き渡しの日に家に持っていきます。
ありがとうございます。

>616
駅の近くにもローソンがありますが若者が溜まったりしてないですよ。
今どれほど治安の悪いところに住まわれているかは知りませんが心配し過ぎかと思います。

>614
生涯で一番高い買い物をしたことと近所付き合いは程々にしたいと思うこととは結びつかないんじゃないでしょうか？
むしろ高い買い物をしたのだから住人同士のコミュニケーションを高めて資産価値を高めた方がいいのではないでしょうか。

コミュニケーションはある程度は必要だと思います。
挨拶するだけでも、顔は覚えるので
最低限、住民同士挨拶はちゃんと出来るマンションだと良いなと、個人的には思っております。

ただ、コミュニケーションは良いことですが、
女性にありがちな、仲良しグループを作ること、
更に誰かをターゲットにして、その人を標的にし
結束するようなコミュニケーションをとることは
くれぐれも注意して頂きたいですね。
グループ以外挨拶しないとか。

近くのマンションでは、２園の幼稚園バスがきてますが、
お互い挨拶もしないような光景を見て、かなり残念に思いました。

コミュニケーション、そのあたりの塩梅も、
以前この地に住まわれていた方々が、うまくやられてきたからこそ、
これだけの立替えに辿り着いたのではないでしょうか。

何分、ずっと希薄な近隣との付き合いだったので、
学べる点はたくさんあるような気がして、
そのあたりも期待しています。

コミュニケーションをおしゃべりと勘違いしている人がいるみたいです。

引き渡しの日は車で行って自分の駐車場に停めても良いのでしょうか？

>627さん
大丈夫でしたよ。
ただし自家用車から荷物を運搬する時はエントランス近くに横付けが出来ず自分の駐車場からになるので、キャリーがあると楽だと思います。

アドバイスありがとうございます。
それでは掃除用具など諸々持っていきたいと思います。

モデルルーム（駅前の建物+看板）は、いつ完全撤去されるのかな？

どさくさに紛れて営業がきます。営業に注意するような張り紙はあちこちにしてありますが、引っ越しのため、
一部の時間はオートロックが開放されていたりします。
事前の予約なく営業にくることはまずありませんので疑ってください。
私のところはお風呂の点検だとかでカビ防止のなんちゃらを薦められ両親が危うく
契約するところでした。
警戒はしていても、腕章や社員証のような巧妙な小道具を身につけていたりするので
これから入居される方、色々な業者さんが出入りしていますがくれぐれもご注意下さい。
嘘かどうか分かりませんが、隣も契約したとか周りはほとんど契約しているなどと言ってくるそうです。
特にお年寄りの方などは注意してあげてください。

入居して数日になりますが、景観もよく素敵なマンションですよ！
まだまだ寂しいですが、今後が楽しみです！
小さなお子さまが遊べるような人工の水場、また大きなお子様が遊べるような場所もあります。
ドッグランは少し思ったより小さく感じました。大きな芝生の空間を想像していましたが、
木陰のような小さな仕切られた空間です。
個人的には多摩センターのパルテノン多摩の公園は広くておすすめですよ！
多摩は、永山の他にも多摩センター、南大沢などゆったりしている遊びスポットが多いですよ。
洗練されてオシャレ、ではないですが落ち着いていてあたたかい町ですのでぜひ楽しみに来てくださいね♪
はじめは年齢層の高さに驚くかもしれません。笑
公園でベビーカーが多く見られるのも近い未来かしら。

