共有者＝連帯保証人と聞いてない。契約解除したい。

>>57

二重投稿ごめんなさい。

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>>59（スレ主）
>結局その日のうちは私のみ記入・捺印にて終了しました。
>妻を連帯保証人しない事にその日はしたわけです。
>銀行側も単独申込にて承諾しました。

「奥さんを連帯保証人にしないこと」を、普通は「単独申込」とは言わない。
連帯保証人が誰であろうと、また連帯保証人を設定しようとしまいと
貴方ひとりの名義でローンを組む事ができればそれは「単独でのローン」という事になる。
貴方のその話だと、ローンは間違いなく「最初から」単独申込になってるよ。
仮に奥さんを連帯保証人にした場合でも、それは「単独申込」だってこと。

デベに確認する際「ローンは単独で組めるんだよね？」と訊けば、それは勿論「そうです」と
いう答えが返ってくると思う。
貴方は「単独名義＝連帯保証人欄に妻の名前が載らないこと」と解釈しているふしが
あるから、上記の様な回答がデベからあったのだとすれば、いま生じているような誤解も
説明がつくような気がする。
単なるボタンの掛け違いなのだから、冷静に対処すりゃ責任問題云々に発展するような
話ではないのだ。

>「奥さんを連帯保証人にしないこと」を、普通は「単独申込」とは言わない。

という世間の常識も、スレ主さんには屁理屈としかうつらないようです。（>>46)

そして、「連帯債務者」と「担保提供者（物上保証人）」を取り違えた回答の存在が、スレ主さんの混乱に拍車をかけているようにも思います。

スレ主さん

自己の結論も出たようですね！
終了宣言の頃合かと存じますが？

スレ主さん

で？これ以上何がしたいの？
キツメの言葉を使ってきたし、「スレ主は釣り？」って感覚を残しながらのレスなので、
「貴方が私のことを無視したくなる気持ち」は判りますが・・・・・。
（私の指摘は全部マトモなことだと思うけど？）

>>67なんて、単なる「逆ギレちゃん」じゃんか！
貴方は、唯の「察してちゃん」じゃなかったのか？

尚、↓をご参考まで！（次から次へと後出しか？）
（>>59より）
>ローン契約会（＝ローンの正式申込です）
世間一般では、「ローンの正式申込をする会」のことを「ローン契約会」とは言いませんので、
知識に加えて下さい。（当該行為は、一般的に「ローン申込会」と言われています）
世間一般で「ローン契約会」とは、「ローンの金消契約をする会」のことを示します。

>>67
>Ｑ．どういうことですか？

>>62の後半に書いた通り。
これ以上噛み砕いて書き様が無いので、申し訳ないが解らないなら何度でも読んでくれ・・・。
私へ向けられたもの以外の「Ｑ」も、他の方々がこれまでのレスで全て答えて下さってるじゃないか。
それも、かなり懇切丁寧に。

貴方はたぶん、デベとのやりとりの中でも「ローンは私単独で組めるんだよね？」と
確認をとっていると思うんだけど、その際の「単独で組む」という事について自分自身の中でも
認識がブレてる訳だ。
（実際「何をもって単独名義というのか？」なんて事を、この期に及んで他人に訊いてる）
「ええ、大丈夫ですよ」とデベから回答を得た時に、融資申込書には申込者（＝貴方）の
名前だけを記入すれば、連帯保証人の名前を記入する必要はないんだな・・・なんて早合点を
本当にしていたんじゃないだろうか？

いずれにせよ、貴方自身には登記名義を共有とする動機は無いみたいだし
実質的な費用負担に関しては>>61さんが現実的な解決方法を書いて下さってるのだし
何より、貴方も登記名義を単独とする事には前向きになっているのだから
素直にそのまま貴方だけの「単独所有」として、ローンも貴方の「単独申込」とすれば
提携銀行でも「連帯保証人≠奥様」で組む事ができるのだから、全て御の字じゃないの。
もう、お開きにしません？

>>67 スレ主さん

>>17さんの一連のレス（>>19、>>55)、>>52さん、>>62さんの説明で理解できないなら、これ以上どう説明すればよいのかわかりません。
とりあえず、今まで誰も説明していなそうなところを説明しておきます。

>「連帯債務者」と「担保提供者（物上保証人）」を取り違えた回答の存在
>Ｑ．どなたの回答でしょうか？あと、違いってなんですか？

>>51さん、>>61さんのレスを指しています。
上記２つのレスは、「連帯債務者」を「担保提供者（物上保証人）」と読み替える必要があります。

連帯保証と物上保証の違いは、>>19さんの説明を読んでください。
連帯保証と連帯債務の違いは、以下の通りです。

○連帯保証
　・自分以外の人間が借りたお金を返済することを保証する（お金を借りた当事者ではない）
　・お金を借りた契約が無効になったら、連帯保証人も支払義務を免れる　　　

○連帯債務
　・複数の人間が共同の借主として存在する（お金を借りた当事者になる）
　・複数の借主の内の１人の契約が無効になっても、他の連帯債務者は支払義務を負う


>Ｑ．連帯債務者とは住宅ローンでいう収入合算者ということですか？
フラット３５の場合、収入合算者＝連帯債務者となります。
銀行ローンの場合、収入合算者＝連帯保証人となるか、収入合算せずに各々単独ローンを組んで合計で必要な融資額を調達することが多いかと思います。

>Ｑ．住宅ローンで連帯保証人というのは聞いたことがあるのですが、連帯債務者って住宅ローン申　　込書の欄にあるんですか？
収入合算者＝連帯保証人となる銀行の場合、申込書に連帯債務者の欄はないかも知れません。


スレ主さんにしてみれば専門用語を羅列されても理解できない、と言いたくなるかもしれませんが、
わからない専門用語があれば、ここで聞く前に、Google等で検索したらどうですか？
http://www.google.co.jp/
いろいろなサイトで、かなり丁寧に解説されてますよ。
度を過ぎた教えてちゃんは掲示板のマナー違反もいいところです。

まぁ、Googleで検索する前に
目の前にいるデベや金融機関の人間と
しっかりコミュニケーション取れって事だな…。

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スレ主
正直なところ「釣り？」と思ってましたので、キツイ言葉を使ってきました。
申し訳ありませんでした。
経緯はともあれ、結果は貴方の意図が汲まれた形となったと思われ、良かったのでは。
スレ主さんの今後の良きマンションライフを祈念して・・・・・
お疲れ様でした。

>>76
まだやんのかよ・・・。
もう終わりにすりゃいいじゃんよ。