エスリード西宮甲陽園の住民専用板です。
契約者の方はこちらよりどうぞ。
検討中板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地:兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
売主・事業主:日本エスリード
施工会社:安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2013-09-11 16:31:11
エスリード西宮甲陽園の住民専用板です。
契約者の方はこちらよりどうぞ。
検討中板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地:兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
売主・事業主:日本エスリード
施工会社:安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2013-09-11 16:31:11
なんだか検討スレで散々なこと言われてますが、今後も空き室が多いと不安に思うことないですか?管理費とか。
私自身勢いで購入してしまった部分もあるので。。
>>264
住民さんのスレですが
気になったので言わせて頂ければ。。。
甲山森林公園内でバーベキューをしないのには
以下の理由があります。
第ニ番目の山火事で
そちら様の直ぐ下の谷が全焼しました。大規模でしたよ。
比較的最近とは申しませんが多くの上ヶ原側の住人は良く記憶にとどめています。
その頃は甲陽園は目神山の開発もまだなく
甲陽園は駅前とはりはん、つるや、中すみ花壇等があり
住宅もそこそこありました。
第一の火災は
大火事で甲山全体が燃え、木が一本もないくらい。
神呪寺さんも大変なことでした。
原因は私の近隣住民も定かに覚えていないが、
幼稚園時代
まるではげ山の甲山から見る景色は素晴らしい記憶が。
オーストラリアに住んだ経験から
当国は山火事の多さは知られるところですが
古老に伺ってみると
やはり火事は同じような場所に気を付けるようにと。
風の向き、木の種類?谷の形?
サッパリ分からないけれども
とにかく皆で火は最大の注意を。
バーベキューは仁川の河原を公園にしたところが
隣の谷にありますので、そこでOKですので
是非是非水のお近くで!
宜しくお願い致しますね。
われわれは山の東側ですが、お互い様です。
宜しく。
>>267
場所は森林公園内にはないです。
水道はトイレにしかありませんから。
もう一箇所見晴らし台だっけかにありますが
決してバーベキュー用ではありません。
仁川の河原でのバーベキューは良くされてます。
きっと水道等があるんでしょうね。
先日もテントを張られておられる方がおり
この冬にお家が無くなった方かと思いましたが
そうでもなさそう。
夏には2回見ましたが、県民の財産の土地に
杭を打つなど
何故?そこまで?そんなに山にも行かれることなく
決まった場所でテントを張ったこともないのかしら?
と思いました。
エスリードさんの住民ではないと思いますが
管理事務所は知っています。よく回られているし
多くの人が使う場所。
ぜひ県民の財産をご一緒に護りましょう。
水道はそういえば飲み水専用つまり蛇口が上を向いたの等が数箇所あとありますが
そんなことは関係ないでしょうね。
決まった場所で
火はお取り扱いを。
先月だったかタバコの不注意に注意が厳しく出されてました。
検討スレで散々な事を言われてますが、本当に残念です。営業の方はこれを見て何も思わないのでしょうか。
早く完売御礼の文字が見たいです。
小さいお子さんがいらっしゃるママさん、
普段はどこで遊んでいますか?
私はしゅくたん広場にたまに行きますが、苦楽園あたりの方が多くて話が合わず…結局車で40分ほどの実家に帰ったり家の中で遊んだりと少しマンネリ気味です。
結婚してこちらに引っ越してきたので土地勘がなく、
幼稚園や保育園についてもお話できるママさんが近くにいれば助かるのですが>_<
同じマンション内のママさんたちで集まったりしたいです(^^)
甲山キャンプ場では、バーベキューも出来ますよ。
よければ、ホームページをご覧下さい。
http://kabuto.leaf.or.jp/kabutoyamacanp.htm
こんにちは。
子供を連れて自転車で出かける際のマンションの
出入り大変じゃないですか?帰りは更に買い物袋等の荷物も増えていますし。ゲートのリモコンはなかなかのお値段なので買うのもなぁと。みなさんどうされていますか?
完売おめでとう!
