パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

たしかに高いですね…。

ベランダに段差があり
子供が登って落ちるんじゃないかと思いました。
何かいい方法ないですかね

ベランダに段差があり
子供が登って落ちるんじゃないかと思いました。
何かいい方法ないですかね

小さいお子さんは何をするかわからないですから、
落ちる心配がある年齢の間はバルコニーへ出さないようにすればよいと思います。
サッシの開閉も少し重めだったと思うので子供が自力で出るのも困難なのではないでしょうか。

なるほど〜、そうですね。
ありがとうございます。

〉448さま

枯れていた植栽の場所ですが、
私が気が付いたのは緊急時のお手洗いの設置場所を案内していただいた際に通った小道の横部分でした。

先のかたもおっしゃっていたように、恐らく暑さで枯れてしまったのではないかとのお話でした。
植え替えして、綺麗になると良いですね。

>>450さん、451さん
アートはそんなに高いんですか？

>>457
そうですね、他社より3割くらい高いですね

そうですね、やはり幹事会社ということで割引率低くてもみんな使ってくれるだろうという気持ちがあるのかもしれませんね。
事実、同じアートでも自分でネットから見積もり申し込んだほうが安く済むみたいですよ。実際やってみました。

もし知ってる方がいらっしゃったら、
洗濯機置き場のことについて教えていただきたいです！

先日内覧をした際に洗濯機置き場の採寸するのをすっかり忘れてしまい、
非常に困っています…

もし採寸された方いらっしゃいましたら
分かる範囲で結構ですので、
○洗面所入り口のサイズ
○洗濯機置き場の排水パンのサイズ
○洗濯機給水用の蛇口の高さ
以上の3点について、教えていただけませんでしょうか。

自分のミスで測り忘れてしまいましたので大変恐縮なのですが、
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

内覧会、行ってきました。

案内してくれた方、三井の方なのでしょうか？？それともアルバイト？？当たった方が悪かったようで いい加減な返答ばかり。聞きたいことは沢山あったのにその人には聞く気になれず帰ってきました。

パーティルームのブースは特にしつこい勧誘という印象は受けませんでしたよ！しいて言うならコー○さんの押しが強かったかな。
新聞もダスキンもお土産だけもらった感じです。

内覧会、とにかく時間がかかりますね。帰宅してからはぐったりでした。

460さん
I1の部屋なのですが
洗濯機置き場は

置き場の入り口の扉の開き口60cm（扉のとって部分まで）

置き場の土台 横63cm 奥行き63cm
置き場のスペース横78cm 奥行き65cmです

これが僕の知ってる限りの寸法です

>>462さん

早速教えていただき、ありがとうございます！

とても助かりました(*^_^*)

>>458さん
三割も高いんですか！？やはり幹事会社だからなのか、それとも質が違うのか結構違いますね。
情報ありがとうございました。

>>459さん
ネットの見積もりと比べてみるのは名案ですね！気が付きませんでした。
同じ会社なのにネット見積もりより高いのもひどいですよね。
情報ありがとうございました。

>>464
サービス自体は同じレベルの感じですが、サービスの項目ごとにちょっとずつ高いですね。あとほかの会社にはない請求項目がありますから、最終的に高くなりましたね。

>>461様
内覧会お疲れ様でした。
案内の方がイマイチで残念でしたね。
当たり外れの無い様にキチンと研修をして欲しいですよね。
我が家の場合案内の方は良かったのですが、パーティールームの方はハズレでした、、、。

すごく初歩的な質問をさせてください。
こちらのマンションの物置の中にインターネットの引き込み装置があったかと思うのですが
自分でNTTなりと契約したのちに　wifiルーターを買ってこないと無線環境にはならないのでしょうか？
それともマンションの引き込み装置自体にwifi電波を出す機能もついているのでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えてください。

>>460さん
Aタイプの場合
洗濯機置き場は
洗面所の入り口 70cm
排水パンのサイズ 63cm×63cm
置き場のスペース 幅79cm×奥行70cm
蛇口の高さ 測るの忘れました、、、（汗）

扉を外せばもう少し入り口が大きくなりそうでしたが、釣りタイプの引き戸なので電気屋さんだと元に戻せなくなる事があると三井の方が仰ってました。
部屋によって少しずつ違いますね。
Hタイプのモデルルームにあった冷蔵庫が大きかった様な気がしたのですが、Aタイプの冷蔵庫のスペースが狭くてガッカリしました。

