【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

>502
匿名の掲示板を読んだだけで後悔するなんて残念ですね。
まんまとネットに踊らされちゃって可哀想に。
実際住んでから判断しないの？
それでも後悔するようなら、どうぞ違うマンションにお引っ越し下さい。
止めませんから。

>504さん
503です。そうですね！
荒らしの思うツボになってました(汗)
住人になる方なら荒らしかそうではないかはわかるはずですよね。
大規模で何かと注目されているマンションなので
荒らしが立ち寄っても仕方ないです。
スルーしなくちゃ。
入居が楽しみです！

入金といえば、月末までに請求書送るって言われたんですけどウチまだ届きません…。地方だからかな？毎日ポストチェックしてるんですけど、皆さんもしかしてもう届いてるんでしょうか…。ふと心配になりました。

自分の住む場をどう思うかは人それぞれでいいのではないですか？
私は安いから買っただけなので、賃貸にだす予定です。

入居前なのに、もう売りに出てる部屋がありますが、あれって当初の販売価格と同じ価格で出てるのでしょうか？

販売、賃貸はサイトにもよりますが自分が検索したら10件はありました。
賃貸は50、60平米で14〜17万円と高い印象でした。
地権者様の物件でしょうか？

引越に伴って不要になる家具っていくつかありますよね？

個別に粗大ゴミとして出すのと、引越業者に有料回収してもらうのと
どちらがお得なのでしょう？

どれだけの量かにもよるのでしょうが、ダイニングセット、タンス、
折りたたみ式のちゃぶ台などです。

みなさんはどうされますか？

車で運べるものは市のゴミ搬入にもちこみ、大型の物は引越し業者の有料引取りにします

請求書はもう届いて振り込みました!!

513さん
請求書の質問した者です。
もう届いてるんですね。
今週いっぱい待ってみて、それでも来なければ確認してみます。
ありがとうございました。

うちも請求書はまだです。
火災保険の見積もりの再送をお願いしたのでまだ金額が確定しないのかもしれません。
もう少し待ってみようと思います。

513です。請求書と鍵の引き渡し時に提出する書類が送付されてます。

>515さん
うちは火災保険なしの請求書が届いたので
火災保険は関係ないと思います。

>515さん
補足です。
うちも火災保険はまだ金額確定していません。
火災保険の請求は入居後2週間くらいに届くと聞きました。

５１５ですが
うちは鍵の引き渡しのときに提出する書類は着ましたが、請求書はきていません。
これって問い合わせたほうがいいのでしょうか。もう少し待つべきでしょうか。
なんだか不安になってきました。

請求書に書いてある支払いは引き渡し時までに振り込み、振り込んだ証明書を引き渡し時に
提出書類とあわせて提出することになってます。心配でしたら営業マンに聞いてみるのも一つの手だと思いますよ。

質問があります。
エアコンですが、うちは新居近くの家電量販店で購入しました。
入居者管理説明会でサカイ引越センターから配付された「Brillia多摩ニュータウン荷物搬入に係るご案内」というチラシを近々量販店に持って行っておくつもりです。
エアコン以外にも冷蔵庫・洗濯機等々の大型家電購入の方で搬入に関して何か調整されていらっしゃいますか。
搬入車両の駐車場等々でどうしたものか考えております。

サカイに納入日電話すれば大丈夫ですよ。
よほどこんでなければ大丈夫だと思います。

515です
教えて下さった皆様ありがとうございます。あと1週間ほど待ってみて届かないようならば連絡して聞いてみようと思います。
こちらで情報交換ができてありがたいです。感謝します。

５２１さん
うちもサカイに連絡したら「引っ越し作業の合間に搬入しますので大丈夫です」とのことでした。
５２２さんがおっしゃるように、事前に日付だけ伝えておけば大丈夫ですよ。

今日散歩がてらに見に行ってみたら、早速サカイのトラックが数台停まっているのが見えました。
地権者の方はもう引越が始まったのですね。
その光景を見て、いよいよ入居が近づいてきたのだなと実感し楽しみになりました。
早く新居での生活を始めたいものですね。
皆様、よろしくお願いいたします。
敷地内も歩いて見回ることができました。お近くの方は覗きに行ってはいかがでしょうか。
緑があり、とてもすてきに仕上がっていました。
ローソンやカフェも12月1日にオープンするようです。
もうすぐですね。

あまり来れない人向けに
ＴＡＭＡ市民大学で動画UPしています。
http://www.youtube.com/watch?v=22RnPSq-Yrw&list=UUdPLFWQQfM1Yl99QnxZmF...

