パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

先日物件を見に行ったら東側はちょうど12時くらいから日が当たらなくなっていました。
西側は4時くらいから西日が辛そうに見えます。

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171→仮に南東向きの部屋が12時すぎに日があたらなくなるなら、南西向きの部屋はほぼ南向きという事になるので西日が辛そうとはならないので矛盾していると思います。ましてやこの冬の弱々しい西日を見て辛そうと感じられるのでしたら、北向きのお部屋をお探しになってはいかがですか？

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契約者様にお聞きしたいです。


三期で申し込む予定です。
まだ抽選も通っていないのに悩むのはおかしいのかもしれませんが、後日ある重要事項の説明会についてです。
子供がいるのですが、まだ1歳にみたないので部屋内のベビールームに預けて保育士さんに見てもらうことができません。なので抱っこのまま説明を聞くことになりますが、厳しいでしょうか？泣いたりすると迷惑をかけるので親に預けて行くか悩んでいます。

そういった小さい子供連れの方は多くいらっしゃいましたか？かなり静かな状態での説明会なのでしょうか？
アドバイスいただけると嬉しいです。

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かなり静かな状態とかではないですが、静かなほうが良いと思います。重要事項説明の時ちょうど赤ちゃんが泣いてました。読み上げてくれる営業さんが鳴き声にかき消されないよう、トーンとボリュームを上げて読んでくれたのですが、だんだん辛そうでした。時間も結構長いので預けられたら預けた方が無難だと思います。

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174さん→無事、ご希望のお部屋が契約されるといいですね。うちは一期で契約したのですが、重説の説明を受けたのは2時間弱と記憶しています。
商談スペースの各テーブルブースに一家族といった感じで座り、全体的な重要事項の説明を主任者からうけて、その後、営業担当者と個別に捺印作業に入ったと記憶しています。
全体の説明の時は静かな雰囲気なのでお子さんが泣くと目立ってしまうかもしれません。
もし、ご夫婦で参加ならどちらかがお子さんが泣いたらすぐにお子さんを連れて席を外せれば、
問題ないかもしれません。
うちは重説当時、子供がちょうど1歳ぐらいで人見知りが激しくいつもモデルルームで大泣きだったので、妻と子供はうちでお留守番しててもらいました(^_^;)参考になればいいですけど。。

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頼むからうるさいガキはつれてこないでくれ
うちは６歳児だけど常識考えて預けるよ

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>174様
>175様
ありがとうございます。やはり赤ちゃんはいない方が良さそうですね。預けて行こうと思います。

>176様
そうですよね。失礼しました。でもうちはまだ小さいのでなかなか預けるのも大変なので、一応聞いてみました。
同じ様に子供を持つ親なのにうるさいガキと言われると少し悲しいですが。
入居予定とのこと。希望の部屋が当たりますように。
ありがとうございました。

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今日、ららぽーと新三郷行く機会があったので、現地の残戸数見てきました。40戸でした。
84%埋まった計算です。早く完売するといいですね。

都内、神奈川、など3年位情報収集して選びましたが、この値段でこの設備、スペックはなかなか見かけないと個人的には思います(都内へのアクセスは目をつぶりましたが)。皆さんは何が一番の決め手でしたか？

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主人は都内通勤のため不便なのですが、
買い物の便利さ、実家との距離、免震などのマンションの設備で決めました。

今の家は駅から遠いので、駅近なので主人も納得しているようです。
何より我が家の収入では通勤に便利なところでなかなか見つけられなかったのですが‥(^_^;)

>178さんは何件も見て決めたのですね。
我が家は中古も含めてもそんなに多くなく、結構一目惚れ的に決定したので、少し安心しました。
早く入居したいですね！！

御近所さんになりますのでよろしくお願いします。

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不動さんは縁って言いますよ
一目ぼれや衝動買いも縁が有ればこそでは？
うちは一期一次の時に検討していましたが中々決められず結局止めましたが縁が無かったのかなぁ～～と思っています
決められなかった一番の理由はこの近隣に住んでいたので環境を変えたかったって言うのが有りました
その後、他物件を衝動買いしましたが悔いはないです
不動さんは縁と直感ですね
178さんも179さんも最良の選択をされたのだと思います。

