購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

戸建てが田舎住まいって暴露された？(笑)

＞420
※忠告
万損なんて表記すると、削除されますよ
アク禁の可能性あり

＞421
つまり、思考レベルが進歩しないという自己主張ですね？(笑)

＞424
思考レベルが進歩しないという再確認ですね？(笑)

＞423
怯えてますね(笑)

＞426
では、どうぞその表記をお続け下さい
全て削除依頼致します

やはり思考レベルが進歩しないという再確認ですね(笑)

431
あんた、そうとうキモいよ

マンションはいい返せないんだね。レベルが低いのかな？

＞434
過去スレで既に議論されてる。
客観的に見て、431の理屈は乱暴だろ。

神レス！

２４００万！！

頭いいんだねっ！！(笑)

間違ってることが分からないこと自体が間違ってる。

2,400万てなんだよ。
いい加減にしろよ。
このレベルまでいくと何を言ってもムダだろうな。
イミフなコピペのほとんど世田谷区さんと同一かな。

ほんとシラケるよね。
楽しいのは一人だけ。
まさにドッチラケ。

2400万は住んでいる所によって変わるとおもうがマンションは戸建より費用が掛かるのは事実では？
この計算だと個人のリフォーム代は入ってないからプラスαだよね。
マンション派はこれについて反論出来ないからつまんないんでしょ？

ここ10年明らかにデフレなのに・・・
堂々とインフレとか書いてあるあたり。
神だわ(笑)

戸建ては修繕しないんだ。
メンテフリーだもんね？
さすが神様(笑)

戸建ての40年の維持管理費は？

あっゴメン・・・メンテフリーでしたね？(笑)

まともな意見が出せないから上げ足取る様なレスしか出来ないのですね。
マンションで掛かる必要経費でキッチリメンテナンス出来ますよ。
マンションは必要経費以外にメンテナンス代も掛かる事を終わるれなく。

年中無休で張り付いてる戸建ちゃんは今日も乞食やってるね。

ホント、ヒマだな。

だからさ、マンションさんは管理費と修繕積立金いくら払ってて、それが将来幾らに値上がりするのかを教えてよ。

2400万は大げさな気はするけど、ウチは実家も自宅も戸建てだから知らないのよ。
スーモやらで中古物件調べると都内では修繕積立金9000円、管理費12000円くらいが普通みたいだし、駐車場は25000円位が普通。駐車場無くても21000円が40年だと1080万円、駐車場（1200万）入れると2280万円になる。
ココから修繕積立の値上げや入居時の修繕積立基金や修繕一時金を足す訳だから、下手したら3000万越えるケースもあるのでは？って予想してしまう。

戸建ての建て替え費用は？

維持費ゼロ、管理費ゼロ、ノーセキュリティ前提の戸建と比べられてもな。

誰も相手にする訳がない。

マンションと戸建ての光熱費の差は？

マンションと戸建ての通信費の差は？

光熱費うちはオール電化で太陽光発電でプラスですよ。
マンションさんは太陽光も選べないですよね、

マンションと戸建のセキュリティレベルと費用の差は？

452
あんたんちのことは聞いてない。
それとも、日本の戸建ては全てオール電化で太陽光発電なのか？
さっきのコピペ野郎といい、戸建てのレスはレベル低過ぎ。

452
太陽光発電は初期費用が掛かってるだろ。
タダで導入出来たのか？
元が取れる時期には再投資が必要。
戸建てレベルで太陽光発電を導入するにはまだ時期尚早だと思うが。

戸建て完全敗北か。

ま、通信費の差、セキュリティー費用、光熱費の差を考慮するとマンションの管理費以上になるな。
さっきのコピペ野郎の前提は成り立たない。

８月の光熱費は電気・水・ガスで約１２０００円

ガスは都市ガス。マンション７５ヘーベーの4人家族

エアコンはほぼ毎日フル

40年でも戸建てはメンテフリーで、建て替え費用もなしですか？

建て替え費用って数百じゃ済まないと思うけど。
違うの？？

どんだけ安い上物なんだろ。

せまっ！

戸建て暑っ!

マンションは40年間メンテナンスフリーなんですか？

まあな。

マンションも四十年もすれば、中古で購入した生活水準の違う住民も入るのではないですか？
共同で管理する時に価値観の相違が邪魔にならないですか？

管理するのは住人じゃないけど？(笑)

ガスだけど、
東京ガスのセット割引で6%引き
風呂も大きくなったけど、料金変わらないです。

水道は、増えたかも
狭いけど庭に散水や、洗車、子どもプールとかのせいかも

＞467
意味不明。

はぁ？

だから修繕費を積み立ててるんでしょ。
本当っに、馬鹿なの？？

で、戸建ての修繕費はどこからでてくるのよ？

頭良すぎて疲れるよ！

＞469
益々意味不明。

>>468
戸建ちゃんの頭の中の話だからなぁ（笑）

＞467
そっか、妄想中だったんだ。
邪魔して悪かった(笑)

