2020年東京五輪　東京湾岸タワマンを語る

晴海地区にある清掃工場「はるみ」撤去すれば広大な晴海街区になる。
眺望もお台場、レインボーブリッジ、東京タワー、東京スカイツリーが一望できるし、やっと中央区の土地有効利用が進むと思うと東京オリンピック開催が待ち遠しい。

清掃工場、撤去予定なの？

じゃあダメじゃん。

おもてなし→合掌、　何で？

タワマンって、震度7の直下型地震に耐えられるの？
m8.0以上の超周期の揺れは？
湾岸の眺望はひかれるけど、地震が怖い。

免震なら大丈夫？
最新の技術で何処まで耐えられるのかな

そんときはそんときよ
タワマンかどうか関係なしに皆大変なことになるよ。

建物倒壊の危険性の話をしてるのなら、最近のタワマンはそこら編の中小型物件なんかより、圧倒的に安全ですよ。唯一心配しなきゃいけないのはエレベーターが不通になった時の生活リスクでしょ。3.11以降企画されたタワマンは、ほぼ自家蓄電で緊急停電時をまかなえるようになってるから心配ないけどね。

うーん
タワマンは停電時のエレベータ停止とか、災害対策が安心出来るかが購入対象に出来るかのキーだと思うけど。
棟が高くなるほど地震に対するケアが重要なはず。

湾岸に間違いなく来る震度7の地震にノーケアなの？
最新の免震技術なら、震度7に耐えられるタワマンとか無いのねかね

免振だとエレベーターは止まらないで通常運転だそうですよ。

東京都が最近発表した大地震発生時の「地域危険度」では
湾岸地域は１レベル（超安全）です。
危ないのは城東地域ですね。湾岸地域に被害があるようでは
他の地域は壊滅状態でしょう。

湾岸って周りはも基盤も海よ‥怖くないの？

埋め立て地のタワマンは一つ残らず杭基礎。
しかも最短30m以上の長い杭。

東京の高層ビルは直接基礎が一般的。
こんな地盤の悪い所でタワマンなんて、デべ達金に目がくらんだな。

タワーズ台場が一番資産価値があると思います。みなさんどうおもいますか？

どうも思わない

タワマンは、デベがﾓｳｶﾙから建ててるだけ☆
人が住む建物ではない☆

豊洲とか社長が住むわけないしね。
江東区・埋立地・・・・・社長が住んだら恥ずかしい

江東区に皇居でも移転すればいいね

>331 あんたなんでこのスレに張り付いてるの？

ご参考になると嬉しいのですが、ショップUSAというお店から個人輸入したらいろんな物がかなり割安で手に入りました。親身になって欲しいものを探していただけるので安心してお願いできますよ。

ふ～ん

晴海は、世界一のマリーナリゾート都市の水際玄関。
東京が日本が生まれ変わる。いや復権する最後の切り札。アベノミクス
晴海は、東京の玄関。日本の玄関。
オリンピックは起爆剤だ。

青島のお蔭で、３０年遅れた湾岸開発。
今では東京の都市力、シンガポール・上海・香港にも負けてる。
ＮＹ／ロンドン・パリを抜く大丸有・」八重洲・京橋・日本橋・室町・銀座・築地
世界一の金融センターに成るのも時間の問題。
国際ビジネスセンターとなる、東京の超都心隣接、中央区高級リゾート住宅街区『ＨＡＲＵＭＩ』

此処は最高の、世界国際交流特区、交通インフラ、鉄軌道（湾岸ライナー）完成２０３０年。
ゆりかもめ新橋環状化。ＬＲＴ中央区起爆剤。ＪＲ有楽町経由東京駅～日本橋～京橋～八丁堀～佃・月島・晴海２丁目～４丁目～選手村記念公園～３丁目～築地～銀座～ＪＲ有楽町　超高性能バッテリートラム。

ザ・パークハウス晴海クロノから有楽町まで１０分。定時定量輸送環状化。
晴海は世界一の未来都市に成りますね。
条件は選手村を２７建以下にして公園緑地を最大限とり、文化施設、国際交流施設、学校、病院、２０２０ＴＯＫＹＯオリンピック記念公園完成度を日比谷公園の３倍高級とする事。マリーナ、ハーバーの整備。

わざわざ海沿いに住んでどうするのだろう。東京湾は南風が吹くようになると臭いよ。

枡添サン当選で、ハルミ地区はすごい大変貌するでしょうね。
東京で一番人気の街に成るでしょうね。

ロンドンもオリンピック後を考えて設計しました。
新国立競技場も含めて、ハルミ選手村。
東京一、エコで省エネ、緑豊かな高級タワーマンション
住宅街に大変貌必至ですね。

