京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

吹田の千里丘で三世代共生の街「ルナヴィータ」
コンセプトはいいなとおもう
マンション、戸建と老人ホームがあるみたい
マンションは大型だし情報交換しませんか?
http://www.luna-vita.com
http://www.k-skn.com



こちらは過去スレです。
ルナコート千里 丘の街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-02-25 11:53:00

ルナコート千里 丘の街
ルナコート千里 丘の街
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府吹田市新芦屋上187-1(地番)
交通:JR東海道本線「千里丘」駅徒歩13分
間取:3LDK-4LDK
専有面積:70.15m2-124.18m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 258戸
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ルナコート千里 丘の街口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名はん

    契約者ですが、説明会があるみたいですよ。構造計算書なんかもすべて開示してくれるみたいですよ。

  2. 352 メゾン

    説明会の連絡が来ました。18日と23日にあるようです。

  3. 353 匿名はん

    素人が構造計算書なんかみてわかるの?

  4. 354 匿名はん

    構造計算書のコピーも取らせてくれるそうなのでそれを専門家に見てもらいます。

  5. 355 匿名はん

    なかなか良心的な会社ですね。他のマンションで検討しているんですが説明会なんか無くホームページで安全です
    だけしか書かれていないんです。やっぱりルナコートさんぐらいの対応して欲しいですよね。

  6. 356 匿名はん

    メゾン住民です。

    >>332
    スーパーマクラルは3日前にオープンしました。が、正直、お年寄り世帯が多いのこの辺り向けではないって
    いうか、品揃えが微妙で続くかどうか不安です。肉類だけは充実してるみたいなんですけどねぇ。

    地元のウワサをいくつか。業務用スーパー跡地はペットショップが入るそうです。ヤマハ跡地の1階部分は店舗
    スペースで、スーパーが入るとか。
    JR跡地はいろんなウワサが飛び交ってます。パチンコ屋だとか、マイカルのような大型ショッピングセンター
    だとか大型スーパーだとか。敷地が広大なので、なんでもアリです。でもJRが経営母体のハズなので、まさか
    パチンコ屋はないだろうと思ってるんですけど。

    あと、将来子供を育てていきたいと思ってる方、この辺りは学校は心配ありません。レベルも高く(最近少し
    レベル下がってきたそうですけど)、教育問題で頭を抱え、わざわざ高槻(学校は評判悪し)から引っ越しを
    してくる方もいるほどです。

  7. 357 匿名はん

    メゾン住民です。

    >>332
    スーパーマクラルは3日前にオープンしました。が、正直、お年寄り世帯が多いのこの辺り向けではないって
    いうか、品揃えが微妙で続くかどうか不安です。肉類だけは充実してるみたいなんですけどねぇ。

    地元のウワサをいくつか。業務用スーパー跡地はペットショップが入るそうです。ヤマハ跡地の1階部分は店舗
    スペースで、スーパーが入るとか。
    JR跡地はいろんなウワサが飛び交ってます。パチンコ屋だとか、マイカルのような大型ショッピングセンター
    だとか大型スーパーだとか。敷地が広大なので、なんでもアリです。でもJRが経営母体のハズなので、まさか
    パチンコ屋はないだろうと思ってるんですけど。

    あと、将来子供を育てていきたいと思ってる方、この辺りは学校は心配ありません。レベルも高く(最近少し
    レベル下がってきたそうですけど)、教育問題で頭を抱え、わざわざ高槻(学校は評判悪し)他、の地域から
    引っ越ししてくる方もいるほどです。

  8. 358 匿名はん

    JR跡地には物販店予定と表示されてますよ。

  9. 359 メゾン

    ヤマハの跡地のマンション1階にスーパーですか?
    これは便利に使えそうですね。
    JR跡地の物販店予定は以前、コーナンって話もでてましたが、
    青葉丘にコーナンはあるので、ここにも出来るとは思いにくいのですが。。
    さて、何がくるか楽しみですね。

  10. 360 匿名希望

    関係ないかもしれないけど……
    今日、非常に態度の悪いアンケート電話がかかってきました。
    「急いでいるので」と断ると突然電話を切られました。
    苦情を言った本社の担当者も態度悪かったし、いい印象がないです。

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  12. 361 匿名はん

    物件買えば、社長直通電話の番号教えてもらえるので苦情を言えるのに!

