ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

本当に残り8戸も疑わしいところですが、

初回の売り出しで半分しか登録がなかった物件を

人気物件とは言いません。

線路脇には住みたくない。

首都圏の新規発売マンション価格は全般的に
頭打ち、落ち着いてきたみたいですね。
株価も今一。

ここは引き渡しまで一年半、
ま～のんびり行くでしょう。

イメージとして線路脇は嫌だなと思うのですが、検討の範囲内です。 あと市が尾ヒルトップも検討しているのですが、どっちが良いでしょうか？

市が尾ヒルトップの検討板で、聞いたらどうですか？

人それぞれ、家族関係、仕事、ライフスタイルが異なりますので
一面的には答え辛く、ご自身で考えるべき問題と思います。

ただ私の場合は　駅近にもかかわらず囲まれ感のない閑静な高台立地、
高度な利便性（ショッピング、グルメ、空港バス、銀行、病院
ジム、カルチャースクール等）が隣り合わせ、あざみ野駅利用、
抜けの良い眺望と広いスパンでリゾートっぽい明るい雰囲気などが
線路際の懸念を押しやりました。

上記がご自身の優先事項と食い違うなら
市ヶ尾も閑静で良いのではないでしょうか。

>195

たまプラか市ヶ尾かを最寄り駅で考えたら、断然たまプラが良いですね。
価格差が1000万くらいありますが、比較対象になりますか？
たまプラ徒歩７分を考えれば、それ以上の価値があると思います。

線路際が少しでも気になるなら、他を検討しましょう。

便利な場所にあるので
入居後万が一の転勤、転居の場合、　
賃貸、売却何れも客がつきやすいと思います。

音の問題も、
実際部屋で確かめられ安心できるからね。

ケーズの赤い看板…。

線路脇の崖に建ってることを考えるとリセールは厳しいかな。。

基礎工事中では想像するしかないですよね。
竣工してのお楽しみです。

賃貸にはいいんじゃないですか？
このエリアでは珍しくPERはそこそこ見込めそう

>203
ここに賃貸で住む人を探すのは大変だよ。

たまプラでマンションの大家やってますが
結構動いてますよ。

意外ですね。

崖と線路脇と高圧線もあるから賃貸目的で買ったら大怪我しそう。

>199
最初から賃貸目的とは言っていないでしょう。

不動産所得を目指すならもっと
別のやり方がありますよ。

万が一の場合には、便利な場所にあるので
売却なり、賃貸なり潰しが利きそうという事です。

線路向かいのケーズが昨日オープンしました。
１Fが当たり前のケーズとしては
２フロアーの売り場は初めてらしいですね。
今日あたりは内外とも混雑かな？

実はここよりプラウドの方が先に出来るってこと、今日初めて気づいた(゜ロ゜)

高いですね。でも、このあたりはオシャレ感満載ですものね。
エリア的に人気があるようなので高くても仕方ないですね。
女性には人気があるでしょうね。
散歩道もロマンチックです。
子供を育てる環境もここなら安心ですね。
ゴルフをするので練習場があるのもいい。

>211

>ゴルフをするので練習場があるのもいい。

マンション内に練習場があるのですか？

古い地図にあるゴルフ練習場は
ケーズデンキに建て替えられました。

>209
ケーズデンキすごい人で混雑してました。

来週後半あたり消費税騒ぎも終わり
落ち着くでしょうからケーズ偵察に行く積りです。
駅周辺のお花見を兼ねて。

そうですね。
消費税増税でケーズデンキも家電買ってる人多かったです。

消費税増税前に買っておくもの他に何ですかね？

>217
トイレットペーパーや醤油とかです。

>218
ありがとうございます。
スーパーで買い溜めしときます。

スーパーで砂糖の棚がもう空っぽだったとか。
何れ使うものですからね、腐らないし。

フルローンで買った人どのぐらいいますか？

フルローン購入多いと思います。

トイレットペーパー買い溜め…
フルローン…
だ、大丈夫ですか。。

日生住宅跡地は完全な更地になりました。
纏まった広さのいい土地ですね。
（取り壊していない西側の地は更に良いですが
ここは社宅として残すでしょうね）
マンションが建つのでしょうか？

ヒルズもユニークなマンションになりそう。

ドレッセやプラウドが終了すれば、日生住宅跡地の分譲もはじまるんじゃないですか　おそらく今秋販売開始ではないかと期待してます

土地を買ったのは東急電鉄、東急不動産　何れかかな？
それともまだ交渉中？

5月2日に東急百貨店の屋上に
アディダスフットサルパークたまプラーザが
オープンしますね。

そんなんができるより１００均とかの方が嬉しい。

100均はセリアがテラスに入ってますよ

日生は確か東急電鉄だったと思います
なのでいずれドレッセ美しが丘フロントになるのでは？！

>229
自分はダイソーが好きです。

たまプラーザにダイソーは似合わないので、他の地域を検討した方が良いと思います。
ついでに、鷺沼、あざみ野にもダイソーはないです。

>232
宮前平、江田、藤が丘、青葉台、田奈にはダイソーがありますよ。
自分はたまプラもダイソーが似合うと思います。

ダイソーとセリアってどう違うのですか。
100円ショップで似た様なものと思っていましたが。

セリアも同じ１００均なんでしょ。
商品に多少の違いがあっても、１００均には変わりないってことではないかな。

それから、ここ「ドレッセ美しが丘ヒルズ」のコミュニティ空間というところが良いですね。
この場所でも落ちつけそうですね。
お値段が５０００万～６０００万ですが、安いと見ますか？高いと見ますか？

