鉄骨、木造住宅で迷っています。
①住友不動産 2×4構造 56万円/坪２階建 外壁全面タイル
キッチン、バス、トイレ：パナソニック
②セキスイハイム 鉄骨ユニット構造 62万円/坪 ２階建 パルフェ 外壁全面タイル 快適エアリ- 水周り 標準装備
構造、費用が全く異なる２社ですがお勧めはどちらでしょうか？耐震性、耐久性を重視しております。
ご意見あればご教授下さい。
快適エアリーがどうなのかも知りたいです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/セキスイハイム
[スレ作成日時]2013-09-12 13:04:34
耐震、耐久でしたらハイムではないでしょうか？使用している鉄骨はＺＡＭというもので構造体の耐久が１４０年～１５０年といわれています。まぁリフォームや補修とかは必要ｍになるでしょうけど・・・。
快適エアリーの感じ方は人それぞれですね。簡単に言えば４ＫＷあるいは５．６ＫＷのエアコンを床のしたにつけてダクトで各部屋に暖気や冷気を送るシステムです。今のモデルは新快適エアリーになったので旧快適エアリーに比べると２階の冷暖房効率はあがりましたが、一気に部屋を冷やしたい・暖めたい場合はパワー不足です。夏冬はある程度毎日つけっぱなしであれば一定温度を保てるので快適かもしれません。ただ、下手な空気清浄機を買うより花粉などを除去したい場合は効果があるようです。
一生に一度の買い物なので慎重に考えてください。
ちなみに自分はへーベル・ミサワ・セキスイハイム・セキスイハウス４社で検討し最終的にハイムに決めました。あと快適はやめてエアコンにしました。
２×４は、建て方次第か
よく、建設途中に雨で濡らしてしまう例をよく見受けするので、その点をしっかり現場が管理できるところならいいのだが
このケースの場合、やはりハイムさんの方を勧めます
木造で２×４も検討してるなら、
ハイムの２×６のグランツーユーがあるじゃないですか。
ユニット式のグランツーユーなら1日で上棟し屋根まで据え付けるから、
建築中に雨が降ると内部が濡れるというツーバイのリスクが回避できる。
断熱性・気密性もハイムの鉄骨より大分上回る。
ハイムの快適エアリーに相当するツーユーの空気工房は、
個別エアコンを集中管理し併用する空気工房プラスにより進歩してるよ。
メーカーは問題ないんだけど、基礎等の下請け業者の質が悪い。質が悪いと出来る者も中途半端だし、適当。咥えタバコしながら作業して他人の土地へポイ捨て。資機材等は投げ捨てるように置く。近所はいい迷惑です。そんな奴らが作るもんだからいいものが出来るはずがない。せっかくいい物を作ってるのにメーカーは可哀相だわ。それ以上にそこに住む者が可哀相。建設途中を知らないからだろうけど、知らないという事は幸せである。メーカーも下請け業者の質をもっと考えた方がいい。
ウチの地域（東海地方）の基礎はベタ基礎の一体打ちで強度が強いと思う。
ハイムへの最大の不満はダメダメの設計だな。
特に予算の上限言わずに設計させたのに出来上がったのは箱型の大きなアパート。
他メーカーの豪邸風の家を見るたびに悔しい思いをしてる。
先日セキスイハイムより引渡しを終わらせたものです。
何をとるかだと思いますが、私は寒がりなのであたたかい家をといことに重きをおいて選びました。
うちの地域は今最低気温マイナス5度とかになる地域ですが、
玄関開けた瞬間楽園です。快適エアリーが入ってますがあったかいです。
今のところ悪い箇所は見つかってないです。
以下実体験です。
・床暖房の家は足元はあったかいですが、床暖房がない部屋との温度差がすごい。
・ハイムでもエアコンだけの家は床が冷たいからスリッパが必要
よくいろいろな書き込みでハイムはバッシング受けてます。
そんなのは私は一切無視してハイムを選びました。
大正解です。
快適エアリーがオーバースペックだとか、機密性が悪いとか、構造が悪いとか
いろいろ言ってますけど、実際に住んでいる私が言ってます。はっきりいって最高です。
ただ、値段は高いですよ。快適エアリーやソーラーとか乗せると確かに高いです。
でも私は今後の生活が快適になるならと思って初期投資にしっかりしました。
ハイムで後悔してるっていう人。
それはただの検討不足なだけだろ。
たけー買い物だ。
よーーく調べてよーーく検討しろ。
すぐ人のせいにするなｗｗｗ
金属製で熱橋の多い家はどうしても寒い、並の個別暖房では部位による温度差が激しい
そこで救世主の全館空調で快適。
しかし今度は光熱費が…
そこで更なる救世主、太陽光発電の出番だ。
メーカーはしっかり考えたシステムで、プラン提供している
施主の都合で逸脱すると、後悔することになりますよ。
ハイムの営業が、鉄は床がつめたくてどうしようもないから、3Fじゃないなら絶対にツーバイの方がいいというので、そっちでけんとうしましたが、ツーバイなのに高いから断りました。
1000万のちがいは大きい・
積水もセキスイも、木質扱ってる営業は皆さん揃って「鉄は寒いです」と言います
仕事を通して実感しているのでしょう。
宜しかったら皆さんも生の声を直接聞いてみてください。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
