SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

今月で一期終わりでしょうか？
これで何戸完売したかわかりますな

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買えない人を揶揄する人が将来のお隣さん候補。入居後は、マンション内は殺伐とするんだろうな。

買えないんじゃなくて買わないんだよ。まあ、違いが分からないだろうけど。

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>682

買わないんならこの掲示板に来る必要ないでしょ。
顔真っ赤にして書き込まなくていいから（笑）
はよ、居なくなりなよ。
あなたにふさわしいもっと素敵なマンションに行ってくださいな（笑）

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682はニートで暇なんだろ

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ダメ物件程、勉強になるからね。

せっせとサクラ投稿するモラルのないデベの振る舞いとか。

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682自身が駄目物件な罠

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４次で漏れたら５次ってギリギリありますかね？

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なんだって売れりゃ勝ちだよ。1110人に買ってもらえればいい訳で、なにも全ての皆様に良い評価もらおうなんて思ってないよ。

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今のスカイズは買いです

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ここを逃したらもう今の値段では買えない。オリンピックを織り込んだ値段のマンションが出てきてから後悔しても遅いですよ。

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価が変わるの？

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1期までは変わらないですが、2期以降は坪単価がアップする可能性はあると思いますよ。

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アベノミクスで容積率緩和。オリンピックがそれを後押し。マンション価格は下がるってストーリーもある。

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あわてて高値掴みをしてしまったと後悔先立たずでしょ。

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容積率緩和されたら、湾岸のタワマンは益々増加。
しかも階数の高いタワマンが。

火災やガス中毒のリスクに比べれば電磁波は全然リスクは少ない。

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IHでも火災は起りうるから過信しないほうがいいよ。

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695
高さはない。
今が限界。
いろんな法律で制限がある。

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692
ないよ。
３％分だけね。

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ハイブリッド免制震の詳しい説明
「同鋼材は1回の大地震と2回の中地震を繰り返し受けても交換の必要がない」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130911/631735/

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>700
気をつけるのは当たり前。
冷静にリスクを評価しましょうと言ってるだけですよ。

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オール電化のエコキュートってのも実は問題があったりする。地震でタンクが揺れて配管が損傷なんて事例もある。階下に水漏れ事故を起したら大変。

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海外では変電所の近くには学校や病院を建てられないらしいね。
電磁波の危険性があるから。

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マンションではないよ。
戸建で土台部分の工事が不十分だったケース。

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>699
子供や妊婦への電磁波リスクは、火災やガス中毒とは別物。
話のスリカエ。

変電所隣接による影響は後悔しないためにもよーく調べた方がいいよ。
嫌悪施設、変電所、電磁波、とかで検索すれば色々出てくる。
少なくともリセールに甚大な影響あり。はっきりいって全然売れないから。

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>708
すり替えではないよ。
実際に顕在化してる他のリスクに比べれば、因果関係が有るかどうかもわからない電磁波リスクだけをクローズアップするのは、間違いだと言ってるだけ。

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702
あるから。
現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけどね。
ま、1期は9月中に完売だから、そういう物件も残らないと思うけどね。

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>709
変電所の影響は、家電と変わりませんし、ここは地下だから実害はありません。

リセールに関しても変電所で検討外になる方は一定数いるでしょうが、
今これだけ人気なのが、トータルで冷静に判断する方が多い証拠ですので問題ないかと思います。

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凄い人気ですね。
幕張ベイタウンにある、グリーナやアクアテラスもいいですね。
街並みは素敵ですし、豊洲地区もいいですが、視野を広げると良い物件もあるもんです。

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来場予約を見ると、9/22以降、平日も含めてすべて満員なんだけどホントなの？

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このマンションはグレードが低いです。フローリングはシートですし、壁は薄く、天井は低い。エアコンも天井にはない…。

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人気物件の人気口コミサイトには、必死のネガと他物件宣伝が混じり、支離滅裂になる。土曜日午後抽選らしいですよ。申し込みをしてない方は、早く紙をださないとあるかどうかわからない５次にもはいれませんよ。多分５次あるだろう。消費税は必ず上がり３％の価格調整は必然です。３％結構大きいね。私はただの契約者です。おおかた販売の仕組みが見えてきました。

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幕張アクテラスって、３年も売れ残っている中古でしょ！？

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４次は今週末抽選だから５％は無理でしょ。９月末までの特例はリフォームや注文建築が対象。プランセレクトとかをリフォーム扱いして適用だから、不動産売買契約ではなくプランセレクトの手続きまで終わらないとダメ。

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地震に関する地域危険度測定調査
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

地域危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

江東区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

スカイズ周辺は全く問題なし。

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第4次は119戸。すでに申し込みが150以上。
高層階はすべて抽選、外れたら直後に発売される第5次で敗者復活できる。
ただし低層中心。
消費税5%で買えるのはここまで。
第4次の様子観てから、第5次に申し込みというのは日程上、不可能。

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今週末なら５%は間に合いますよ。

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SKYZの低層階は、緑や水辺が多く結構いいはずですね。あとは、周辺の開発決定次第か。相当期待しています。低層階割安と思って契約した者より。

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東低層まだあるかな？一応金曜日に駆け込む予定。申し込み出して、月内に嫁を説得し、決めたい。

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75BEはなんで人気だったんでしょうか？

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西側は高層階、東側は低層階が人気ですね。
４次は２１日の正午で受付終了で、１８時から抽選です。
４次で漏れた人用に５次がすぐあります。
２２日以降のMRいっぱいなのは、一期で決まった人の契約申し込みの手続き等を行なう為、一旦お休みだと思います。
二期まで時間あくと思います。

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値上げされるのも嫌だし、後発物件は、建築費値上がりで高そうだ。会社サボって明日行きます。ローン審査は年収5倍内なら通るだろうという推定で走ります。

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2期で完売しそうなペース。キャンセル待ちになるか。

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建築資材、人で不足などオリンピックと相まって、計画ばかりでるものの現物の供給不足と値上がり方向か。中古物件へも波及は必至か。

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2期で完売は確実でしょうね。
私は会社サボっていきましたよ。

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この販売ペースは異常です。
1000 戸クラスなら10ヶ月以内の完売で上出来なのに、
2ヶ月で700オーバーて

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