ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街

３７９　りょん様　返事がないですなー　ひょっとしていい環境と言うのは
　学校だけのことかしら？

　

ところでマックスバリューのテナントでふくちゃんが撤退しましたが・・・
そのあと工事始まってますよね？何が入るか知ってる方教えて下さい！！

ゴールドという百円ショップが入るらしいです。。。。。。。。
くっだらない。。。。マックスバリューには失望しました。
あれほどファーストフードの要望が強かったのに・・・無視しやがった！！

>>377さん

戸建も　、この（も）というのはマンションも既に完売近いということですか？
入居近い状況で完売間近というのが、どう理解するかは個人の解釈違いになるでしょうが
私の聞いている話と若干ズレがあるもので、何か違和感あるのですが。

実際に状況知っておられる方います？

引っ越したら子供に野球やサッカーなどスポーツさせたいんですけど東山田地区は盛んですか？
この校区は学校の質は高いのですか？

マクラルで働いている者ですがいいスーパーですよ〜！
ニッショク系列です☆

マクラルはいいスーパーですよ。
安いし・・お肉もおいしいし

マクラルの宣伝みたいなのが入ってますが、特にいいスーパーだとは思いませんがね。
近くにあって便利ですが・・出口のドアを自動にして欲しいですね。

386様へ
この地区は、千里丘中学校区になりますが吹田の中でも学力、風紀の質はかなり高いですよ。
スポーツ関係は、少年野球チームが３チームあります。
千里丘ホワイトタイガース、千里丘レッズ、新芦屋ドラゴンズです。
どのチームがいいかは、そのチームに何を望むのかで決まってくるとは思いますが・・・
あくまでも個人的意見ですが、たまに学校で練習しているの見てると、子供が一番楽しそうにキビキビと練習しているチームはドラゴンズさんかな。
戦績も立派で、吹田市の強豪チームのひとつですね。
子供たちも礼儀正しい子が多く、心技体としっかり指導がなされている印象をうけました。
千里丘中学校のサッカークラブチームは全国レベルですよ。

＞３９０さん　でも新芦屋ドラゴンズはたしかに強くそこそこの知名度はあるんでしょうが小学校で練習は滅多にやってないでしょ？
　　　　　　　近くの神戸製鋼の企業グランドで毎週練習やってるんでしょ？そこまでやれば府下でも強豪チームになるのは当然のことですが
　　　　　　　硬式野球チームでもあるまいし、そこまで強くなる必要があるんですかね？
　　　　　　　実はうちも正直言ってどこに子供を入れようか迷ってます。
　　　　　　　強い球団がいいのか？地域で根ざしてる球団がいいのか？子供にとってどれが正しい選択かを
　　　　　　　たしかに新芦屋さんは野球をしっかり教えてくれるチームとは聞いたことがありますが・・どうしたらいいか迷ってます。

我が家は摂津ですがそのチームはいれるの？

391.392さん
各チームさんに体験入団されて御自分の目でお確かめ下さい。

でも新芦屋に住む以上、冠に新芦屋って付いてるほうがいいのかな？メジャーな千里丘って名前が付いてるのが
いいのかな？　本当に子供にとって何がいいのか？果たして野球がいいのか？春には答えが出るでしょう。

野球よりはサッカーの方がしっかり体制がとれてるのでは？野球は少年野球でも大人のエゴがあって群れたがってるし
ウザイよ。サッカーはその点きっちりピラミッドで目標がしっかり出来てる。だいたい子供のうちに子供達が野球ばかり
やるからオリンピックでもメダルがとれないんだ。野球はマイナーなスポーツじゃないかな

ルナコートのマンションを　購入したんです。
で、色々な請求書が送られてきたんです。
その中にある　司法書士からの請求書に　ヴィータハウス（管理棟）の登記費用　１万円という項があるんです。
で、ルナコートを買った　他の人に聞いてみたら　その他の人達にも、同じ項目で　１万円とあるらしいんです。
ルナヴィータは　マンションと戸建をあわせて　３００戸以上あるはずなんです。
その各戸から、１万円。ということは　全部で　３００万円以上になるはずなんです。
管理棟の登記に　３００万円も　かかるものなんでしょうか？
私は　司法書士の資格などは　持っていませんので　あまりよく知りません。
どなたか　詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら　教えて頂けませんでしょうか？　

内覧会に行かれた方、仕上がり具合は如何でしたか？

内覧会に行ってきました。個人的にはまあまあかなといった感じ。致命的な大きな不具合は無かったですね。
細かい点を言い出すときりないですが。眺望は想像以上に良かったです。天気良かったし。
ただ、外回りの工事が遅れてるのと駐輪場の数が少ないのが気になります。２台目の自転車はどこに置いて
おけばいいんですかねー。

