CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

ネガるつもりはないけど、清澄通りではなく初見橋交差点を交差する高架のほうが騒音レベルは高いと思いますが？？

月島のあたりは島なのでそんなにうるさいイメージはないけど望ましい音のレベルの６０デシベルはぎり越えてるね。
直結は個人の好みに寄る所だけど、一般にはマンションの最適エリアは駅から４Kmから９Kmまでだからね。

最適マンションエリアなど必要ありません。ここに住む人には最適なのは駅直結であることです。

初見橋は立体交差で高架道路は車がブレーキかけたりエンジン噴かす必要ないし、清澄通りの信号は時差式で車の流量が分散されるからむしろ月島４丁目より数値が低いかもよ。130さん同様数値に基づかない憶測だけどね。

92です

私も女一人ですよ

女おひとりならキャピタルのほうが安心だと思いますよ。

高架は警察の取り締まり多いんじゃないですか（ネズミ取り）だから大丈夫です。
夜は初見橋の交通量も少ないです。

＞125さん
開催前も期間中も開催後も、選手村への観光、それと選手村から選手・関係者の観光もあるので、入りも出も増えます。豊洲を経由して有明方面も同様。晴海へBRT/LRTが開通しても、ゆりかもめが勝どきまで延伸しても、人の往来導線を想定すると、いずれにしても、月島駅での乗り換え需要が大きく増加と見込めそうです。そういう意味で拡張・改修が必然になりそうだ、と考えました。

月島駅が拡張整備工事されるのは大歓迎ですね。

基準値の0.06ppmが実際にどれくらいの量の粒子だか分かってます？
少なくともここの近所に賃貸で住むものとしては
其れなりの覚悟は必要ですと言いたい。
特に郊外の幹線道路から離れたところに住んでる方には。

分譲マンションなら吸気口にフィルターがついてるのは当たり前ですが
やっぱり天気の良い日は窓を開けたいですし、
2、3日で黒い粉が窓際につくのは仕方ないにしろストレスではあります。

私は空気の綺麗な郊外に住んで、長時間通勤の心身のストレスにさらされるなら、
郊外ほど空気が澄んでいなくても短い通勤時間で済む方が自分の健康を保てそうです。

郊外でなくても道路から少し離れれば減るのでは？139さんが何階にお住まいでしょうか？そう言う粒子って何階位までは飛んでくるのかな？

タワマンとはいえ、この値段で中央区に住めるんだから、我慢するさ。

>この値段で
月島駅周辺の中古タワマンは、
新築時の分譲価格がここより３割近く安い値段で買えた人達が住んでいます。
（リバーシティを除く）

皆さん、139は実は何も分かってないようですから、相手にするだけ損ですよ。

この辺に住んでますが、黒い粒子なんて着きませんよ。そんな粒子がついているのが見られるなんて139さんはよほど空気の悪いところにお住まいなんですね。おかわいそうに。

＞143
庶民向けのヤツね。

139さんもういいでしょう。キャピタル以外ご検討なさって下さい。サンキュー。

143さんと時代が違うし、時代は進化しています。

人気のあるものは高値に、ないものは安値に。これ当たり前。

進化といっても、
つい最近まではデノミで逆に物価が値下がりした時代ね。
マンション価格は高くなったけど。

他人からみて高値に映っても、本当に欲しくて買う余裕のある人には「この値段で買えちゃうんだぁ」となります。これ、当たり前。

人気というより、建築資材などの高騰で高くなった。

151さん
それは普通、自己満足と呼びます。これ、当たり前。

建築資材これからもっと高くなるでしょうね。買えて正解と思ってます。

もちろん、自己満足ですよ。自己満足できない物件なら最初から選ばなければいい。これ、当たり前。

もしかしたら賃貸のほうがいい時代になったのかなあと迷いながら購入しました。
払っている家賃内で自己所有になるのならキャピタル買おうと思いました。
満点に近い物件です。

155さん同意です！

自分もですがキャピタル選ぶ人は合理主義で住民もテキパキしてる人多いんじゃないかな？
仕事きっちりしていっぱい遊ぶ人。

158さん

私も割と合理的な価値観です。
華やかな立地ではないけれど生活利便施設が近隣に揃っていて、遊びたい時には銀座まですぐ。駅直結以外は飛び抜けた特徴はないけれど、多くの要素のバランスが取れていて合理的な自分には向いているように感じます。

159さんそれでもここはいいですよね。158さん自分もそうです。
会社や遊び場近いほど良いに越したことない。稼いで遊んで少しは貯めよう。
ゴルフ場にもまあまあ近い。

若洲ゴルフ場って近いですよね。

住民でゴルフコンペいいんじゃない。

すっかり、契約済みさんたちの雑談スレになりましたね。

屋形船で懇親というのもよいですね。

マンションの検討には直接関係ないので、さすがにゴルフコンペや屋形船の話は契約者スレでお願い致します。

通りの騒音について参考までに。


７０dB　電話のベル、騒々しい事務所の中、騒々しい街頭
６０dB　静かな乗用車、普通の会話

静かかどうかは、個人によってご判断ください。

で、初見橋付近の騒音はどちらにあたるのですか？

中央区の実測結果がないようだから、ムーンアイランドの住民に体感を聞くしかないですね。

中央区の騒音測定地の対象にもならない程度と理解しました。

ここで議論をしている低層階の方で別スレつくればいいのに。

今頃ネガっても仕方ないと思います。買うか買わないかでしょう。
残り僅かですけれど、買いではないかな。

どこからが低層階？

＞165
中にはゴルフコンペや屋形船懇親会に期待感膨らまして契約を決断する人も、どうしても生理的に受け付けずに検討対象外にする人もいるかもしれないじゃないですか。ほとんどいないとは思うけど、100％いないなんてあなたにも僕にも言い切れないんじゃないかな。

高層階も音が聞こえる時があるそうです。

夜は高層の方が音が大きいです。

まあ、ここに限らず、どこでもそうだね。

気になる事あったらやめるだけです。

50Jやめて60Bにしてよかった。ゴミ置き場に近すぎ。

サッシの遮音性能が重要でしょう。
ここは大通りに面しているけどＴ３ですか？