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181荒らしの方は結構ですので、ご退出ください。

178さん179さん→うちも神奈川、埼玉を中心に検討してました。
ここは財閥系物件で駅近、商業施設充実、小学校も至近、高速道路の便も良い、免震、二重床、タンクレストイレ、スロップシンク、low-eガラス、など各種設備の充実、オーナーズサロンやBBQスペースなどの共用部分、コンシェルジュサービスなど、自分の求める要素が一番つまっていました。
都心までの距離も一時間圏内と思えば、全然通勤圏と考えています。
入居後はどうぞよろしくお願いします。

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183→yahoo乗り換え検索で試しに新三郷→東京で検索したところ、乗り換え時間を含んで54分と出ましたよ。54分て一時間以内では？

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入居予定でもない人間を相手しても無意味なので無視しましょう。
契約者スレにネガを書き込みにくる目的ってなんなんでしょうね。

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>181.183.185さん
同じ方ですよね？はい、通勤は我慢してもらいます。
でも家族のために我慢してがんばってくれるとのことなので、すごく嬉しく幸せに思っています。私も育児が落ち着いたらパートでもして少しでも助けていくつもりです。
助言？ありがとうございます。
こういう場合自分の意見を通すか、家族のことを優先に考えるかで分かれるかと思いますが、自分より家族を取ってくれた主人の優しさに感謝していますし、結婚してよかったです。どう思うかって人それぞれですね。

>180さん
ありがとうございます。
近辺に住んでらしたんですね。
同じマンションでなく残念ですが、新しい土地でステキな暮らしができますように。

>182さん
私自身も実家暮らしの時は1時間以上かけてましたし、
ということは父親もそれぐらいかけてたわけで。
まあ私が通勤してたころは若かったからできたのかもしれませんが、一時間は許容範囲内だと思ってます。
何よりがんばると言ってくれたご主人様に感謝ですね！
同じような考えの方がいて嬉しかったです。
こちらこそよろしくお願いいたします。

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178です。

179さん、
こちらこそお付き合いよろしくお願いします。
わたしも予算とスペックの兼ね合いでこちらを選びました。要はコスパの良い物件でした。

180さん、
確かに縁って大事ですよね。お互いマンションライフ満喫しましょう！

182さん、

私と全く同じです。マンションの設備が良いし、都内一時間なら通勤圏ですし。
こちらこそ入居後よろしくお願いします。
私は管理組合にも積極的に関わって少しでもこのマンションの価値を保つよう努めていこうと思ってます。

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この関東に通勤一時間以上のサラリーマンがどれだけいると思ってるのでしょう…。
ちなみにうちも旦那は一時間くらいかかりますけど、駅近で周り便利だしここいいねって旦那が最終的に決めました。人それぞれです。
189さんはだったら浦和に住めばいいのに…。
その力はなかったんでしょうかね。
荒らしに乗っちゃってすみません。

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アキバ勤務が限界かと。。

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まあ武蔵野沿線だから安く買える。
いいじゃん。管理費高くても。
楽しめれば。

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>193さん
え！頭金が2000万以上あるんですか？
すごいですね！！！
うらやましいです‥ でもそんなにあるのにではどうしてこの物件なのでしょう‥もっといい家あるのでは？

はあ。うらやましいです。

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194さん
そんな書き込みするからお金の無い人が買うマンションって言われるのです

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何だか不穏な雰囲気ですねぇ

みなさんがそれぞれの理由で
気に入って購入してるんですから
その「理由」を万が一疑問に思っても
批判・反論する必要はないのじゃないですかね？

同じマンションに住むであろうもの同士なのですから
トゲトゲしい感じはちょっとイヤですよね？

ってそもそも批判しているのは契約者と名乗る
ただの荒らしの可能性が高いですけどね。

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私は都内のみで探していました。
新三郷にはコストコに行くのに初めて行きました。
下手な都内の駅より全然栄えているのに驚き、商業施設隣接の物件に魅力を持ちこの物件の存在を知っていた主人に連れられ見学に行きました。

