エスリード西宮甲陽園≪契約者専用≫

にしても中々売れないのは何故でしょ？　失敗だったかな？

まあ価値観はひとそれぞれだからね　ハーバーランドの物件ができるまで
待ったらよかった

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普通は日曜開催が多いようですね。
一時間程度なら極端に家族サービスを邪魔するものでもないでしょうし。

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同感です。

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まぁ一回目だし、日にちの件は次回に生かしたらいいのでは。土日もサービス業だと難しい時もあります。
ここの投稿で当日の色んな内容をお教えするのは危険なので（あまりにオープン過ぎる場合なので）またこれから総会で色んな意見を出していきましょう！

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>>217
甲陽園小学校正門前を、コープ方向に、下った所に、昔からやってる、小児科がお勧めです。

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240さん

親切な書き込みありがとうございます。
私が質問させて頂いたわけではないですが、
転居してきたばかりですので、
そのような情報を教えて頂けるとありがたいです。

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もう完売はあきらめた方がいいんですかね

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>>242

絶対無理でしょ

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２カ月程前の日曜日、営業の方がこられました。
ご近所ではなく、伊丹市です。
「エスリードならこのマンションの価格でこんなに広い部屋に住めますよ」と。
でも管理費など高めで、一生払っていくにはしんどいかなと思いました。

街はふフラットで買い物・公共施設もまとまってて便利なので伊丹で満足です。
坂道、不便、そして何より隣戸のスイッチの音が聞こえるのは後悔しそう。

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これは半額くらいにならないと完売は厳しいね
人間焦ったらいけん

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でも管理費は どの位？
めっちゃ敷地広いし。

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隣のスイッチの音なんて聞こえたことないですけど…
上階のお子さんの物音もあんまり響かないし、普通に防音出来てますよ。
本当にスイッチの音が響くなら、こんなとこに書き込まずに管理会社に言えばいいのにと思います。

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時期にエスリード管理の実態もわかりますよ

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ムカデがでるのにびっくりしました！駆除方法はないのか？管理会社で、処理してくれるのかな？
噛まれたらこわいし～！
なんとかならないですかね～！

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裏が山なら出ても不思議じゃないですよね。
熱湯かければ即死ですよ

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>>250
我が家はまだゴキブリもムカデも見てないですよ。
まあ普通に考えて殺虫剤が一番でしょうね。
甲陽園は駅近くも出ますよ。
周りに緑が多いからでしょうね。

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お邪魔します。キンチョール程度の殺虫剤であれば、ムカデが動かなくなるには、ほぼ一本使いきるので超強力な殺虫剤を用意してください。

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瞬間冷凍の殺虫剤が良いです。殺虫成分も入ってません。

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熱かったり冷たったり、ﾑｶﾃﾞも大変やな。

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シャトルバス遅れて、阪急電車に乗れませんでした。
営業マンからは住人専用と聞いてましたが、マンションで働く人がエスリード行きに乗っていく姿をみました。住人専用じゃなかったんですね。乗り遅れと、営業マンのウソに、朝から気分悪いです

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1年点検の案内が届きましたが、皆さんのお部屋ではどんな不具合がでてますか？

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現在購入検討中の者です。
二番館最上階からの眺望はいかがでしょうか。壱番館の屋上はきになりますか？
壱番館の見学は済ませましたが、二番館まで見る時間がなかったのです。
壱番館と随分お値段が違うので、悩んでおります。

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自分で行って見るべし。こんな所で相談しても、有ること無いことゴチャゴチャ言われるだけで無意味ですよ～。わかって書き込んでるのなら良いけどね。

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わかってます。

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>>259
おっしゃる通りです。
ありがとうございました。

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少し気が早いですが、もう少しで初めて過ごす冬シーズン！空気が澄んだ季節の眺望が楽しみ〜！特に夜景！家族でまったりしながら眺めたら幸せですね♪

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バーベキューシーズンですね。甲山森林公園はバーベキューＯＫなんでしょうか？

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隣接の甲山自然環境センターでバーベキュー可能です。

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公園でバーベキューができるところがあるみたいですよ！

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景色が綺麗で本当に癒されます。海の方まで見渡せるのでこれからの季節、紅葉も楽しみです。

先日甲陽園駅から歩きましたが思っていたより大変では無かったです。時々大型トラックが通るのでちょっと怖いなと

感じることがありましたけど。周辺のマンションの方も結構歩いてらっしゃる方多いですね。

甲山でバーベキューもできるのですね。楽しみが増えました！！

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今、総会終わりましたが、最後に一波乱あり。
管理会社の不手際、暴露されてました。
3人いる管理人も、この1年で2人が辞めてたなんて、初めて聞かされました。
買わなければ良かったです...

