【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

>180さん
今からたらればの話を掲示板でしても無意味じゃないでしょうか?

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>>181
入居していない状態では、すべての話題があなたの言う”たられば”ですよ。
極端な話、家具だってエアコンだって表札だって現時点では”入居したら”という条件付きです。
でもそういう話題をするのがこういう掲示板ではないのでしょうか。

もしそうでないと言うのなら”たられば”でない話を言っていただけますかね？

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>182さん
随分恐い口調ですね。
身障者が現時点で何人いて今後どのくらい増えるかわからない事を掲示板で書いたって何の解決にもならないでしょう。入居者でなくても無記名で書き込める掲示板ですから。荒れる原因にもなり兼ねませんし。
実際に総会に参加して詰めなくてはならない事とエアコンや表札は全く別で、エアコンや表札は購入を検討する時期だから皆さん書き込んで情報交換しているのだと思います。
噛みつかれて驚いてます。

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それもこれも183が入居まで生きていれば、融資が実行されれば、大地震がなければの話ですよね。
たらればとはそういうものです。

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180さん

それは誰にも答えられない内容ですよね。何も決まっていない現時点では、どちらの案もあり得ると思いますし、他の案になることもあり得ます。
これからそういう内容を皆さんで考えていかなくてはいけないですね。
という問題提議をしてくださったんだと思いますが、ここで回答を求めるのは違うと思います。何しろ住民全員がご覧になっていないと思いますしね。
入居してから総会で皆さんと一緒に考えていきましょう

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181さん
あなたは149でも同じことを書いていますよね。さんざん書かれていた廊下の話とかEVの話なんかは、まさにあなたの言う「たら」「れば」です。でもそれはそれで話題としてあるいはこれからの課題として無意味ではないはずです。
話の流れを自分で仕切りたくなってしまう人は実社会でも時々見受けますが、わざわざしたり顔で一見正しそうな（実はズレてる）意見をいう必要性は全くないと思うけど？

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我が家も夫婦喧嘩多いです。
お互い頑張りましょう。

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181ですけど、149さんは自分ではありません。
勝手に同一人物と思い込んで決めつけて「わざわざしたり顔」とまで書かれるとは、恐ろしいとしか言いようがないです。

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掲示板ってそんなものです…
本気で質問したりしても顔が見れない相手と話すわけだし、文字だけのやりとりだからね。同一人物じゃない？と言われるのも覚悟の上です…

本当に疑問や質問があればこういった掲示板よりも、アメニティサポートに聞いたり売主に聞いたりがいいですよ。

東京建物さんはなかなか温かい対応してくれます。先日、わからない事があって、永山のモデルルームがあった場所に直接聞きに行ったら色々話してくれました。


引っ越しまであと少し、皆さん大変なこともありますが頑張りましょう！

うちは子供2人いて、2歳と4歳がいます。幼稚園は近くの幼稚園に二年保育で入れる予定でいます。
同じ方がいたら心強いなと思っています

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シーリングライトも悩みますね。
シャープの薄いタイプがいいと思っていましたが、間接照明になるタイプの東芝やPanasonicだと厚みがあり迷っています。
検討中の方のご意見が聞けると幸いです。

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断然LEDでしょう。パナソニックで蛍光色と電球色に切り換え出来るタイプがあったけど、四角と丸しかなかったので悩み中です。

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すみません、お分かりの方がいらっしゃったら教えてください。
スタッドレスタイヤをお持ちの方は皆さんどこに保管される予定ですか？
バルコニーに積み上げてカバーかける程度ならＯＫなのでしょうか？
それとも納戸に入れないとダメでしょうか？
バルコニーはトランクルームとか置いてはだめですとの説明を受けたような気がするのですが、タイヤは大丈夫？

納戸だと耐荷重が少し心配です。
家の荷物の置き場を考えていて気になりました。

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しかしここを見ていると金持ちのかたが多いですね！車買ったり50万のオプションつけておけばとかスゴイ！の一言です。ローンも少ないのでしょうね。我が家は旦那が毎日30年の資金シミュレーションをしていて最後は暗くなっています。