戸建ての妄想と思えば、まあ許せるかな。

469
修繕費は共有の部分だけで個人の部分はメンテナンスされないのでは？

個人のメンテナンスって何？
建て替え費用とかとはレベルが違い過ぎると思いますが。

で神様、コテンパンにされた感想は？

彼が「涙目」とかいうのはだいたい追い詰められた時だよね。

戸建てさんがメンテフリーだと思い込むのは貴方が実際に所有してないからでしょ？
パラサイトニートさん？(笑)

え？マンションって４０年間リフォームしないで住む気なの？
義父の家築２５年のマンションで古くさかったよ。
大サービスで2400の半額とリフォーム代600に負けても1,800万あれば綺麗に保てると思うよ。

>>473
このスレの戸建住まいの方は、劣悪マンションの妄想だけが心の支えみたいだからね（笑）
毎日、乞食レスでマンション住まいの方の気をひこうとするんじゃない？

マンション並みの暮らししようと思うと、一戸建てのほうが、管理費・修繕費上がっちゃうね。

結局6000万円のマンションは1億2400万円の戸建てと比較しなさいってことですね。

6000万マンションは、管理費駐車場足して40年のコスト8400万円、2000万円で売れたら6400万円のキャッシュアウト。
1億2400万円の一戸建て、40年後に上ものを更地にして土地が4000万円で売れました。最初が8000万くらいの想定だね。で、で、8400万円のキャッシュアウト。
なるほど、きちんとした戸建てはすごいですね。ほとんど世田谷に暮らしたいです。
そうして高貴な人と仲良くなって女の子にもてるかなあ（笑）。

＞４８４
マンション並みの快適な生活送りたいなら、むしろ逆。

一戸建てさんは２４ｈ警備、どおしてるの？

年収５０００万

↑
またもや神レス！

大丈夫か、こいつ？(笑)

マンションの24時間警備の内容は？警備員が常駐してるの？オフィスビル並みだね。

ここって神レスさん以外の戸建てさんっているのかな？
マンションは何人かいるみたいだけど。

戸建ては神レスさん一人？

バカバカしいスレだな。小学生のケンカ状態、
どっちもその発言を自分の子どもの前で出来るのかな？
常識的な人はあまり書き込まないから稚拙な書き込みが続くんだろうけど、ここに幼稚な事を書き込むの楽しい？

＞484は賃貸住まいだろ。
文章読んでれば分かるよ。

いや、賃貸どころか独身の引きこもりっぽいぞ。

＞480
マンションの個人部分のメンテナンス代と戸建てのメンテナンス代が同じ？
お前、やっぱり賃貸住まいだろ。
何も分かってない。
実際に住んでない奴の妄想。

そもそも戸建と分譲マンションの比較なんて土俵が違う

マンションは購入か賃貸か？　こっちで話した方が意味があるだろ

休日の夜はホームシアターで映画を楽しみたいのですが
迫力を得られる音声でも気兼ねないのは、マンションですか戸建ですか？

私は楽器演奏も趣味にしております

＞495
それならあんたはマンションがいいだろうな(笑)

494
ミニ戸の人に言われてもねぇ。

マンションは騒音問題は皆無だから、ホームシアターでもDIYでも問題ないよ。

＞495はマンションに決定！

で、そろそろマンションの修繕積立金と管理費、将来の値上げについての見通しを教えてください。

ここのマンション派って、実はみんな賃貸なのでは？
だから「知らない」って事？
それとも郊外だから都内の相場とかけ離れてるので書けない？

戸建ては一番値段の張る屋根の吹き替えでも建坪70平米程度なら150万位でそこから安くも高くもできます。
外壁塗装も安い所では50万からできます。40年で両方2回やって400万です。
新築時から計算すると13年に1回外回り丸ごと一新する価格です。月に均すと8340円ほどです。
ちなみにこの計画のまま15年おきにすれば45年になり、月々7400円になります。
35歳で購入していれば45年後は80歳です。子供に託すか売るかそれとももう少し我慢するか、状況に応じた選択が良いでしょう。
ミニ戸になると建て坪40平米とかになるのでこれの3割引き位まで落ちます。

それで、マンションの管理費、修繕積立金、基金、値上げを入れた40年の合計は？さらに駐車場が入ると幾らですか？
どうして誰も答えられないんですか？？？

で、戸建ては建て替えると3000万くらい余計に掛かるの？

>>495
その条件だと戸建ては近隣一体に迷惑がかかりNG、
ワンフロア当たりの戸数が少ないマンションの高層階がベスト

>>502
建て替えは次に住む人がするんじゃないですか？
40年〜45年住んで80歳前後で建て替える人って普通いますかね？

マンションは修繕費を毎月積み立てる。
戸建ては毎月積み立てるかどうかは本人の自由だけど、修繕や建て替えが必要なのは同じこと。

>501
たぶん貴方とは金銭感覚が違うんだと思います。
失礼ですが、貴方のような貧乏な方には同じマンションに住んで欲しくないです。
管理費が負担になるような人は、戸建てがお似合いだと思います。