  13. 362 匿名はん

    今日、説明会に寄せて頂きました。
    説明会をわざわざ開いて下さったのは感謝しております。
    しかし、創建さんの段取りの悪さだけが、印象に残り非常に残念に思いました。

    マンション購入者の不安を取り除く為に、
    多忙の中、購入者と関係者を招集したのにもかかわらず、
    始めの説明というのは、社長の他社の批判と自らの熱意を聞かされるだけの、
    お粗末なものでした。

    最終的に質問者の希望により、構造の図面の配布と現場写真を閲覧することにより、
    一応安心はさせて頂けたのですが....

    私は、「当社の経営理念がこうなっていますから、心配しなくても大丈夫です...」
    という社長の想いを聞きに、わざわざ忙しい中説明会に行ったのではありません。
    経営理念は大事ですが、私にとって肝心な事は、購入したマンションの構造と施工です。

    例えば、この規模のマンションでは、柱や梁の大きさ、鉄筋の本数が、
    通常では、このぐらいの太さや本数で検査や許可を受けることができます。
    しかし、当社は皆様の地震に対する安心の為に、
    柱の大きさは通常よりこれだけ太めにしておりますし、
    鉄筋の数や太さもこのように増やしております。

    そして、施工はこの現場写真の様に、
    図面通り間違いなく工事されておりますので、ご安心下さい。

    という様な、具体的な要所の資料や必要図面をまず作成配布し、
    それに沿って説明する事が、
    我々、購入者の安心させる説明会ではないのでしょうか?

    質問者の回答に、ホワイトボードに配筋図を書き出したときは...
    客を説明会に呼びつけて、客に書き取れって事かと、絶句しましたし、
    莫大な資料を遠いテーブルに並べられて、「ご自由に...」って言われても...

    「購入者の安心を...」と、お気持ちを酌んで下さったのは理解しますが、
    今日の説明会では説明になってないと思います。

    次回23日にも予定されているので、以後の方々へは、
    もう少しマシな説明会をと思い書き込みさせて頂きました。

  14. 363 匿名はん

    上の話を見る限り進行には「?」マークですね

    私は営業さんに話しを聞いてますが説明会に参加してない契約者です。
    私自身は知り合いの建築士に色々とお話を聞きました。
    チンプンカンプンだった。
    結論的には
    「いくつかの指摘はできるけど
    今回は検査機関もおかしいわけで、信用できるものがない事件。」

    結局は「構造説明会を開くだけでマシな会社と思う」といわれました。

    もちろん「事」はわが身なので気になり
    色々なサイトを今でも見ています。

    皆さんはこのホームページご存知ですか?
    なんとイーホームズ社長からのメールなんかもあります。
    http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

    このホームページにかかれてる事が正しいのかどうかは判断によるでしょうが
    何よりマスコミに出てこない内容で、すごく根が深い問題っぽいです。
    かなり信憑性があると思います・・組織だった事件のような・・・

    創建がはここに出てくる会社と何らかの形でも関係があると
    嫌だなと思ってましたが
    全然関わりがないということだけは確認しました。

    工事写真なんかが見えるのなら、
    今週はいってみようかなと思ってます。

    事件がらみで他にも興味深いホームページあれば教えてください。

  15. 364 メゾン

    覆いが取れてきましたね。まもなく全貌が見えてきそうです。

  16. 365 匿名はん

    なんのサイトかよくわかりませんが
    いい感じですね〜

    マンションランキング
    http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion_rank.html
    「ルナコート千里丘の街」の評価
    http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion01.html

    これ誰がやってるんですか?