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いつの時代も、隣の芝生は青いのです。

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194さん

タイヤはオートバックス等で有料ですが保管してくれますよ。

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>191さん

＞2歳と4歳がいます。幼稚園は近くの幼稚園に二年保育で入れる予定でいます。

希望の幼稚園には確認済ですか？
私が聞いた幼稚園は年少から（3年）でないと入園が厳しいと聞きました。
年中から入園する枠は少ない・・と。
この辺りは3年保育が主流だと思っていました。

既に確認済みだったらごめんなさい。

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私は、191さんではありませんが。

ブリリアができる事により、二年保育枠を増やす幼稚園がありますよ。

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>199さん

え！そうなんですか！？
それはどこの幼稚園か教えてはいただけないでしょうか？

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197さん

ご回答ありがとうございます。
有料で預かっていただけることは存じておりますが、ご自宅で保管する場合は皆さんどこに置かれる予定なのかな、と思って質問いたしました。

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タイヤを家の中のどこに置くかをいちいち聞きますかね？トイレとかキッチンに置くとでも回答してもらいたかったんでしょうか？常識的にタイヤの置き場所なんて限られると思いますが。
誰かに廊下に置くと答えてもらいたかったのですかね。

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既に197さんも回答していますが、永山駅から車で５分くらい（京王線の高架沿い）に
レンタル倉庫がありますのでそこに置いておくというのも手です。

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194です。

203さんもありがとうございました。
皆さん有料でお預けになるのですね。
現在使わない部屋のベランダに置いてあるのですが、引っ越したら角住戸でないのでベランダだと丸見えになるのがちょっと恥ずかしいかな、と思っていました。納戸に置かれる方がいらっしゃったらお話聞きたかったのですが、やっぱり我が家もディーラーさんに預けようと思います。
ありがとうございました。

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我が家にブリリアの広告が入っていました。4ＬＤＫで4000万円。不動産屋は地元でも聞いたことがないところでしたが、どういう仕組みなのでしょうね。興味がわきます。

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不動産も立て替え前に買い漁ってると聞いたので、
売却して利益か賃貸収入目的だと思います。
なので、4ＬD K もその安さで十分利益が得られるのだと思います。

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激戦と思われた諏訪幼稚園は今年の年少さんは定員割れでした。
ですので、来年度に年中さんになる人は空きがあると思われます。

逆に来年度に年少さんになる人は激戦かもですね(>_<)

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諏訪幼稚園は6日に運動会があり、15日に公開保育があります。
来年度の年少と年中が未就園児の何かに参加するみたいで、それで名前を残すと有利みたいです。
なのでいってきます。

来年度に年少年中になる子が対象ということは、二年保育で全く入れないわけではないですし、諏訪幼稚園はカリキュラムも人気だから私も子供を二年保育で入れたいです。

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我が家は内覧はもう済んだのですが、
室内のクリーニング（清掃）は、これからですよね？

まさか内覧の時点で、クリーニング済みだったのでしょうか？！
（ホコリや小さなゴミがけっこうあったのですが）

皆さん、入居前に全て拭き掃除しますか？フローリング、棚など。
家具を置く前の方がいいですよね・・

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いよいよあと2ヶ月ですね。
住宅ローンの金利の動きも気になりますが
最近の毎日新聞にこんな記事がありました。
http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20130913ddlk13040178000c.html

我が家のお隣も地権者さん住戸なのでいろいろと調べてみました。
そこで、とある地権者さんのブログを発見。
http://s.ameblo.jp/fuu-tomo/entry-11584646004.html?frm=theme

過去の記事を読んで諏訪2丁目住宅って良いところだったんだな、と思いました。
皆さんとの交流が楽しみです。

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>210さん

私は9月上旬に内覧でしたが、同じくゴミ・埃が目についたので施工業者さんに確認しました。

引き渡し前にちゃんとクリーニングはするみたいですよ。
「さすがにこの状態でお引渡しはできませんから（苦笑）」と言われました。
ちなみに東京建物さんに確認した時も同様の回答でした。
クリーニングを行う時期までは確認しませんでしたが、さすがにその状態でクリーニング済みということはないと思います。