近くにあるグルメシティは夜の８時を過ぎると
惣菜や弁当類が半額になりますょ
ここは24時間営業ですょ

サントクは高級食材が豊富ですょ

co-opは広くて綺麗な店内が魅力的ですょ

個人的には長谷工マンションよりも、
東京建物ブリリアの方がデザイン的にも、
機能的にも評価をしていますぅ。

これから次世代のハイテクマンションが次々と誕生すると予想されますが、
ブリリア多摩ニュータウンは、
10年後も時代の先端に位置すると思いますね。

諏訪団地の11階からの引っ越しでしたが、
同じ階数でも高さが違いますね。
造りはまるで異次元ですね。

諏訪団地って11階ありましたっけ？

今回建て替えた諏訪団地でなく、周りの諏訪団地には11階以上の建物がありますよ。
それにしても最上階なんて羨ましいです。

まもなく入居ですね。
いろんなお考えの方がいるでしょうが、同じマンションの住民として最低限のコミュニケーションというか、気遣いや思いやりは皆さんが持っていてくれるといいなと思います。
こちらは入居する世代の幅が広く、お年を召した方もたくさんいらっしゃいます。
オートロック、宅配ボックスなど慣れないシステムに戸惑って困っていらっしゃる方を見かけることもあると思います。
そういう時は知らんぷりして通り過ぎるのではなく、声をかけるなどの思いやりは持っていてほしいものです。
このマンションを売り出す時に配られたパンフレットにありました。
テーマは「永続」「共生」「環境」です。
「共生」これは特に建て替え物件というほかのマンションとは違う特徴があるからこそのテーマだと感じました。
皆さんでいいマンションにしていきましょう。

>637さん
今は地権者さんの入居時期ですが
周りの諏訪団地の方が地権者さんとして入居しているということですか？
混乱してきました...

匿名の掲示板なので誰でも書き込めます。
個々での見極めが必要ですね。

個人的にはここで他の施工会社と比べて褒め称えたり、
小文字を使ったりする表現はつっ込まれる原因に繋がるので避けていただきたいです。

実際住民になる方は常識がある方でありますように。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ゲストハウスはみせてもらえないみたいです。
自分は先行抽選でゲストハウス宿泊があたったので楽しみです♪

「何も問題のない良いマンション」をアピールしたい方がいるようですね。

マイナス面を改善していくのが本当の良いマンションですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

こんばんは。
来月引越しです。待ち遠しいです。
市外から引越しなのですが、
ローソンはもう開店しているんでしょうか。
あと、生協の配達への対応方針について何かご存知でしょうか。
受け入れる方向なのでしょうか。

641さん　
建て替えが可決されることは周辺の方には知れ渡っていましたから、地権者としての権利を得るために諏訪団地を購入した方も多いです。
事実、建て替えが決定されてから旧諏訪団地の値が上がりました。

ところで、ここってそんなに荒れてますかね？もっとひどいところがたくさんありますが。

まあ、掲示板がそうであれ周りがいい方なら問題ないですね。

ローソンは未だオープンしてませんが、
棚設置とか内装に入っているので、近日オープンになるかと思います。
オープンしたら便利になりますネ。

ローソンの求人情報がありました。
これによると12月3日オープンのようですね。
http://www.froma.com/RQ32259497_ED1/

ブリリア多摩センターにも最初はローソンあったけど、しばらくしたら撤退してたけどね。こちらは続いてもらいたいけど、どうなるかね。

コンビニが飽和状態だし、住民優遇対策を考えないと、継続は難しいだろうね。

売却の地権者物件が多すぎますね、割引きも有るのかな?

少し残念に感じました。

すれ違う住人の何人かは、
こちらから挨拶をしなければ知らん顔です。

これが現代では当たり前の光景なのでしょうか!?


