| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
過去スレ読んでたら、
>施工の戸田、新船橋のプラウドで部屋によっては仕上がりがひどかったみたい。
ってレスを見付けた。
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83
匿名さん
そもそも港区には世帯所得1000万以上がゴロゴロいるんで支援とか要らないんじゃ？
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84
匿名さん
何で昨日から初来場客が増えるのかと思ったら、
来場キャンペーンが始まったんだね。
プレゼント目的だけの冷やかしも多そう。
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85
匿名さん
東京開催決定！
すばらしい恩恵！ここにもあれば良かったんだけどねー。
あるかと思ったのは勘違いで、特に恩恵無し。寝よ。
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86
匿名さん
>85
オリンピック開催でマインドは良くなるから、東京全体が浮上するよ。
浮かれすぎると7年後終わった後に倍返しされるかもしれないから、着実に進めて欲しいけど
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87
匿名さん
育児支援がいいのは千代田区！
児童手当も高校まであるのは千代田区だけ！
それも所得制限無！
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88
匿名さん
新宿オリンピック開催決定よかったですね。
ネガさんおすみつきのすばらしい恩恵が山のように待ってます。
だよね？
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89
匿名さん
いやー、最高の日曜ですね。
新宿オリンピックやったー！！
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90
匿名さん
まさに世界一のメガシティーにふさわしいビッグイベントになりそうですね。
あとは招致合戦以上の激戦が予想される抽選を勝ち抜くだけ。
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91
匿名さん
一期で全戸即日完売も見えてきたな。早く買わないと売り切れちゃうよ。
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92
匿名さん
まぁまぁ、そこまではさすがに冗談でしょうが、
相当な激戦になることは間違いないでしょうね。
まさにオリンピックの最前列。
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93
匿名さん
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94
匿名さん
角部屋は全て抽選
角部屋以外は全て抽選なし
こんな感じでしょうか。
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95
匿名さん
北側の１LDKも安さからか人気ですし、単純にはならないかも。
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96
匿名さん
近くでやっててもチケット取れなくてテレビ観戦なら、意味ないどころか、混雑ってデメリットだけ。
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97
匿名さん
マラソンは靖国通りではないみたいだけど、歩いて見に行けそう。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
湾岸にはこれからマンションがたくさんできそうなので、こちらを本命にすることにしました。抽選になるかどうか、今からドキドキです。
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100
匿名さん
夏開催で、今年みたいに猛暑でもマラソンやるのかな。観戦してるだけで熱中症患者が大量に出るんじゃない。選手はもっと悲惨だろうけど。
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101
匿名さん
>99
どこの物件でも抽選になる程度に各期の販売戸数を調整する。倍率がつかないと、キャンセルになった場合、また、０から客を探さなきゃならない。売る側の論理だけどね。
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102
匿名さん
登録後にキャンセルになって客０の部屋があっても
即日登録完売、と宣言するのが最近の売る側の論理。
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103
匿名さん
登録完売だから登録されれば契約に至らなくてもOKみたい。ダミーの登録入れてたりして。
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104
匿名さん
登録完売を謳ってるのって野村ぐらいだったんだけど、最近は他のデベも追随してる。悪貨は良貨を駆逐するの一例。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
新国立競技場、工費が掛かりすぎるのでデザイン一部変更も、
の記事が朝日新聞デジタルにありました。
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107
匿名さん
カップボードとダウンライトの値段に目が飛び出そうになりました。
知り合いの工務店に聞いたら半額でもボッタクリだって笑ってました。
でもハウスメーカーの方が安心かな？？
皆さんはオプション(オーダーチョイス)を申し込みますか？
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108
匿名さん
オリンピックが未定の段階ではそうでしたが、決定したので追加予算がでそうですよ。
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109
匿名さん
>107
オプションでできることは入居後に自分で手配したほうが安上がりだし、品物も選べる。オプションの唯一のメリットは引渡時に設置or工事が終わってること。それだけにあの法外な価格は見合わない。
ちなみにキッチンと面材を合わせたかったら、営業に面材のメーカーと型番を確認して、手配するときに業者に伝えればOK。
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110
匿名さん
知り合いの工務店があるのならそこに頼むのが一番でしょ。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
ダウンライトは配線があるから後からでは難しいです。
天井のクロスをバリバリはがして穴開けて配線する必要ありです。
天井がグチャグチャになってもいいのならできますが。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
後付け可能な物は自分で手配した方が安上がりなのは分かっていますが、
新築の一斉引越入居ではエレベーターの使用時間が抽選で指定されるため、
後付けしにくる工務店や家電店が部屋まで来れなくなるケースがあるのが難点。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
112
ということは割高でもオプションで入居前に工事やったほうがいいってことですな！
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117
匿名さん
クロス張替えなんて安いけど。ボッタクリのオプション価格考えたら。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
しょぼい椅子なら、せいぜいそれくらいの値段でしょ。
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120
購入検討中さん
6500万～7000万代の3LDKだと2部屋窓なしのタイプが多いんだけどどう？
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121
匿名さん
行燈部屋の件ね。すでに散々書き込みがある。
自分で判断できないのならパスするのが賢明かな。
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122
住まいに詳しい人
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
窓が無い部屋は上級者向けだね。
それくらい出すなら、違うマンションの方が良い気がする。
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126
伊勢丹
モデルルームでたくさん質問してきました。
地権者割合が１０％って多くないですか？
多くない、普通ですと返答いただいたのですが、
みなさまはどのようにお考えでしょうか？
また、地権者の戸建てや、地権者の収入を助けるための賃貸棟など、
かなり住民主導、というか地権者主導なところが気になったのですが
詳しい方のアドバイスをいただきたいです！
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127
匿名さん
１０％なら多くはないですよ。２０％３０％、あるいはそれ以上なんてマンションもありますから。
地権者がどれだけ、優遇された特権があるのかは
契約前にしっかり確認しましょう。
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128
購入検討中さん
池袋で決めきれず東中野とここで悩み、決めきれずグランドミレーニアが始まった、、、。
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129
伊勢丹
地権者割合のことを教えていただきありがとうございます！
一つひっかかりが解消されました。
早くしないとすぐ売り切れちゃうよ～とさんざん焦らされて帰ってきました。
う～ん、悩みます！！この間取りと狭さは眺望で解消されるかどうか。。
近隣の夜道も思ったより暗く寂しく、帰宅時の一人歩きはちょっと怖いですが
伊勢丹に歩いて行けるって・・・魅力的です。
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130
匿名さん
資産価値が下がることはあり得ない。ここより高いタワーは、山手線内側ではまず無理。
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