でも、家具を置く前に一応拭き掃除はするかな。
クリーニングについて信用していないとかではなく、ただの気持ちの問題です。
せっかくの新築なので、やっぱり自分でも掃除しておきたいってだけです。
最初だけかもしれませんが（笑）

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現実には引越当日に引越屋さんが来る前に先乗りして、荷物が来る前の短い時間に掃除するしかないでしょうね。
ウチは受渡日から引越日まで日数がないので掃除だけのために行くことができませんし。

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建替え前から住んでいた者です。

新規購入の方のスレッドでしたので、ずっと読んでいるだけでしたが、
211さんの書き込みが嬉しくて投稿します。

リンク先のブログを見ました。
今更ながら、諏訪2丁目は良い団地だったと思います。
芝刈りはなくなりそうですが、季節のイベントは継続されるようです。

皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。
どうかよろしくお願いします。

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リンク先のブログを見ました。とても良いブログですね。

私は、多摩市の緑の豊富さと永山駅の都心へのアクセスの良さと、Brilliaの内容の完成度の高さにひかれて都内からの引っ越しを決めました。

ブログを読んで、諏訪2丁目住宅にお住まいだった方々の思いが、ひしひしと伝わりました。アットホームで、あたたかいコミュニティーだったのですね。 その一員 になれることを幸せに思います。

もうすぐ、待ちに待った入居ですね。楽しみにしています。

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季節のイベントは継続予定でしょうか？
継続決定なのですか？

ちなみに、どんと焼き以外はどういったものがあるのでしょうか？？

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>>216を見て他人事ながら心配になったのは私だけではないはず。

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自分も提携ローンを使わず、他の銀行（勤務先の提携）で融資をしてもらったんだけど、やたらと面倒だよ。すでに3回は銀行に行ってるし、正式な契約日は鍵の受け渡し日の直近で、その日も行かなきゃならない。ＳＢＩは店舗がないから比較にならないだろうけど、少なくとも正式な契約日はまだ先だと思うけど？金利も引き渡し日のものが適用されることだし。

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216さん
私は住信で申し込みしてないのでわからないのですが、重要なことなので担当さんに電話して確認された方がいいかもしれません。
ここはいろんな人が書き込めますから、正しい情報だけでない場合もあると思いますので…。

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来年の４月からではなく再来年の４月から二年保育にしようとしている方はいますか？
我が家は悩んでます。

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211さん
素敵な情報ありがとうございました！
まだ子供に恵まれていないので、夫婦のみで参加できそうなイベントがあるかわかりませんが入居がさらに楽しみになりました。

消費税増税も決まって金利が気になるところですね。
あと1か月ドキドキです。

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引越しの見積り、車で一時間の距離で約１０万円でした。
これは安いでしょうか？
現在の住まいは家族四人で2LDKです。

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教えて下さい。

内覧会に行きました。
玄関のシューズボックス（靴箱）の扉の隙間が開いていて中の棚が見えていたので指摘したのですが
設計がそうなのでどの家も隙間があるといわれたのですが皆さんの家も隙間の開いた状態でしょうか。

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え、それはひどいですね。
ウチには隙間ありませんでしたよ。中が見えるということはきちんと扉が閉まらないということでしょうか？

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229です。
上の文は228さんへの文章です。

失礼しました。

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227さん
自分は3人家族、2LDK、千葉からの移動で78000円ぐらいでした。

ただ、
荷造りを自分たちでして運搬・搬入のみ業者のコース
エアコンの取り付けなし
家電・家具の破棄なし
平日です。

料金は距離だけではなく、コースや条件でも変わってくると思いますが、227さんはどのような条件でしょうか？

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228です。
そうです。扉がきちんと閉まりません。
指摘したら、きちんと閉まるように作ったら
長い間使っていると閉まらないとかの不具合が生じるからと言われました。
何か納得いかなくて
他の家も皆そうだと言われたので。
でも違うのですね。
ありがとうございました。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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>225
答えがガセだったらどうするつもりなの？
こんなところでしつこく聞かないで直接ＳＢＩ住信とか東京建物に聞けばいいだろ。
失礼だし常識のない人間だな。