元々都内の某パークシリーズを見学に行き、購入手前までいっていたので三井のパーク物件は見に行けば気に入ってしまうと思っていました。
軽く一千万以上違いますし、当たり前ですが安いと感じましたね。
そして、先のかたがおっしゃっているようにコスパが良い。

うちの主人も通勤に一時間程かかることになるので私はそれを心配したのですが、勉強時間に充てられるし問題ないと本人の希望で契約に至りました。
誰に自慢するわけでもなく、自分たちが幸せに暮らすのが一番だと主人に気付かされた私が折れたというのも大きいですが、今は後悔なく良い決断をしたと思っていますよ。
実家(都内)の両親は寂しそうですけどね。

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250戸もあれば難しいのかもしれませんが、
仲良く暮らせたらいいですね。

一生に一度かもしれない大きな買い物なので。
みなさんいろんな考えで購入したと思います。
不安になるような意見もありますが、
自分の決断を信じたいです。

>199さんの投稿は参考になるし、少し嬉しくなりました。
ありがとうございます。ギネスって何でのっていたんですか？

入居、新生活が楽しみです！

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なんか、一人契約者になりすましの構ってちゃんが居ますね。。。
まあ、シカトしていきましょう。

200さん→ギネスは新三郷駅のホームが昔は上下線で別れていて、間に操車場があったので、上下線のホームが世界一離れていたというような記録だったと記憶しています。その操車場がララシティになってる訳ですから不思議なものですよね。

ところで、オプションのカタログ、3月ぐらいと営業さんから聞いていましたが、もう届いた方いますか？
うちはまだです。早く見てみたいので待ち遠しいです。

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>202さん
ギネスの件教えてくださってありがとうございます。

オプションのカタログはまだ来ません。
楽しみですねー。きっと高いだろうからあれこれつけられないだろうけど、欲しくなっちゃいそうです。(^_^;)
オプション会も楽しみです。


7月の説明会や内覧会は半日かかるみたいですね。
子供預けないと‥
うちはまだ小さいので少し心配です。

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178,188です。

今、本物件の公式HPの物件概要見たら、新たに申し込みが6件入ったようです。これで残34戸でしょうか。

完成まで残り半年。完成前に完売するといいですね。単純計算すると月6戸売れると完売の計算ですが、果たしてどうなるか。

199さん、
以前住まわれてた方のご意見非常に参考になります。
初めての土地で、子供もいるので近隣の学校情報ありがたかったです。私も200さん同様嬉しく思いました。


202さん、203さん、
私もオプションカタログ来ていません。四月になっても何も連絡無かったら問いあわせてみようと思っています。

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タワーパーキング結構高いけど、全然圧迫感ありませんよ。駅前の通りからエントランスに入る所も広くて、無理やり詰め込んだ感じではないです。

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可なり遠くから撮影されてるので圧迫感ないですが
近くで見ると詰め込んだ感じがしますよ

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現地を見たのですが、私は周りに高い建物もないのでタワーパークがあってもさほど圧迫感ないように思いました。

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先週まではホームページで216戸の申し込みがあったのを公表してましたね。そこから先週1戸、今見たら2戸の抽選が入ったようです。残り31戸。着々と売れてるようで嬉しいです。

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近くから見るとやっぱり圧迫感あるよ。
こりゃ。

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今月行われるミニ内覧会行かれる方いますか？
行けないのでぜひ感想聞かせてください！！

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行きまーす！撮影禁止とあったので、画像は無理かもですけど、感想など報告しますね。
そういえば、内覧会の予約でレジデンシャルサロンに電話したら、オプションカタログについては４月中に発送しますとの事でした。

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>211さん
ぜひよろしくお願いします！
楽しみにしてますね。
ちなみに調べもせずこんなこと聞くのもあれですが、
どのタイプのお部屋なんでしょう？

ゲストルームなど中に入れないにしてものぞけるんですかね？羨ましい！！

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今回の内覧は、通常の動線ではなくIKEA側のバルコニーに仮設通路を作ってお部屋に入るというような説明でした。
なので、エレベーターホールやオーナーラウンジ等のスペースは通らないので、のぞけなそうです>_<
早く共用部分も含めて見たいですよね！