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今日は、私も総会に参加してました。
皆さん、管理組合のことに積極的に質問されて良い総会だと思いましたが..。

管理員さんは一生懸命仕事して頂いてるのでかわいそうです。

私はこのマンション気に入っているので、残念です。

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私も参加していました。総会自体は住人の意見がでて良かったと思います。
でも、日頃関わりを持たざるを得ない管理人が、管理人室脇でタバコを吸っていたり、住人に暴言を吐いたりするのはあってはならないことではないでしょうか？
涙ながらに土下座してまで話されてた女性が可哀想でしかたなかったです。若い女性オーナーだったので、エスリード管理も、担当者も、管理人も、ぞんざいに対応していた感じを受けましたが。

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今日もチラシ入っとたけど、高すぎるわ。駅から13分で着く？無料でしょう？

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ここの住民って、なんかうるさそう。

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総会の話もう止めましょう。
みんなの資産を高めるために建設的な話を総会で時間をとりたいですね。
あんなでかい声で帰るなとか言われて不快な気分になりました。

色々な人がいますが、かかわらないようにしたいですね。

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昨日の女性って若くなかったし、いつも挨拶しても無視する人なので、なんだかなあって思いました。

これからは変わった人には関わらないようにします。

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なんかややこしい人が多そうやなあ。どこでも必ずおるわ。かなわん。

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確かに大きな声で発言されていましたが、至極ごもっともな発言だと思いました。エスリード管理の対応の不手際について発言しようとしているのにも関わらず、総会の議題にないからと言って、住人の方が地べたに正座したまま総会を閉会しようとしたのはいかがな物かと感じましたが…

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総会に出れませんでしたが、何かあったのですか？

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>>277
総会。

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マンション内の情報を少なくともこういった場で発言することではないかと。
話は良くも悪くも一人歩きします。
管理会社に対してだけでなく、
そもそも発言した人物自体に不快感を覚えた人間も少なからずいます。

色んな方がいますので、だからこそ理事会にも期待していますし、
できる協力はしていきたいと思います。

少なくとも他のマンションよりも良い方向かと思いました。

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私も大事な総会での住民の意見や内容をこの場で語って何のメリットがあるのでしょう、と思います。それよりももっともっと良い総会にしていきたいと改めて感じましたよ。

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>>280

あなたの言う「良い総会」ってどういうものをいうのですか？

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こんなマンション買ったら偉いことになるね。入居まもなくで、こんなに荒んでいるとは。

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全然荒んでませんよ。
積極的な意見交換です。
部外者の妬みは要りませんから

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総会で正座で閉じようとするなんて、聞いたことがない。これを荒んでいると言わずして、何を荒んでいるというのか。しかも、その事実をしただけで「妬み」ということばがでてくるとは。いやはや、住人の皆様には驚かされます。

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正座で閉会？ どういう状態なのか想像もつきませんね。

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ここって契約者専用ではないのですか？

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理事会の方々、いつもマンションのためにありがとうございます。
この場を借りて、お礼申し上げます。
都合がつかず、総会は出席できませんでしたが、協力できることがあればしていきたいと思います。

ところで、マンション内で、子供会や子育てサロンのようなことができたらいいなぁと思うのですが……
他のマンションではそういうものが有るところもあると聞くのですが、どうしたらできるんでしょうか。
せっかく戸数も子どもも多いマンションなので、実現出来たらいいなぁと思います。

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いい人多いんだろうけど、わずかなエキセントリックな人がいたら、それで台無しになっちゃう。

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>>297
ここは契約者専用ですよ。出て行きなさい！

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>>296
私もこちらに越してきたばかりで子育てのお友達がほしいです！
実現するといいですね。