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内覧会ですが、担当の方によって違うことを言っている気がします。
うちは水はカルキの跡が付くから出さないで欲しいと言われたり、
今後クリーニングが入るのか聞いた時ははっきり「入らない」と言われました。
シューズボックスはチェックしませんでしたが、気になったのは食洗機の表面です。
皆さんのお宅も押すとやはりペコペコするものでしょうか？
とても安っぽく感じたので担当の方に聞いてみたところ
「ここはみんなこういう作りです」と言われたのですが、ここでの書込みを見ると不安になります。
「保証があるので住んでから不具合があればおっしゃってください」と何度か言われたりもしましたが、どこまでが保証内なのかもよくわからないです。

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住信SBIさんで住宅ローンの契約を予定している方は、書類が送付されてきたと思います。
必要事項を記載し、印鑑証明２通を同封の上、簡易書留で送付し、書類に不備がなければ契約完了となります。
SBIの場合は、変動金利の場合は、基準金利から-2.080%となり、0.695%の金利（10月時点）で約定されます。

ちなみにSBIさんは、店舗を持たないのでローン契約会はありません。すべて郵送とWEBでの手続きとなります。

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食洗機の表面がペコペコだったとしても仕様なら仕方がないでしょう。ただしモデルルームにあったものと違うことを証明できれば交換してくれますよ。

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内覧会の担当者の方はとても丁寧な対応でしたが、全体的な汚れを指摘されない限りはクリーニングは入らないこと、キッチンの水は流さないように（よってディスポーザーも使えず）と言われたのはうちも同じでした。
場所によって汚れや埃がありましたので、そこは指摘しました。もうすぐ確認の日なので、どこまで直っているか楽しみです。

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235です。

>237さん >248さん
全体の作りには満足しているので実際に使ってみて気になれば連絡した方が良さそうですね。
ありがとうございました。

>240さん
我家と同じですね。
過去レスを見てうちだけが違うのかと思いました。
指摘箇所は確認会でバッチリ直ってました。

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231さん
引越し料金かなりお安いように感じます。
ちなみにサカイですか？

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242さん

231です。
引っ越し業者はサカイです。

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我が家もサカイにしましたが、安かろう悪かろうでないことを祈ります。ちなみに500円のギフトカードが送られてきました。

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内覧会で廊下のダウンライトの位置が数センチずれていたんだけど、それって正常？？

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正規の位置からずれているんなら異常だろ。ただしあなたが正規の位置を知っているのなら。

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うちもリビングから玄関に向かって最後のダウンライトがずれていましたが、壁芯から中央に設置しているので正常ですと言われました。だからそのままです。

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山並みが見えて綺麗でしたね

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いやみだね

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248さんではありませんが、うちは１２階です。
眺めは想像をはるかに越えてとても良かったです。
内覧会ではチェックをしなくてはいけないのについつい景色を見てしまいました。
入居が待ち遠しいです。

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景色の話はご自分の日記帳でもに書いておけばよいのではないでしょうか？ここは掲示板ですのでみなさんが情報を共有するために立ち寄っているのですから。わたしも上層階ですので気持ちは分かりますが、そのうち友人を招いたときに見てもらえるだけでいいと思っています。

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トゲトゲしてるなぁ

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あしたは説明会ですね。

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自分が友人に見せるだけでいいと思っているなら心の中で思っておけばよい。ここは掲示板なので日記に書けなんて書き込む必要無し！ここは掲示板なのだから！！

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>257は言ってる意味が分からないけど、毎日に何か大きな不満を持っていることは分かる

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説明会、予定があり行けなかったのですがどんな内容でしたか？

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！までつけるほど怒ることかね？
しかも二つも。

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私的には、夏祭りはまぁあってもいいかなと思いましたが、
花見やどんど焼きは不要かと思います。
花見は来年一回限りならまだ良しとしても
イベント化にすることもないかなと・・・。
どんど焼きも、市内のほぼ全小学校でやっているので、
マンション内でわざわざやることもないかと。

クリスマスとかの飾り付けも別にいらないかも。

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つなぐネット（プロバイダ込みで1680円）とフレッツ光（OCNの場合　込みで3612円）の価格差にあらためてビックリ。
単純に安ければいいとも思えないのですが、どうなんでようか？