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212さん、

案内された書面だと、212号室のようです。おそらくAタイプのお部屋かと。

私もミニ閲覧会行って感想を報告しようと思います。

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>214さん
こんな質問に教えていただきありがとうございます。
ぜひいろいろ教えてください。
楽しみです。

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お部屋タイプはAは、ららぽーと側の角部屋だからちがうかも。IKEA側のはじから3番目の部屋みたいですね。

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>213さん
あ、そうなんですね。
ベランダから入るイメージですかね？それはそれで特別で楽しそう。
でも実際212号室を買う人は少し嫌ですね‥
まだ売れてない部屋なのかな。

なんか行きたくなってきました。
でも子供連れて行けないみたいなので我慢です。

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ミニ内覧会予約しました。
お部屋のタイプはIタイプかと。
我が家も小学生以下の子供がおりますが、15分の中で夫婦交代して見学する事にしました。
少し短いですが、元々はなかった機会ですし本当の内覧会はまたありますからね。
見学後は報告いたしますね。

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終電乗り遅れたから三郷中央迄迎えに来て、との電話が増えそうです。(笑)

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価格が安い設定だった所為か若い世代の方が多そうですね
街並みも若い世代の方にピッタリ、ショッピング楽しめそう
唯、、年配の方にとっては一寸落ち着かない騒々しい街って感じがします。

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年収600万に満たない所得の少ない若者が多いですからね。
年配の方とは価値観がかなり異なるかもしれません。

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年収600万に満たない所得の低い若者が多いですからね。年配の方とは価値観も常識も大きく異なるかもしれませんね。

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最近に成って一寸後悔してます
もう少し落ち着いた場所を選べば良かったかなぁ～～
駅近は良いのですがショッピングセンターが直ぐ傍って言うので即決しましたが
最近は騒々しい場所、落ち着かない場所だなぁ～～と思い始めてます

マンション選びは難しい・・・

入居前に既に後悔するって・・・何処を選んでも後悔してたのかな？

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ホントの契約者さんなら、手付を放棄して契約を白紙に戻されたらいかがでしょうか？
手付は検討が甘かった自分への勉強代と思えば安いもんです。
後悔しながら何十年もローンを払う＋管理費を払うは大変です。
まあ、本当の契約者さんならのお話ですけどね。

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400万円の手付金放棄は痛いです(>_<)
勉強代にしては高すぎます。
すみません一寸愚痴ってしまって嫌な思いをさせてしまいましたm(__)m
入居前ブルーかも知れません
本当に之で良かったのかな？？と・・・・
契約前に幾つかのマンションを検討していたので悩んで迷ってやっと選んだマンションなのに
本当に正しかったのかな？と・・・

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マンションは立地ですからね。
やはり三郷で4000万は明らかに高いですよ。
しかしながら商業施設は間違い無く便利なものばかりですからいいと思います。人口減少でスクラップされる可能性もありますがね。。

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>223様
私もローンのこととかでよく本当にこれでよかったのかと考えたりしますよ。
でも新しい生活も楽しみです。
確かに駅前は騒がしそうですが、駅前じゃないところは静かそうだし。
大丈夫。きっと楽しい生活が待ってますよ。

悩み始めるとだんだん負の方向に向きそうだからまずはどんな家具おこうかな、とか妄想して楽しみましょう。

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新三郷のこの辺り、夜は怖いくらい静かですよ〜(^^;;

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金利上がりますか？

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上がるんじゃないですか？

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年収600万に満たないって普通じゃない？
今は40代でも平均600にはいかないとか。

決して低所得者ではないと思いますが。
普通だと思います。

まあ稼いでいる方たちから見れば＊＊＊の遠吠えみたいなものでしょうけど。

景気よくなってほしいですね。

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プチ内覧会行ってきました。
IKEA側の工事現場の入り口から中に入り、マンション一階の平置き駐車場ゾーンを抜けて、非常階段から二階へ。
該当のお部屋までは、マンション外廊下を通ってお部屋へ。
途中も工事用の仮設壁で仕切られているので、共用部分やＥＶホールなども見ることは出来ませんでした。
お部屋自体は既に仕上がっていて入り口で渡される白い手袋をしながらですが、電気のスイッチをつけたりけしたり、扉の開け閉めなどいろいろ出来ました。
カラーはナチュラルのタイプだったと思います。
リビングの掃き出し窓は、外に工事足場があるためか、開閉不可。当然、バルコニーへの出入りも出来ません。
ほぼ、室内のみ見る感じですが、個人的には全体的な質感の確認ができてよかったですし、満足でした。早く自分の部屋の内覧したいな〜と思いました。

