桜上水ガーデンズ 検討板 Part2

価格表見ました
覚悟していたとはいえ、最高価格は坪４百万！
もっとも㎡９０万台も多いので平均は㎡百万くらいですか？
Ｂ棟はほとんど地権者で占められていて、鼻しらみました。
もっともＢにあそこまで人気があるならば、第二期のＦは意外とアナかも
Ｃを考えてましたが無理。かみさんと相談の結果Ｇに避難することにしました。
ダメなときは第二期でＦ行きます。

榊信じて仙川行ってきましたが、彼は現場見てないですね
桜上水ガーデンズとは競合しない
投資案件としてはともかく僕は興味を感じません

756さん
あなたの判断と決断は正しいと思います。
ご購入おめでとうございます！

764さん

仙川って、プラウドシティ仙川のことですか？
それとも、まさかのブリリア仙川ですか？

いずれにしても桜上水ガーデンズと競合する物件ではないと
私も思っています。
よろしければ、榊の記事の詳細教えて頂けませんか？

今日の日経新聞の見開きに出てましたね。
駐車料金安いね！！なんでだ？

過疎ってます？
さすがに第1期から申し込みが1倍を切ったりしませんよね。。。

割高なのは、竣工まで2年もあるので、のんびり高値で買いが付くのを待つ余裕があるからですかね。
買い側ものんびり様子を見ながらっていうのが、賢そうですね。

こんな勘違い価格で売れる
わけない。京王新宿での
乗り換えは遠くて不便すぎ。

769さん

>乗り換えは遠くて不便すぎ

京王線からどの線に乗り換えるですか？

私は特に不便に感じたことは無いのだけど？

京王線とJRは乗り換えやすい。悪くないですよ。
京王新線は遠いけど。わざわざ新線の新宿では降りないでしょ。

最高？400? 　港区一等地買えちゃいますね。

港区に住みたいタイプがターゲットでないことは確か。前にアドレスが桜上水じゃ、ちょっと〜みたいなこといってる人がいたが、ブランドにこだわるタイプも向かないと思う

しかし、この価格帯になると、購入者層に桜上水はちょっと〜という人達が多くなってくるのは確か。
やっぱ2年かけて売り切れれば良いというのが大きいかな。
無理に即完を狙わなくて良いので、高値の売り出しになってるんじゃない？
売れ残りが出ても2年かければかなりさばけるだろうし。

一部は賃貸マンションにするのかも知れませんね？

桜上水の良さやこの物件については↓↓↓のコメントが一番しっくりきました。
No.722 by 匿名さん　2013-10-20 02:45:59

下高井戸駅前は学生街で対照的な賑わいのある街。
歩いていける程度の距離ですからロケーション的にも二度美味しい。

こどものころ、桜上水団地に住んでいる友達の家に遊びにいくと、
団地の中に、木登りできるような樹がたくさんあって、
公園もいくつもあって、桜の花びらをみんなで頭から浴びせあったり
夏は蝉がたくさん鳴いていて、
どんぐりをたくさん拾ったり、
いつも遊んでいるうちに、あっという間に帰らなければいけない時間になってしまったことが何度もあった。
小学生ながら、団地に住んでるその友達がうらやましかったな。
その友達は、中学生のころ、関西に引っ越してしまった。
建て替えるらしい　と聞いたのが10年位前。
やっと建て替えが本決まりになってから、更に何年も経過した。
保存樹木も多いようだし、
新宿・渋谷までも３０分以内で行かれて、
駅までの距離も近い、一番遠くの棟でも、駅まで10分もかからないだろう…。
現地も見てきたが、まっさらに新しいマンションだと、
あのような大きな木がたくさんあること自体、そうないことだと思う。
もっと郊外まで行けばあるかもしれないが。
駅の周辺が云々言っている人もいるみたいだけど、下高井戸まで歩いたって10分くらい。
ここ数年、自分が中年になっってみて、通勤時での心身ストレスが、体力を消耗することを痛感。
緑豊かな、静かなところで暮らしたいので、待っていてよかったです。

ここが買える人は素直にうらやましい。

現金もってる年配、リタイア前後の人が多そう。
あとは、親ローンが相当組める人。
普通のローンを組んで買う若手には、リセールがネックで手を出しづらい。

>776
全戸分譲ですよ。賃貸希望なら分譲賃貸になりますね。

>772
どのタイプ？そんな高い部屋無かったと思いますよ。釣りでしたか？
詳細価格表と第一期のスケジュールが出ましたね。今回の6棟分は一期で出されるんですね。今の市場の勢いは凄いですね。

783です。
400万円台はH棟最上階の一番広い部屋だったんですね。A棟、I棟以外は候補でなかったので見落としました。全体は300〜360ですけど、よく見ると極端に高い部屋、安い部屋があるんですね。東向き低層280〜300はすごい倍率になりそうですね。あと1ヶ月相当悩みますね。

販売戸数が多いので、娘は「中国人投資家がバルク買いするんじゃないか」と心配しています
「桜上水など中国人投資家の眼中にあるわけがない」と笑いましたが、ほんとのところはどうなのかな？