  17. 366 メゾン

    1月末にまたオプション説明会があるようです。案内が届きました。お勧めのオプションとかってありますか?

  18. 367 匿名はん

    オプション会の1回目に行かれた方の情報がほしいですね。さて、マンション近くのJR社宅跡地に上新電気、
    ドラッグストア、デイスカウント酒屋ができる噂がありますね。便利になりそうです。
    気になるのは、残り販売戸数が/25戸に増えてますがキャンセルでも出たのでしょうか?どなたか情報持ってますか?

  19. 368 匿名はん

    購入者の皆様、引越しの見積りが始まってますが状況どうでしょうか?相見積りなども取られていますか?

  20. 369 匿名はん

    小学校の校区は最終的にどっちになるんでしょう?
    東山田はパンパンで校舎不足気味で山二は教室が余ってるって話きいたんですけど。
    詳しい方おられたら教えてください。

  21. 370 匿名

    NO306の少年野球チーム『新芦屋ドラゴンズ』→http://www.addragons.com/

  22. 371 匿名はん

    369さんへ・・・そりゃやっぱり東山田じゃないですか?

  23. 372 匿名はん

    新芦屋=東山田
    千里丘=山 二
               ってことでしょうね〜。

                            

  24. 373 匿名はん

    370の匿名様

       貴重な情報ありがとうございました。
       慣れない土地とはいえ、子供に野球をさせたかったのでとても参考になるHPでした。
       どうせ入れるなら強いチームに入れたいですから・・・

  25. 374 匿名はん

    最近、ルナのHPの更新遅くないですか??
    もう、そろそろ完売・・・!?

  26. 375 匿名はん

    結構売れ残ってますよ・・・。
    そのうえ戸建ても販売だから大丈夫かな?

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  28. 376 匿名はん

    先日営業の方に聞いてみたところ、25.6件残っているとのことでしたよ。

  29. 377 匿名はん

    戸建もほとんど完売状態ですよ。

  30. 378 検討中!


    2/5の日曜日に行きましたが、キャンセル込みで18戸でしたよ。

  31. 379 りょん

    とてもいい環境です。引っ越して小5で山ニに、小6で東山田。で千中、でここに戻ってきました。

  32. 380 匿名はん

    何が どういい環境なのか ぜひ 具体的に 教えて下さい

  33. 381 匿名はん

    小学校まで遠いように思うのですが、不審者とか痴漢とか心配ないですか。

  34. 382 匿名はん

    379 りょん様 返事がないですなー ひょっとしていい環境と言うのは
     学校だけのことかしら?

     

  35. 383 匿名ちゃん

    ところでマックスバリューのテナントでふくちゃんが撤退しましたが・・・
    そのあと工事始まってますよね?何が入るか知ってる方教えて下さい!!

  36. 384 匿名

    ゴールドという百円ショップが入るらしいです。。。。。。。。
    くっだらない。。。。マックスバリューには失望しました。
    あれほどファーストフードの要望が強かったのに・・・無視しやがった!!

  37. 385 匿名はん

    >>377さん

    戸建も 、この(も)というのはマンションも既に完売近いということですか?
    入居近い状況で完売間近というのが、どう理解するかは個人の解釈違いになるでしょうが
    私の聞いている話と若干ズレがあるもので、何か違和感あるのですが。

    実際に状況知っておられる方います?

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  39. 386 匿名

    引っ越したら子供に野球やサッカーなどスポーツさせたいんですけど東山田地区は盛んですか?
    この校区は学校の質は高いのですか?