>>466さん
項目毎に少しずつ高いと、トータルでビックリすることありますよね。なんとなくアートは信用がある気がします。
丁寧にやってくれそうですよね。
情報ありがとうございます

>>469さん
返信ありがとうございます！(*^_^*)
参考にさせていただきますね！

このマンションは、
エントランスや廊下側の照明が多く、
とても明るいですよね。
完成してから気づきましたが、とても気に入っています。
駅前だから自宅に帰る道が暗いと言うことはありませんが、
街の防犯にも貢献できたらいいな、と思いました(*^_^*)

もう賃貸出てますね。。

本当ですね。11階ですね。

家賃は、148000＋管理費10000円でしたね。かなりお安いと思います。住人は、10年後くらいから管理費も上がりますし。賃貸ならそもそも、修繕積立金も払わないですみますし。

お部屋一寸狭いですね。

賃貸のお部屋　3040万が販売価格だったと思うのですが、その割に私は家賃高いなーって思いました。この金額家賃で払うなら　ローン組んで購入できそうな気もします。

>>476さん
確かにこの金額ならばローン組んで購入できそうですよね。

そういえば、かなり昔なのですが第一期の説明会のときにマンションに関する細かい項目が色々と書いてあるものすごく分厚いコピー用紙をホッチキスでとめた冊子をもらったのですが、製本が間に合わなかったので後日綺麗なものが出来次第お渡ししますと言われてからいただいてない様な気が、、、？
後で新しいものがくるならいいやと何処にしまったのかも憶えてないので内容もうろ覚えなのですが、内覧会で貰った分厚いファイルとはまた違かった気がするのですが、、、。
どなたがご存知の方いらっしゃいますか？

478さん　重要事項説明の際にもらった管理規約（案）とかでしょうか？

私も今日たまたま整理していて気になってました。
まだもらってませんね。
うちは2か3期でした。

カギの時渡されるんですかねー。
重いからいやだなー。

>>479さん
478です。
多分そうだと思います。うろ覚えですみません、、、。

>>480さん
478です。
よかったです、私の記憶違いかと思ってましたがまだいただいてないですよね、安心しました。
ありがとうございます。

そう言えば、引越しのご挨拶はいつ頃がいいと思いますか？10月の下旬は遅いかなぁ？

引越し業者はどこがいいんでしょうかね。４人家族ですがネットの比較サイトで見積もりを取ったら下は２万円台から上は５万円台まで。最安値はやはり全然聞いた事のない会社。それもちょっと不安。

>>484様
すごい安いですね！！
うちは幹事会社じゃない大手のとこにしました。
見積もりをとったところ、梱包もしてくれるプランを
安くしてくれたので。
それでも11くらいでしたよ。
安くていいですね。

大手でも小さい会社でも実際やってくれるスタッフ次第みたいなところありますよね‥

>>483様
下旬にお引っ越しなんですか？
特にしなきゃいけないわけでもないし、
いつでもいいんじゃないですか？
来てくれるだけでうちならばうれしいですよ（≧∇≦）

でもそう考えると引っ越してからしばらくは毎日お化粧しておいたほうがいいのかもしれませんね。
パジャマで一日過ごしたりしてはダメなのか！
気をつけないと。

>>486様
483です。私は10月頭の引越しですが、アートさんから10月の中旬まで引越しがあると聞いたので少し時間をおいてからのご挨拶がいいかなぁと思いました。
確かにそうですね、人様に見せても恥ずかしくないようにしますね。

引越しは距離などで料金変わるから金額だけではなんとも言えないですよね。
過去の経験からすると大手の方が全体的に丁寧な仕事をしてもらえる印象。やはり値段なりなんではないでしょうか？

オプションの請求書をまだ頂いてないですが、ちゃんと時間通り仕上げて頂けるかなしら？

管理費の確定額はいつ通知されるのでしょう？

今日は三郷の花火大会でした。流山のと二ついっぺんに観れるし、都内の花火大会に比べれば人が多くないのでギリギリに行ってもかなり近くから観れて凄い迫力です。毎年フィナーレは曲に合わせて盛大に打ち上げるのですが今年はアナ雪でかなり盛り上がっていました。三郷に住んだら来年是非行ってみて下さい。オススメです。

>>491さん
素敵な情報ありがとうございます！
来年の花火大会が楽しみです。

IKEA方向に花火大会が見えると聞いたのですが、マンションからですとどの程度見えるのでしょうか？演出は別として、ベランダから見て、花火が打ち上がっていることが確認できれば良い程度の感覚です。

方角からいって、打上げ花火なら真正面あたりに見えるんじゃないでしょうか？
ただ実際に見たわけではないので正確ではありません。悪しからず。

私の友達はIKEAの裏(線路沿い)から見たと言ってました！

オプションの請求書きましたね。
自分で注文したとはいえ、さすがに100万近い請求書を見たときはやり過ぎかと思いました^^;
早いかただと今月から引っ越し開始ですよね？
うちは来月ですがこれからバタバタしますね！

花火大会の件、回答いただきありがとうございました。来年の開催を楽しみにします。

今更な質問で恐縮ですが、皆様火災保険及び地震保険はどうされましたか？
免震マンションなので、地震保険には加入せずに火災保険とその他諸々のオプションに加入することにしました。
建物電気的•機械的事故特約をつけるかLOOPおうちサポートには入るかで悩んでいます。
LOOPおうちサポートに加入される方いますか？
加入の決め手になったポイントなどあれば教えていただきたいです。

>>496さん
100万円近くは凄いですね！素敵なお部屋になりそうですね(^^)
うちにも請求書がきました。496さんの様に高額ではないのですが、すっかり存在を忘れていたので痛い出費になりました（汗）
完成もまだまだ先だと思っていたのですが、とうとう今月末に引き渡しかと思うとワクワクします。
お互い楽しい新居生活になります様に

建物電気的・機械的事故特約は、経年劣化の故障は保険対象外だったかもしれません。
その反面、LOOPのおうちサポートは経年劣化も保証対象かと。

でも、それぞれ保証対象箇所が違うので悩みどころですよね。

>>500さん
498です。
LOOPおうちサポートの場合窓口を一本化できたりして便利なのですが、会費に見合ったポイントがつかない気がします。それに、ディスポーザーや食洗機などの保証はオプションで、それぞれの保証をつけるために結構なポイントを支払わなければならないんですよね。しかも、ポイントには期限があります。
でも、ポイントがあるのでまめにメンテナンスする様になっていいのかなとも思います。
三井の保険の建物電気的•機械的事故の特約は延長保証になっており、支払限度額が決まってますが35年保証されるのは魅力的ですよね。
今のところすまいLOOPおうちサポートには加入せず、建物電気的•機械的事故の特約に加入して、将来のリフォーム代として、毎月7000円ずつ積立しようかと思ってます。（リフォーム予算が293万円と書いてあったので）
ありがとうございました。

ふと疑問に思ったのですが
お風呂の蓋（浴槽の蓋）って、最初からついていますかね？

蓋はどうやって立てかけるようになってるのかな？と思い
ＨＰを確認してみたのですが
蓋らしき写真も立てかけられそうな場所も見当たらず。
もしかしたらオプション会とかでオーダーしなくちゃいけなかったんでしょうか？

どなたかご存知の方教えてください。

お風呂の蓋は　ついていますよ。魔法瓶浴槽とセットになっていて　普段は浴室の壁側に置いておく場所があります。
おさまりがいいので　内覧会の時に見落としたのかもしれませんね！

>>502さま
お風呂の蓋ですが、
私たちのお部屋はシャワーと反対の浴槽上に立てかけられるようになっており、壁に沿って置いてありましたよ。
物干しポールのついている並びの壁でした。
こちらの写真しか撮っておらず分かりにくいのですが、少しでも参考になれば光栄です。
鏡ごしに写っている物が蓋です。

引き渡しまであと少しとなりました。
体調を崩されないようお気をつけて準備を進めてくださいね。

いよいよになってきて、
502様のようなあれどうだったっけ？とか
もう少しきちんと測っておけばよかったと思うことばかりです…

とりあえず鍵をもらったあとに転入届けを出しに一度行くのでその時にもう一度チェックしなおさないと！

我が家はサイズのあったいい食器棚が見つけられず、オプションにしておけばよかったな、と少し後悔してます。
まあ、そんな予算もないのですが。(^^;;

1月の顔合わせも緊張するけど楽しみです！
でももう少し早かったらお友達も早くできるのになあ…

皆さんは内覧時にホームインスペクタに動向してもらいましたか？
私は義理の弟が建築士なので、同行してもらいました。
素人では分からない部分まで細かく見てもらい、本当に良かったと思っています。