東雲、有明、豊洲は安っぽいタワマンが多いが、
晴海は、デべ各社、集大成タワーマンション共演街区に成るようです。

２０１８年の都知事選で舛添えが落選したら？

ソチ五輪の会場とかホテルには、外国人のネットで多数のクレームが出ている。

ＴＷＩＴＴＥＲで、ハフィントン・ポストのスタッフの男性は洋式トイレのフタと便座が
設置順が逆になっている様子を写真とともにつぶやいている。
「便器」の上に「便座」があり、さらに「蓋」を下ろす構造こそ洋式トイレの本来の
姿だが、同氏が撮影した写真では、「便器の上に蓋があり、その上に便座がある」ため、
便座に座って用を足すことができない状況だ。

　さらに米ＣＮＮのスタッフの男性は、ホテル客室のカーテンレールが壊れている様子を
Ｔｗｉｔｔｅｒに掲載。カーテンレールの一部がカーテンごと壁から外れてしまい、床に
届くほど垂れ下がっている様子が写っている。
これでは就寝時にカーテンを閉めることすらできない。

ソチの食事がまずくて、まずくて、そのため日本の選手たちは持参の弁当を食ったとか。

米国のＡＢＣニュースのスタッフは、
「ハチミツに蜂が入っていた」とＴｗｉｔｔｅｒでレポート。
小分けのパッケージに入っているハチミツのなかに蜂が混入している様子を写真とともに送った。

　

和食がえらいマズいので、日本の選手たちは仕方なく韓国料理を食っているそうだ。
あっちの方がまだマシだとか。　韓国系のロシア人を料理人に雇っているんだろｗ

月島、勝どき、晴海周辺のニュースが増えてきましたね。

月島→お洒落な小店がふえる。古い町並みも残しながら、活かしながらの開発が進む。近代的な建物とのコントラストがより特徴的になる。落ち着いたファミリーと働き盛りのディンクスの街に進化。平均所得は3地域のなかで一番高い。

勝どき→倉庫街が開発によって、テーマランド化。マンション開発が進み人口はさらに増加。銀座→築地→勝どき→新豊洲→有明、赤坂→汐留→勝どきの地上合流地点になり交通量も増え昼間も賑やかな街に一変。

晴海→緑と水に囲まれ、区画整理が行き届いた町並み。オリンピック跡地公園が、皇居や代々木公園などのように利用され、スポーツや屋外イベントが盛んに行われる。中高所得の新興ファミリータウンに変貌。

そして首都直下型地震が起き津波が起きる

首都直下型なんて都内どこも安全なところないんだから、どの地域に住もうと、少なくとも自分が住んでいる建物が安全であることが優先でしょう。
都心に住めないひと、または月島、勝どき、晴海地域に、津波が起きると未だに思っている人は、どうぞ山奥へ。

少なくとも湾岸はリスクが高い

何のリスクですか？

地盤が豆腐だからね。

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晴海の選手村跡地は、マンションとして大量供給。
当然、知ってますよね？

選手村の建物がマンションとして供給ですよ。
周りは広大なオリンピック公園ですよ。
当然、知ってますよね？

晴海が豆腐だったら、江東区や浦安は、もう水みたいなもんですね。

この前、テレビで池上彰さんが、埋め立て地は豆腐の様、と言ってたっけな。

可哀想に。買えない奴、住めない奴が騒いでますね。地盤だ大量供給だ、あーだこーだ、いくら騒いでも、中央区の月島→勝どき→晴海の順で、五輪が決まった時点でマンション鉄板地域ですよ。残念ながら。人口も商業施設も増えて、交通利便性もよくなって、今より衰退する理由がない。金があるなら、三地域の築浅で条件のいい物件は今年中に買えるだけ買っときたいのが本音だわ。まあ、3.11以降1-2年わずかに下がった時が、最後の買い場だったってことだな。豊洲も駅近は安泰。新豊洲や有明は、かなり微妙。あ、これ資産価値の話ですけどね。

高額所得者の定義によるとおもいますが、住人の所得水準はかなり高いですよね。。

プリインターとか小洒落たハイソな店が、最近ポコポコ出来きてきましたねえ。現役世代の住人としては嬉しいですが、ずっと昔から住んでいる人たちにとっては、物価が上がっていく感じなんだろうか。

月島・晴海には、皇居移転の悪寒

昔ながらのお年寄りもいて、現役バリバリ世代もいて、子どももそれなりにいて、世代のバランスの良さが、この地域の良さなんじゃねーの？特に佃•月島•勝どきの半分ぐらいまではそうだよね。晴海はそもそも昔の住人はいないな。豊洲は子供が多すぎる。

豊洲ってあの地震からまだ液状化が続いているんですよね？
ドロドロなんですね。

バスが大混雑
東京駅まで歩く人も多いらしいし。