3月に完売しましたね
築3年7ヶ月かかりましたがこれで資産価値の面では一安心ですよね
今後は中古物件の流通価格とマンション管理について考えていきましょうね
https://eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
当物件はおかげさまで完売いたしました
物件サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
おかげさまで、当物件は完売いたしました。多数のご来場、ありがとうございました。
甲陽園でマンション購入を検討しています。こちらのマンションが築浅で価格も予算内なので検討していますが、住み心地や住人の方の雰囲気はいかがですか。不動産屋に聞くと、こちらのマンションがたくさん売りに出てる?ためか営業されたのですが。
>>341 購入検討さん
はじめましてここに住んでるものです
人それぞれかと思いますが、自分は住み心地いいと思います。
部屋はもちろんのこと管理人さんの人柄もいいですし、ミニコンビニも子供と散歩帰りには必ず寄ってジュースやお菓子を買ったり、スーパーで買い忘れたちょっとしたものを買ったり、シアタールームで映画を観たり、来客用の部屋はホテルまではいきませんが最低限のシャワーやベッド冷蔵庫あってリネン代だけで友達を呼べるのは魅力的です。この間フリールームで家族合同でお誕生会してましたよ。屋上はちょっとした公園になっていて夜景がみれます。ぼーっとしたいときはいいかもしれませんね。花火大会も鑑賞できましたよ。夏にはマンション主催の夏祭りもあってアットホームな感じです
また質問等あればお答えしますよ
詳しく教えていただきありがとうございます。
住民の方の雰囲気も穏やかで住み心地よさそうですね。
我が家も小さい子供がいて、実家が遠方なのでコミュニティはありがたいです。ゲストルームも気兼ねなく泊まってもらえますね。
今度内覧に行ってみます。お部屋からの景色が綺麗なようなので楽しみです(^-^)
このサイトだけで現在も14部屋が売りに出てる。
このマンションって常に大量に売りに出てるけど理由は何かあるのかな?
総戸数232戸だからある程度は売買が盛んなのは理解できるけど多すぎない?
賃貸募集の部屋が多いのは事業主が投資マンション大手の日本エスリードのマンションだから理解できるんだけどね。
新築分譲時点の価格からの資産価値とかはどういう変化ありますかね?
https://www.mansion-note.com/mansion/1618605/houses/chuko-mansion
【マンションノート】エスリード西宮甲陽園
5階 4,980万円 3LDK 102.07㎡ 南東
2階 4,490万円 4LDK 105.95㎡ 南
3階 4,580万円 3LDK 115.25㎡ 南
5階 3,680万円 3LDK 83.35㎡ 南東
https://www.mansion-note.com/mansion/4625544/houses/chuko-mansion
【マンションノート】エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ
5階 5,680万円 3LDK 108.2㎡ 南
4階 3,480万円 3LDK 84.35㎡ 南
3階 3,480万円 3LDK 84.35㎡ 南
3階 3,180万円 3LDK 82.47㎡ 南
1階 2,699万円 3LDK 81.85㎡ 南
https://www.mansion-note.com/mansion/2544790/houses/chuko-mansion
【マンションノート】エスリード西宮甲陽園(三番館ヒルズ)の中古物件
5階 3,680万円 3LDK 83.35㎡ 南
4階 3,180万円 3LDK 76.15㎡ 南東
2階 3,680万円 2SLDK 97.15㎡ 南
1階 3,380万円 2LDK 89.95㎡ 南東
1階 2,950万円 3LDK 76.15㎡ 南
ここが建った時から住んでいます。阪急夙川より山手エリアで、市バスのバス停が最寄りという場所が殆どの中、この環境で暮らせて駅から徒歩13分という立地に満足しています。
四季を感じられ、なかなか他にはない自然豊かな場所ですが、子供達も電車で西北の塾などに普通に通えるとても良い場所だと思います。特に不便はしていません。
ただ、もちろん日々の生活に車も使いますので、車をお持ちでない方は平地の方が楽だろうなとは思います。マンションにはお年寄りも沢山お住まいですが、デイサービスの車がお迎えに来られたり、周りのスーパーは少額でも家まで届けてくださいますので、宅配頼まれている方も多いですよ。マンション内はもちろんバリアフリーなので、段差一切なしです。
また、管理組合がしっかりしていて、本当に細かい所まで検討し、毎月議事録を発行してくださっています。長期修繕のことも安心してお任せできます。
様々な理由で売る方は一定数いるとは思いますが、もし静かで手入れの行き届いた、環境の良いマンションをお探しでしたらオススメできます^ ^
掲示板を見て検討されている方の事が気になりましたので書かせて頂きました。長々と失礼しました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE