東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-05-08 07:26:13

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう!

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地:東京都港区港南二丁目9番2(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.60平米~81.62平米
売主・:三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売 施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークホームズ品川ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-12 14:53:58

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パークホームズ品川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 203 契約済みさん

    みなさま、
    インテリア相談会時に紹介された
    フロアマニキュア、窓ガラスフィルム、タイルなどは
    どのようにお考えでしょうか。
    あれって、基本的には全て備えた方がいいのかな。
    いろいろ紹介されて、迷いました・・
    @@;

  2. 204 契約済みさん

    私も、盛り沢山で色々悩んでいます。
    タイルは他業者さんの方がかなり安いと思います。
    窓フィルムも、今の家でカーテンも家具もかなり日焼けしてしまい、魅力を感じてたのですが、よく考えたら、せっかくエコガラスなのにどうなんだろうと思い始めました。エコガラスのセールスポイントというかパンフレットにあったメリットは、それこそUVカットだったので。さらにフィルムもいるのでしょうかねー。
    フロアコーティングも、やりたいけれど、値段次第ですね。

  3. 205 契約済みさん

    No.204さん

    投稿ありがとうございます。
    ですよね~悩みますよね^^;
    私の中では、優先順位として、
    フロアコーテイィング>UVカットガラス>タイル>・・
    を考えています。引っ越して家具等を置いた後だと、
    都合が悪いのかなと思ったからです。
    確かに、他業者さんの方がコスパはよさそうな気がします^^
    あと、キッチン周りの収納オプションとかもどうしようかな。
    値段次第ですね(笑)

  4. 206 契約済さん

    マンション買い替え組ですが、フロアコーティングを現在住んでいるマンション
    で行いましたが、10年経過しての感想としてコスパは微妙でしたので永住で
    フローリングリフォームは行わないつもりかどうかも考えておくと良いと思います。

    ベランダはウッドデッキをネットで購入して敷き詰めました。2~6万円ぐらいの
    レンジで購入出来るのではないでしょうか?こちらは、印象がかなり変わるのでお
    勧めではありますが、5~10年毎に交換するぐらいのつもりで購入すると良いと
    思います。その点、タイルは良いですが、好み次第ですね。
    ウッドデッキ、チェア、テーブルで、TYハーバーを見つつ、潮風に吹かれながら
    お酒を飲みたいので私はウッド派です(笑)

  5. 207 契約済みさん

    No.206さん

    投稿ありがとうございます。
    買い替えをされる方なのですね。私は新規購入でなので、
    将来のコスパなどとても勉強になります。
    ありがとうございます。
    フロアコーティングは、少し時間をかけて考えてみます。
    やはり、ベランダ・タイルは三井さんに頼むよりも
    ネットなどの方がコスパもいいのかな。。
    潮風に吹かれながらお酒などの話を想像すると、楽しくなってきて、
    私もウッドデッキにしたくなってきました(笑)
    ベランダに他何置こうかな☆

  6. 208 契約済みさん

    こんにちは。
    私もウッドとタイルとで悩んでいます。
    やはり、ウッドデッキに裸足にビールを楽しみしていましたが、オーナーズスタイリングでアイボリー系を選んだので、フローリングの色と合うウッドデッキがないことに気付き、最近はタイルに傾いています。ウッドデッキの心地良さを取るか、リビングとバルコニーとの一体感を求めるか。どちらにしても、三井に頼むと大変な値段になりそうですが…。

  7. 209 契約済みさん

    こんにちは。
    私もNo.208さんと同じくアイボリ-系なので、
    タイルになりそうです。
    そうですね、確かに三井さん割高・・どうしよう。
    ><;
    みなさまは三井さんに依頼されるのでしょうか。
    他にもインテリアオプションどれを取り入れるべきか
    悩みどころです^^;;
    ウッドデッキの心地よさ悩むな~@@
    どうしよう(笑)