＞501
一戸建ての管理費・修繕費よりは安いでしょ。
高い光熱費、通信費にセキュリティ入ると、
マンションの管理費超えちゃうでしょ。
建て替え高いし。
ただし、けちることは可能。

家のマンションは、立地が良いので車もいらない。
どうしても必要なときはレンタカー又はタクシーです。
車の維持費って、結構な額ですよね。

501さんみたいな人がいるからローコストマンションはやめた方がいい。
物件価格も管理費も高めのマンションの方がいいと思う。
ローコストマンションを買うくらいだったら戸建ての方がまだマシかも。

千葉や埼玉だと車がないと生きていけないよ。
都内でも駅10分とか。

＞510
立地が悪けりゃ、一戸建てでもマンションでもいらない。
人口減、都心回帰ですから、10年後に不良債権です。

>>506　>>507　>>509
話をそらさないでください。
払う、払わないではなく、現実としてマンションの管理費、修繕積立金、何より値上げの時期とその幅、修繕一時金徴収の有無と可能性、修繕積立基金を40年で合計するといくらなんですか？
何故、話をそらして回答しようとしないのですか？
払うのは強制だから当然です。だからこそ、その金額って重要じゃないのですか？
安く見積もっても40年で1000万を軽く越える金額です。気にしないというのは賢い生き方ではないと思いますよ。

金額をきちんと出して、それが高いか安いかは個人の判断です。
その判断材料として、皆さんが実際にお支払いの金額と、値上げの有無、金額、修繕一時金の徴収の有無を教えてくださいと言っているのですよ？それが解らなければ光熱費や通信費の差なんて問題にできません。
きっと購入時にしっかりと金額を出して検討なされたことと思いますので、教えてはいただけないでしょうか？

2400万円も違わないよ。
1000万円くらいらしい。
ソース
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20100820_1_1.html

＞512
そらすも何も、一戸建てよりランニングコスト安いで、
十分回答になってると思うけど。
認めたくない気持ちは、理解しますが。

金ないなら、戸建てで結論でてる。
まともにSECOM入れて、修繕してる戸建て派はマンションの管理費だの言わないよ。

金かけたくないなら戸建てでいいんじゃない？

>>513
懐かしいですね。この番組、ちょうど購入を検討していたころOAされたので録画して夫婦で見ました。
当時カツマーブームのさなかでマンション派の勝間さんに対するのがあの頼りない森永先生とバラエティー系の故金子さん。こりゃマンション派圧倒なキャストだなと思ってましたけど、最終的に勝間さんシュンとなってました。まあ、ゲストの人たちが戸建て派が多かった事も要因でしょうけど。
勝間さんの「マンションは便利なんです…」という珍しく弱々しい声をよく覚えています。

>>514
>>そらすも何も、一戸建てよりランニングコスト安いで、 十分回答になってると思うけど。

それは無理ですよ。安いにしても幾らなんですか？>>513　のソースはデタラメですか？

＞512
あんた、ひょっとして常識無い？
同じマンションでも管理費や修繕積立金は部屋で異なる。
それに、何で赤の他人のあんたにそんな貴重な情報を開示しないといけないの？
そんなこと要求すること自体、非常識。
自分で調べろよ。

どうせあんたは昨日のコピペ野郎だろ？
自分は曖昧なデータしか出さずに人に情報出せなんて我が儘過ぎ。

中古マンションの売り出し情報見たら月の経費も載ってるよ
それで年数と規模による金額の違いがわかるんじゃない？

＞516
513読んだら明らかにマンションの方が安いじゃん。
光熱費もセキュリティも含まれてない。通信費も含まれていない。
家、立地が良いから、駐車場代かからないし、
車の維持費もいらない。
圧倒的に一戸建てより、安くて快適な生活ができます。

やっぱり一戸建てって侵入窃盗が多いんですね。

>>517
別に個人特定できるように尋ねている訳でもありませんよ？
一例として、「ウチのマンションの修繕積立金の値上げはこういう予定でいくら上がる」とか検討している人には有益な情報だと思いますよ。それも無しに一方的に安い安いでは誰も信用しません。
私はスーモで都内の３LDK程度のマンションの10年以内で極端な高級物件を省いた中古物件を調べたら大体修繕積立金が9000円、管理費12000円、駐車場3万円位でした。
でも、値上げについてや修繕一時金については書かれていません。

なぜ頑なに答えようとしないのですかね？これでは、よほど都合が悪いと判断するのが普通ですよ。