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この辺りは近くに児童館や子育てサロンが乏しいので、マンション内で集会室等を利用して集まれると便利ですよね。

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>>300
私達夫婦にもようやく来年出産予定となりました。
集会所を利用するなど、何か実現出来そうなことを
考えて行きたいと思います。

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地域の子育て広場が神原公民館か甲陽園市民館で月一開催されてるそうで、同級生のお友達も出来ますよって公園で出会ったママさんに教えてもらいました。また行ってみようかな。あと西宮市のHPを見てみると遊べる施設も意外と色々ありそうです。

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>>301
おめでとうございます！
元気なお子さんが産まれることをお祈りします。

>>302
甲陽園市民館で開催される時には行くようにしています。
神原は少し遠いんですよね……
市のHPや子育てガイドも見ていますが、日常的に徒歩圏で遊びに行ける場所がないんですよね……
しゅくたんひろばがまだ一番近いかな。

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>>303
引越してきて1年経ちましたが、甲陽園に住む限り徒歩圏で子連れで遊びに行ける所はほぼないですね。子供のお稽古も友達の家も全て車移動です。おかげでペーパードライバーだった私がどこでも運転出来るようになりました^_^;徒歩圏の生活だと市内はやはり西北、甲子園あたりでないと、、子供が幼稚園に通う前は、JR西宮近くのあおぞら館や関学のさぽさぽによく遊びに行ってましたよ。

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>>304
甲陽園は車がないと生活しづらいですね。
その分ごちゃごちゃしてないところが魅力ですが。
西北や甲子園は確かに徒歩圏でなんでも揃いそうですね。
苦楽園口〜樋之池もわりと色々ありますけどね^ ^
さぽさぽもあおぞら館も駐車場はないのではありませんか。

甲陽園にも沢山子どもさんがいらっしゃるみたいなので、何か施設があればいいのになと思いました。

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こどもは森林公園や北山公園で遊ばせるのが良さそうですね。

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>>303

今年もよろしくお願いします。
メッセージありがとうございます！

子供が出来たら、おきまりの散歩コースになっている、
甲山森林公園へ連れて行きたいと思っています。

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なんだか検討スレで散々なこと言われてますが、今後も空き室が多いと不安に思うことないですか？管理費とか。
私自身勢いで購入してしまった部分もあるので。。

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不安ですよね。なんとか頑張って欲しいです

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それでもコンスタントに引っ越して来られてますし、
あともうちょっとという感じなのではないでしょうか。

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>>264
住民さんのスレですが
気になったので言わせて頂ければ。。。

甲山森林公園内でバーベキューをしないのには
以下の理由があります。
第ニ番目の山火事で
そちら様の直ぐ下の谷が全焼しました。大規模でしたよ。
比較的最近とは申しませんが多くの上ヶ原側の住人は良く記憶にとどめています。
その頃は甲陽園は目神山の開発もまだなく
甲陽園は駅前とはりはん、つるや、中すみ花壇等があり
住宅もそこそこありました。
第一の火災は
大火事で甲山全体が燃え、木が一本もないくらい。
神呪寺さんも大変なことでした。
原因は私の近隣住民も定かに覚えていないが、
幼稚園時代
まるではげ山の甲山から見る景色は素晴らしい記憶が。
オーストラリアに住んだ経験から
当国は山火事の多さは知られるところですが
古老に伺ってみると
やはり火事は同じような場所に気を付けるようにと。
風の向き、木の種類？谷の形？
サッパリ分からないけれども
とにかく皆で火は最大の注意を。
バーベキューは仁川の河原を公園にしたところが
隣の谷にありますので、そこでOKですので
是非是非水のお近くで！
宜しくお願い致しますね。
われわれは山の東側ですが、お互い様です。
宜しく。

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>>267
場所は森林公園内にはないです。
水道はトイレにしかありませんから。
もう一箇所見晴らし台だっけかにありますが
決してバーベキュー用ではありません。
仁川の河原でのバーベキューは良くされてます。
きっと水道等があるんでしょうね。
先日もテントを張られておられる方がおり
この冬にお家が無くなった方かと思いましたが
そうでもなさそう。
夏には2回見ましたが、県民の財産の土地に
杭を打つなど
何故？そこまで？そんなに山にも行かれることなく
決まった場所でテントを張ったこともないのかしら？
と思いました。
エスリードさんの住民ではないと思いますが
管理事務所は知っています。よく回られているし
多くの人が使う場所。
ぜひ県民の財産をご一緒に護りましょう。