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自分はマンションのイベントは全部参加したいし飾りも楽しみにしていますが
お隣のBrilliaの掲示板でイベントに関してかなり荒れていたので
やはりこちらでもいろいろな考えの方がいらっしゃるのではないかと思います。
今回のあのアンケートは多数決にもなるのではないでしょうか。

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265です。

そうなんですよね。
ツリーにしても、全棟設置だとまぁまぁ金額もするし
かといってC棟だけ飾り付けというのも
ん～…って感じですし。
(フロント設置からしてC棟に飾り付けですかね)

近隣と被っているイベントにしても
組合費がもったいない感じがしまして。
変に使うよりは、剰余金で余った分は
どんどん修繕積立てにまわして欲しいです。

まさか、サークルも活動費として
組合費からとかはないですよね？？

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クリスマスツリーは各棟に設置していただきたいです。
資料の中に１棟だけ設置とか費用とかありましたか？
あれば私が確認できておりませんでした。
ツリーとか飾りつけは一度購入すればいいし、
電気料金もさほど高くないと思います。
そこにあれば家庭でのクリスマスツリーはやめようかなと思ったりも。
花見もどんど焼きもやる大きな目的の一つは
花見がやりたいとかどんど焼きがやりたいとかという事ではないと考えています。
住民同士の交流がありいいマンションにしていきたいからという事だと理解しています。
交流が無いとそれぞれ自分の都合だけを考えてしまいがちです。
自分はイベントに参加しないからイベントの開催には反対とか、
カーシェアリングやレンタルサイクルは利用しないから費用をかけてまで
それらの設置は必要無い、撤去を検討すべきとか。

268さんが書いてますが、お金はそれぞれ節度を持って使う事はひつようですね。
必要以上のお金を使うのであれば、何か言いたくなりますね。

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267です。

>268さん
多数決とは少なからず住人の意思が明確に見え
規模や予算の参考になるのではないかという意味で書きました。
説明不足でした。

この様なアンケートはことある事にとって欲しいです。
多数決で決まったならしょうがないと思えるので。

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え!?全棟にツリー置くんですかね。
費用もったいなくないですか？
それとも家庭用の小さいツリーを想定？？
ますますいらなくないですか？
個々の家庭でやればいいのにって思いますけど。


イベントは四半期に一回の割合ですよね。
半分参加として1500人ですか。
スタッフも相当必用ですよね。
ボランティアなのか、謝礼金が必用なのかにもよりますが
結構費用掛かりませんか？
コミュニケーションはある程度必用かと思いますが、
見た感じ四半期毎は多いように思いました。


また、イベントとカーシェアリング等の
設置の有無については別物だと思いますけど。

ただこちらに関しても、数年の使用率を見て
必用がないようなら、廃止も検討する事柄ですけどね。

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いろいろな価値観があり、多様な生活スタイルがあり、みんなそれぞれ違うけれど、お互いに排除しないで、受け入れあうようなコミュニティーが、いいです。

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どんど焼き？どこでやるつもりなんですかね？
夏祭りも花見もやるのは結構だけど、うちの棟の近辺ではやめて下さい、ってのが本音。

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カネは出さない、土日は仕事なのでイベントや管理組合の活動はやらない、でもクチはバンバン出させてもらうというタイプですね。
こういう人の特徴はカネがかかるという大義名分であらゆる活動に反対します。理事の順番が回ってくると全力で拒否してきます。
それがまかり通るようになると建物は残っても内部から崩壊します。

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どんと焼きもだけど、夏祭りなどはどこでやるんですかね？
ブリリアは中庭とかはない為、マンション以外の人が入り込んでもわかりませんよね。
建物内の部外者侵入のセキュリティが恐い。
C棟B棟は特に 人の出入りが激しいのでその点トラブルにならないようにしたいですね。

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勘違いしている人がいるけど敷地の中央は多摩市の公園です。
ましてやコンビニもあるのでいろんな人が集まります。元気のいい？少年たちも当然たむろするでしょう。
でもこれは事前に説明を受けています。私はそれを考慮して棟を選択しましたよ。

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