東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-12-27 16:32:04

立てときます。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地:東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番)
交通:京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで)、8分(「諏訪の丘」街区入口まで)
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで)、7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
売主:東京建物
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)多摩ニュータウンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-14 08:47:36

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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判

  1. 521 契約済みさん

    質問があります。
    エアコンですが、うちは新居近くの家電量販店で購入しました。
    入居者管理説明会でサカイ引越センターから配付された「Brillia多摩ニュータウン荷物搬入に係るご案内」というチラシを近々量販店に持って行っておくつもりです。
    エアコン以外にも冷蔵庫・洗濯機等々の大型家電購入の方で搬入に関して何か調整されていらっしゃいますか。
    搬入車両の駐車場等々でどうしたものか考えております。

  2. 522 契約済みさん

    サカイに納入日電話すれば大丈夫ですよ。
    よほどこんでなければ大丈夫だと思います。

  3. 523 契約済みさん

    515です
    教えて下さった皆様ありがとうございます。あと1週間ほど待ってみて届かないようならば連絡して聞いてみようと思います。
    こちらで情報交換ができてありがたいです。感謝します。

    521さん
    うちもサカイに連絡したら「引っ越し作業の合間に搬入しますので大丈夫です」とのことでした。
    522さんがおっしゃるように、事前に日付だけ伝えておけば大丈夫ですよ。

  4. 524 契約済みさん

    今日散歩がてらに見に行ってみたら、早速サカイのトラックが数台停まっているのが見えました。
    地権者の方はもう引越が始まったのですね。
    その光景を見て、いよいよ入居が近づいてきたのだなと実感し楽しみになりました。
    早く新居での生活を始めたいものですね。
    皆様、よろしくお願いいたします。
    敷地内も歩いて見回ることができました。お近くの方は覗きに行ってはいかがでしょうか。
    緑があり、とてもすてきに仕上がっていました。
    ローソンやカフェも12月1日にオープンするようです。
    もうすぐですね。

  5. 525 入居前さん

    あまり来れない人向けに
    TAMA市民大学で動画UPしています。
    http://www.youtube.com/watch?v=22RnPSq-Yrw&list=UUdPLFWQQfM1Yl99QnxZmF...

  6. 526 入居前さん

    エアコンについて質問です。
    200V電源のものを検討しているのです。
    図面集の設備概要を見たら100V電源が用意されているとの事ですが、200Vへの変更は可能なのでしょうか?

    どなたか同様の内容で東京建物へ確認された方いらっしゃいましたら教えてください。

  7. 527 入居前さん

    200Vについて電気工事すれば可能です。
    「住宅設備 お取扱いの手引き」P13を見てください。
    設置工事依頼するときはお店にエアコン設置のところ見ておいてもらった方がいいと思います。

  8. 528 入居前さん

    527さん
    ありがとうございます。
    確認致します。

  9. 529 契約済みさん

    おはまび。

    ぼちぼち引越しはがき作り&ネット各所の住所変更を始めたんだけど、
    住所の表記にマンション名入れるべきでしょうか?

    多摩市諏訪2-2-A-999
    多摩市諏訪2-2 ブリリア多摩ニュータウンA-999

    大型団地の場合、マンション名入れないのが公式っぽいですが(現住所もそう)、
    住所登録の歳に「マンション名も省略せず記入してください」ってところも多いですよね。

  10. 530 入居前さん

    便乗して年賀状ネタですが、何かでブリリアオリジナル
    年賀状(引越し挨拶状?)みたいなのがあるって話なかったでしたっけ?
    記憶違いでしょうか。

    住所は普段は書かなくても大丈夫だと思いますが、
    そのせいで届かなかったら後悔するようなものは
    きちんと書いた方が確実ですよね。

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  12. 531 529

    他のブリリアスレ(ブリリアin川崎)見ると、やはり公的にはマンション名は不要みたいだね。
    特に東京都はマンション名を入れない方針らしいです。
    確かに今の公団も住民票や免許証は○丁目-○ 1-999になってます。
    (神奈川県は住民票にマンション名入れる入れないが選べるっぽいですが)
    ちなみに郵便局は「マンション名入れてもいいけど、そうすると手続きの度にマンション名記入しなきゃならないよ」
    と言われて入れなかった記憶がある。

    非公的にはやはりマンション名入れたほうが丁寧だろうか。
    特に目上の人に○-○-○○○は失礼って言うしなぁ(*‘ω‘ *)

  13. 532 入居前さん

    Yahooトップに出てますね。
    いつも高齢化煽りのニュースで残念ですが…
    新築なんだからもうちょっと好意的に記事書いて欲しいなぁ。

    東京建物も取材の時に言えば良いのに…
    センスないよなぁ

  14. 533 入居前さん

    527さん
    528ですが一通り書類とかひっくり返したんですが「住宅設備 お取扱いの手引き」なるものを見つけられませんでした。
    宜しければどんな書類でいつ頃配布されたものか教えて頂けないでしょうか?