エアコンについて質問です。
200V電源のものを検討しているのです。
図面集の設備概要を見たら100V電源が用意されているとの事ですが、200Vへの変更は可能なのでしょうか？

どなたか同様の内容で東京建物へ確認された方いらっしゃいましたら教えてください。

200Vについて電気工事すれば可能です。
「住宅設備　お取扱いの手引き」P13を見てください。
設置工事依頼するときはお店にエアコン設置のところ見ておいてもらった方がいいと思います。

おはまび。

ぼちぼち引越しはがき作り＆ネット各所の住所変更を始めたんだけど、
住所の表記にマンション名入れるべきでしょうか？

多摩市諏訪2-2-A-999
多摩市諏訪2-2 ブリリア多摩ニュータウンA-999

大型団地の場合、マンション名入れないのが公式っぽいですが(現住所もそう)、
住所登録の歳に「マンション名も省略せず記入してください」ってところも多いですよね。

他のブリリアスレ(ブリリアin川崎)見ると、やはり公的にはマンション名は不要みたいだね。
特に東京都はマンション名を入れない方針らしいです。
確かに今の公団も住民票や免許証は○丁目-○ 1-999になってます。
(神奈川県は住民票にマンション名入れる入れないが選べるっぽいですが)
ちなみに郵便局は「マンション名入れてもいいけど、そうすると手続きの度にマンション名記入しなきゃならないよ」
と言われて入れなかった記憶がある。

非公的にはやはりマンション名入れたほうが丁寧だろうか。
特に目上の人に○-○-○○○は失礼って言うしなぁ(*‘ω‘ *)

533さん
５２７さんではないのですが、「取扱い手引き」は表紙がＣ棟のエントランス前から撮った写真の冊子です。
いつもらったかは覚えていないですが・・内覧会よりは前にもらったような記憶があります。
違ったらごめんなさい。

エアコンについては527さんがおっしゃるようにコンセント工事にみですのでエアコンを買った店舗にその旨伝えておけば、エアコンの搬入時にすぐやってくれるはずです。
ブレーカーがエアコン用に独立していない場合は即日工事が終了しないらしいのですが、その点はブリリアは大丈夫だそうです。

取り扱い手引きは私は内覧会の日にいただきましたよ～。
見ながら説明受けたので覚えています。

そういえば自分も内覧会の時に貰いました。
コンセントの話ではなく、24時間換気システムの話の時に頂いたと記憶しています。

ちなみにビッ○カメ○では上位モデルを購入した方はコンセント工事無料、
廉価モデル購入では別途費用と言われました。

住所ですが正式にはマンション名無しと聞きました。
入れたい人は入れても良いそうです。
マンション名を入れた場合、隣の駅のブリリア多摩センターと名前が似ているので、タクシーや配送等は注意して伝えないと最初のうちは間違いがありそうですね。

住所の事で。

こちらの掲示板か、他か忘れてしまったのですが・・

A～Eのアルファベット部分を数字に変換しても郵便物が到着すると聞いたのですが、そうなのでしょうか？
例えばB棟なら　2-×××　
C棟なら3-×××

もともと諏訪団地に住んでいたものです。一足お先に昨日入居いたしました。
まだまだ引っ越し直後であわただしくしておりますが、非常に快適な生活を送っております。

まだ入居者が少なく、閑散としていて寂しいです。

新規に入居される方が引っ越していらっしゃるのを楽しみにお待ちしております。

５３８さん
本当ですか？初耳です！

538さん
正式には届かない可能性が高いというのが正しいと思います。
配達員次第で届くこともあるということだと思います。
郵便局は居住者のデータを持っている気がします。
表札なしで初回配達の際は居住者の確認の手紙が来たりします。
宅配便とは郵便局よりは届かないと思います。
２ーという表記は使わずにＢ－で書いた方がいいと思います。

