大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「エスリード西宮甲陽園≪契約者専用≫」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-16 08:39:50

エスリード西宮甲陽園の住民専用板です。
契約者の方はこちらよりどうぞ。

検討中板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/

所在地:兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他(地番)
交通:阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
売主・事業主:日本エスリード 施工会社:安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社:エスリード管理株式会社

[スレ作成日時]2013-09-11 16:31:11

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エスリード西宮甲陽園口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション住民さん 2014/12/03 16:20:00

    >>300
    私達夫婦にもようやく来年出産予定となりました。
    集会所を利用するなど、何か実現出来そうなことを
    考えて行きたいと思います。

  2. 302 マンション住民さん 2014/12/05 09:11:11

    地域の子育て広場が神原公民館か甲陽園市民館で月一開催されてるそうで、同級生のお友達も出来ますよって公園で出会ったママさんに教えてもらいました。また行ってみようかな。あと西宮市のHPを見てみると遊べる施設も意外と色々ありそうです。

  3. 303 住民ママさん 2014/12/05 10:09:18

    >>301
    おめでとうございます!
    元気なお子さんが産まれることをお祈りします。

    >>302
    甲陽園市民館で開催される時には行くようにしています。
    神原は少し遠いんですよね……
    市のHPや子育てガイドも見ていますが、日常的に徒歩圏で遊びに行ける場所がないんですよね……
    しゅくたんひろばがまだ一番近いかな。

  4. 304 マンション住民さん 2014/12/06 07:19:42

    >>303
    引越してきて1年経ちましたが、甲陽園に住む限り徒歩圏で子連れで遊びに行ける所はほぼないですね。子供のお稽古も友達の家も全て車移動です。おかげでペーパードライバーだった私がどこでも運転出来るようになりました^_^;徒歩圏の生活だと市内はやはり西北、甲子園あたりでないと、、子供が幼稚園に通う前は、JR西宮近くのあおぞら館や関学のさぽさぽによく遊びに行ってましたよ。

  5. 305 マンション住民さん 2014/12/06 12:17:34

    >>304
    甲陽園は車がないと生活しづらいですね。
    その分ごちゃごちゃしてないところが魅力ですが。
    西北や甲子園は確かに徒歩圏でなんでも揃いそうですね。
    苦楽園口〜樋之池もわりと色々ありますけどね^ ^
    さぽさぽもあおぞら館も駐車場はないのではありませんか。

    甲陽園にも沢山子どもさんがいらっしゃるみたいなので、何か施設があればいいのになと思いました。

  6. 306 匿名さん 2014/12/13 00:44:33

    こどもは森林公園や北山公園で遊ばせるのが良さそうですね。

  7. 307 マンション住民さん 2015/01/18 02:26:09

    >>303

    今年もよろしくお願いします。
    メッセージありがとうございます!

    子供が出来たら、おきまりの散歩コースになっている、
    甲山森林公園へ連れて行きたいと思っています。

  8. 308 マンション住民さん 2015/01/23 08:39:43

    なんだか検討スレで散々なこと言われてますが、今後も空き室が多いと不安に思うことないですか?管理費とか。
    私自身勢いで購入してしまった部分もあるので。。

  9. 309 検討 2015/01/29 23:28:59

    不安ですよね。なんとか頑張って欲しいです

  10. 310 マンション住民さん 2015/02/05 15:48:00

    それでもコンスタントに引っ越して来られてますし、
    あともうちょっとという感じなのではないでしょうか。

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  12. 311 古くからの近隣 2015/02/08 10:50:29

    >>264
    住民さんのスレですが
    気になったので言わせて頂ければ。。。

    甲山森林公園内でバーベキューをしないのには
    以下の理由があります。
    第ニ番目の山火事で
    そちら様の直ぐ下の谷が全焼しました。大規模でしたよ。
    比較的最近とは申しませんが多くの上ヶ原側の住人は良く記憶にとどめています。
    その頃は甲陽園は目神山の開発もまだなく
    甲陽園は駅前とはりはん、つるや、中すみ花壇等があり
    住宅もそこそこありました。
    第一の火災は
    大火事で甲山全体が燃え、木が一本もないくらい。
    神呪寺さんも大変なことでした。
    原因は私の近隣住民も定かに覚えていないが、
    幼稚園時代
    まるではげ山の甲山から見る景色は素晴らしい記憶が。
    オーストラリアに住んだ経験から
    当国は山火事の多さは知られるところですが
    古老に伺ってみると
    やはり火事は同じような場所に気を付けるようにと。
    風の向き、木の種類?谷の形?
    サッパリ分からないけれども
    とにかく皆で火は最大の注意を。
    バーベキューは仁川の河原を公園にしたところが
    隣の谷にありますので、そこでOKですので
    是非是非水のお近くで!
    宜しくお願い致しますね。
    われわれは山の東側ですが、お互い様です。
    宜しく。