うちは子供を新芦屋ドラゴンズに入団させようと思ってます。

前にマンションが建つから眺望はどうなるのでしょうかね？

今までなかったところに建つのですから、多少は遮られるでしょうが、
150mぐらい離れてるので、目の前と言う感じでもないと思いますよ

南側眺望の、１８０°のうち、約５°〜８°程度影響を受けるレベルですよ。実際のベランダから見た感じでは。

でも実質本当の意味でハイグレードなのは青葉丘北のキングマンションでしょう？
あれは清水建設ですからやっぱいいと思いますよ。　
中古市場でも大変人気ありますよね

内覧会に行ってきましたが、丘の上だけに眺望はよかったですね。花火予報ですが、近くではエキスポランドや弁天の花火が、
淀川や天神の花火も見えそうです。ＰＬの塔が見えたので花火も見えるでしょう。

創建って大丈夫ですか？上場してる創建ホームズ とは、全然関係ないんですね。
危なそうな会社に思うのですが。対応は大丈夫ですか！立地はいいんだけど、創建って言うのが心配・・・

キャンディーズのスーちゃんがコマーシャルやってるから大丈夫ですよ！！！！！

『私も住みたい』って言うてたやん

404へ　キングマンション評判悪いよ。業者の書き込みはやめましょ。

409へキングの評判どこがどう悪いの？具体的に言えや！！

まあまあ、キングの評判はおいておいて、
ルナのマンションの場合、２４時間の有人警備で管理費以外に毎月７０００円を支払いますが
これって一戸建てのための警備のような気がします。マンションにあまり恩恵はないように思います。
それなら、マンションの管理費を若干プラスして、２４時間の管理人さんを置く方がいいと思います。
一戸建てのために、払わされるような気がしませんか？

あの場所のペットショップは今度こそ定着してほしい。環境はいいと思うんだけど。

まぁ　そんなこというたら
管理費払ってるけど・・立体駐車場に金使われてるのもつまらんわいな。
平面に入ってるもんから言わせりゃ立体ばかりに金掛けるな！！と言いたい！！
マンションにはこういうレベルの細かい話もあるよ。。。

今仕方なくキングマンションに住んでいますが、ここって４１０さんが言うほど
評判いいですか？　むしろ住みにくい。。。。
マンション購入したのでもうじき出て行きます〜。

たしかに・・・住みにくいってこともないがどこのマンションでも言えることだが
どんどん資産価値が下がり　安くなってから入居してくる奴らの質の低いのには閉口してしまう

一期の時から入居してるものの立場で言わせれば住みにくくはなってくるわな・・・
プレイロットが軽自動車専用の駐車場になったのには驚いた・・・以前は否決された話なのに
お安い新入居者達の意見ばかりが反映されてるのではないか？管理組合にも協力しなくなってきている

まぁルナの住人さんもいずれはこうなりますよ・・・・最初だけ。

４１５さんへ仕方なく入居とかそういう失礼なこと書くことじゃないでしょ？

４１７さん、結果的に仕方なくになってきてるんですよ。
誰に対して失礼なんですか？　あなたもキングマンションの住人ですか？？
今月中には出てていきますのでもういいでしょ。

住人に対してだろうが！そんな常識的なことともわからんのか？

立つ鳥　あとを濁さずですな・・・

まぁ賃貸で入居してる人もいますので比較対照にはならんでしょ

住みたい人は住めばいい。出て行きたい人は出て行けばいい。
それだけの事じゃないの？

ってか、もういいやん、キングマンションみたいなマイナーなところの話は。

　↑　おまえもしつこいやつやなぁ

４２３も４２４も、恐るべしキングマンション住人。

提供公園から　裏側（新芦屋下側）への道＆扉が　取りやめになりました。
地域住民の反対によりということでした。

でも、裏側への道＆出入り口があった方が
地域住民の方たちも　提供公園が利用できて　良いのではないでしょうか？

たしかにキングはハイグレードとは、ほど遠いほど住民がガラ悪いかも・・・

入居開始までに完売できない可能性が高くなってきましたね。
すぐ隣のソフィアは即日完売だったらしいのに、何が違ったの
でしょうか？
近隣住民の反対？オール電化ではなかったから？
価格が高かった？
みなさんのご意見をお聞かせください。

フロアーマニュキュアを迷っているんですが詳しい方いらっしゃいますか？

ここのエレベータ小さいですよね。
引っ越し時の物の搬入に苦労しそう。。

>>426
その出口の横のお年寄りが強硬に反対したらしいですね。
おかげで、子供はかなりの遠回りをして学校に通わなきゃいけないことになりました。
余生を静かに過ごすことも大事ですが、未来ある子供達のことも考えて欲しかったです。