５３９さん
後一か月ちょっとで仲間入りさせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

５３９です。
実はまだディズポーザーと食洗機は使っていません。
初めての設備なので正直躊躇しております。
ただ、説明書を読みますと卵の殻や玉ねぎの皮などはディズポーザーに流せないそうですので、三角コーナーは購入いたしました。
ミストサウナは使ってみました。サウナほどの暑さはないですが適度な暑さで長時間入っていられます。
ちなみに1時間あたり50円ほどの料金がかかるそうです。

まだまだオートロックにもなれていない状態ですが、ゆっくりと新たな設備に慣れて行こうと思います。
気づいたことがありましたらまた書かせていただきます。

窓には木枠がないのでカーテンのタッセルを止めるフックは付けられないと聞きましたが？

５４５さん
そうですね。確かにフックがないですよね。全然考えていませんでした。
カーテンを頼むときにそのお店でつけてもらえるかどうか聞いてみます。
カーテン、そろそろ頼まないといけませんね。なかなかこれと言ったものに出会えずまだ購入していません。

フックを付けるには、木ねじで壁に付けるか両面テープでくっつけるしかないと思います。
私は両方とも好まないので、タッセルをカーテンの裏側に縫い付けてみようかと思っています。
話は違いますがエアコンの配管カバーの色をアイボリーかグレーかで悩んでいます。みなさんはどうされますか？

もちろんアイボリーです

我が家はエアコンのカバーはブラウンにしました。シックで良かったのとなかなか見ない色なので即決しました。

司法書士さんから請求書届いた方いらっしゃいますか？

>>550
登記が完了したあとに請求書が来るのでは？

いろいろと出費がかさみます。不動産取得税もそのうち来きますよね。

今日、登記関係の概算費用請求が来ました

司法書士の費用は、先日届いた入居までの請求費用の中に、登記手数料、費用が入っていましたが、それとは別にかかりますか？

固定資産税の請求額が、23万円でした！ビックリ！

>>554
固定資産、意外としますね。

>>553
うちは、東京建物から頭金以外の残金（ローン関連、積立金など）についての請求と
司法書士からの請求がとどいてました。

あと火災保険も別で請求がくるんだと思います。

固定資産税高いですね
我が家は担当が見積もった金額は１６万円でしたが確実にそれ以上になりそうですね
５５４さんは最初の見積りの段階でいくらだったのですか？

固定資産税は、東京建物からいただいた資金計画書のに参考金額としての記載額と比較するとかなりアップしますね。
多摩市のホームページに「長期優良住宅を新築した場合に固定資産税が減額」のページと申告書ＰＤＦがありましたので参考までにＵＲＬを添付します。

http://www.city.tama.lg.jp/16853/11/009309.html

固定資産税は東京建物側の説明より相当UPしましたね。
資金計画書は金額を大きめで計算しているのでこれより増えることはまずないでしょう。と説明していた担当に少しばかり腹が立ちます。

気になって資金計画書を見直しました。
不動産所得税は右側の金額に含まれてませんね。
うちは恥ずかしながらギリギリ購入なので相当痛いです。

うちは固定資産税、資金計画書どおりの金額で請求きました。
でも説明にあったとおり、「不足があれば追加で請求がくるし、余れば返金します」ということで、
まだ高いとも安いとも言えないのでは。

固定資産税は、5年間の減免措置があります。

固定資産税、高いんですね。まだ請求書がきていないので参考になりました。
当初の予想より高くなりなりそうなんですかね。
まだ固定資産税は確定はしてないはずですから、念のため多く預かっておいて12月までに住所変更をした購入者に支払い前に戻すという形になると思うのですが。
建物については新築なので減税になっているにもかかわらずそんなに高いなんて。
建物の資産価値は年々落ちるにしてもあれだけのマンションですから、減税が終了後も恐ろしいですね。

減税が終わったら滞納ですよ。

固定資産税、年間20万くらいでしょうかね？
3か月に1回の納付ですから毎回5～6万円ですか。
月にして2万円弱。大きいですね。

この界隈の地価公示価格の上昇にともなって請求額が上がったのでは？

本日フィットネスルームをはじめて使用させていただきました。
ランニングマシンが2台、自転車をこぐような機械が4台設置してありましたが、どちらもハイテクでした。
当方はそういった施設を利用したことが無いので驚くばかりでした。