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今、公式HP見たら先着順の最上階申し込み入ったみたいです。残3戸でした。総残戸数30戸でしょうか。完売するといいですね。

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>231 平均って正社員じゃない人も含まれての数字じゃないですかね？
40代で年収600万って頑張りが足りなかったんですかね。
だけど、600万無くてもここは十分買えますよ。

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あのさー。
ここ契約者専用って書いてあるの読めないのか？
そんなに粘着して批判して何が楽しいの？

年収を指標に常識ないとか書いてますけど、
文字もろくに読めない非常識人間にそんなこと言われたくないです。

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すみません、契約者です。31歳で年収700万しかないですが、ここはなんとか買えました。

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だからこの話の流れで年収自慢するな、って。
しかも「700万しか」ってイヤミですね〜。w

31歳でお若いのに収入も高くてマンションも買えてご立派ですね！
さぞかしがんばったのでしょうね。
すごい！
羨ましくてひがんでしまうのでこれで
収入の話は終わりにしましょう。

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三期5次で4部屋申し込みが入ったみたいですね。
残り26！9割が売れた事になりますね。

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わあ。そうですか。
あと一歩ですね。早く完売御礼！が見たいです！！！
イメージ的にいつまでも残ってるのはなんとなく嫌ですよね。それとも小出しにしてるのかしら？

待望のカタログきませんね‥
早く見たいなあー。

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今週のスーモ首都圏版でもクローズアップのページに載ってますね。どうやら四期は今月26日からのようです。
いよいよ販売ラストスパートといったところでしょうか。

また、今朝の日経朝刊には固定資産税が木造戸建で年5000円上がるかも、とありました。建築資材の高騰のためとのこと。コンクリートを大量に使用するマンションなどは更なる増税になる可能性を示唆してました。

こういう記事を見た人が、どうせ買うなら高スペックのマンションにしよう、と需要喚起にならないかなーと個人的に思いました。

もし、3期以降に契約した方がこの掲示板を見ていたら伺いたいのですが、決め手は何でしたでしょうか。教えていただけると幸いです。

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新三郷という不便な場所と都内への通勤が遠いということを我慢できさえすれば、価格はかなり安いですからね。そこが決めてでした。
埼玉でマンション探しましたが、埼京線も東上線もここより全然高くて買えませんでした。通勤1時間掛かりますが、そのぶん安かったので我慢できます。

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>240 新三郷のマンションの固定資産税は安いですよ。
どうせ買うなら高スペック、かつ資産価値が少しでも維持できる主要沿線駅近で都内へのアクセスがいいマンションを買おう、と思うんじゃないですかね。ここの需要には何も関係ないかと。

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カタログ届きませんね
契約者の中で桜小に通うお子さんがいる方はどのくらいいるのでしょうか？
現状桜小はかなり人数が少ないようです。

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カタログ届きませんね‥(^_^;)
早く見たいのに。

桜小。ほんと少ないみたいですよね。
でも250世帯が急に引っ越してくるわけだからまあ少なくとも1/4くらい？は小学生いそうですよね。
うちはまだ1歳になりたてなのですが。

10月とか3学期からとか入学することになるわけですが、
そのために学校は備えてたりするんですかね？
どの学年に何人入るかなんてまだわからないから、教師不足とかにはならないものなんですかね？
極端な話、一年生に転校生が10人とかいた場合どうするんだろう‥たしか2クラスとかしかないんですよね？

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桜小学校は全校生徒２４０人位しかいない様ですね。小学校１年生の１クラスの
上限が３５人なんですよね。それ以上の学年が４０人が上限。
何人このマンションから行かれるかは、営業さんによって、学校側に話が
行っているのではないかな。昔は桜小学校もかなりの人数がいた様ですが、
年々減ってきてしまっているみたいですね。