  8. 210 契約済みさん

    三井さんでカーテンやバルコニータイルなど諸々頼むと、普通にマンションの上層数階分上乗せのお値段ですよね^ ^
    バルコニータイルやウッドデッキ、安くて良いものないかなあ。

  9. 211 匿名さん

    安いのならネットでいろいろあるよ。IKEAでもウッドタイル売ってる。
    でも10年後の大規模修繕時には撤去必須なので10年以上住むつもりなら考えた方がよいよ。

    1. 安いのならネットでいろいろあるよ。IKE...
  10. 212 契約済みさん

    No.210さん、No.211さん

    No.209でございます。
    たくさんのご助言等、ありがとうございます。
    まだまだ住宅に関して素人なのものなので、本当に助かります。
    m(_ _)m

    タイルはIKEAでも売ってるんですね!コスパ良さそう♪
    さっそく調べてみます☆
    今のところ、10年以上住むつもりですなので、もし三井さんに依頼するとしても、
    フロアコーティング、UVカットガラスくらいかな。
    それでも、コストかかりそう・・@@;

  11. 213 契約済みさん

    No.211さん

    マンションのお写真、どうもありがとうございます。
    こんなに天気が良い中、よくみてみると、
    大きなマンションだなと再認識いたしました♪
    (私が行った時、夜だったり、天気が悪かったため、
    きちんと見れなかったので・・)

    完成が楽しみですね。11月まで待ち遠しいです☆

  12. 214 契約済みさん

    ウッドデッキは大規模修繕時には一時的に移動しながら作業してもらうことも可能な場合がありますよ。修繕工事の依頼先によるかな…三井系列で修繕すると、どうなのでしょうね?

  13. 215 匿名さん

    三井の物件で三井のオプション、大規模修繕は三井の管理会社に依頼しましたがオプションであろうと原則撤去してくださいと言われました。

    ただ現場の作業員と個別に相談したらベランダタイルは防水加工する場所だけ外してくれればいいといわれ全部撤去する必要はなかったです。

    ただし自力で移動しました。

  14. 216 契約済みさん

    三菱の南青山に続き、白金のタワーマンションでも不具合が見つかったようです。
    ブルームバーグに出てました。
    職人不足や過密な納期などの弊害がでているのでしょうか。
    姉歯事件のころは、構造見学会なども盛んでしたし、今でもデベによっては行ってますよね。
    本物件は完売したから、頼んでもやってくれないだろうなあ。

  15. 217 契約済みさん

    確かにですね。。
    不具合箇所も、あるならあるで、
    予め知っておきたいものですね~
    パークホームズ品川は不具合がないことを祈るばかりです☆

  16. 218 契約済さん

    ネットで販売している30cmX30cm程度のパネル型ウッドデッキまたはタイルは1時間で外すことが可能なので長期修繕計画時にはずして、ついでに掃除するというのもそんなに手間ではないですよ。

  17. 219 契約済みさん

    No.218さん

    こんばんは。投稿ありがとうございます。
    私も調査したところ、
    やはりネットで購入し、長期修繕計画で取り外しまたは
    新規交換がリーズナブルかなと考えています。
    そういえば、今日三井さんからサポートコールセンターの
    案内がきてました。

  18. 220 契約済みさん

    散歩がてら行ってきました。写真アップします( ^ω^ )

    1. 散歩がてら行ってきました。写真アップしま...
  19. 221 契約済みさん

    No.220さん

    最近、また暖かくなりましたね。
    お写真のアップありがとうございます。
    私が見に行った時よりもまた建設が進んでるなと感じます♪
    やっぱり、あのマンションでかいな~^-^
    もうじき4月。あと、約8か月か~。
    完成が楽しみですね☆
    私も写真撮ったらアップします。

  20. 222 契約済みさん

    マンション見にいったあとマルエツプチも見に行きました。
    小さいながらに品揃えはかなり豊富で、野菜の値段も良心的でした。
    お酒、生活品も狭いながらに揃っていたし。
    ここはかなり使えそうです!
    近くに安いスーパーが出来て本当に良かったなと、一安心しました!

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