  15. 534 契約済みさん

    533さん
    527さんではないのですが、「取扱い手引き」は表紙がC棟のエントランス前から撮った写真の冊子です。
    いつもらったかは覚えていないですが・・内覧会よりは前にもらったような記憶があります。
    違ったらごめんなさい。

    エアコンについては527さんがおっしゃるようにコンセント工事にみですのでエアコンを買った店舗にその旨伝えておけば、エアコンの搬入時にすぐやってくれるはずです。
    ブレーカーがエアコン用に独立していない場合は即日工事が終了しないらしいのですが、その点はブリリアは大丈夫だそうです。

  16. 535 入居前さん

    取り扱い手引きは私は内覧会の日にいただきましたよ~。
    見ながら説明受けたので覚えています。

  17. 536 入居前さん

    そういえば自分も内覧会の時に貰いました。
    コンセントの話ではなく、24時間換気システムの話の時に頂いたと記憶しています。

    ちなみにビッ○カメ○では上位モデルを購入した方はコンセント工事無料、
    廉価モデル購入では別途費用と言われました。

  18. 537 契約済みさん

    住所ですが正式にはマンション名無しと聞きました。
    入れたい人は入れても良いそうです。
    マンション名を入れた場合、隣の駅のブリリア多摩センターと名前が似ているので、タクシーや配送等は注意して伝えないと最初のうちは間違いがありそうですね。

  19. 538 入居前さん

    住所の事で。

    こちらの掲示板か、他か忘れてしまったのですが・・

    A~Eのアルファベット部分を数字に変換しても郵便物が到着すると聞いたのですが、そうなのでしょうか?
    例えばB棟なら 2-××× 
    C棟なら3-×××

  20. 539 入居済みさん

    もともと諏訪団地に住んでいたものです。一足お先に昨日入居いたしました。
    まだまだ引っ越し直後であわただしくしておりますが、非常に快適な生活を送っております。

    まだ入居者が少なく、閑散としていて寂しいです。

    新規に入居される方が引っ越していらっしゃるのを楽しみにお待ちしております。

  21. 540 契約済みさん

    538さん
    本当ですか?初耳です!

  22. 541 入居前さん

    538さん
    正式には届かない可能性が高いというのが正しいと思います。
    配達員次第で届くこともあるということだと思います。
    郵便局は居住者のデータを持っている気がします。
    表札なしで初回配達の際は居住者の確認の手紙が来たりします。
    宅配便とは郵便局よりは届かないと思います。
    2ーという表記は使わずにB-で書いた方がいいと思います。

  23. 542 入居前さん

    539さん
    後一か月ちょっとで仲間入りさせていただきます。
    どうぞよろしくお願いします。

  24. 543 入居前さん

    539さん、もう入居なんですねー!
    実際に設備を使ってみて気づいたことなどあれば、また教えてください。
    ディスポーザーなど使ったことないものは便利なのかどうかもいまだよくわからないんですよね。

    これから徐々に入居者が増えてくると思いますが、なるべく挨拶をかわして皆さんで仲良く過ごしたいと思います。

  25. 544 入居済みさん

    539です。
    実はまだディズポーザーと食洗機は使っていません。
    初めての設備なので正直躊躇しております。
    ただ、説明書を読みますと卵の殻や玉ねぎの皮などはディズポーザーに流せないそうですので、三角コーナーは購入いたしました。
    ミストサウナは使ってみました。サウナほどの暑さはないですが適度な暑さで長時間入っていられます。
    ちなみに1時間あたり50円ほどの料金がかかるそうです。

    まだまだオートロックにもなれていない状態ですが、ゆっくりと新たな設備に慣れて行こうと思います。
    気づいたことがありましたらまた書かせていただきます。

  26. 545 引越前さん


    窓には木枠がないのでカーテンのタッセルを止めるフックは付けられないと聞きましたが?

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  28. 546 契約済みさん

    545さん
    そうですね。確かにフックがないですよね。全然考えていませんでした。
    カーテンを頼むときにそのお店でつけてもらえるかどうか聞いてみます。
    カーテン、そろそろ頼まないといけませんね。なかなかこれと言ったものに出会えずまだ購入していません。

  29. 547 545

    フックを付けるには、木ねじで壁に付けるか両面テープでくっつけるしかないと思います。
    私は両方とも好まないので、タッセルをカーテンの裏側に縫い付けてみようかと思っています。
    話は違いますがエアコンの配管カバーの色をアイボリーかグレーかで悩んでいます。みなさんはどうされますか?

