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匿名さん
[更新日時] 2013-09-20 22:04:28
PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-09-08 22:13:03
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】
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601 匿名さん
599
野次馬レス。
矮小な人間だな。 -
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603 申込予定さん
私の例で比較してほしいです
資金は５千万
マンションは駅から徒歩５分以内
戸建ては分かりませんがバスで駅まで１５分
どちらを選びますか？
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604 匿名さん
マンションを購入した者です。管理費は保守点検やセキュリティへの必要経費を外部委託するものですからまったく疑問はありませんでした。一部の人がなぜ執拗にそれらを否定するのかよくわかりません。サービスには対価があってしかるべきです。
新幹線でいうなら、自由席派がグリーン車派を執拗に否定するような話ですね。飛行機ならエコノミー席とビジネスクラスの差。これらは付加価値として成り立っているサービスです。家族を守るためにマンション、という選択は、セキュリティや立地を加味すれば十分合理的と思えます。戸建ての皆さんは女性やお子様だけを留守宅に残すことに不安はないのでしょうか。非常に不思議です。 -
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605 匿名さん
>>597
戸建ての維持費はその広さに比例する。立地は全く無関係。
マンションも修繕費は規模や形態（タワー、低層、高層など）に変化はあるが地域では変らない。
一応。マンションは専有面積７５平米、戸建てはそれと同等で延べ床90あたり（建坪５０〜６０平米）で想定。
マンションは４０年で１５４４万で駐車場なしの施設利用料金も無し。
戸建ては屋根の葺き替え１５０万、外壁塗装（防水、目地コミ）５０万で４０年で二回（約１３年おきで外装を新調）で４００万
オマケで防蟻一回１５万を4回で６０万合計４６０万。
差額は１０８４万マンションの方が高い。
私の場合は車が必要なので差額はもう９６０万（賃貸駐車場の相場が２万なので。実際は分譲マンションの駐車場の相場は３万から４万）でる。
では、駐車場代と施設利用料を抜いた金額１０８４万円を月で割ると約22600円。
セキュリティー会社に頼むと買い取り式なら月５０００円程度。初期費用が５０万ほど掛かるみたいだけどまだまだ差額があります。４０年で２４０万。差額８４４万円。
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607 匿名さん
605さん
その1544万に個人部分の修繕費は込みですか？ -
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609 匿名さん
築３０年以上程度のマンションや戸建に暮らして、修繕維持費を実体験している人が
貴方の知り合いにはいませんか？
私の両親や親戚もそんな境遇が少なくないのですが
もし話が聞けるなら、一度実体験を伺ってみるといいですよ。
収入が既に無い為、修繕ではなく売却した話ですが
バブル期に購入した戸建で、売却が購入金額の三分の一
同様のマンションで売却が五分の一程度だったと聞いております。
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610 匿名さん
築30年以上のマンションに住んでたよ。
パリに住んでた頃。築30年は新しい方だけどね。 -
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611 匿名さん
当時、家賃は3,000€ちょいでした。
エッフェル棟が近くに見えて良かったですよ。 -
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612 匿名さん
>>603
>私の例で比較してほしいです
>資金は５千万
>マンションは駅から徒歩５分以内
>戸建ては分かりませんがバスで駅まで１５分
>どちらを選びますか？
都会で5000万程度の予算ならマンション。
迷うことはない。
まともな戸建てと比較するならその2倍以上の金額からです。
5000万では利便性のいい50坪程度の土地すら買えません。
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613 申込予定さん
６０３です
回答ありがとうございます
それがこのスレの答えではないのですか?
各々予算というのがあります
私はマンションですが金持ちなら豪邸に住んでみたいです
購入するならどらなら迷わずマンションです
でも同じ予算では納得しませんかね
マンション５千万
戸建て６千万
というところでしょうか
駅からは６０３と同じ -
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614 匿名さん
1000万しか違わないなら、好きな方でいいやん。
うちの欲しいエリアの注文戸建てなら8000万はないと無理。最低でもね。
神奈川だけど。
まぁリアルに買うなら駅距離、土地の広さ、エリアを優先して、6000万台の建て売りかな。
ただ、今さら木造買うのも気が引けるけど。 -
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616 匿名さん
5000万程度では都心のマンションは買えない。
都心(＝千代田、港、中央)の分譲なら2億とか3億以上。
ほとんどは賃貸。
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617 匿名さん
マンション、建て売りの価格が同じなら台風、地震考えたらマンションを選ぶ。建て売りは建物の費用が２割りぐらい。超ローコスト。
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618 申込予定さん
６０３です
戸建てが修繕費でうるさいから一千万の差です
６１２さんは都心でなく都会と書いてます
都心でバスに１５分も揺られてどの駅に向かうのですか？
この冷やかしのようなスレには予算と地域を決めなくては答えは出ません
地域は各々５千万なら頭に浮かぶでしょ
２億だの３億だの都心だの
質問に対しての答えが欲しいですが -
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619 匿名さん
戸建ては建て替えが必須なのにね。
それを計算から意図的に外してるし。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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