  13. 312 古くからの近隣 2015/02/08 11:05:41

    >>267
    場所は森林公園内にはないです。
    水道はトイレにしかありませんから。
    もう一箇所見晴らし台だっけかにありますが
    決してバーベキュー用ではありません。
    仁川の河原でのバーベキューは良くされてます。
    きっと水道等があるんでしょうね。
    先日もテントを張られておられる方がおり
    この冬にお家が無くなった方かと思いましたが
    そうでもなさそう。
    夏には2回見ましたが、県民の財産の土地に
    杭を打つなど
    何故?そこまで?そんなに山にも行かれることなく
    決まった場所でテントを張ったこともないのかしら?
    と思いました。
    エスリードさんの住民ではないと思いますが
    管理事務所は知っています。よく回られているし
    多くの人が使う場所。
    ぜひ県民の財産をご一緒に護りましょう。

  14. 313 古くからの近隣 2015/02/08 11:13:41

    水道はそういえば飲み水専用つまり蛇口が上を向いたの等が数箇所あとありますが
    そんなことは関係ないでしょうね。
    決まった場所で
    火はお取り扱いを。
    先月だったかタバコの不注意に注意が厳しく出されてました。

  15. 314 通行人 2015/02/08 11:52:51

    県立甲山森林公園は
    兵庫県
    バーベキュー及びキャンプを厳禁にしています。
    ネットも参照してね。

    お互いの火事からの安全のため及び互いの風紀
    向上のためテントの禁止を
    ご存じない方にも伝えましょう。

  16. 315 入居済みさん 2015/02/22 17:55:54

    検討スレで散々な事を言われてますが、本当に残念です。営業の方はこれを見て何も思わないのでしょうか。
    早く完売御礼の文字が見たいです。

  17. 316 入居済みさん 2015/02/23 09:08:38

    完売はしないと思うよ。

  18. 317 入居済みさん 2015/02/23 17:52:37

    >>316
    そんなこと言わないで…

  19. 319 ママさん [女性 20代] 2015/03/18 10:38:54

    小さいお子さんがいらっしゃるママさん、
    普段はどこで遊んでいますか?
    私はしゅくたん広場にたまに行きますが、苦楽園あたりの方が多くて話が合わず…結局車で40分ほどの実家に帰ったり家の中で遊んだりと少しマンネリ気味です。
    結婚してこちらに引っ越してきたので土地勘がなく、
    幼稚園や保育園についてもお話できるママさんが近くにいれば助かるのですが>_<
    同じマンション内のママさんたちで集まったりしたいです(^^)

  20. 320 入居済みさん 2015/03/21 00:35:16

    関学の子どもセンターが主催している、子育て支援事業さぽさぽはいかがでしょうか?
    西田公園ものびのびできると思います。

  21. 321 入居済みさん 2015/03/21 02:06:10

    甲山キャンプ場では、バーベキューも出来ますよ。
    よければ、ホームページをご覧下さい。
    http://kabuto.leaf.or.jp/kabutoyamacanp.htm

  22. 322 ママさん [女性] 2015/03/21 16:16:23

    >>320
    さぽさぽは聞いたことあります。一度行ってみても良さそうですね^_^
    西田公園!初めて聞きました(^O^)今度行ってみます☆ありがとうございます♩

  23. 323 入居済みさん 2015/03/25 14:45:56

    >>322
    ぜひ一度、いらして下さい。
    マンション内でも交流出来ると良いですね。
    来年度から、団体登録が出来るみたいですので、
    楽しみです。

  24. 324 働くママさん 2015/03/26 08:32:57

    こんにちは。
    子供を連れて自転車で出かける際のマンションの
    出入り大変じゃないですか?帰りは更に買い物袋等の荷物も増えていますし。ゲートのリモコンはなかなかのお値段なので買うのもなぁと。みなさんどうされていますか?

  25. 325 住民さんA [男性 30代] 2015/06/06 15:06:54

    私は同じ西宮市内(大社小学校区)から引っ越して来ましたが、毎朝、ウグイスの鳴き声に癒やされています。

  26. 326 匿名 2015/06/07 00:04:56

    鶯が今の時期鳴くかな?間違いじゃないですか?