  40. 387 匿名はん

    マクラルで働いている者ですがいいスーパーですよ〜!
    ニッショク系列です☆

  41. 388 匿名

    マクラルはいいスーパーですよ。
    安いし・・お肉もおいしいし

  42. 389 メゾン

    マクラルの宣伝みたいなのが入ってますが、特にいいスーパーだとは思いませんがね。
    近くにあって便利ですが・・出口のドアを自動にして欲しいですね。

  43. 390 匿名はん

    386様へ
    この地区は、千里丘中学校区になりますが吹田の中でも学力、風紀の質はかなり高いですよ。
    スポーツ関係は、少年野球チームが3チームあります。
    千里丘ホワイトタイガース、千里丘レッズ、新芦屋ドラゴンズです。
    どのチームがいいかは、そのチームに何を望むのかで決まってくるとは思いますが・・・
    あくまでも個人的意見ですが、たまに学校で練習しているの見てると、子供が一番楽しそうにキビキビと練習しているチームはドラゴンズさんかな。
    戦績も立派で、吹田市の強豪チームのひとつですね。
    子供たちも礼儀正しい子が多く、心技体としっかり指導がなされている印象をうけました。
    千里丘中学校のサッカークラブチームは全国レベルですよ。

  44. 391 匿名はん

    >390さん でも新芦屋ドラゴンズはたしかに強くそこそこの知名度はあるんでしょうが小学校で練習は滅多にやってないでしょ?
           近くの神戸製鋼の企業グランドで毎週練習やってるんでしょ?そこまでやれば府下でも強豪チームになるのは当然のことですが
           硬式野球チームでもあるまいし、そこまで強くなる必要があるんですかね?
           実はうちも正直言ってどこに子供を入れようか迷ってます。
           強い球団がいいのか?地域で根ざしてる球団がいいのか?子供にとってどれが正しい選択かを
           たしかに新芦屋さんは野球をしっかり教えてくれるチームとは聞いたことがありますが・・どうしたらいいか迷ってます。

  45. 392 匿名はん

    我が家は摂津ですがそのチームはいれるの?

  46. 393 匿名はん

    391.392さん
    各チームさんに体験入団されて御自分の目でお確かめ下さい。

  47. 394 匿名はん

    でも新芦屋に住む以上、冠に新芦屋って付いてるほうがいいのかな?メジャーな千里丘って名前が付いてるのが
    いいのかな? 本当に子供にとって何がいいのか?果たして野球がいいのか?春には答えが出るでしょう。

  48. 395 匿名

    野球よりはサッカーの方がしっかり体制がとれてるのでは?野球は少年野球でも大人のエゴがあって群れたがってるし
    ウザイよ。サッカーはその点きっちりピラミッドで目標がしっかり出来てる。だいたい子供のうちに子供達が野球ばかり
    やるからオリンピックでもメダルがとれないんだ。野球はマイナーなスポーツじゃないかな

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  50. 396 匿名はん

    ルナコートのマンションを 購入したんです。
    で、色々な請求書が送られてきたんです。
    その中にある 司法書士からの請求書に ヴィータハウス(管理棟)の登記費用 1万円という項があるんです。
    で、ルナコートを買った 他の人に聞いてみたら その他の人達にも、同じ項目で 1万円とあるらしいんです。
    ルナヴィータは マンションと戸建をあわせて 300戸以上あるはずなんです。
    その各戸から、1万円。ということは 全部で 300万円以上になるはずなんです。
    管理棟の登記に 300万円も かかるものなんでしょうか?
    私は 司法書士の資格などは 持っていませんので あまりよく知りません。
    どなたか 詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら 教えて頂けませんでしょうか? 

  51. 397 匿名はん

    内覧会に行かれた方、仕上がり具合は如何でしたか?

  52. 398 匿名さん

  53. 399 匿名はん

    内覧会に行ってきました。個人的にはまあまあかなといった感じ。致命的な大きな不具合は無かったですね。
    細かい点を言い出すときりないですが。眺望は想像以上に良かったです。天気良かったし。
    ただ、外回りの工事が遅れてるのと駐輪場の数が少ないのが気になります。2台目の自転車はどこに置いて
    おけばいいんですかねー。

  54. 400 匿名

    うちは子供を新芦屋ドラゴンズに入団させようと思ってます。

  55. by 管理担当
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