その子供達を育ててる世代に生かされてる世代なんですから・・・・・

内覧会、どうでしたか？

不満あり

↑　　↑　　↑

　　　　　　　個人攻撃はやめよう！！フェアじゃない　　　　

本日より鍵の引渡しでしたよね。

カウンターが悪いなら　いいじゃないですか　建物が悪かったら交換できませんよ
ところで　戸建は　完売したらしいですよ　マンションは　まだみたいですが…
安売りにならない事を祈ります

私は創建の別物件を買ったものです。私が買った地域は戸建てばかりの閑静な住宅地。３階建てやマンションは建たない地域というのを売りにしてました。ところが、完売寸前に３階建てマンションが創建建設住宅のすぐ横に出来ると聞いたのです。購入した住民は怒り、社長１１０番をしましたが、そんな営業をしたつもりは無いというのです。創建側はマンション計画予定を知っていたにも関わらず、買い手には一切言わなかったのです。私達は創建に騙されたのです。弁護士にも相談をし、今後も創建を追及していくつもりです。ここの担当だった営業マン達は千里浜の方へ行っているみたいです。皆さんも営業マンに騙されないように自分自身で気になるところは確認してみてください。

ここは人を馬鹿にする悪い会社です。下っ端の営業マンの質が悪いのは、どこの業者にもいるけど、ここは上の責任者もだめだよ！１０年後のリフォームサービスなんてあてにならないよ。会社なくなってるよ。買われた方には申し訳ありません。私は買わなかったけど、嫌な思いをさせられました。

フローリングの凹みって気になりますよね。ちーさまものまでどこまで直してもらうべきなのか。。

私は本当にいい買い物をしたと思ってます。今まで住んでいたマンションを売却し引越ししてきたんですけど、その10年前に購入したマンションはまさに売りっぱなし、対応無しといった状況でした。どこのマンションも人が作るものなので多少の傷はあるとは思います。私の部屋も内覧会で補修箇所がありましたが、営業の方には本当に一生懸命対応していただきました。私が、対応していただいた担当営業マンやその上司の方と以前のマンションの担当営業マンや会社と比べると比にはならないぐらいいい対応をしていただいたと思ってます。

442さんと同感ですね。私たちも色々問題点はあったけど本当に営業の方には一生懸命してもらいまし、いい会社からいいマンションを購入できたと思ってます。

４４０へ　買ってないのに参加しなくて結構です。

祝！新芦屋ドラゴンズ　吹田大会優勝！！

　　　　　　　　　　　　http://www.addragons.com/

MBSの桜がきれいになってきましたね

引越し業者は　どこが　いいですか

私一人の経験からお話させていただきます。北大阪の象のマークでした。
見積時にお話しされていたことを
実際の引越し時には「言っていない！書面に書いてない！」と言われました。
その言動には、怒りというより、情けなく思いました。（どうも偉いさんやったからよけいに・・）
いくら見積時にぺこぺこしていてこちらの言いなりであっても書面はきちんと確認すべきです。
特に積切サイズ（見積時に営業さんが「大丈夫」言うても書面に書いてないから言っていないって言われます。）
最近引っ越したものより。

引越し業者は合い見積を出しまくる。
仕事ほしいとこが下げまくる。
それ＋上記に注意すれば失敗しない。
友人がありさんお勧めと最近言ってました。

で　結局のところ　どこの引越し業者が　よろしいのかな？

象さん以外。
アリさんがライバル言うてました。
アリさんにしてみたら？
そのレポート望む。

やっぱりドラえもんのアートが一番じゃないですかね？従業員の質もいいし

アートは　いいが　値引きをしないと聞きましたが　どないなもんでしょうか？

うちの両親は10回以上引越しをしていますが
その中でもアートは最悪だと憤慨していました。
さかいやありさんは作業してくれる人はいいのですが
営業の態度がかなり強引でした。

うーん他社と比較してないですが・・・うちの場合は値引きはやってくれましたよ。

引っ越し作業完了してトラックが出て行くとき『では行ってきます！』って言ったアートのおにぃさんの印象はすごく良かったんですけどね。。。あくまでもうちの場合ですが・・・