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  28. 327 匿名さん 2015/06/11 17:49:39

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  29. 328 匿名 2015/06/13 11:36:04

    >>327
    早く寝てください。

  30. 329 住民さんA [男性 30代] 2015/06/14 15:10:21

    >>326

    こんばんは。
    ウグイスがかなりの頻度で鳴いています。
    外に出て聞いてみると、いいですよ。

  31. 330 働くママ2 2015/07/10 11:57:00

    >>319
    しゅくたんひろば、遠いし、甲陽園の方少ないですよね。
    マンション内にたくさん小さい子どもさんいらっしゃるみたいですし、是非交流したいですね(*^^*)
    夏休みは集会室が解放されるようなので、行ってみたいと思います(*^^*)

  32. 331 働くママ2 2015/07/10 12:00:42

    >>324
    大変ですよね。
    子どもを連れていなくても、自転車での出入りは大変だし、徒歩で傘さしているだけでも結構難易度高いですよね(T_T)
    あと、ベビーカーのときも。
    自転車はゲートリモコンを利用されている方が多そうですが、あのゲートもなぜ開閉時にも人が通れるように設計してくれなかったのか…(二番館の話です)(T_T)
    ちょっと住んでみてびっくりしたポイントでした(T_T)

  33. 332 入居済みさん [男性 30代] 2015/11/04 09:25:55

    今度、マンションの集会室を利用して、
    子育て広場を企画したいですね。
    父親も情報交換などしてみたいです。

  34. 333 匿名 2015/11/06 11:33:09

    酒 つまみ 寿司出る?

  35. 334 匿名さん 2017/04/05 05:41:52

    完売おめでとう!

    3月に完売しましたね
    築3年7ヶ月かかりましたがこれで資産価値の面では一安心ですよね

    今後は中古物件の流通価格とマンション管理について考えていきましょうね


    https://eslead.co.jp/house/koyoen/index.html

    当物件はおかげさまで完売いたしました
    物件サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
    おかげさまで、当物件は完売いたしました。多数のご来場、ありがとうございました。

  36. 335 住民板ユーザーさん5 2017/08/05 15:08:27

    >>334 匿名さん

    こんな安普請長期売れ残りマンションに資産価値www

  37. 336 匿名 2017/08/06 10:24:12

    今さらそんなん、しょうもなあ。

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  39. 337 検討板ユーザーさん 2017/08/26 03:49:28

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  40. 338 住民板ユーザーさん8 2017/09/15 14:09:09

    死んだら団信で残債支払い義務なし。
    そやけど五年も経てば半値以下に価値さがるやろな

  41. 339 匿名 2017/09/23 00:27:39

    >>334近隣にも中古マンションの空き部屋が山程有るのにこのマンションに資産価値なんていうものは無いと思いますよ。

    販売時の営業文句をいつまでも信じていては駄目です。

    資産価値が欲しかったら値上がりそうな土地を見つけ次第、地主と仲良くなって割安で購入するか地主に連日土下座でもして売ってもらうしか無いんじゃないでしょうか。
    不動産屋さんになれちゃいますね。
    甲陽園に魅力的な大型ショッピングモールが出来たり企業が沢山移動してきてくれたら良いですね。

  42. 340 入居済みさん 2018/04/08 13:09:23

    こちらのマンション、第2期1次では33戸も売ってたんですね。

  43. 341 購入検討 2018/06/16 00:26:00

    甲陽園でマンション購入を検討しています。こちらのマンションが築浅で価格も予算内なので検討していますが、住み心地や住人の方の雰囲気はいかがですか。不動産屋に聞くと、こちらのマンションがたくさん売りに出てる?ためか営業されたのですが。

  44. 342 住民板ユーザーさん5 2018/06/17 14:41:31

    >>341 購入検討さん
    はじめましてここに住んでるものです
    人それぞれかと思いますが、自分は住み心地いいと思います。
    部屋はもちろんのこと管理人さんの人柄もいいですし、ミニコンビニも子供と散歩帰りには必ず寄ってジュースやお菓子を買ったり、スーパーで買い忘れたちょっとしたものを買ったり、シアタールームで映画を観たり、来客用の部屋はホテルまではいきませんが最低限のシャワーやベッド冷蔵庫あってリネン代だけで友達を呼べるのは魅力的です。この間フリールームで家族合同でお誕生会してましたよ。屋上はちょっとした公園になっていて夜景がみれます。ぼーっとしたいときはいいかもしれませんね。花火大会も鑑賞できましたよ。夏にはマンション主催の夏祭りもあってアットホームな感じです
    また質問等あればお答えしますよ

  45. 343 購入検討 2018/06/21 14:50:55

    詳しく教えていただきありがとうございます。
    住民の方の雰囲気も穏やかで住み心地よさそうですね。
    我が家も小さい子供がいて、実家が遠方なのでコミュニティはありがたいです。ゲストルームも気兼ねなく泊まってもらえますね。
    今度内覧に行ってみます。お部屋からの景色が綺麗なようなので楽しみです(^-^)