  30. 548 契約済みさん

    もちろんアイボリーです

  31. 549 契約済みさん

    我が家はエアコンのカバーはブラウンにしました。シックで良かったのとなかなか見ない色なので即決しました。

  32. 550 契約済みさん

    司法書士さんから請求書届いた方いらっしゃいますか?

  33. 551 引越前さん

    >>550
    登記が完了したあとに請求書が来るのでは?

    いろいろと出費がかさみます。不動産取得税もそのうち来きますよね。

  34. 552 入居前さん

    今日、登記関係の概算費用請求が来ました

  35. 553 入居前さん

    司法書士の費用は、先日届いた入居までの請求費用の中に、登記手数料、費用が入っていましたが、それとは別にかかりますか?

  36. 554 契約済みさん

    固定資産税の請求額が、23万円でした!ビックリ!

  37. 555 入居前さん

    >>554
    固定資産、意外としますね。

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  39. 556 入居前さん

    >>553
    うちは、東京建物から頭金以外の残金(ローン関連、積立金など)についての請求と
    司法書士からの請求がとどいてました。

    あと火災保険も別で請求がくるんだと思います。

  40. 557 契約済みさん

    固定資産税高いですね
    我が家は担当が見積もった金額は16万円でしたが確実にそれ以上になりそうですね
    554さんは最初の見積りの段階でいくらだったのですか?

  41. 558 入居前さん

    固定資産税は、東京建物からいただいた資金計画書のに参考金額としての記載額と比較するとかなりアップしますね。
    多摩市のホームページに「長期優良住宅を新築した場合に固定資産税が減額」のページと申告書PDFがありましたので参考までにURLを添付します。

    http://www.city.tama.lg.jp/16853/11/009309.html

  42. 559 入居前さん

    ここは「長期優良住宅」ではないと言われました。

  43. 560 契約済みさん

    固定資産税は東京建物側の説明より相当UPしましたね。
    資金計画書は金額を大きめで計算しているのでこれより増えることはまずないでしょう。と説明していた担当に少しばかり腹が立ちます。

  44. 561 契約済みさん

    気になって資金計画書を見直しました。
    不動産所得税は右側の金額に含まれてませんね。
    うちは恥ずかしながらギリギリ購入なので相当痛いです。

  45. 562 入居予定さん

    うちは固定資産税、資金計画書どおりの金額で請求きました。
    でも説明にあったとおり、「不足があれば追加で請求がくるし、余れば返金します」ということで、
    まだ高いとも安いとも言えないのでは。

  46. 563 契約済みさん

    固定資産税は、5年間の減免措置があります。

  47. 564 契約済みさん

    固定資産税、高いんですね。まだ請求書がきていないので参考になりました。
    当初の予想より高くなりなりそうなんですかね。
    まだ固定資産税は確定はしてないはずですから、念のため多く預かっておいて12月までに住所変更をした購入者に支払い前に戻すという形になると思うのですが。
    建物については新築なので減税になっているにもかかわらずそんなに高いなんて。
    建物の資産価値は年々落ちるにしてもあれだけのマンションですから、減税が終了後も恐ろしいですね。

  48. 565 契約済みさん

    減税が終わったら滞納ですよ。

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  50. 566 引越前さん

    固定資産税、年間20万くらいでしょうかね?
    3か月に1回の納付ですから毎回5~6万円ですか。
    月にして2万円弱。大きいですね。

  51. 567 契約済みさん

    この界隈の地価公示価格の上昇にともなって請求額が上がったのでは?

  52. 568 住民さんA

    本日フィットネスルームをはじめて使用させていただきました。
    ランニングマシンが2台、自転車をこぐような機械が4台設置してありましたが、どちらもハイテクでした。
    当方はそういった施設を利用したことが無いので驚くばかりでした。

    住み心地は最高です。
    本当にいいマンションに生まれ変わったと嬉しく思っております。

  53. 569 契約済みさん

    鍵の引き渡しまで3週間をきりましたね。
    本当に入居が楽しみです。

  54. 570 入居前さん

    マンションの近くを通ったら、
    ベランダの壁に布団か何かを干している家、ベランダで煙草を吸っている姿を見てしまいました。

    そういう人もいるかもしれないとは思っていましたが、
    改めて目にすると、残念複雑な気持ち・・・。

  55. by 管理担当

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