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オプションカタログきました！

まあわかってたことですが、高いなあ‥(^_^;)
みなさんどれつけたいとかなんとなく決まってますか？

姿見はつけたいなあーと。ランドリーの棚もほしい。

コーティングとかやったほうがいいんですかねー？
難しい。
また楽しみながら悩みます。

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カタログ届きましたね！
オーナーズスタイリングで洗濯機上の吊り戸棚を頼んだのですが、今日のカタログにもありましたね。
値段は微妙に違うような気がするのですが、何が違うのでしょうか？

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やっぱり洗濯機の上の棚ほしいですよねー。
今の家はつっぱり棒でいろいろおいてますが、
やはり隠せるなら隠せたほうがいいですよね。

値段違うんですか？
何ででしょう？

ベランダもタイルとか貼りたいけどやはり予算が‥(^_^;)

カーテンとか結局オーダーになるとオプションのところで頼んだほうがしっくりくるし間違いないという意見もあるみたいですね。
迷います‥

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引っ越しの日の抽選と駐車場のお知らせきましたね！
なんだかいよいよ、という感じです。
まだオプションも決めかねてるし。
なんだかこうしてバタバタしている間に9月になってしまいそうな‥

引っ越しの日いつにしよう‥
悩みます。

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引越し、幹事会社はアートなんですね。
アートで見積もり取らないと引越し希望の抽選不利になったりするのかな…

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アートでしたね。
うちは引っ越しのことよりも駐車場の抽選が気になります(>_<)
希望の場所に停められなかったらこれから何十年も住むのに辛いな^_^;

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みなさんアートにします？？

一日に10世帯しか引っ越せないのなら土日は激戦ですねー。10月中旬くらいになりそうな予感です。

新しい家具の搬入などもいろいろややこしい感じですね。
結局アートにした方が何かとうまくいくんでしょうか？？

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九月末だと引越しって人事異動などで需要がおりそうだから、十月に入ってからの方が安かったりするのかな？

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たまたま通りかかったら、プライベートガーデン？の木を植えてるようでした。いよいよ、植栽工事もはじまると雰囲気が出てきそうですね。

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オプションはクッソ高いな。エアコンも高い。自分で大工さんに頼んだ方がおそらく安い。

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フロアコーティンしたら床の保証利かなくなるのでしょうか？
結構良いお値段なので、コーティングせずに傷が酷くなったら張替えの方が良いか悩んでいます。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

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床はシートフローリングですのでコーティングは不要かと思います。

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今日の風景。ワクワクしてきましたわ。

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>>259様
写真ありがとうございます！
254様と同じ方ですか？なかなか行けないので状況が見れると嬉しいです。
そろそろいろいろ考えないと！
この掲示板も盛り上がってほしいです。
情報交換したいですね。

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>>260
こんばんは、254様ではないですが、254様の写真を見て、今日現場を見に行きました。あと4ヶ月、早く新居に住みたいですね。もう一枚添付します。これは団地からみるイメージです。

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258さん
コメント有難うございます。
シートフローリングでもコーティングしたら傷がより付きにくくなるのかなと思いましたが、効果はあまり無いのでしょうか。。
オプション会でサンプル見れるそうなので、それも踏まえて判断したいと思います。
有難うございました。

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ここのは安いシートフローリングだから、コーティングするより10年ごとに張り替えた方がいいですよ。

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写真ありがとうございます！うちも遠方なのでありがたいです。いろいろ入居に向けて手続きが動きだしてきて、テンションがあがります。

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エコカラットお洒落でいいですよね！
うちも是非やりたいんですが、オプションだと20万とかするんですよね(>_<)
どこか安くて丁寧な業者があればいいんですが。。。

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数日前、新三郷駅から2階のデッキを歩き、ららぽーと入り口付近で撮った写真です。タワーパーキングが完成してました。

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すごーい。みなさまありがとうございます。
みなさまお近くなんですか？
駐車場やはりデカイですねー！！
引っ越しの抽選の手紙も出したし、楽しみです！

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昨日もモデルルームは契約手続きの方や見学者が入れ替わり立ち代わり入ってましたよ。
平日もいますし、やっぱり人気高いですね！
第四期もうすぐですね。今回は全部売り出すのかなぁ。

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