  46. 344 住民板ユーザーさん5 2018/06/22 00:46:15

    >>343 購入検討さん
    そうですね
    屋上公園は是非みていってくださいね
    たまたまですけど昨日知り合いと話ししててご主人の転勤で売却するかなぁ〜安くするのになぁ〜って言ってましたよ。まだ情報は公にしてないみたいですけどね
    不動産さんの内覧もいいですけどやはり住民さん案内の内覧もいいですよね。その方は内覧OKだそうですよ
    時間が合えばいいですね


  47. 345 匿名さん 2018/09/16 08:24:30

    シャトルバスは便利てすか?
    料金に満足されてますか?
    不満はありませんか?

  48. 346 匿名 2018/09/16 11:57:07

    今更愚問でしょう。

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  50. 347 匿名さん 2018/09/17 00:36:26

    >>346 匿名さん

    中古検討なのでよく解らないので

  51. 348 購入経験者さん 2019/08/31 09:15:35

    眺望のいいマンションを探していましたが、ここが売り切れたと聞いてショックです。住み心地はいかがでしょうか

  52. 349 匿名さん 2019/08/31 11:24:36

    ええに決まっとるやん。高いゼニ払てんやから。

  53. 350 匿名さん 2020/03/07 10:57:46

    このサイトだけで現在も14部屋が売りに出てる。
    このマンションって常に大量に売りに出てるけど理由は何かあるのかな?
    総戸数232戸だからある程度は売買が盛んなのは理解できるけど多すぎない?
    賃貸募集の部屋が多いのは事業主が投資マンション大手の日本エスリードのマンションだから理解できるんだけどね。
    新築分譲時点の価格からの資産価値とかはどういう変化ありますかね?

    https://www.mansion-note.com/mansion/1618605/houses/chuko-mansion
    【マンションノート】エスリード西宮甲陽園
    5階 4,980万円 3LDK 102.07㎡ 南東
    2階 4,490万円 4LDK 105.95㎡ 南
    3階 4,580万円 3LDK 115.25㎡ 南
    5階 3,680万円 3LDK 83.35㎡ 南東

    https://www.mansion-note.com/mansion/4625544/houses/chuko-mansion
    【マンションノート】エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ
    5階 5,680万円 3LDK 108.2㎡ 南
    4階 3,480万円 3LDK 84.35㎡ 南
    3階 3,480万円 3LDK 84.35㎡ 南
    3階 3,180万円 3LDK 82.47㎡ 南
    1階 2,699万円 3LDK 81.85㎡ 南

    https://www.mansion-note.com/mansion/2544790/houses/chuko-mansion
    【マンションノート】エスリード西宮甲陽園(三番館ヒルズ)の中古物件
    5階 3,680万円 3LDK 83.35㎡ 南
    4階 3,180万円 3LDK 76.15㎡ 南東
    2階 3,680万円 2SLDK 97.15㎡ 南
    1階 3,380万円 2LDK 89.95㎡ 南東
    1階 2,950万円 3LDK 76.15㎡ 南

  54. 351 匿名 2021/01/26 14:47:27

    ここが建った時から住んでいます。阪急夙川より山手エリアで、市バスのバス停が最寄りという場所が殆どの中、この環境で暮らせて駅から徒歩13分という立地に満足しています。
    四季を感じられ、なかなか他にはない自然豊かな場所ですが、子供達も電車で西北の塾などに普通に通えるとても良い場所だと思います。特に不便はしていません。
    ただ、もちろん日々の生活に車も使いますので、車をお持ちでない方は平地の方が楽だろうなとは思います。マンションにはお年寄りも沢山お住まいですが、デイサービスの車がお迎えに来られたり、周りのスーパーは少額でも家まで届けてくださいますので、宅配頼まれている方も多いですよ。マンション内はもちろんバリアフリーなので、段差一切なしです。
    また、管理組合がしっかりしていて、本当に細かい所まで検討し、毎月議事録を発行してくださっています。長期修繕のことも安心してお任せできます。
    様々な理由で売る方は一定数いるとは思いますが、もし静かで手入れの行き届いた、環境の良いマンションをお探しでしたらオススメできます^ ^
    掲示板を見て検討されている方の事が気になりましたので書かせて頂きました。長々と失礼しました。

  55. 352 住民さん1 2024/09/06 04:12:35

    色々なことがあって理事会が大変みたいで心配してます。

  56. 353 住民さん5 2024/09/15 23:39:50

    >>352 住民さん1さん

    何があったんですか?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
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    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