>235
ここはかなり割高感があります。
手を出さない方が良いと思います。

セリアの前を通り、壱語屋まで歩いてみましたが
楽に早くたどり着け驚きました。
線路を跨ぐ専用通路が出来ると5分で行けるのでは？
建物内の歩行が多く雨の日は助かります。

100円均一なら何でも良いです。
消費税増税するので昨日は買い溜めしときました。

明日から消費税が増税されるから大変ですね。

消費税が8%になると家計に響きますからね。

円安、株価底打ち？
建設コストは上昇中。

市況動向はマンション価格、販売に微妙に
影響しますね。

今日からの契約に対し住宅ローン減税で結構な金額の
還付金があるらしいですね。

ヒルズは残り３戸になったらしいですね。

>>241
円安に向いていますね。今は１０３円を少し超えています。
さて株は何処へ向かうのでしょう。
株か、FXで一儲けして、ココをキャッシュでボッーンと買ってみたいねぇ。
もしかして、そんな人がココに居たりしてね。
居るかも知れないな。

>243

そうですか。
HP上ではまだ5戸ですね。

オフィシャルサイトで３戸に
なっていますね。
連休を待たず完売かな？

こんなんでも後3戸？
アベノミクスですね。

完成、入居までまだ１年４か月。
長いね。

ここの来客用駐車場は
何台分準備されているか知りませんが、
足りなくても安心ですね。

すぐそばにある有料駐車場やケーズの駐車場が使えるので
車で来る不意の来客が駐車場に困らないのはいいですね。

ケーズデンキの駐車場は無料ですからお財布にもやさしいですよね。

>249

これは予期しなかったメリットですね。
予め予定している来客はマンションの
来客用駐車場を予約できますが、
予約でいっぱいであったり、
突然のの来客の駐車場に困る事が多いので。

ケーズは買い物しなくても無料ですか？
家電品や電気部品は出来るだけケーズでお買い物ですね。
近いですし。

おそらく駐車場法の関係で間に合わなかったゆえの見切り発車？
こういったお得な情報は瞬時に広まるので無料駐車で溢れかえりそうになる間に
有料化の手続きを踏んでいくのではないかと
違うかな？

何れ有料になるでしょうね。

有料でも近くに駐車場があるのは
いざと言う時に助かります。

そんなに車で来る来客が多いんですか？
人をもてなす場合はお酒を振る舞うことも多いですし、一応駅近を謳ってるんだから電車で来てもらったらどうですか？

幼児を連れた友人、親戚は車での
移動が多いですね。　
こちらは駅近でも相手が駅近に住んでいるとも限らないし。
使える駐車場が無くて訪問を断るより
選択肢があって良いでしょう。


勿論電車を使えれば、駅近マンションのメリットを
最大限使えますね。

>251
ケーズデンキは買い物しなくても駐車場が無料です。

ケーズデンキの駐車場はたまプラ住民にとってなくてはならない存在になりそうです。

K'sデンキは日用品は売ってますか？

共用施設のヒルズスクエアはちょっとした広場になっているのですね。
ご年配の方の散歩や子供の遊び場にちょうど良い空間ですね。
間取りは、結構入り組んでいると言うか複雑？
特にAタイプはパズルのような作りですが、デッドスペースが多いように見えますがそんな事ありませんか？

>258
ケーズデンキは家電が基本の店です。

土日にここの看板持った人が駅に立ってますね。結構苦戦してるのかな。

場所が場所だけに苦戦してることは確かでしょう。

プラウドのジャンパー着た人も立ってませんか？
最近はどのマンションも苦戦してる気がします。

ケーズデンキの駐車場を使うって発想があり得ないんだけど。

東急の有料駐車場も近くにありますよ。

おそらくケーズデンキもきちんと対策するでしょうけど。

その対策に逆ギレする奥様の姿が目に浮かびます。

>265
ケーズデンキの無料の駐車場を使わないんですか？

ケーズデンキの駐車場？
常識が無さすぎです。。
そういう人達が多いのですかね、このマンションは。
近所に常識がない人がいると嫌だな。

無料なんだから使うのは当然です。

買い物客に対して提供される無料駐車場です。
ご存知ですよね？

↑そもそもこういうのがたまプラでしょ？
景気に左右されやすい中産階級の住む街です。

景気に左右されない人なんていない。

たまプラは庶民が住む町ですよ。

残り1戸です。

こんなのが売れるってアベノミクスですね。

アベノミクスは関係ない。
たまプラーザでドレッセだから、売れるでしょう。

ドレッセたまプラーザテラスなんか、定期借地権でネガだらけだったけど、即日完売でしたね。

でも本当に残り１戸？

横浜の中心からかなり遠いこの奥地で売れたのはアベノミスクス以外考えられない。

横浜の中心に興味ありません。

>281
買えないだけですよね？

いえ、興味がないだけです。

駅前で人が持っている看板では、残り一戸ですね。

この立地でこの価格でも売れるとはたまプラ凄いわ

>285
いえアベノミクスのおかげです。

アベノミクスのおかげと言っても、他で売れ残り沢山あるのに、意味が分からない。
横浜の中心部は、アベノミクスがあっても苦戦しているのだろう。

>287
他に売れ残りってプレシス鷺沼ヒルズだよな？
横浜の中心部は売れ残りないよ。

横浜の中心部ってどこかな？
スレを探してみると、おぉ、馬車道のブランズがそうでしょうか？
来年１月で残り１戸。確かに、ここと同じくらい売れてますね。
同じ東急グループのマンションだから人気があるのでしょうか？
他は環境悪いところばかりなので、パス。

線路脇程、環境の悪いところないと思うけど？

完売だそうです。早すぎる！