ローソンは着実に準備が進んでいます。
プライベートブランドもあるので、
期待大ですよ！

>661さん
入居されているということは地権者さんですかね。
今住んでいる分譲中古マンションはほとんどがご高齢ですが
こちらから挨拶しないと返って来ないです。
挨拶は気持ち良いことなのでそれを何とも思いませんが。

挨拶ってどちらが先にするしないって話じゃないですよね。

いいじゃないですか、こちらから挨拶すれば。

関係者を装った営業の出入りに注意するよう張り紙が掲示されているので中には警戒される方もいらっしゃると思います。

自分の棟はこちらから挨拶すれば殆どの方が挨拶してくれています。

>661

今入居されている方々は地権者の方たちですよね。
661さんは入居前さんですか？

いずれにしても以前の諏訪団地でも皆さんが挨拶をされていなかったのでしょうか？
それとも今まで挨拶していた方たちが突然しなくなってしまったのでしょうか？

少し疑問の残る書き込みですね。

地権者と言っても、もともと諏訪団地に住んでいた方ばかりではないのです。
建て替えが決まってから、諏訪団地を購入し住まずに完成してから入居した方だっていますよ。
もちろん高く転売してる方も、賃貸に出す方も。結構若い方もそのようにしてる方がいます。
地権者が皆もとの諏訪団地の住民と思うのは大きな間違いです。
６６１さんのおっしゃっていることは何もおかしくはありません。

怪しいフォローが入ってきたね。
661さんがすれ違った人は全員が転売物件の購入者か賃貸の人なの？

山を散策するときを思い出しましょう。山では年齢関係なく皆挨拶します。
気持ちが清々しくなって、足取りも軽くなりますよね。

元から居られる方も、新たに入居する方も、若い人も、年長の方も、
ここでの毎日がそうなればいいですね。

673さん、
違う意見じゃないですよ。
単に、そうあればいいなって思ってるだけです。
わたしは挨拶にレスポンスが無くても気にしません。
レスポンスを求めて挨拶してませんから。

ただ、これからここで育てていく子供たちのためにも、
すすんで挨拶はするつもりです。うちの子にもそう教えています。
もちろんレスポンス無くても、わるぎは無いんだよとも教えています。

ご参考：
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f70234/
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/07/20k7d300.htm

会った人の中で、たかが数人挨拶をしなかったというだけで騒ぎたてるのはどうかと思うがな。

667です
すいません、挨拶云々のことは全く考えていませんでした。
地権者＝元住民という考えの上で、６６１さんの発言は不自然だという話題になっていたので、そこについて意見しただけです。
権利を買ったという人本当に結構いますから。

挨拶についてはどちらからしてもいいと思いますが、こちらが挨拶しないと知らんぷりというのはやはりさびしいと感じます。
でも、自分は率先して挨拶をしていきます。
それでいいと思います。

674さん
荒らしにこないでしょう。

あそことは種類が違うので。

団地とマンションという違いが。

看板？案内図？に団地通路って文字が･･団地ってのをアピールしないで･･･

はいはいはいはい。
それぞれの考えでいいんじゃないですか？
縁があって住むことになる物件ですから。
どこも住めば都だと思いましょうよ。
どちらもまだ入居さえしてない状況ですよ。

>663です。
自分は地権者と新たに入居される方の差はなく、
同じブリリア多摩ニュータウン居住者と思っていたので引っ越しの状況なども書き込んでしまっていました。
>669さんの書込みを見て契約者専用スレッドに地権者は該当せずと知りました。
申し訳ございませんでした。

今、実際にすんでいる人は旧住民と権利を買った人の二種類いるってことですかね？イメージだけど、前者は分かるけど後者はなんとなくアレだね。

賢いですよね。
知ってたら買ったなぁ。早く入居できたし。

購入者は結果的に得したのかねえ？

諏訪団地は建て替え前は中古でいくらぐらいだったんでしょうか？

管理費と固定資産税で年間30万円。10年持っていたとして300万円の出費。これ以上の利益が出ていたとは思えないけどなあ。

>686 さん、
元から住んでた方が書き込んではいけないなんて規定は無いはずです。地域の情報を沢山お持ちでしょうから、いろいろ教えてください。また、先行して入居されているので、引越しの時の注意点など、教えて頂けると助かります。

地権者の住居を買った人ってそんなに多いのですか？ブリリアの販売価格に比べて安く買えたのでしょうか？気になるなあ。