>>503
502です。
早速のお返事ありがとうございました！
安心しました！
本当、内覧会でどこ見てるんだという話ですよね、お恥ずかしい。
ひとつ心配ごとが解決してスッキリです！

>>504
502です。
写真までupしてくださり、本当にありがとうございます！
とても安心しました。
お風呂、結構念入りに見たはずなんですけどね(笑)

皆さん、カーテンはどうされましたか？カーテンレールは付いてないですよね？

カーテンレールついてますよ。

509です。
カーテンレール付いてるみたいで安心しました。急に忙しくなってきて焦ってました。

皆様は幅何cmまでの冷蔵庫をお持ち(これから買う予定)ですか？

お聞きしたのですが、
内覧会の際に宅配ロッカーの登録の話されたと思うのですが、
あれは入居後の登録ということでよろしかったでしょうか？
すっかり忘れてしまって今になって心配になっております。

>>512さん
置き場の幅が70cmだったので68.5cmの冷蔵庫を購入します。

うちは60cmの今のものを使います。
部屋によるのかもしれないですが、壁側少しあけないと冷蔵庫を全開にできませんよね？開けるつもりはなくても壁にドンドン当たったら嫌なのでちょうどいいかな、と。

そもそも514様70cmですか？
うちは77cmとメモが…
うち間違えたんですかね…それとも部屋によってそんなに違うのでしょうか。

512です。うちは72cmとメモしてるから68.5を買いたいです。但し、フレンチドアにした場合、どっち側の扉は全快できないから迷っています。

>>514さん。
私も68.5の冷蔵庫を買いたいです。最近の冷蔵庫は本当にかっこ良くなりましたね。

うちも72くらいでしたよ。
横のキッチンボード置き場のサイズがちょっと微妙でした。
あと、エアコンの位置、変えたかったなぁ

うちは74センチでした。オプションの食器棚を入れたのでそことの間の距離です。

>>515様
壁側あけないと冷蔵庫全開にできないのは失念してました。教えてくださりありがとうございました。
モデルルームでAタイプとHタイプのお部屋の冷蔵庫置き場のサイズを測定したとき、何cmかははっきり憶えてはいないのですが置ける冷蔵庫のサイズが部屋によって変わるんだ〜と思ったので、寸法もそれくらい差があるお部屋もあると思います。
夫が『70cmくらいの置けそうだ』と言ったのを幅が70cmと勘違いしてしまい、実際は皆様が仰る通り72cmでした、すみません。

>>517さん
514です。
冷蔵庫を見るのが約十年振りで、私も冷蔵庫がかっこ良くなっててビックリしました。
素敵なのが沢山あって迷ってしまいますね！

冷蔵庫、うちはキッチンの冷蔵庫置き場には余裕がありますが、搬入口のリビングのドアのせいで希望の冷蔵庫が入りませんでした。
もちろんまだ搬入したわけではありませんが、搬入経路に余裕がなさすぎて入らない危険性が高すぎるという理由です。
扉を外せないかマンション側に尋ねましたが、やめたほうが良いと言われ、泣く泣く諦めて65cm幅の冷蔵庫に決めました。

部屋によって多少違いはあると思いますが、搬入経路のサイズ確認も必須です。

>>513
わたしも気になります。
入居後すぐに使用したいのですが、いつから使用可能なのか、登録はいつするのか、よくわからなくて困っています。

>>522様
私が聞いた話では開き扉は外せますが、洗面所の引き戸は上から釣ってるので外さない方が良いと言う話でしたが、、、。間違ってたら申し訳ありません。
もう一度マンション側に確認してみてはいかがでしょうか？

515です。

みなさん72くらいなんですね。
うちはやはり測り間違いですかね…不安。
冷蔵庫は小さめのタイプなので問題ないのですが、食器棚買っちゃいました…

そうなんですよね、壁側あけないと、とか計算上はうまくいっても実際はどうなるかやってみないとわからないので、少しこわいですよね…
うちは鍵をもらってから引越しまで少し日があるのでもう一度測るつもりです。

宅配ボックスもわからないし、あの膨大な量の説明書も読んでないし…インターホンもDVD見たけど難しそう…少なくとも食洗機とインターホンとディスポーザーくらいは説明書読んでおかないと！！

すいません、Cタイプ購入した者ですが廊下からリビングに通じるドア幅わかる方いらっしゃいますか？

78くらいだった気がします。違ったらごめんなさい

あと一週間を切りましたね。早く鍵を貰ってもう一度部屋の寸法を測りたいです。

もう来週から引越し開始なんですねー。
我が家は１０月に入ってからの引越しなので現在はまだバタバタと準備中です。
うちもカギ引渡し後に寸法はかりに行きたいと思います。

