| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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942
匿名さん
浴室ドア透明は、完全にラブホテルです。
ありがとうございました！
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943
匿名さん
透明はあり得ないです。
誰かが入浴中、洗面台を使うシュチュエーションも当然あるわけで。
家族の入浴シーンを歯磨きしながら見たい人がいれば別ですが。
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944
匿名さん
一人暮らしや夫婦二人なら透明ドアは全然ありだと思う。
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945
購入検討中さん
ドアが透明でなくても浴室を使用中にドアあけて洗面台使う？
うちの家族にその習慣はない。
浴室を使っているときは、洗面台のスペースも含めて、その浴室使用者のプライベートでは。
大家族は違うのか・・。
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946
匿名さん
935さん
934です。普通に使ってたらそれほど汚れやすくはないですよ。
掃除も大変じゃないし、3年以上になりますが傷も見当たりませんね。
ただ、子供が年頃になると、というのも確かにありそうですね。
うちはまだ4歳なので考えたことありませんでしたが。
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947
匿名さん
仰るとおりですね～半透明の樹脂では雰囲気出ません。格好いいガラス仕様がいいなあ。。。
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948
匿名さん
うちのマンションの透明ドアは樹脂なので傷や汚れが目立ちます。
最初は良かったのですが…
このマンションはガラス製でしょうか？
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949
匿名さん
こんにちは。
仕事で水回りの見積・施工をしております、兼業主婦です。
浴室の壁やドアは思いの他「汚れ」ます。
樹脂の面材はキズが付きやすく綺麗に保つのは難しいです。
もう１点。
メンテナンス依頼で「扉の面材が割れた・ヒビが入った」は結構有るのです。
子供がぶつかったり、シャワーヘッドがぶつかったり。。。
「透明」に拘りをもたれるなら「綺麗に保てる・丈夫である」事を重点に、考えてくださいね。
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950
匿名さん
945さん
脱衣場に鍵かければいいと思うでしょうが、鍵は付いてましたっけ？
もし一ヶ所しかない場合、みんなが使う忙しい時間帯、例えば朝などに朝風呂・朝シャンしたい時はどうしましょう？
私なら家族でも裸見られるの嫌なのでガラスはあり得ません…。
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951
匿名さん
日本の住宅には向かないと思う。
一人にひとつバスルームがあるような家ならともかく、日本の家族でお風呂場を使うようなところに、透明ガラスは向かないと思います。
それに、透明ガラスって、きれいにしておくのが大変ですよ。
透明ガラスだからおしゃれなのではなくて、透明ガラスが曇りのひとつもなく周囲に塵ひとつなく、中も外もぴかぴかにしてあるから透明だからおしゃれなんです。
水周りは、どれだけ掃除しても新品状態を保つのは難しいですよ。
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952
匿名さん
今のマンションが透明ドアで5年経ちますが、透明のガラスだと汚れがすごく目立ちますよー。
手入れが大変なのでおススメしません。
コマメに掃除しないとウロコ状の水垢がすぐ目立ちますので。
あと上の方のレスにもありますが何かと不便だと思います。
来客時は特に。
確かに最初3年くらいのキレイにしてるうちはオシャレに感じるかもしれませんが、
後々後悔する可能性が高いので参考までに。
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953
購入検討中さん
>924
916です。
文才がなくてすみません（個人特定されないためにぼかしている意図もありますｗ）
9/13以前に私が希望の間取りタイプをいくつか販売員に伝えたところ、第４希望の間取りタイプ（４０戸ぐらい？）はすでに１件以上のリクエストシートが提出されているとのことでした。こちらとしても抽選は避けたいので第５希望の間取りを伝えると「一軒だけ空いている！」とのことでした。その部屋にリクエストシートを提出して、9/14のAMに登録に行きました。
迷いながらリクエストシートを出す人も結構いると思うので、リクエストシートを事前に出しても登録しない人というのは結構いる気がします。また、登録して当選してもキャンセルする人もいなくもない気がします。
ならば第５希望で登録するのではなくて、第１希望で登録にいくべきだったのかな～という悩み（後悔？）でした。
今回がだめでも、１期2次や２期用にも大体の間取りは残されていますし、基本的には１期１次が一番人が集まるのでしょうから、抽選で負けてもよいという考え方もあるのかもしれません。けど景気回復で人気化や永遠に抽選で外れ続けるのも怖いのです～
◎
回答くれた皆様ありがとうございます。
回答くれた皆様ありがとうございました。
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954
匿名さん
うちも透明ガラスです。
浴室使用中は湯気でガラスが曇ってしまうため案外中は見えないですよ。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
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957
匿名さん
この物件には相応しくないね。くだらないブログなんて。
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958
匿名
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959
匿名
先日、アジア系多さにびっくりしましたよ
上層階は中国・韓国になりそうですね
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960
匿名さん
-
961
匿名さん
>939
新宿御苑、都庁など新宿近辺の星を複数獲得しているスポットはメインスタジアムとあわせて訪れる人が多いだろうから、
相当な人出が予想され、交通機関の混雑緩和策といっしょに改修される可能性は非常に高いはず。
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962
匿名さん
こういうとき、8駅13路線の恩恵を感じますね。
仮にどかが運休しても、どうにでもなる。
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963
匿名さん
カラーセレクトの締め切り早くないですか！？
みなさんはどの色にするか決めました？
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965
匿名さん
あの立地で一番近い駅までも5分歩くと言うのはきついですね。
だれも書かれていませんが、ﾖｰｶﾄﾞｰが入るのは嬉しいです。
今の住まいの近所にﾖｰｶﾄﾞｰがあり利用していますが、
品物に外れはありません。
大規模ﾏﾝｼｮﾝは売り出すとき高く売れると言う人もいますが、
同時期にたくさん出る可能性があるので、価格競争になると言う人もいます。
ここは永住するﾏﾝｼｮﾝではないと思うので如何なものでしょうか？
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966
購入検討中さん
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967
匿名さん
>963