住み心地は最高です。
本当にいいマンションに生まれ変わったと嬉しく思っております。

鍵の引き渡しまで3週間をきりましたね。
本当に入居が楽しみです。

マンションの近くを通ったら、
ベランダの壁に布団か何かを干している家、ベランダで煙草を吸っている姿を見てしまいました。

そういう人もいるかもしれないとは思っていましたが、
改めて目にすると、残念複雑な気持ち・・・。

そうやって地権者を貶めるような書き込みは良くないな

そういえば、今日はお布団干し日和ではなかったですね。

ベランダで煙草と何か干しているのを私も見ましたよ。丘の上の棟で低層階でした。私は近くに住んでいますが通勤経路ではないので週末散歩がてら見に行ってます。写真アップしないと荒らしにしかしか見えませんとか書いている方がいますが部屋がわかってしまうので、流石にアップできないてすよね。

煙草を吸っていたのは、丘だけではないですよ？森でも目撃しました。まぁ、いいじゃないですか。

＞577さん
自分の目で確かめることですな。引っ越したらわかりますよ！ちなみに私は森を購入しました。そういえば先日保育園の資料が届きましたね。入れる人数も多くはなかったので競争率高そうです。

地権者は団地暮らしの癖が抜け切ってないんだろうか。
お金を出して購入した新規入居者と、元団地地権者との生活レベルの差が今後問題になりそう。

もう…すぐそうやって地権者対新規入居者の対立をあおるんだから～^^；

ベランダ喫煙は、上階や隣、ななめ上階の部屋にご迷惑かけるってことを周知徹底したほうが良いですね。
窓を閉めても換気口から臭いにおいが入るんですよ。
洗濯物もタバコ臭くなってしまうし、吸わない人はかなりムカついていると思います。

そうですね。
回覧板とか、掲示板とか、あらゆるツールを使って、ベランダ喫煙をやめさせていただきたいです。

570です。

>573
>574

ベランダ壁の布団干しと喫煙は同日じゃないです。
だいたい「今日」とは書いてないでしょ。

ベランダ喫煙ダメとか、布団をベランダから外に出す形で干してはダメとか、共用廊下にモノおいちゃダメとかは、ルールで決まってますから、みなさん、ルール守ってね。

589さんの言う通りですね。

589さんの通りですね
ルールで決まっているから共用部分で吸っては駄目

あと玄関前に物云々・・・もこれから出てくると思いますが、これも全てルールで
決まっているから置いては駄目です

傘1本ぐらいは？とか、お正月に小さい門松は？とか
帰宅時に30分間だけベビーカーもだめなの？とか出てきますが
これらの質問に返答するなら、ルール通り置いてはいけません。

実際置く奴は置くし、とか頓珍漢な返答する人がでてくるかもしれませんが
質問に対する答えとしてはルール違反です、ルールを守ってヤメやめて下さい、です。

今日は寒いですね。
入居済の方、室温計はありますか？
暖房つけずに部屋、何度くらいでしょうか。
うちは、他県なんですが居間が21度、玄関17度です。
来月の入居が楽しみです。マンション暖かいといいな～。

ルール違反する奴は何度でもやるよ。
逮捕もされなければ、罰則規定もないんだから。
抑止力がなければ何ら無意味。
総会出席者の9割の賛成をもって退去勧告とかしなきゃなくならんだろう。まあ、無理だと思うが。

長期金利低下、住宅ローン低下していますね。
この調子で12月まで上昇しないでほしいです。

入居が済み、快適な生活が始まりました。
ただ、入居の際に引越し業者に荷物を傷つけられてしまいました。
業者及び担当者の当たり外れがあると思いますが、これから入居される方は荷物を養生、梱包の仕方、傷等チェックする事をお勧めします。

ベランダも部屋の中も専有部分だから喫煙は当然OKですが。

バルコニーは共用スペースですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

家は子供がまだ小さいので煙草の受動喫煙だけはさせたくないですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

火災保険でバルコニーに補償を付ける特約が
あるのですが、共用部なので被災は管理組合で
保険で賄われますか？

規約を読むとラウンジやスタディサロン(ルーム？)は飲食と喫煙は禁止と書いてありましたが
バルコニーやテラス、専用庭は臭気の文字はありましたが喫煙とははっきり書いてなかったと思います。
規約を変えることは大変だと思いますが禁止にすれば吸わなくなるのではないでしょうか。
個人的にはお水も飲めないスタディサロンで集中して勉強できるのかなと思い、そちらの方が気になりました。