いよいよ明日から入居可能ですね！！
あいにく完売はできなかったようですが…(^_^;)
でもすごく楽しみです。個人的にはブックスペースがどんな感じなのか。

引っ越し準備もラストスパート！
みなさま頑張りましょう。

鍵受け渡しの後に寄ったら、台所のコーティングがどうとか、お風呂の防カビ処理がどうのといきなりの営業。それも、いかにも設備のご説明みたいな感じで来て、最終的には営業の話しになるので、なんとなく不愉快。しかも、使う前にやった方がいいと、その場で決めさせようとするのが、胡散臭い。
あれは三井は承知してるのだろうか。帰りに聞こうと思ってたのに、バタバタしてすっかり忘れてた。
これからお入りになる方は、ちょっと注意された方がいいかも。注文なさるにしても、正式に三井と組んでる業者なのか確認を取った方がいいかもしれないですね。

>>531
情報ありがとうございます。
マンションにピンポンして来たということですか？

たしかにネットで新築マンション入居後に営業が来る、と書いてありました。
勝手に入って来てるからマンションのデベと契約した人かとおもいきや違うので注意してください、みたいなのを読んだことがあります。めんどくさいですね…

>>531様

おそらくその業者は三井と組んではいないと思います。
以前頂いた書類に、三井からの紹介の場合には、書面で連絡します。と書かれていました。

また、引越しの期に乗じて、承諾無しに入り込んむ訪問販売業者の事、注意する様にとも書かれていました。

忙しい時期に、困ったものですが、皆様気を付けて参りましょう。

>>532
廊下で声を掛けられたり、いきなり玄関ピンポンされたりでしたね。
昨日はオートロックは完全にオープンの状態だったので、受付に人がいるものの、神経が図太ければ出入りは可能だったと思います。

昨日から鍵の受け渡しあったのかよ。
9月24日、25日しか鍵を受け渡す日程はないです。皆さんにこの２日間に来てもらいますって三井の人に説明されてたのに、また、担当者に騙されたよ。
掲示板みなきゃ気づかないままだったんだろうけど、契約結んだら、以前言って少なくともこの日程の範囲内には収まりますっていう日程からずらされると嫌な気分になる。

昨日はローンを組まない方たちの鍵の引き渡しって契約の時を聞きました

私も入居説明会の際にローン非対象の方のみ23日に引渡しと説明受けましたよ。

昨日、入居者専用サイトがオープンしたね、これからいろいろとお世話になりそうですね。

専用ＳＮＳサイトがあってびっくりしました
さすがにまだ、共用スペースの予約はありませんね

535です。
なるほど、昨日の引き渡しは、ローン組まない人っていう条件があったんですね。
全員24日か25日としか、説明うけていなかったので、またあの担当適当なこと言いやがってと勘違いしてしまいました。

>>538
それはどこから見れますか？
そんなサイトがあることを知りませんでした。
お恥ずかしながら、説明を聞いているのに
忘れているのでしょうね。

>>541さん、538です。
入居説明会の時、入居者専用サイトの資料を貰ったので、事前登録を済ましました。そして、昨日、オープンの連絡メールとパスワードを貰いました。

電気は契約しないと付きませんか？

>>543
ブレーカーをあげるだけでつくと思います。
東京電力を解約(中止)することをお忘れなく。

みなさんＮＨＫ契約しますか？

NHKは契約しますよー。

皆さんは、鍵を警備会社に預けますか？

NHKは異動届けを出します。

手続きがたくさんあるので大変ですね・・・。

入居時を見計らってくる営業、やはり三井とは無関係という事で、エレベーターに注意を促すポスターが貼ってありました。
営業手段があざとい＝悪徳業者とは限りませんが、お気を付けを。

教えて下さい。

水道って引っ越したら何もしなくても出るものですか？
あと、水道料金の支払いの手続きって別でするものですか？

ガスは手配済みで、電気は契約説明会のときに手続き済みなので問題ないかと思うのですが、水道ってどうだったっけって思いまして。。。

>>549様
水道と電気はとりあえず使えますが、部屋に入ると書類が置いてありますので、それに記入して早めに郵送する必要があります。
ご存知だと思いますが、ガスはメーターのところに案内があって、電話をすればガス会社の方が来て開栓してもらえます。