断然マロンがいい。一番自然な感じがする。
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-
968
匿名さん
ホワイト！
あんまり広くはない部屋なので淡い色だと
ホワイトしかない。濃い色だと狭く見えるから。
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969
匿名さん
>965
実際には5分以上かかりますね。
でも、このくらい離れていても都心ゆえ電車の乗車時間は短くて済むので許容できると思っています。
転居するタイミングは人それぞれでしょうから、あまり気にしていません。
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970
匿名さん
>965
実際には5分以上かかりますね。
でも、このくらい離れていても都心ゆえ電車の乗車時間は短くて済むので許容できると思っています。
転居するタイミングは人それぞれでしょうから、あまり気にしていません。
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971
匿名さん
>965
イトーヨーカドーが敷地内に出来るのは、検討者なら誰でも
知ってるし既に書かれてますよ。
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972
購入検討中さん
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973
匿名さん
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974
購入検討中さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
うちもフローリングはマロンで建具はホワイトです。
CGのシュミレーターで実験した結果、一番部屋が広く見えるので。
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977
匿名さん
ボルドー検討してたけど、やっぱりリセール考えるとマロンかなー。
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978
匿名さん
カタログ見ると、マロン、ボルドー、ホワイトは建具の種類であって
フローリングと台所の天板の種類は建具の種類と連動してないような・・・
天板は黒で、フローリングは白っぽいのがいい。犬の毛が目立たないように。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
うちもマロン、ホワイトで考えてます。
天板の色は、灰色っぽいのが人気みたいですね。
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981
匿名さん
台所の天板は黒とマダラ模様で迷っています。建具が白だと、どっちが合うかなぁ？
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982
匿名さん
天板ブラックも割りと人気あるみたいですよ。
ガス台が黒なので一体感あると思います。
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983
匿名さん
建具はホワイトしか似合わないなー。
ドアが光沢タイプなので濃い色だと指紋が心配…
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984
匿名さん
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985
購入検討中さん
床はマロン 建具はボルドー 天板はブラックで決まりです。
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986
匿名さん
ボルドーは赤みが気になりますよねー。
家具を選ばないならマロンかなー。
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987
購入検討中さん
一番人気は、
フローリング、マロン
建具、ホワイト
天板、ブラック
で決まりでしょうか？
モノトーンなオシャレ部屋になりそう。
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988
匿名さん
バスルームのホッカラリ床選ぶ方いますか？
無料で選べるみたいですけど。
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989
匿名さん
>988
ホッカラリと標準では、やっぱりホッカラリのほうが
カラッとするから良いのかな？無料なら。
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990
匿名さん
カラッとするのはホッカラリ床ですね。
原価はホッカラリ床の方が高そうですけどねー。
見た目がタイルの方がいいかも。
機能を取るか、見た目を取るか、悩みどころです。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
匿名さん
1番人気の天板はモデルルームのグレーだと思いますが、ブラックも変わってていいと思います。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
今更ですが皆さんは戸建てvsマンションの良い点悪い点をどのようにお考えですか？
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996
匿名さん
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997
匿名さん
-
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998
匿名さん
997さん。そうです。同じ金額での比較。。。
実は登録後に駅まで歩いてる途中でケッコウ良い売り戸建て発見しちゃって
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999
匿名さん
>995
これだけの理由ではないのですが、世田谷一家○○事件、坂本弁護士一家○○事件ですかね。
これらがなければ、戸建てを選んでいます。セキュリティーのあるマンションはいろいろ犠牲があっても
安心を買っているという感じですね。
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1000
申込予定さん
天板がブラック。考えてもみなかったが確かにいいかも。
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1001
契約済みさん
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1002
匿名さん
>994
同感。黒の天板は一般受けしないと思う。70Mのモデルルームの色が無難。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
無難な色ではつまらない。
せっかく新築買うんだし個性を出さなきゃ！
どーせう売る時はリフォームするでしょ？
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
>1003
坂本さんは共同住宅ですが、4家族がはいる2階建て住宅で、外から直接出入りする形式でした。世田谷の方は、風呂場の高窓から侵入という説があります。戸建てなら、セキュリティーを相当しっかりしないと。
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1007
匿名さん
戸建てのセキュリティはかなり難しいでしょう。
もし警備会社と契約しても、警備員は犯罪者とは格闘しないのが基本ですから。
犯罪者が逃げた後に来て、入られた確認をしてくれるだけ。
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1008
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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