| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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495
匿名さん
ここはもう間取りうんぬんじやなくなってきたな。
人気沸騰してるしね。リセールは低層階以外安心していいでしょう。
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496
匿名さん
小さい子供がいますが、高層階を検討中です。
そんな家族、いらっしゃいますよね？
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497
匿名さん
493
倍率が出ない部屋、でも
同じタイプが全部売り出されているかどうかで、人気具合が分かるよね。
同じタイプ部屋に空きがあるなら、営業サイドの努力をするまでもなかったって事だから。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
496
すでに書き込みがあるように高層階は、子供にとって精神的にも肉体的にも良くない影響が出ますよ。
気圧の上下は脳にも影響があります。
親の英断におまかせします！
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500
匿名さん
高層階、が子供に影響する記事の元の研究データでは、
６階を高層階扱いしているものもあります。
気になるなら、５階以下を選びましょう。
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501
匿名さん
高層階はそれなりの意識が高い人が住みます。
ドタバタドスンドスンと野放しで注意もしないドキュンなファミリーには高層階には来て欲しくないですね。
トラブルがご心配なら低層階をオススメします！
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502
匿名さん
いやいや、今子供がいなくて入居後に子供が生まれるファミリーの方が、
長い期間ドタバタドスンドスンやってくれますよ。
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503
匿名さん
496さん、幼児のいる我が家も高層階狙いです。
タワマンで低層は意味がないですよね！
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504
匿名さん
それなら中層階にすれば？
高層階は幼児、子供にはリスクがありますよ。
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505
匿名さん
たしかに低層マンションからタワマンに移ったら、めまいがするようになりました。
気圧の関係でしょうか？
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506
匿名さん
タワマンは微妙に揺れてますからね常に。
体調を崩す人もいます。特に小さいお子さんは！
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507
匿名さん
親のエゴで高層階が良いという方が居るので一言。
タワマン、子供、リスクでググってみたほうがいいですよ。現実を見てください。
それでも子供が居るあなたは、タワマンの特に高層階に住みますか？
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509
匿名さん
タワマン20階くらいまでの中低層階は
高層階の住民に優越感を与えるための踏み石だぞ
おもいっきり安くなけりゃ低層階なんて買うの意味ない
坪330とかバカバカしいから低層階ならやめた方が賢い
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510
匿名さん
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511
匿名さん
本当に子供を心配してくれているのか、子供をだしに不安を煽っているだけなのか…後者ならある意味残念です。そういう方々が高層階には多いということになりますから。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
子供はもちろんですが大人も心を患らってる方は要注意ですよ。藤圭子の例もありますしね。西新宿のタワマンの13階でしたよ確か、間接的な要因になったかもしれません。
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514
匿名さん
511
煽るもなにも医学的に高層階の子供の悪影響または流産しやすいと結論が出てるわけだから、後は親が判断すればいいだけだしね。
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515
匿名さん
価格が下落するから、飛び降りは勘弁してほしい。
精神が弱い人・職が不安定な人は高層階あきらめてほしい。
いままで気にしてなかったけど、
自殺者と衝突しないようにネットや１階ルーフはちゃんとあるんだっけ？
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516
匿名さん
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517
匿名さん
中層低層買うならタワマン選ばないよ。リセール期待するならなるべく高層がいいし。
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518
匿名さん
資料中に「一期一次」という表現があります。
一期二次もあるんですね、きっと。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
いい加減、建物のクオリティ（設備・仕様）をホームページに
掲載してもいい時期に来てると思うが、なぜでしょう？
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521
匿名さん
まいがいなく、今年一番売れたマンションになりそうですね。
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522
匿名さん
売れてもらわないと困る。
ここの地権者、あちこちネガるから。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
そのうち地球温暖化やシリア情勢までここのネガに使われそう（笑）
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525
匿名さん
2013年にマンションかえば、基本どこでもキャピタルゲインでるんじゃない？
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
いえいえ、抽選後はポジに変身してしまうネガ、も多いでしょうから。
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529
匿名さん
山手線内最高層クラスが魅力のタワマンスレに現れて、高層階を否定するとは御苦労な事ですな。
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530
匿名さん
アベノミクスで容積率緩和されたら、安い物件が供給されるようになる。そうなったら中古も下げざるを得ない。キャピタルゲインなんて甘い夢見ないほうが賢明。
容積率緩和のタイミングは消費税８％で景気が落ち込んだときかな。１０％にあげるための景気刺激策でしょ。
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531
匿名さん
そうですね。新宿駅周辺にはまだタワマンが建てられそうな土地はあるし。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
新宿厚生年金会館跡地。
ただ50階クラスが建てられるかは微妙。敷地が縦長だから
難しい土地ではある。
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534
匿名さん
ネガる時はどっちにもなります。
開発余地の話になると、土地はなくなり、
マンションの希少性の話になると土地があらわれます。
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535
匿名さん
ヨドバシカメラが土地を所有してるが、手放す可能性はあるな。カメラ博物館を造る予定だったが、今後どうなるんだろうか！
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536
匿名さん
今高層階で子育てしてますが、スクスク育ってますよ！
高層階ファミリーに人気ありますしね。
変なネガが湧くのは仕方ないことかと。
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537
匿名さん
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538
匿名
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539
匿名さん
536
ネガとかポジとかうるさいよ！
高層階で子育てするリスクがあるのは、紛れもない事実だろうが。それをネガだとかさ、あんたバカ？
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540
匿名さん
この辺のアジアンは、郊外のそうでない人々より裕福な傾向にある。
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541
購入検討中さん
平均倍率予測しません？
南側 ２倍から５倍、 平均３倍
北側 ４倍から１０倍、 平均６倍
東側 １倍から２倍、平均１．４倍
西側 ２倍から６倍。平均４倍
北側はグロスが安くて、投資家が食いつきそう。
西側は都庁ビュー。南はいいんだけど、値段もそれなりなので倍率さがるかなーと。
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542
匿名さん
新宿高島屋の前で、駐車場になってる土地が何箇所かあるよ。
渋谷区側のも含めて、新宿駅周辺エリア。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
541
北側の倍率、付け過ぎでしょう。
投資には良くても、住むには…
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