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水道はそういえば飲み水専用つまり蛇口が上を向いたの等が数箇所あとありますが
そんなことは関係ないでしょうね。
決まった場所で
火はお取り扱いを。
先月だったかタバコの不注意に注意が厳しく出されてました。

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県立甲山森林公園は
兵庫県が
バーベキュー及びキャンプを厳禁にしています。
ネットも参照してね。

お互いの火事からの安全のため及び互いの風紀
向上のためテントの禁止を
ご存じない方にも伝えましょう。

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検討スレで散々な事を言われてますが、本当に残念です。営業の方はこれを見て何も思わないのでしょうか。
早く完売御礼の文字が見たいです。

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完売はしないと思うよ。

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>>316
そんなこと言わないで…

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小さいお子さんがいらっしゃるママさん、
普段はどこで遊んでいますか？
私はしゅくたん広場にたまに行きますが、苦楽園あたりの方が多くて話が合わず…結局車で40分ほどの実家に帰ったり家の中で遊んだりと少しマンネリ気味です。
結婚してこちらに引っ越してきたので土地勘がなく、
幼稚園や保育園についてもお話できるママさんが近くにいれば助かるのですが>_<
同じマンション内のママさんたちで集まったりしたいです(^^)

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関学の子どもセンターが主催している、子育て支援事業さぽさぽはいかがでしょうか？
西田公園ものびのびできると思います。

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甲山キャンプ場では、バーベキューも出来ますよ。
よければ、ホームページをご覧下さい。
http://kabuto.leaf.or.jp/kabutoyamacanp.htm

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>>320
さぽさぽは聞いたことあります。一度行ってみても良さそうですね^_^
西田公園！初めて聞きました(^O^)今度行ってみます☆ありがとうございます♩

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>>322
ぜひ一度、いらして下さい。
マンション内でも交流出来ると良いですね。
来年度から、団体登録が出来るみたいですので、
楽しみです。

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こんにちは。
子供を連れて自転車で出かける際のマンションの
出入り大変じゃないですか？帰りは更に買い物袋等の荷物も増えていますし。ゲートのリモコンはなかなかのお値段なので買うのもなぁと。みなさんどうされていますか？

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私は同じ西宮市内（大社小学校区）から引っ越して来ましたが、毎朝、ウグイスの鳴き声に癒やされています。

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鶯が今の時期鳴くかな？間違いじゃないですか？

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>>327
早く寝てください。

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>>326

こんばんは。
ウグイスがかなりの頻度で鳴いています。
外に出て聞いてみると、いいですよ。

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>>319
しゅくたんひろば、遠いし、甲陽園の方少ないですよね。
マンション内にたくさん小さい子どもさんいらっしゃるみたいですし、是非交流したいですね(*^^*)
夏休みは集会室が解放されるようなので、行ってみたいと思います(*^^*)

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>>324
大変ですよね。
子どもを連れていなくても、自転車での出入りは大変だし、徒歩で傘さしているだけでも結構難易度高いですよね(T_T)
あと、ベビーカーのときも。
自転車はゲートリモコンを利用されている方が多そうですが、あのゲートもなぜ開閉時にも人が通れるように設計してくれなかったのか…（二番館の話です）(T_T)
ちょっと住んでみてびっくりしたポイントでした(T_T)

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今度、マンションの集会室を利用して、
子育て広場を企画したいですね。
父親も情報交換などしてみたいです。

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酒　つまみ　寿司出る？

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完売おめでとう！

３月に完売しましたね
築３年７ヶ月かかりましたがこれで資産価値の面では一安心ですよね

今後は中古物件の流通価格とマンション管理について考えていきましょうね


https://eslead.co.jp/house/koyoen/index.html

当物件はおかげさまで完売いたしました
物件サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
おかげさまで、当物件は完売いたしました。多数のご来場、ありがとうございました。

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>>334 匿名さん

こんな安普請長期売れ残りマンションに資産価値www

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