まあ人によるってことですよ。社長は良い人材を雇った方が会社のためですね。

アートの見積もりが４５万だったので、他社（パンダ）に相談したら１６万でした。日時と内容が同じでこの差がでるとアートを信用するのは難しい。

それはすごいね。。。そりゃ安いわ

値段は　いろいろあるが　丁寧さは　どこがいいのかな？

どこに丁寧を求めますか？
例えばですが値段が安くても対応が丁寧とか、仕事が丁寧とか。

今回、引っ越してみて思いましたが

よく出入りしてる業者はダメでした。

最近は廊下で会っても挨拶もしない！入居者とエレベーターが一緒なっても挨拶なし！私が先に下りる時も譲りもしない。

きつい言い方も知れませんが毎日見るとイライラします。

そりゃあー　安くて対応、仕事が丁寧なところが　一番いいですよねー
ちなみに　よく出入りしている業者とは　どちらでしたか？
創建さん　お勧めのB.Fなる業者　利用された方おられますか？

JR社宅跡地にジョーシンができるみたいですね。
説明会の案内が入ってました。

本日マンション公園で夏祭りがありましたね。ここの住民はほとんどの人が知らない人でも挨拶をしてくるので、人の質は良さそうに感じます。まだ少し売っている住戸があるので、環境重視の人には良いかもしれません。

JR社宅跡地に業務スーパーもできるみたいですね

<<ここの住民はほとんどの人が知らない人でも挨拶をしてくるので>>これは普通のマンションでは違うのですか？

廊下ですれ違う時も意識して目を逸らすようなところ、特に若い人ばかりのマンションはその傾向が見受けられます。
これを普通と見るか否かは個人の判断なのでしょう

昨日敷地内のルナハートで館内イベントがあり、マンション・近隣の人たちがかなり来てましたね。場所柄（立地が丘）夏場でも風がかなり入り、夜はほとんどクーラーがいりませんでした。

あぁ、わかります。
そうなんですよ。挨拶をしないのは　オジサンなんです。
私は、ルナコートの住人です。ルナコートでオジサンに何度も無視されてます。
若い人は自分からすることはなくても、こちらが「おはようございます」や「こんばんわ」と言うと
「あ、どうも」とか頭をさげて会釈をされるんです。
しかし、オジサンは知らん顔ですね。私がオバサンだからなんでしょうか。
若いキレイな女の人だったら、挨拶を返してくださるんでしょうか。などと捻くれた考えが浮かんでしまいます。それくらいオジサンには　ことごとく無視されています。

安いマンション　イコール　安い価格　イコール　安っぽい住民　イコール　非常識

ってとこなんでしょうか？　高いマンションでも経年で安くなるんだから最後にはそうなる。

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/tennis≫.html ">tennis≫</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/coltellino.html ">coltellino</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/comunque.html ">comunque</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/nascosto.html ">nascosto</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/stamattina.html ">stamattina</a>

私はルナコ−トマンション購入の時、営業マンと『言った・言わない』でいざこざが有り、凄くイヤな思いをしたんです・・・こういうのってどこも有るのかな？
それともう一つ最近になって気がついたんですが、私の部屋は隣がワンル−ムになってる2世帯対応プランで3ＬＤＫのみを購入したんだけど間取り図を見たら『防火扉』ってのってて主人が壁を叩いたんです。そしたら壁の音がほかとは違って、もしかたら扉の上にそのまま壁紙貼られてるのかな？
本来ならコンクリ−トですよね？社長110番に言った方がいいかな・・・
こういうのご存知のお方は良きアドバイスをお願いします。

まだ販売はされているのですか？

４７１サン
隣のワンルームの所有者が違うなら、
本来なら遮音性等を考えれば通常の壁構造へ変更されるのが一般的だと思いますが・・・
誰もそんなワンルームを買おうとしませんから。

売れ残りについてはその様な形での販売になってないか確認してみたら如何ですか。

私が購入時もワンル−ムはかなり売れ残っているという事を聞きました。
2世帯対応で購入されている方には何も問題は無いですが、私共の様に隣の所有者が違う場合は
問題ありですよね・・・
うぅ〜ん困った事に！！
社長110番攻撃してみます

４７１サン
防火対応のコンクリートを入れる説明がありましたから何も心配してません。あなたは入居者ですか？

春に入居を予定してますが、フロアーマニュキュアを検討してます。効果がどの程度か分かる方いらっしゃいますか？情報を下さい。

幼稚園についての情報を教えてください。来年、入園予定なんですが、お勧めの幼稚園があれば教えてください

一番近いところで千里丘幼稚園。人気あるが、南側にマンション立つ予定だからちょっと？
あと、茨木の天王学園も良いですよ。私の子供は３人そこです。延長保育も安いです。

千里丘学園、今年は定員われだそうな。玉川学園も同様。山田敬愛は定員オ−バ−とのこと。
人気はともかく、こどもにあうあわないがあるので、一度見学されるのがオスス>

ちなみに3ＬＤＫのみはいくらですか？